“中小戶型應該是中國住宅的主體戶型，建設部正在研究制定住房保有環節的稅費政策，支持中小戶型住宅的發展。”建設部副部長劉志峰日前表示。
在16日舉辦的“中國創新’90中小套型住宅設計競賽頒獎典禮”上，劉志峰進一步解釋，目前，房產在稅收方面的稅種主要集中在交易環節，而房產持有環節的稅種基本沒有，這不利於糾正住宅建設和消費中的“貪大求闊”現象。他說：“建設部正會同相關部委研究制定房產保有環節的稅收問題，大戶型住宅的稅負肯定比中小戶型重。”但是，是否開徵以物業稅為代表的保有環節稅費一直在爭論中。有專家認為，由於我國相當一部分住房的產權還沒有弄清楚，徵收保有環節的稅收有難度。來源：考試大
除了稅收環節的支持，也將從建築設計等技術環節支持中小戶型住宅的發展。劉志峰透露，建設部正在編制“90平米以下中小套型住宅設計要點”和“90平米以下套型住宅設計標準”等指導性檔案，將包括提高空間使用率，儘量減少專用走道的面積；不同類型住宅的最佳梯戶比，將共攤面積減到最少等技術性問題。中國房地產業協會會長宋春華認為，發展中小戶型住宅是適合我國國情的，但要提高其舒適度則要在建築設計等多方面下工夫；中國房地產及住宅研究會在今年就啟動了中小套型住宅的設計比賽，以此來推動行業發展。來源：考試大
此外，精裝修住房將逐步取代毛坯房。劉志峰認為，毛坯房住宅裝修帶來的弊端較多，如容易影響結構安全、環境污染、浪費時間和人力、產生很多建築垃圾等問題。而從建築成本上說，企業在裝修過程中，裝修的費用約占20％-25％，而個人裝修成本則在35％左右。為此，今後將提倡建設精裝修住房，逐步取代毛坯房。宋春華同樣認為，中小戶型更應強調精裝修，以保證安全、降低成本、減少浪費。劉志峰還特彆強調，我國中小戶型建築的使用壽命不得低於50年，最好達到70年。來源：考試大