設計前期和場地設計輔導(一)
一。設計前期和場地設計（90）
1.基地地面高程應按城市規劃確定的控制標高設計
基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施
基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地）
基地應至少一面臨接城市道路
基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應有安全防護措施
基地沿城市道路的長度至少不小於基地周長的1/6
基地或建築物的出入口，應避免直對城市主要幹道的交叉口
2.設計前期工作有：編制‘項目建議書’；擬制‘設計計畫任務書’；進行預可行性和可行性研究報告；‘項目評估報告’
3.投資估算劃分為四個階段:規劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段
4.我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業貸款
5.工業項目可行性研究的核心內容是投資估算與資金籌措
6.土地使用權出讓的建築項目一般有：商業、旅遊、娛樂、居住、工業其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年
7.國家建設徵用土地時耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國務院批准
8.根據《城市房地產管理法》有關規定，在土地使用權出讓契約約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續使用土地的，應最遲於界滿前十二個月申請續期
9.給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地
10.城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產防護綠地
11.城市用地有居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設施用地、綠地和特殊用地（軍事等）共九類
12.生活居住用地中的公共服務設施用地屬於生活居住用地
13.城市用地面積計算原則應按平面投影面積計算、現狀和規劃用地計算採用同一比例尺的圖紙
14.房地產權利人慾進行房地產轉讓或抵押時，對於房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權，一般規定房屋的所有權和土地使用權必須同時轉讓
15.工業建設項目建設地區的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則
16.大型建設項目在選擇場地時要收集地形圖，1：500的比例尺的圖紙最適合
17.建築物抗震設防的重點是7、8、9度地震烈度的地區
18.結構抗震設計是以地震烈度為依據的
19.地震烈度表示地面及房屋建築遭受地震破壞的程度（分十二級）
20.地震震級表示一次地震能量的大小
21.震級每差一級，地震波的能量將差32倍
22.國際上通用的是芮氏規模
23.在場地進行的功能分析中，與確定合理的建築朝向有關係的有：建築物使用太陽能供熱、冬季主導風向為西北風場地東面的高速公路產生交通噪聲
24.中國建築氣候區劃分為一級區區劃和二級區區劃
25.風級表中的風級共分為13級
26.ⅰ、ⅱ建築氣候區，主要應考慮住宅冬季防寒保溫要求，防風沙
ⅲ、ⅳ建築氣候區，主要應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風入室的要求
27.住宅應每戶至少有一個居室、宿舍每層至少有半數以上的居室能獲得冬至滿窗不少於1小時的日照
28.托幼、老年人公寓的主要居室、醫院療養院半數以上的病房能獲得冬至滿窗不少於3小時的日照
29.用地指標託兒所為12-15平方米/人；幼稚園為15-20平方米/人
30.場地的外形較為經濟合理的是矩形（長寬比為1：1.5）
31.規劃用地的周界為城市道路、居住區級道路小區路或自然分界線時，用地範圍至道路中心線或自然分界線；規劃用地與其他用地相鄰，用地範圍劃至雙方用地的交界線
32.緩解城市噪聲的最好方法是增加噪聲源與受聲點的距離
33.當基地與道路紅線不連線時，應採取設通路的方法與紅線連線
34.腳踏車道通路寬度不小於4m、雙車道通路寬度不小於7m
35.盡端式車行道長度超過35m應設回車場；一般回車場12*12；大型消防車回車場15*15
36.消防站的選址應使消防隊在5min內要達到責任區的最遠點
37.在城市一般地區可不計入建築控制高度的部分有局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等
38.醫院選址應符合下列要求：
交通方便、面臨兩條城市道路、便於利用城市基礎設施、環境安靜，遠離污染源、地形力求規整、遠離易燃易爆物品的生產和貯存區，並遠離高壓線及其設施、不應鄰近少年兒童活動密集場所
39.商業中心每建100m2營業面積、辦公樓規定配建0.3-0.4機動車停車位
展覽館、醫院每建100m2面積0.2機動車停車位
火車站、碼頭每100旅客2.0
影劇院每100坐位0.8-3.0
體育館每100坐位1.0-2.5
40.劇場前面應當有不少於0.2m2/座的集散廣場；
劇場的道路寬度應不小於劇場安全出口寬度的總和；800座—8米；900-1200座—12米；＞1200座—15米
若不能滿足疏散總寬度，應有連線疏散小巷不小於3.5米