“我國建築節能現狀不容樂觀”。近日，由中國房地產業協會城市開發專業委員會、中華工商時報社、《樓市》雜誌聯合主辦的“住宅及寫字樓建築節能研討會”上，中國建築學會理事長宋春華指出，“中國住房建設應提倡適度、合理和可持續發展原則。”
宋春華說：“目前市場上有這樣一種現象，在努力倡導節能和科學消費的同時，戶型卻越做越大。可是相比之下，2004年，我國國民人均gdp卻僅僅是1200美元”。
戶型過大成為建築節能首要解決的問題
宋春華指出，戶型過大已經成為我國建築節能所要解決的首要問題。
根據我國最新的政策界定，消費者享受普通住宅政策的標準是120平方米以內，同時允許各地上浮20％，即144平方米以內。
宋春華說，“當我國還把144平方米作為普通住宅的界限，在日本已經是豪宅了。人均gdp1000多美元的國家，住144平方米還是普通住宅，這基本能反映我們居住消費觀念中存在的問題。”
據了解，從1990年到2002年，日本新建住宅平均戶型基本在80至100平方米之間浮動。在已開發國家，經過長期居住實踐之後，已經篩選出一個符合適度、合理、可持續發展的戶型區間：單套住宅建築面積在85平方米至100平方米之間。在上個世紀70年代到90年代，這些已開發國家的新建住宅戶型也曾越做越大，瑞典最大戶型也曾做到115平米。現在，戶型又重新回歸到一個合理的區間。2002年，日本、瑞典和德國這三個已開發國家新建住宅平均建築面積分別是：85平方米、90平方米、99平方米。
日本是高度市場化的國家，但在住宅問題上非常有計畫性，總共做了七個住宅的五年計畫。日本最後一個住宅五年計畫到2000年，他們提出了新的住宅標準測算依據：一對夫婦加一個孩子的三口之家，標準戶型為75平方米；四口之家為91平方米。據了解，三口之家標準戶型中，除了兩間臥室，一間起居室，再加上餐廳7.5平方米，廚房5平方米，洗浴空間8平方米，儲藏6.5平方米，過道5平方米。
宋春華認為，這是一組非常嚴謹的數據，其實際功能比國內所謂的豪宅更合理，有儲藏面積，而且洗、浴、廁三部分分置，體現了“精密設計”的理念。“在這一點上，我國住宅建設現有水平確實無法與之相比。”他表示。
事實上，聯合國開發計畫署早在1998年提出的人類發展報告裡就總結了20世紀人類消費得失並提出警告：20世紀人類消費急劇增長，但是存在一些誤區，出現了炫耀型、競爭型、擺闊型的消費。
宋春華指出：“如果在戶型問題上能夠比較理性，在不降低舒適度、不降低生活質量的前提下，把戶型面積做小一點，既能減輕沉重的購房壓力，又能減少長期住房消費中可觀的費用支出。”
提倡對老舊建築進行再生設計，避免破壞性建設
宋春華指出，我國很多屬於正常使用年限的建築被強行拆除，大大縮短了中國住宅的使用壽命，這也不符合節能與節約型社會的要求，是造成資源浪費的又一大原因。
據了解，按照國家強制標準規定的合理使用年限，普通建築的使用年限是50年。國務院質量管理條例要求，建築設計檔案里要註明設計使用年限。台灣成功大學選取了11000個樣本進行統計分析，發現國內大量20、30年房齡的建築被拆掉，甚至還有剛建成一兩年就被拆掉的，在這些被拆掉的建築中超過50年房齡的鳳毛麟角。統計結果顯示：我國建築平均壽命是23.21年，經過推算最多也就是30年，而日本推算建築的生命周期是38年，歐洲建築的平均生命周期則超過了80年。
宋春華在講話中提到，“最近重慶某市拆除了他們的會展中心，這座耗費三四千萬元建造的公共建築投入使用才5年。這樣的做法便是財富的消失，是環境的污染和材料的浪費！”
而國外對老舊建築則抱以完全不同的態度。
在奧斯陸，一棟1953年建成的大桶倉糧庫廢棄後，政府決定對其再利用進行招標，最後中標的用途是改建為大學生公寓。通過改造設計，從中間打開建成通道，兩側就是輔助房間，作為小廚房等等，裡面作為學生起居用，現在舊糧倉已經變身成為16層的大學生公寓。
從功能上來看，原來作為糧倉，其主體也是鋼混結構，而且本身就做了外牆外保溫；經過改造，在立面重新刷上塗料，造型就非常獨特，而且有些後現代的意味。
從文化角度來看，改造者是以尊重文化、重視歷史的態度來進行再生設計的，在公寓入口，保留了當年運送糧食的一個電力機車車頭，還保留了當年用來稱糧食的大磅秤。
這跟國內對待老舊建築的態度完全不同，對待老舊建築國內的普遍做法可以說“太殘忍”，通常是一炸了之。
宋春華提出，我們更提倡通過維修更新，改善老舊建築的居住環境，延長其使用年限。“非建築本身原因需拆除的，也應由相應部門和專家論證，重要地段的建築甚至進入聽證程式。”