訂立契約範本 篇1
出租方(以下簡稱甲方)：__身份證號碼：__
承租方(以下簡稱乙方)：__身份證號碼：__
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：
一、租賃地點及設施
1.租賃地址：__；房型規格__；居住面積平方__米；
二、租用期限及其約定
1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自__年__月__日起至__年__月__日；
2.房屋租金：每月__元人民幣；
3.付款方式：按__支付，另付押金__元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
4.租賃期內的水、電、天然氣、暖氣費、物業費、衛生費等由乙方支付。
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
(3)乙方無故拖欠房屋租金達__天；
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務
1.乙方須按時交納水、電、天然氣、取暖、衛生費、物業費等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用。
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者，甲方如出售房屋，必須提前一個月通知乙方。
4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協定的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本契約。
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協定一式貳份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
五、入住時的水、電、天然氣字數：
出租方：__
租方：__
__年__月__日__年__月__日
訂立契約範本 篇2
一、保證問題
保證是指契約當事人以外的第三人(保證人)以自己的名義擔保一方當事人(被保證人)履行契約，當被保證人不履行契約時，由保證人承擔責任的一種法律制度。
保證的方式有三種：
一是由保證人和債務人訂立保證契約;
二是保證人單方向債權人遞交擔保書;
三是保證人在主契約上表明同意擔保的意思並簽字蓋章。
在各種經濟契約，保證是經常使用的一種擔保方式，尤其是借款契約一般都有保證條款。
(1)怎樣選擇保證人。設立保證的目的是為了擔保契約的履行，當被保證人不履行契約時，由保證人承擔責任。因此，作為契約的保證人必須具有擔保的能力。
(2)訂立保證，必須經過保證人的同意，債務人選定保證人時，還要徵得債權人同意，並要有保證人明確表示保證的意思。保證人單獨向債權人出具保函時，要明確其保證的內容，並簽字蓋章。
(3)保證範圍的確定。保證人具體保證什麼，是保證契約的全部還是保證契約的一部分，還要由三方協商一致，並在契約中寫明確。
在簽訂契約時要注意：
①保證的生效時間要與主契約生效的時間相一致，如果契約簽訂後要辦理公證、簽證或報經上級批准才生效的，那么保證的生效期限也應在辦理有關手續後才開始計算，主契約生效日期改變的，應徵得保證人同意。
②保證的有效期限應與主契約的有效期限相一致，如果約定以保證為契約成立條件的，那么須保證條件成熟時，主契約才生效。
二、抵押問題
抵押是指契約中的債務人或第三人將自己所有的或者經營管理的一定財產提供給債權人作為抵押物的一種擔保。抵押既可以作為一種契約形式存在，也可以作為契約中一項條款，但無論以何種形式，它都是原契約的從契約，而不是獨立存在的契約。
訂立抵押條款時，一般應注意如下幾個問題：
(1)抵押人可以是契約中的債務人，也可以是第三人，但必須是對抵押物享有財產所有權或者經營管理權的人。這要求當事人在簽訂契約時，要注意區分財產的所有制性質及財產的類別，不能隨便用國有的重要固定資產提供抵押。
(2)抵押物可以是動產，也可以是不動產，但必須是依法可以流轉的財產。
(3)抵押成立後，抵押權人即對該抵押物享有擔任物權，抵押人不能再將該財物另行抵押他人，否則，重複的抵押無效。抵押物由抵押人保管時，抵押人要想將抵押物轉讓他人，必須經抵押權人同意，不然，抵押權人對該抵押物享有償索權;抵押物在抵押權人保管時，抵押權人也不能擅自將該抵押物再抵押給他人。
三、定金問題
定金是一方當事人為了保證契約的履行，在訂立契約時，給付對方一定數額的貨幣定金作為契約的擔保形式之一，既可以作為契約成立的法律證據，又能擔保契約的履行，不履行契約時，違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此，定金是經常使用的擔保形式。
在實踐中，怎樣訂立定金條款呢?
(1)明確定金的適用範圍。根據契約法規定，當事人可以向對方給付定金，但這並不是說所有的契約都要給付定金。財產保險契約、借款契約、建築安裝工程承包契約、供用電契約、貨物運輸契約等按其性質是不需要或者不宜給付定金的。而農副產品購銷契約、建設工程勘察設計契約、加工承攬契約以及工礦產品購銷契約等則可以由雙方當事人在契約中約定給付定金。
(2)定金數額的約定。定金也有法定和約定兩種，凡契約條例規定了給付定金標準的屬於法定定金，如《建設工程勘察設計契約條例》對定金的最高限額規定為勘查費的30%，當事人給付定金只能在30%限額以下。法律、法規允許當事人自行約定定金的，則由當事人協商約定。
訂立契約範本 篇3
契約訂立的程式一般是要經過兩個程式即要約跟承諾。下面給你解釋一下這兩個程式的具體內容：
一、要約：
要約指一方當事人向他人作出的以一定條件訂立契約的意思表示。前者稱為要約人，後者稱為受要約人。
要約的形式------要約作為一種意思表示，可以書面形式作出，也可以對話形式作出。書面形式包括信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等函件。
要約的有效要件：
1、要約必須是特定人的意思表示。
2、要約必須是向相對人發出的意思表示。
要約的相對人應為特定的人，但在特殊情況下也可以為不特定的人。
3、要約須是能夠反映所要訂立契約主要內容的意思表示。
要約的撤回：
撤回要約的通知應在要約到達受要約人之前或同時到達受要約人，如果要約已到達受要約人，該要約便不可撤回。
要約的撤銷：
撤銷要約的通知應在受要約人發生承諾通知之前到達受要約人。要約中確定了承諾期限或明示要約不可撤銷的及受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，且為履行契約作了準備工作的，要約不可撤銷。
二、承諾
承諾指受要約人同意要約內容締結契約的意思表示。
承諾的表示方式
承諾應以通知的方式作出，但根據交易習慣或要約表明可以通過行為作出承諾的除外。緘默或不行為不能作為承諾的表示方式。
承諾的有效要件是：
1、承諾須由受要約人或其授權的代理人作出；
2、承諾須在有效期內作出；
3、承諾須與要約的內容一致；
4、承諾須向要約人作出。
總之，應對契約訂立的程式是一個複雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防範法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決契約訂立的程式問題，防止陷入法律誤區，您可以通過委託當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。