一、總論
(一)考試目的
本部分的考試目的是測試考生對資產評估基礎知識的掌握情況。重點考察考生對資產評估的基本概念、基本假設和原則，以及資產評估與會計、審計的關係、註冊資產評估師職業法律規範等基礎知識的掌握程度。
(二)考試基本要求
1．掌握資產的基本概念、基本特徵和分類；掌握資產評估的概念、基本要素、分類、特點；熟悉資產評估中價值和價格的區別；了解資產評估的功能。
2．掌握資產評估價值類型及其劃分標準，掌握市場價值與市場價值以外的價值(非市場價值)的定義、兩者之間的關係；掌握明確市場價值與市場價值以外的價值(非市場價值)在資產評估中的意義和作用；熟悉市場價值以外的價值(非市場價值)存在的主要價值形式。
3．熟悉資產評估一般目的與特定目的的內插和兩者的關係，熟悉資產評估特定目的在資產評估中的地位和作用。
4．掌握交易假設、公開市場假設、持續使用假設和清算假設的內涵和實質，掌握其使用範圍及約束條件；熟悉資產評估中的獨立性、客觀性和公正性等工作原則；掌握資產評估中的預期收益原則、替代原則、供求原則、貢獻原則、估價日期原則等經濟技術原則及其套用領域。
5．熟悉資產評估與會計的聯繫與區別，熟悉資產評估與審計的聯繫與區別；了解資產評估在中國的發展。
6．熟悉中國註冊資產評估師職業法律規範。
(三)要點說明
1．資產及其基本特徵
所謂資產，是指經濟主體擁有或控制的，能以貨幣計量的，能夠給經濟主體帶來經濟利益的經濟資源。資產具有以下基本特徵：
(1)資產必須是經濟主體擁有或者控制的。
(2)資產必須能以貨幣計量。
(3)資產是能夠給經濟主體帶來經濟利益的資源，即可望給經濟主體帶來現金流人的資源。
2．資產的分類
(1)按資產存在形態分類，可以分為有形資產和無形資產。
(2)按資產是否具有綜合獲利能力分類，可以分為單項資產和整體資產。
(3)按資產能否獨立存在分類，可以分為可確指的資產和不可確指的資產。
(4)按資產與生產經營過程的關係分類，可以分為經營性資產和非經營性資產。·
3．資產評估及其基本組成要素
(1)資產評估。資產評估是專業機構和人員，按照國家法律法規和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程式，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行評
定和估算的行為。
(2)資產評估的基本組成要素是由以下內容組成：
①評估主體，即從事資產評估的機構和人員，他們是資產評估工作的主導者；
②評估客體，即被評估的資產，它是資產評估的具體對象，也稱為評估對象；
③評估依據，也就是資產評估工作所遵循的法律、法規、經濟行為檔案、重大契約協定以及取費標準和其他參考依據；
④評估目的，即資產業務引發的經濟行為對資產評估結果的要求，或資產評估結果的具體用途。它直接或間接地決定和制約資產評估的條件，以及價值類型的選擇；
⑤評估原則，即資產評估的行為規範，是調節評估當事人各方關係、處理評估業務的行為準則；
⑥評估程式，即資產評估工作從開始準備到最後結束的工作順序；
⑦評估價值類型，即對評估價值的質的規定，它對資產評估參數的選擇具有約束性；
⑧評估方法，即資產評估所運用的特定技術，是分析和判斷資產評估價值的手段和途徑。以上基本要素構成了資產評估活動的有機整體。