土地代理登記人土地權利理論與方法

  一、土地權利概述
 掌握土地權利的概念及特徵,我國土地權利制度安排的指導思想和基本原則,我國土地所有權、土地使用權及土地他項權利的內容、特點。
熟悉我國土地權利制度在社會主義市場經濟發展中的地位和作用。
了解我國土地權利立法的基本情況、土地權利制度的歷史變遷。
二、土地所有權
 掌握土地所有權的概念、特徵,國家土地所有權和集體土地所有權的概念,國家土地所有權和集體土地所有權的主體與客體、內容與限制、取得與喪失的法律特徵,國家土地所有權和集體土地所有權之間的區別,集體土地徵用制度。
熟悉我國土地所有權立法的基本情況和管理制度。
三、國有土地使用權
 掌握國有土地使用權定義,國有土地使用權主體與客體、內容與限制、取得與喪失的法律特徵,出讓、劃撥、租賃、作價入股、授權經營等不同取得方式的國有土地使用權的概念、特徵。
熟悉我國有關國有土地使用權的法律規定和管理制度。
了解外商投資企業場地使用權的基本情況。
四、集體土地使用權
 掌握集體土地使用權的概念,集體土地使用權的主體與客體、內容與限制、取得與喪失的法律特徵。
 熟悉我國有關集體土地使用權的法律規定,承包經營權、集體建設用地使用權的概念、主體與客體、內容與限制、取得與喪失的法律特徵,集體土地使用權管理制度。
五、土地他項權利
 掌握土地他項權利的概念,他項權利的分類、主體與客體、內容與限制、取得與喪失的法律特徵,土地他項權利與土地使用權的關係。
熟悉我國有關土地他項權利的法律規定和管理制度。
了解有關相鄰關係、地役權、承租權、耕作權的一般理論。
六、確定土地權利政策概述
 掌握土地確權的概念、一般原則,確定土地所有權、土地使用權和他項權利的法律依據、原則和方法。
 熟悉我國土地確權的歷史沿革,土地確權與土地登記的關係,確定土地權屬的法律、法規和政策,《確定土地所有權和使用權的若干規定》的主要內容。
七、土地權利爭議處理程式
 掌握土地權利爭議的概念、類型,土地權屬爭議和土地侵權糾紛的概念、內容、類型、範圍和處理方式,土地權屬爭議調處的法律依據和原則,土地權屬爭議管轄、申請、受理、調查、調解、處理的概念和主要內容。
熟悉土地權屬爭議處理的程式、許可權,《土地權屬爭議調查處理辦法》及其他有關土地權屬的法律、法規和政策,土地權屬爭議和土地侵權糾紛的區別。