案例：晴川貿易公司 1995 年以出讓方式取得一宗面積4000平方米的商業用地, 使用年限40 年。公司在該地塊內建商業大樓二棟,1 號樓3層, 占地面積 500平方米, 建築面積1500平方米;2 號樓7層, 占地面積800平方米, 建築面積5500平方米。1997年公司將1號樓轉讓給盛浪軟體開發公司。對於這個案例我們該怎樣辦理土地登記呢？
首先：我們要明確盛浪軟體開發公司應辦理出讓國有土地使用權變更登記類型。
然後：明確土地登記程式。具體如下：
①土地登記申請。盛浪軟體開發公司在與晴川貿易公司簽訂土地使用權轉讓契約後30日內, 或在房屋產權產變更登記15日內, 向土地登記機關提出土地變更登記申請。盛浪軟體開發公司申請時應提交以下材料：土地登記申請書；盛浪軟體開發公司工商登記證明、公司法定代表人身份證明、個人身份證明等有關證明檔案；晴川貿易公司原因有土地使用證；盛浪軟體開發公司與晴川貿易公司簽訂的土地使用權轉讓契約, 盛浪軟體開發公司獲得的房屋所有權證；有關土地稅費繳付憑證。委託代理人申請土地登記的, 還應提交授權委託書和代理人資格身份證明。
②地籍調查。土地登記機關根據盛浪軟體開發公司提出的申請, 對該宗地進行變史地籍調查, 內容龜括交史權屬調查和變史地籍測量,主要對土地權屬、面積、用途等情況進行調查。
③土地權屬審核。土地登記機關對盛浪軟體開發公司提交的證明檔案、資料和變史地籍調查結果進行審核。主要包括：對申請人、轉讓契約、使用期限、土地價格、稅費繳納情況、土地用途、房產變更和土地面積等進行審核。
④註冊登記。土地登記機關根據審核結果報當地人民政府, 經政府批准后土地登記人員為盛浪軟體開發公司填寫新的土地登記卡。
⑤核發證書。土地登記機關收回並註銷晴川貿易公司原土地使用證, 依據新的土地登記卡填寫國有土地使用證, 由土地登記機關代表政府核發給盛浪軟體開發公司。
最好：要明確盛浪軟體開發公司登記土地面積
①盛浪軟體開發公司所在建築物獨自使用面積：500 m2
②兩公司共有使用權盛浪軟體開發公司分攤面積：[( 4000-500 -800 )/(1500 +55 00)] × 1500 =578.6m2