一、建造契約的概念
建造契約是指為建造一項資產或者在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的數項資產而訂立的契約。這裡所講的資產，是指房屋、道路、橋樑、水壩等建築物以及船舶、飛機、大型機械設備等。所建造的資產從其功能和最終用途看，可分為兩類：一類是建成後就可投入使用和單獨發揮作用的單項工程，如房屋、橋樑、船舶等；另一類是在設計、技術、功能和最終用途等方面密切相關的由數項資產構成的建設項目，只有這些資產全部建成投入使用時，才能整體發揮效益。如承建一個發電廠，該項目由鍋爐房、發電室、冷卻塔等幾個單項工程構成，只有各單項工程全部建成投入使用時，發電廠才能正常運轉和發電。
建造契約屬於經濟契約範疇，但它不同於一般的材料採購契約和勞務契約，而有其自身的特徵，主要表現在：（1）先有買主（即客戶），後有標底（即資產）。建造資產的造價在簽訂契約時已經確定；（2）資產的建設期長，一般都要跨越一個會計年度，有的長達數年；（3）所建造的資產體積大，造價高；（4）建造契約一般為不可取消的契約。
二、建造契約的類型
1、固定造價契約
固定造價契約是指按照固定的契約價或固定單價確定工程價款的建 造契約。例如，某建造承包商與一客戶簽訂一項建造契約，為客戶建造一座辦公大樓，契約規定建造辦公大樓的總造價為1000萬元。該項契約即是固定造價契約。再例如，某建造承包商與一客戶簽訂一項建造契約，為客戶建造一條80公里的高速公路，契約規定每公里單價為500萬元。該項契約也是固定造價契約。
2、成本加成契約。
成本加成契約是指以契約允許或其他方式議定的成本為基礎，加上 該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造契約。例如，某建造承包商與一客戶簽訂一項建造契約，為客戶建造一艘船舶，雙方商定以建造該艘船舶的實際成本為基礎，契約總價款以實際成本加上實際成本的1％計取。該項契約即是成本加成契約。再例如，某建造承包商與一客戶簽訂一項建造契約，為客戶建造一段捷運，契約規定以建造該段捷運的實際成本為基礎，另加800萬元計取工程價款。該項契約也為成本加成契約。
三、契約收入和契約費用的確認和計量
（一）契約收入的內容
契約收入包括兩部分內容：（1）契約中 規定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的契約中最初商訂的契約總金額，它構成了契約收入的基本內容。（2）因契約變更、索賠、獎勵等形成的收入，這部分收入並不構成契約雙方在簽訂契約時已在契約中商訂的契約總金額，而是在執行契約過程中由於契約變更、索賠、獎勵等原因而形成的追加收入。建造承包商不能隨意確認這部分收入，只有在符合規定條件時才能構成契約總收入。