土地估價師考試試卷土地管理基礎知識3

 53.縣級以上政府土地管理部門應當會同有關部門根據土地調查成果評審___。 
a.土地等級 b.土地使用狀況 c.土地質量 d.土地價格 
54.建設項目竣工後,建設項目主管部門組織有關部門驗收時,由縣級以上人民政府土地管理部門核實___,經認可後依法辦理土地登記,核發國有土地使用證。
a.實際用地面積 b.面積 c.實際用地 
55.土地使用權發生爭議,當事人對處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起___內,向人民法院起訴。
a.十五日 b.三十日 c.一個月 d.六十日
56.土地使用權轉讓時,土地使用權出讓契約和登記檔案中所載明的權利、義務隨之___。
a.消亡 b.轉移 c.不變 d.重新確定
57.房地產中價服務機構包括___、房地產價格評估機構。房地產經紀機構等。
a.房地產諮詢機構 b.房地產開發公司 c.房地產經營公司
58.超過出讓契約約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,國家可以徵收相當於土地使用權出讓金___以下的土地閒置費。
a.50%b.20%c.30%d.40% 
59.依法取得的房屋所有權連同該房屋占用範圍內的土地使用權,可以設定___
a.抵押權 b.占有權 c.土地所有權 
60.採取雙方協定方式出讓土地使用權的出讓金___按國家規定所確定的最抵價。
a.不得低於b。可以低於c。必須低於d。必須高於
61.土地使用權出讓最高年限由___規定。
a.國務院 b.土地局 c.地方政府 d.全國人大
62.土地使用權出讓金___上繳財政,列入預算,用於城市基礎設施建設和土地開發。
a.應當全部 b.部分 c.不 d.視情況而定
63.土地使用權出讓契約約定的使用年限屆滿,土地使用者要繼續使用土地的,應當至遲於屆滿前___,申請續期。
a.半年 b.一年 c.兩年 d.一個月 
64.以出讓方式取得的土地使用權___。
a.不可以設定抵押權 b.可以設定抵押權 c.沒有明確規定
65.以出讓方式取得土地使用權,轉讓房地產後,其土地使用權的使用年限為___。 
a.原土地使用權出讓契約約定的使用年限 
b.原土地使用權出讓契約約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限
c.重新簽訂契約,另定年限
66.《中華人民共和國城市房地產管理法》中所說的國有土地是指___。
a.城市土地 b.城市規劃區國有土地 c.城市中未被開發利用的國有土地 
67.國家機關用地和軍事設施的建設用地的土地使用權可以由___以上人民政府依法批准劃撥。 
a.省級b.地市c.縣級
68.設立房地產開發企業,應向___部門申請設立登記。 
a.工商行政管理b.城市規劃c.土地管理d.建設管理
69.房地產中介服務機構___。
a.不需要固定的服務地所b.要有因定的服務場和地必要的財產和經費
c.不需要必要的財產和經費