按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本空間。普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數和使用面積不宜小於以下的規定：
一類住宅，居住空間2個，使用面積34平方米；
二類住宅，居住空間3個，使用面積45平方米；三類住宅，居住空間3個，使用面積56平方米；
四類住宅，居住空間4個，使用面積68平方米。上述使用面積均未包括陽台面積。套內空間應符合下列要求：
1．臥室與起居室。（1）臥室之間不應穿越，臥室應有直接採光、自然通風，其使用面積不應小於下列規定，雙人臥室為10平方米；單人臥室為6平方米；兼起居的臥室為12平方米。（2）起居室（廳）應有直接採光、自然通風，其使用面積不應小於12平方米。（3）起居室（廳）內的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數量。起居室（廳）內布置家具的牆面直線長度應大於3米。（4）無直接採光的廳，其使用面積不應大於10平方米。
2．廚房。（1）廚房的使用面積不應小於下列規定：一類和二類住宅為4平方米；三類和四類住宅為5平方米。（2）廚房應有直接採光、自然通風，並宜布置在套內近入口處。（3）廚房應設定洗滌池、案台、爐灶及排油煙機等設施或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面淨長不應小於2．10米。（4）單排布置設備的廚房淨寬不應小於1．50米；雙排布置設備的廚房其兩排設備的淨距不應小於0．90米。
3．衛生間。（1）每套住宅應設衛生間，第四類住宅宜設2個或2個以上衛生間。每套住宅至少應配置三件衛生潔具，不同潔具組合的衛生間使用面積不應小於下列規定：設便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛生潔具的為3平方米；設便器、洗浴器二件衛生潔具的為2．50平方米；設便器、洗面器二件衛生潔具的為2平方米；單設便器的為1．10平方米。（2）無前室的衛生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。（3）衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內的臥室、起居室（廳）和廚房上層；並均應有防水、隔聲和便於檢修的措施。（4）套內應設定洗衣機的位置。