1．下列資產中，（）是不可確指資產。
a．特許經營權b．著作權
c．商業秘密 d．商譽
2．資產評估值與資產交易中實際成交價格的關係是（）。
a．成交價格必須與評估值相等
b．成交價格必須高於評估值
c．成交價格必須低於評估值
d．成交價格可以等於評估值，也可以高於或低於評估值
3．某評估機構採用市場法對一房產進行評估，評估中共選擇 a、b、c三個參照物，並分別得到 127萬元、142萬元、151萬元3個評估結果。根據a、b、c三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結果的權重依次為25％、40％和35％，則被評估房產的評估值最接近於（）。
a．140萬元 b．157.5萬元
c．141.4萬元 d．148.5萬元
4．某評估機構於2000年五月對某設備進行評估，該設備為1990年1月購建，賬面原值為100萬元。已知1990年1月定基物價指數為120％，1995年定基物價指數為140％，評估基準日定基物價指數為160％，該設備綜合成新率為60％，則該設備的評估值最接近於（）。
a．96萬元b．68.57萬元
c．80萬元d．161.28萬元
5．某評估機構採用統計分析法對一企業的固定資產進行評估，其中磚混結構建築物10棟，賬面原值500萬元；設備100台，賬面原值1000萬元。評估中對3棟具有代表性的建築物進行估算，其重置成本為180萬元，而該3棟建築物的賬面原值為165萬元；同時選擇10台具有代表性的設備進行了評估，其重置成本為150萬元，而該10台設備的賬面原值為120萬元；則該企業被評估建築物及設備的重置成本最接近於（）。
a．1736.85萬元b．1795.45萬元
c．1818.36萬元d．2100萬元
6．某被評估設備在評估基準目已投入使用10年，按設計標準，在 10年內累計使用時間應為24 000小時。但是實際上該設備一直未被充分利用，若按每年300個工作日計算，在此期間該設備平均每天只工作4小時。經評估人員鑑定，若正常使用，該設備尚可使用歷年，該設備的成新率最接近於（）。
a．50％b．75％c．60％d．55％
7．由於社會對產品的需求量降低使產品銷售困難，從而導致生產該產品的設備開工不足，並由此引起設備貶值，這種貶值稱為（）。
a．功能性貶值b．實體性貶值
c．經濟性貶值d．無形損耗貶值
8．某評估機構對一企業進行整體評估，經預測該企業未來第一年的收益為100萬元，第二、第三年連續在前一年的基礎上遞增10％，從第四年起將穩定在第三年的收益水平上，若折現率為15％，則該企業的評估值最接近於（）。
a．772.83萬元b．780.10萬元
c．789.89萬元d．1056.36萬元
9．收益法中所指的收益是（）。
a．評估基準日前一年的收益
b．評估基準日前若干年的平均收益
c．評估基準日以後的未來預期收益
d．評估基準日前最高盈利年份的收益
10．更新重置成本和復原重置成本的相同方面在於計算時所採用的（）是相同的。
a．技術標準b．材料
c．設計d．價格
11．在建築物委託評估登記表中，不是委託方必須填寫的內容有（）。
a．建築結構b．建築面積
c．交付使用時間d．當前狀態
12．對設備技術狀況的鑑定主要是判斷設備是否有（）。
a．磨損b．閒置c．故障d．功能落後
13．被評估設備的設計總使用年限為12年，現已使用5年，該設備的實際使用強度超過了正常使用強度50％，該設備的尚可使用年限應為（）。
a．7年 b．9.5年、
c．4.5年d．5年
14．土地價格的地域性特徵是由土地的（）決定的。
a．稀缺性b．效用永續性
c．位置固定性d．不可再生性
15．在法律法規及城市規劃允許的範圍內，土地的最佳用途是由（）決定的。
a．開發商b．評估人員假設
c．委託方要求d．市場競爭