土地代理登記人地籍調查

  地籍調查
一、地籍調查概述
 掌握地籍的概念,地籍調查、初始地籍調查及變更地籍調查的概念、作用、意義、內容、特點及分類,全國土地分類體系的基本框架。
 熟悉土地權屬調查及地籍測量的概念,地籍調查的基本技術依據,初始地籍調查的工作程式和對象,地籍變更的內容。
 了解地籍的類別與地籍制度的建立,地籍管理的手段與方法,初始地籍調查的技術方案、準備工作及開展條件。
二、初始權屬調查
 掌握初始權屬調查的概念、程式及特點,宗地權屬狀況調查的概念、程式及具體內容,界址調查的程式及界址認定的要求,宗地草圖的概念、作用及內容,地籍編號的原則及方法,地籍調查表的填寫要求。
 熟悉初始權屬調查的範圍確定,工作底圖製作方法,地籍街道、街坊及宗地的劃分標準,預編宗地號的方法,宗地草圖的繪製方法及要求。
 了解初始權屬調查的通知方法,調查前的組織準備,界址點的作用,界址標誌的種類及適用範圍,權屬調查資料的檢查與歸檔。
三、初始地籍測量
 掌握初始地籍測量的概念、內容,地籍細部測量的概念、內容、方法及其特徵,界址點的測量精度及適用範圍,地籍圖的概念及內容,地籍要素的內容,宗地圖的概念、作用及內容,面積量算和匯總統計的作用、內容、方法及要求。
 熟悉界址點的施測方法、施測要求及成果方式,地籍圖的分幅及精度要求,宗地圖的繪製方法及要求,宗地面積量算的項目分類及關係。
 了解地籍控制測量的概念、基本要求、技術指標及布設方法,地籍控制網的施測方法,地籍圖測繪的原理及方法,gps技術在地籍控制測量中的套用。
四、變更權屬調查
 掌握變更權屬調查概念、程式及特點,宗地權屬狀況調查的概念及程式,使用權類型變更、土地使用權轉讓變更、土地用途變更、土地使用權及土地他項權利設定登記時的宗地權屬狀況調查,地籍編號變更的方法,宗地草圖變更的方法,界址調查的概念及程式,界址點編號及地籍調查表變更的方法。
熟悉土地使用者名稱及土地座落變更時的宗地權屬狀況調查。
 了解地籍變更申請的形式,變更權屬調查的通知方法,變更地籍調查結果的審核與資料歸檔入庫。
五、變更地籍測量
 掌握變更地籍測量的概念、內容、分類、方法及特徵,宗地分割及調整邊界測量放樣數據準備及測量,新增界址點放樣及測量,宗地合併測量,地籍圖及宗地圖的變更方法。
 熟悉變更地籍測量前的資料準備,檢查恢復界址點的方法及精度要求,檢查宗地面積變更的方法及精度要求,新增宗地的變更地籍測量。
了解界址點坐標冊、面積匯總統計表及其他資料變更的要求。
六、成果的整理、歸檔與驗收
 了解地籍調查成果資料整理及歸檔的意義,初始地籍調查成果資料主要內容形式,初始地籍調查成果資料的整理內容及要求,初始地籍調查技術總結工作報告的編寫方法及要求,初始地籍調查成果的檢查驗收方法及評定標準。
七、地籍調查成果的套用
 熟悉地籍調查成果的特徵,地籍調查成果的套用方式,地籍調查成果在城市規劃、城市建設、土地管理及房產管理中的套用。
了解城市土地利用現狀與潛力調查意義及方法,土地利用現狀與潛力分析評價的方法。
八、土地勘測定界
 掌握土地勘測定界的概念、目的、意義和程式,土地勘測定界與用地審批的關係,土地勘測定界的權屬調查及地類調查,土地勘測定界圖的編制及面積量算匯總。
熟悉土地勘測定界的技術依據、特點及原則,界址放樣,界址測量,技術報告編寫。
 了解土地勘測定界的準備工作,土地勘測定界平面控制測量,土地勘測定界成果的檢查驗收。