從有關部門獲悉,廣州正在對限制房價進行新嘗試。廣州首個限房價的兩個科學城地塊將成為建設部的試點項目,在年內向市場推出。廣州市國土房管局更透露,今年計畫出讓的所有剩餘地塊,都屬於中小戶型和中低價位普通商品住房的供應土地,並均將以“雙限雙競”(限戶型、限房價、競地價、競房價)的方式進行公開出讓,占住房供套用地總量的七成六。
上月二十八日,廣州開發區成功招標出讓了今年首宗住宅用地——中心花園小區兩幅相連地塊,未限戶型和房價。而在較早前,另兩幅地塊原定以“限房價六千元/平方米”的條件出讓,但後來開發區交易中心又發出通告,因“競房價”條款有變而無限期延後地塊的出讓。
廣州經濟技術開發區土地交易中心主任透露,該兩幅地塊延期原因是要成為建設部的試點項目,目前兩地塊的出讓條件已經上報建設部,具體推出時間未能定出,但預計今年內能推出市常
據了解,該次延期出讓兩幅科學城地塊還因為要按照建設部有關要求,增加競價的條件,主要是采勸雙限”、“雙競”的辦法,即限戶型面積比例和限房價,競地價和競房價。即在限了戶型比例和房價後,開發商誰報的地價最高,報的限房價標準最低,則能投得地塊。
據悉,廣州經濟技術開發區今年計畫推出六宗用地,規劃總用地面積九十七點九四萬平方米,規劃總建築面積一百四十七萬平方米,其中商品住宅用地面積九十六點五五萬平方米,占總用地面積的九成八。
市國土房管局表示,廣州開發區將嚴格貫徹落實國家關於穩定住房價格的政策精神,根據總量控制原則和區域發展規劃情況,該區對下一階段推出的住宅用地將均以“兩限兩競”方式進行公開出讓,占住房供套用地總量的七成六。