一級建造師:1z302012契約的——般條款

1z302012契約的——般條款

 契約的一般條款,即契約的內容。是指由契約當事人約定的契約條款。
 《契約法》第12條規定:“契約的內容由當事人約定,一般包括以下條款:①當事人的名稱或者姓名和住所;②標的;③數量;④質量;⑤價款或者報酬;⑥履行期限、地點和方式;⑦違約責任;⑧解決爭議的方法。當事人可以參照各類契約的示範文本訂立契約。”
 (1)當事人的名稱或者姓名和住所
 當事人的名稱或者姓名,是指法人和其他組織的名稱,或者自然人的姓名,住所是指其主要辦事機構所在地。
 (2)標的
 標的,是指契約當事人雙方權利和義務共同指向的對象。即契約法律關係的客體。標的可以是貨物、勞務、工程項目或者貨幣等。依據契約種類的不同,契約的標的也各有不同。
 (3)數量
數量,是計算標的的尺度。它把標的定量化,以便確立契約當事人之間的權利和義務的量化指標,從而計算價款或報酬。簽訂契約時,應當使用國家法定計量單位,做到計量標準化、規範化。如果計量單位不統一,一方面會降低工作效率,另一方面也會因發生誤解而引起糾紛。
 (4)質量
 質量,是標的物內在特殊物質屬性和一定的社會屬性,是標的物性質差異的具體特徵。它是標的物價值和使用價值的集中表現,並決定著標的物的經濟效益和社會效益,還直接關係到生產的安全和人身的健康等。因此,當事人簽訂契約時,必須對標的物的質量作出明確的規定。標的物的質量,有國家標準的按國家標準簽訂,沒有國家標準,而有行業標準的按行業標準簽訂,或者有地方標準的按地方標準簽訂。如果標的物是沒有上述標準的新產品時,可按企業新產品鑑定的標準(如產品說明書、合格證載明的),寫明相應的質量標準。國家鼓勵企業採用國際質量標準。
 (5)價款或者報酬
 價款,通常是指當事人一方為取得對方出讓的標的物,而支付給對方一定數額的貨幣。報酬,通常是指當事人一方為對方提供勞務、服務等,從而向對方收取一定數額的貨幣報酬。在建立社會主義市場經濟過程中,當事人簽訂契約時,應接受有關部門的監督,不得違反有關規定,擾亂社會經濟秩序。
 (6)履行期限、地點和方式
 1)履行期限,是指當事人交付標的和支付價款或報酬的日期。也就是依據契約的約定,權利人要求義務人履行義務的請求權發生的時間。契約的履行期限,是一項重要條款,當事人必須寫明具體的履行起止日期,避免因履行期限不明確而產生糾紛。倘若契約當事人在契約中沒有約定履行期限,只能按照有關規定處理。
 2)履行地點,是指當事人交付標的和支付價款或報酬的地點。它包括標的交付、提取地點,服務、勞務或工程項目建設的地點,價款或報酬結算的地點等。契約履行地也是一項重要條款。它不僅關係到當事人實現權利和承擔義務的發生地,還關係到人民法院受理契約糾紛案件的管轄地問題。因此,契約當事人雙方簽訂契約時,必須將履行地點寫明,並且要寫得具體、準確,以免發生差錯而引起糾紛。
 3)履行方式,是指契約當事人雙方約定以哪種方式轉移標的物和結算價款。履行方式應視所簽訂契約的類別而定。例如,買賣貨物、提供服務、完成工作契約,其履行方式均有所不同。此外在某些契約中還應寫明運輸、包裝、結算方式等,以利於契約的完全履行。
 (7)違約責任
 違約責任,是指契約當事人約定一方或雙方不履行或不完全履行契約義務時,必須承擔的法律責任。違約責任包括支付違約金、償付賠償金以及發生意外事故的處理等其他責任。法律有規定責任範圍的按規定處理;法律沒有規定責任範圍的,由當事人雙方協商議定辦理。
 (8)爭議解決的方式
 爭議解決的方式,是指契約當事人約定在契約產生爭議時,採取什麼方式解決爭議。我國解決契約爭議採取“或裁或審”制度,選擇何種方式應在契約中加以約定。特別是仲裁方式,若沒有約定,雙方產生爭議後又沒有達成仲裁協定,只能通過訴訟方式解決爭議。