《2006年度全國土地估價師資格考試大綱》（草稿）
目錄
第一部分土地基礎知識
一、土地的慨念
二、土地的分類
三、土地產權
四、土地制度與法
第二部分土地管理
一、土地管理
二、地籍管理
三、土地規劃管理
四、耕地保護與土地整理管理
五、農用地轉用與征地管理
六、建設用地供應管理
七、土地市場交易與監管
八、地價管理
九、土地執法監察
第三部分地價理論
一、土地價格
二、地租理論
三、區位理論
四、土地報酬遞減規律
五、土地市場理論
第四部分土地估價方法
一、土地估價的概念
二、土地估價的原則
三、土地估價的基本步驟
四、收益還原法
五、市場比較法
六、成本逼近法
七、剩餘法
八、路線價法
九、基準地價係數修正法
十、地價確定方法
第五部分土地估價實務
一、土地估價業務受理
二、確定土地估價事項
三、土地估價資料收集
四、土地估價現場調查
五、土地估價分析和方法選擇
六、土地估價報告撰寫
七、土地估價報告審核
八、常見目的土地估價
九、常見用途土地估價
十、不同權利狀況下的土地估價
十一、土地分等
十二、土地定級
十三、基準地價評估
十四、路線價評估
十五、征地區片綜合地價評估
第六部分土地及相關稅收
一、稅收基本理論
二、土地稅收
三、房屋稅收
四、相關稅收
第七部分金融
一、金融基礎
二、保險基礎
三、證券基礎
第八部分會計與統計
一、會計基礎
二、統計基礎
第九部分土地與房屋測量
一、土地測量
二、房屋測量
第十部分城市經濟與城市規劃
一、經濟學基礎
二、城市經濟學
三、城市規劃
第十一部分地產開發與工程造價
一、土地開發
二、房地產開發
三、工程造價
第十二部分地上附著物及其它財產評估
一、房屋建築工程基礎
二、建築物估價
三、其它附著物估價
四、機器設備評估
五、無形資產評估
第十三部分土地估價行業管理
一、土地估價師
二、土地評估機構
三、土地估價行業協會
四、土地估價行業自律