物業意向書

物業管理意向書 篇1

目 錄

一、 公司簡介

二、 項目概況

三、 物業管理方案總體構想

四、 物業管理具體內容

五、 崗位職責、管理標準及操作程式

六、 管理組織

七、 人員配備

八、 報價、預算

一、公司簡介

*集團是集科、工、貿於一體的大型國有企業，擁有股份有限

公司(上市公司)等12家全資子公司和控股公司，排名全國500強，武漢市100強中列前10名。物業管理有限公司隸屬於*集團，是以主營物業管理及物業管理顧問的專業公司。物管內容主要包括綠化(園林的設計、施工、維護保養)、保潔、保全、房屋的維修與養護、消防、機電的維修與養護、家政服務、顧問等。公司以先進物業管理理念著稱，雲集國內多家著名物業管理公司之精英。

公司現有168名員工，其中管理人員45人，技術人員123人。專科

學歷以上的管理人員在管理層中比率為100%，本科學歷以上的管理人員比率為68%。擁有專業高級職稱的管理人員有8人，中級職稱的管理人員占管理層比率82%。公司管理層平均年齡為31.5歲，技術人員年齡結構集中在22--40歲之間，平均年齡為29.7歲。

公司的發展以*集團強勁的物業管理實力為依託，以######物業管

理公司強大的技術力量作顧問指導，以全體員工高要求的專業能力作中流砥柱。自公司成立以來，一直以“高調做事、低調做人”作為企業理念，堅持“以人為本”，把客戶和企業員工的滿意度作為企業發展的衡量標準，同時公司推行的“人性化”管理、“管理處主任職業化”、“建立供應商體系”等先進的管理理念在行業內引起普遍關注。目前，承接的項目總面積約70多萬平方米，典型項目有：*辦公大樓、學生公寓、汽車工業園、工業園等。

物業管理意向書 篇1

目 錄

一、 公司簡介

二、 項目概況

三、 物業管理方案總體構想

四、 物業管理具體內容

五、 崗位職責、管理標準及操作程式

六、 管理組織

七、 人員配備

八、 報價、預算

一、公司簡介

*集團是集科、工、貿於一體的大型國有企業，擁有股份有限

公司(上市公司)等12家全資子公司和控股公司，排名全國500強，武漢市100強中列前10名。物業管理有限公司隸屬於*集團，是以主營物業管理及物業管理顧問的專業公司。物管內容主要包括綠化(園林的設計、施工、維護保養)、保潔、保全、房屋的維修與養護、消防、機電的維修與養護、家政服務、顧問等。公司以先進物業管理理念著稱，雲集國內多家著名物業管理公司之精英。

公司現有168名員工，其中管理人員45人，技術人員123人。專科

學歷以上的管理人員在管理層中比率為100%，本科學歷以上的管理人員比率為68%。擁有專業高級職稱的管理人員有8人，中級職稱的管理人員占管理層比率82%。公司管理層平均年齡為31.5歲，技術人員年齡結構集中在22--40歲之間，平均年齡為29.7歲。

公司的發展以*集團強勁的物業管理實力為依託，以######物業管

理公司強大的技術力量作顧問指導，以全體員工高要求的專業能力作中流砥柱。自公司成立以來，一直以“高調做事、低調做人”作為企業理念，堅持“以人為本”，把客戶和企業員工的滿意度作為企業發展的衡量標準，同時公司推行的“人性化”管理、“管理處主任職業化”、“建立供應商體系”等先進的管理理念在行業內引起普遍關注。目前，承接的項目總面積約70多萬平方米，典型項目有：*辦公大樓、學生公寓、汽車工業園、工業園等。

關於物業管理的意向書 篇1

致：

由：

我公司獲知貴司欲整體出租位於 項目後，即對該項目進行了初步的現場考察。並對貴司出租該物業的條件進行了全面的了解，也進行了卓有成效的商談，為下一步雙方的合作打下了較好的基礎。

我公司欲整體承租該樓經營 。經過研究，本著雙方共贏、提高物業品質、保證國有資產保值增值、全面打造“ ”在首都的品牌形象的原則和出發點，原則上同意貴司提出的整體承租的要求，即

1. 三個辦公樓全部承租，在安全、範圍的前提下進行全面改造，投

入資金約 萬- 萬元;

2. 為保證修完畢，業主扣除首月租金後，全部返還。租金可以按照 的方式支付;

3.

4. 承租期(不低於年) 對於現在該物業對外簽訂的承包契約，我方同意可以考慮保留現

在租戶租約 。同時對於由此引起的我方需要進行二次裝修的時間在免租期的長度上給予考慮。

5. 聯通占用的設備機房，可以按照研究院的意見進行處理，儘量滿

足不影響後期的經營使用。

另外，我們希望貴司，對於出租的所有物業 ，我方在符合國家有關政策規定的前提下，有翻建改造權利。在後期翻建、改造過程中，貴司需要提供各種相關報批、報建手續所需的有關圖紙、資料，我方辦理相關手續。

鑒於對該項目的了解和在前期商談中表現出的誠意，我公司希望貴集團公司充分考慮“儘快就該項目的具體合作細節展開實質性的討論，並真誠邀請貴所的領導能夠光臨 參觀考察公司及直營店的經營管理情況。

物業管理意向書 篇1

目 錄

一、 公司簡介

二、 項目概況

三、 物業管理方案總體構想

四、 物業管理具體內容

五、 崗位職責、管理標準及操作程式

六、 管理組織

七、 人員配備

八、 報價、預算

一、公司簡介

*集團是集科、工、貿於一體的大型國有企業，擁有股份有限

公司(上市公司)等12家全資子公司和控股公司，排名全國500強，武漢市100強中列前10名。物業管理有限公司隸屬於*集團，是以主營物業管理及物業管理顧問的專業公司。物管內容主要包括綠化(園林的設計、施工、維護保養)、保潔、保全、房屋的維修與養護、消防、機電的維修與養護、家政服務、顧問等。公司以先進物業管理理念著稱，雲集國內多家著名物業管理公司之精英。

公司現有168名員工，其中管理人員45人，技術人員123人。專科

學歷以上的管理人員在管理層中比率為100%，本科學歷以上的管理人員比率為68%。擁有專業高級職稱的管理人員有8人，中級職稱的管理人員占管理層比率82%。公司管理層平均年齡為31.5歲，技術人員年齡結構集中在22--40歲之間，平均年齡為29.7歲。

公司的發展以*集團強勁的物業管理實力為依託，以######物業管

理公司強大的技術力量作顧問指導，以全體員工高要求的專業能力作中流砥柱。自公司成立以來，一直以“高調做事、低調做人”作為企業理念，堅持“以人為本”，把客戶和企業員工的滿意度作為企業發展的衡量標準，同時公司推行的“人性化”管理、“管理處主任職業化”、“建立供應商體系”等先進的管理理念在行業內引起普遍關注。目前，承接的項目總面積約70多萬平方米，典型項目有：*辦公大樓、學生公寓、汽車工業園、工業園等。

物業承包意向書 篇1

物業管理方案

(範本)

江蘇大豐瑞城物業管理有限公司

二○○七年一月十二日

目 錄

前言2-4

第一部分 物業公司簡介 5

第二部分 10

第三部分 14

第四部分 22

管理服務理念、方針、內容、運作機制、管理措施6-一、 服務理念 二、 方針 三、 內容 四、 管理運作機制 五、

管理措施

管理經營機構框架及管理目標11-一、 管理經營機構框架 二、 人員編制計畫三、 管理服務目標

日常物業管理運作15-一、 前期介入階段的管理 二、 入住裝修階段的管理 三、 常規管理運作階段的管理

(一)管理處內部運作管理 (二)給排水設備及水景管理

(三)消防管理

(四)機電設施養護和修繕管理 (五)治安管理 (六)清潔管理 (七)園林綠化管理

(八)車輛管理 (九)房屋管理

(十)物業管理工作抽查與考核管理

第五部分 物業管理制度23-33

一、 公司辦公室工作 二、 公司物業部管理工作

三、 物業管理財務、資金的管理 四、 機電設備管理 五、 房屋管理 六、 治安、保衛 七、 小區清潔 八、 園林綠化

九、 車輛管理 十、 維修、養護 十一、 消防、安全 十二、 社區文化

十三、 物業接管、入住

前 言

大豐康寧小區坐落於江蘇省大豐市 ，地理位置優越，路網發達。項目占地面積 平方米，總建築面積 平方米，其中住宅總建築面積 平方米，商業總建築面積 平方米，機動車停車位 個。綠化率為 %。小區配套設施完善。康寧小區項目由 公司開發建設。

物業管理意向書是經過雙方多輪洽談，乙方確定投資項目，經過初步協商，所簽署的關於物業管理的意向書。小編為大家整理了一些物業管理意向書，歡迎參閱。

物業管理意向書篇一

甲 方： (以下簡稱甲方)

乙 方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據有關法律條款，為搞好塘廈花園中心物業管理的各項服務工作，按照平等互利的原則，通過友好協商，就目前塘廈花園中心物業項目與乙方達成委託意向書，詳細內容如下：

一、服務和管理事項：

第一條 建築共用部位的維修、養護和管理，包括外牆面、樓梯間、四層樓頂屋面等。

第二條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。包括共用的上、下水管道、

樓梯間照明、建築戶外照明、水泵房;商業層消防設施設備、扶手電梯、供電服務(高壓配電間值班至各樓層強電井);供水至各樓層水錶前閥，下排水服務至室內共用總管及室外所有管道;中央空調服務指冷水機組系統至各樓層風機房送風口;電梯指所有扶手電梯和貨梯;消防監控報警系統及消火栓、噴淋、消防水泵房等。

第三條 市政共用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、

室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場等。

第四條 公用綠地、花木的養護與管理。

第五條 公共部位環境衛生。包括裙樓周邊廣場及裙樓內樓道的衛生保潔、市場

日常垃圾的袋裝化管理及集中代處置，區環衛處收取的清運費用由乙方負責。

第六條 公共秩序的管理和服務，包括物業區域內公共場所、各種車輛的行駛、

關於物業管理的意向書是經過雙方多輪洽談，乙方確定投資項目，經過初步協商，所簽署的關於物業管理的意向書。小編為大家整理了一些關於物業管理的意向書，歡迎參閱。

關於物業管理的意向書篇一

物業管理合作意向書

甲 方：西城花苑業主委員會(以下簡稱甲方)

乙 方：諸暨市如佳物業服務有限公司(以下簡稱乙方) 甲乙雙方為搞好西城花苑物業管理的各項服務工作，本著“友好合作、共進雙贏”的原則，經協商，就目前西城花苑物業管理合作事宜達成以下協定：

1、甲方同意就西城花苑物業管理交由乙方負責 。

2、甲乙方雙方就西城花苑物業管理合作，必須相互配合，相互溝通，以儘快順利完成法定程式。

3、在意向書有效期內，甲方必須確保乙方在西城花苑的物業管理權，不得隨意將西城花苑的物業管理權進行變更 。

4、乙方在得到甲方認可西城花苑物業管理權後，乙方按甲方的要求進行進駐前各項準備，包括物資配備、人員招聘、崗前培訓等。

5、自意向書籤訂之日起，甲方暫提供物業用房供乙方做進駐前期準備工作之用。

6、本意向書是雙方合作的基礎。甲乙雙方的具體合作內容由甲方提出乙方負責跟蹤並落實執行，直到甲方移交樓宇給乙方管理方正式簽訂物業管理委託契約。

7、本意向書有效期為：自雙方授權代表簽字、蓋章之日起正式生效，至正式簽訂物業委託契約之日止。如雙方在合作過程中有爭議的均應友好協商解決。

8、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

物業合作意向書 篇1

甲方： _____________________________________________(以下簡稱甲方)

公司地址 ： _______________________________________________

聯繫電話 ： _____________________ 傳真： _________________________

郵編： ____________________

外方：______________________________________________(以下簡稱乙方)

公司地址 ：______________________________________________

聯繫電話 ： ___________________ 傳真： _____________________

郵編： ___________________

甲 ，乙雙方經友好，坦誠協商，就甲方“ ”的建設項目投融資合作事宜，達成共識如下：

一、公司名稱： _______________________________________________ (暫定)

二、公司註冊地址 ：____________________________________________

三、項目總投資 _____________萬美元， 註冊資本___________萬美元

甲方投資 _______________萬美元， 乙方投資___________萬美元

四、甲方建設項目需提供的投融資總額約為_________________萬美元。

五、甲，乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現匯作為合作條件;甲方擬以項目的土地 ，固定資產和未來收益作為合作條件。乙方所提供的建設資金分批進入中外合作公司的外匯賬戶後 ，使用期為_____年，前_____年為建設期，建設期內免本息。從第_____年底開始 ，甲方每年按_____%的保底利潤支付乙方紅利，連續_____年，到期不再還本息。

物業管理項目意向書 篇1

項目投資意向書

甲方：xx縣銀山鎮人民政府

乙方：服裝股份有限公司

甲、乙雙方經友好協商，本著誠信互利的原則，就乙方在

銀山鎮投資建設世界品牌服裝生產工廠項目一事，(擬投資總額為;5億元人民幣)訂立本意向書。

(一)擬建項目名稱：服裝有限公司項目

(二)項目地址：xx縣xx鎮

(三)、1、項目占地：甲方同意乙方在西鄉鎮投資建設

服裝產業項目，項目總占地100畝，分二期建設。

2、項目建設時間：本項目分兩期。第一期建設

為6個月，即：自20xx年6月始20xx年12月竣工。第二期建設期為16個月，即：於20xx年3月開始建設。從第一

期開工建設起3年內達到設計產量。

(四)土地、房屋：甲方先期負責土地手續及土地證(工

業用地80畝、住宅用地20畝)的辦理和房屋建設及房產證事宜。契約簽訂後，乙方交付保證金，金額： 萬元。乙方

按照契約規定進行開工生產後該保證金轉入乙方土地徵用款使用;房屋由甲方按乙方要求負責建設，在建設中接受乙方的監督和指導，建設完工後，乙方採用先租後買的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產手續(證件戶名是乙方)、建設生產車間兩棟(約15000平方米)及配套設施(辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米)，租給乙方做為服裝生產工廠，每年租賃費 萬元。租賃費在乙方上繳稅收形成鎮財政收入可用財力部分承擔，如不足部分，由乙方補足。房產證辦理齊全後交與乙方，由乙方購回。

(五)、土地、房產：為減輕鎮財政的壓力、為乙方能長期安心穩定發展壯大，就甲乙雙方協商，土地、房產手續辦理完成後，由乙方購買。土地(工業用地80畝、住宅用地20畝)每畝不超過1萬，房產：車間每平方米不超過600元、職工公寓樓每平方米不超過700元。其他均按成本價計算。

出租方：________________________

承租方：________________________

1.物業地址：______________________

2.物業用途：該物業只供________使用。

3.建築面積：___________平方米。

4.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

5.租金：每月租金為__________________。

6.押金：共_____個月租金，合計______________________。

7.付費方式：每_____個月支付一次。

8.物業管理費：每月管理費用為_________________________。

9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特別條約：

1.正式簽署租賃契約後，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。