可行性報告怎么寫

可行性研究報告內容

項目可行性研究報告的編制是確定建設項目 前具有決定性意義的工作，項目可行性研究報告是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關 的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成後的社會經濟效益。項目可行性研究報告要求市場分析準確、投資方案合理、並提供競爭分析、行銷 計畫、管理方案、技術研發等實際運作方案。下面中商智業為您提供一篇關於項目可行性研究報告的內容及格式：

一、項目摘要。項目內容的摘要性說明，包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規模與產品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。

二、項目建設的必要性和可行性。

三、市場(產品或服務)供求分析及預測(量化分析)。主要包括本項目、本行業(或主導產品)發展現狀與前景分析、現有生產(業務)能力調查與分析、市場需求調查與預測等。

四、項目承擔單位的基本情況(原則上應是具有相應承擔能力和條件的事業單位)。包括人員狀況，固定資產狀況，現有建築設施與配套儀器設備狀況，專業技術水平和管理體制等。

五、項目地點選擇分析。項目建設地點選址 要直觀準確，要落實具體地塊位置並對與項目建設內容相關的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以項目所在區域代替項目建設地點。具體內容包括項目具體地址位 置(要有平面圖)、項目占地範圍、項目資源、交通、通訊、運輸以及水文地質、供水、供電、供熱、供氣等條件，其它公用設施情況，地點比較選擇等。

可行性研究報告定義

可行性研究是運用多種科學手段(包括技術科學、社會學、經濟學及系統工程學等)對一項工程項目的必要性、可行性、合理性進行技術經濟論證的綜合科學。

可行性研究報告是從事一種經濟活動(投資)之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報檔案。

可行性研究報告分類、用途

1、用於企業融資、對外招商合作的可行性研究報告

這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、並提供競爭分析、行銷計畫、管理方案、技術研發等實際運作方案。

2、用於國家發展和改革委立項的可行性研究報告

該檔案是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎檔案，發改委根據可研報告進行核准、備案或批覆，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

3、用於銀行貸款的可行性研究報告

商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對於國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商註冊時往往也需要編寫可研報告，該檔案類似用於銀行貸款的可研，但工商註冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。

第1章 項目總論

總論作為可行性研究報告的首章，要綜合敘述研究報告中各章節的主要問題和研究結論，並對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。總論章可根據項目的具體條件，參照下列內容編寫。

項目背景

§1.1.1 項目名稱

企業或工程的全稱，應和項目建議書所列的名稱一致。

§1.1.2 項目承辦單位

承辦單位系指負責項目籌建工作的單位，應註明單位的全稱和總負責人。

§1.1.3 項目主管部門

註明項目所屬的主管部門。或所屬集團、公司的名稱。中外合資項目應註明投資各方所屬部門。集團或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。

§1.1.4 項目擬建地區、（2） 採用的生產方法、工藝技術。

（3） 主要設備的來源，如需向國外引進，則簡要說明引進的國別、技術特點、型號等。

§1.2.5 環境保護

（1） 排放污染物的種類、數量，是否達到國家規定的排放標準。

（2） 主要治理設施及投資。

§1.2.6 工廠組織及勞動定員

（1） 工廠組織形式和勞動制度。

（2） 全廠總定員及各類人員需要量。

（3） 勞動力來源。

§1.2.7 項目建設進度

§1.2.8 投資估算和資金籌措

（1） 項目所需總投資額。分別說明項目所需固定資產投資總額、流動資金總額，並按人民幣、外幣分別列出。

（2） 資金來源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。地點

§1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表

公寓建設項目可行性研究報告，老年公寓建設項目可行性研究報告，公寓建設項目可行性報告

第一章 項目概況 5

第二章 項目建設社會背景 8

2.1 人口老齡化和老年人問題日益突出 8

2.2 合肥市養老現狀 9

2.3 建設老年公寓的必要性 11

第三章 三十崗鄉建設老年公寓的優勢 12

3.1 區域概況 12

3.2 三十崗鄉自然環境特徵 16

3.2.1 地理位置 16

3.2.2 地形、地貌 16

3.2.3 地質 17

3.2.4 氣候、氣象 17

3.2.5 水文 18

3.3 三十崗鄉建設老年公寓的優勢 20

第四章 建設計畫 21

4.1本項目建設計畫： 21

4.2投資計畫： 22

第五章 建築設計 23

5.1 老年人建築設計規範 23

5.2 廬陽區高檔老年公寓設計 31

5.3 建築設計依據 33

5.4 給排水設計 33

5.5 綠化設計 33

5.6 抗震設計 33

第六章 老年住宅市場研究 34

6.1 老年住宅市場的現狀分析 34

6.1.1老年人口的發展狀況 34

6.1.2老年住宅的現狀 36

6.2 老年住宅市場環境分析 39

6.2.1 投資環境 39

6.2.2 政策環境 40

第七章 老年住宅市場發展前景分析 41

7.1 市場發展趨勢 41

7.2 產品發展趨勢 43

7.3 消費發展趨勢 45

7.4 老年住宅市場的準入條件 45

第八章 項目管理與實施進度 47

8.1 項目管理 47

8.2 項目實施進度 47

第九章 組織機構、勞動定員及培訓 50

第十章 項目招投標 51

10.1 項目招標範圍 51

10.2 項目招標組織形式 52

可行性分析報告，就是從事一種經濟活動(投資)之前，企業為決策者和主管機關審批而制定的上報檔案。以下整理了如何寫項目可行性報告的書寫和範文，僅供參考!

如何寫項目可行性分析報告 ?

一、項目可行性分析報告的含義

可行性分析報告，就是從事一種經濟活動(投資)之前，企業要從經濟、技術、生產、功銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利不利因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效益

程度，為決策者和主管機關審批而制定的上報檔案。

二、項目可行性分析報告的寫作格式

1、引言。主要包括項目名稱、目標和基本功能，用戶單位名稱，新項目開發單位，該項目與其他項目或機構的關係和聯繫，在可行性報告中使用的專

門述語及其定義，該報告中所引用的檔案和技術資料。

2、可行性分析的準備.包括對可行性分析的要求和目標,進行可行性所

具備的條件和限制,進行可行性分析所採用的方法.

3、對項目的分析。包括企業要實現的目標與完成的任務，組織機構和管理體制，可供利用的資源及制約條件，目前企業存在的主要問題及薄弱環節。

4、新項目方案。包括新項目的目標及要實現的功能，新項目的組成結構，新項目的實施計畫、安排，包括各階段對人力、資金、設備的需求，新項

目實現後對組織結構、管理模式影響等。

5、可行性分析。包括有：項目的必要性、項目的經濟可行性和技術可

行性、組織管理的可行性和社會的可行性。