房屋租賃管理制度 篇1
為完善房屋租賃手續，不斷提高物業管理水平，努力創造一個安全、穩定、和諧的租賃工作環境，特制定所屬單位房屋租賃管理制度，請地塊責任人及協管員認真執行。
一、契約簽約
1、不得將房屋出租給有易燃、易爆、有毒有害等化學危險品以及污染環境的生產企業和個人 ，禁止出租給高危人群等集中租賃。
2、房屋出租必須經公司領導審批。
3、房屋出租應按租賃契約範本要求籤訂《房屋租賃契約》和《租賃房屋安全生產、消防、治安管理協定》，承租戶應提供工商營業執照和企業法人身份證複印件，否則不予出租。
4、《房屋租賃契約》一式四份，承租方執一份，我方三份中，報創元集團一份，財務中心一份，公司存檔一份。
二、交接手續
1、契約簽訂或終止後，要認真做好房屋交接手續，對房租交付、房屋使用狀況、房屋內固定資產情況等進行認真查驗清點，有缺損的應取證，通知對方，並得到確認，後按協定規定辦。
2、對水、電、煤氣等需要計量的，雙方要應做好表的讀數確定。
3、出租房的鑰匙，租賃雙方各持一套，因故更換後應及時給對方一套，中途不得隨意配製鑰匙，契約終止時收回全部鑰匙。
4、在無誤的情況下可通知財務返還承租戶押金。
三、安全管理
1、對承租戶進行涉及房屋結構改造或裝修的項目，首先將改造方案報公司領導審批，在得到確認同意之後要督促承租戶報請市有關部門審
批，不得私自亂搭亂建違章建築。不得私自拉接臨時電源線路，確需使用的要經物業管理專職電工檢查後方可投入使用。
2、承租戶的生產機械設備須符合安全生產要求，安全操作規程要上牆，特殊工種必須持證上崗，特種設備必須按規定進行檢測。
3、生產車間和庫房內不得作為宿舍住人過夜，具備住宿條件而確需住人的必須到公安派出所辦理暫住證。
4、牢固豎立安全第一的思想，經常開展對承租戶進行安全檢查，要指導、督促承租戶安全生產，杜絕違章操作，發現安全隱患要及時發書面整改通知，告知對方，進行有效整改。
5、建立規範的安全台帳，幫助、指導安全重點承租單位做好相應安全台帳。
6、建立、健全相應的規章制度。保證轄區內消防設施完好無損，消防通道暢通無阻，電力設施安全可靠，不留安全死角。
四、租金收繳
1、按期收取房屋租金、水、電、物業管理等費用，對拖欠費用的承租戶應積極催討，對催討後仍不支付的應按契約條款，採取相應措施。
2、對收取的現金和支票應當場開具對方收款收據，並通知財務部門開具發票，收取的現金和支票應及時繳納財務部門，不得將現金留滯在辦公室過夜。
3、地塊物業抄表人員每星期要對地塊總電錶、水錶抄表一次，對讀數有異常波動的要查原因，並及時匯報，防止因滲漏造成資源浪費和損失。要做好各類費用收繳的明細帳目，水、電抄表記載清晰。
房屋租賃管理制度 篇2
為了保證太陽城的環境、安全的可靠性和商鋪整體觀瞻的統一協調，為創建全國優秀示範小區打好基礎，特對商鋪租賃與經營做如下規定，敬請各位業主遵守：
一、商鋪的租賃管理
商鋪業主不論自行經營或轉租給他人經營，雙方必須一同將經營內容、租賃契約複印件以及承租人的相關資料交到物業管理中心備案。同時承租人須根據其經營管理內容，將營業執照、衛生許可證、消防合格證等相關上牆證照複印件交物業管理中心備案。
二、商鋪的使用功能
本小區的各商鋪在設計上考慮到餐飲的油煙、娛樂的噪音、購副食品日用百貨的方便，在區位區域上有規劃，原則上有實用功能必須符合商鋪本身的設計使用功能。即設計的'百貨副食品商鋪禁止開設餐飲和娛樂，但餐飲商鋪可用於開設百貨副食品店。
三、商鋪的環境管理
小區商鋪餐飲經營必須取得國家相關部門的審批並取得經營許可證。商鋪經營產生廢氣、廢油、噪音等，必須有消除措施並在裝修前將處理方案報物業管理中心審核、批准。如無可行措施則應改營其他項目，不得擅自施工和違規。如發現其違規行為，物業管理中心將按照本小區裝修管理方面規定的要求賠償損失。
空調外機必須放置於物業公司統一划線位置，解決好出水問題。
街沿上不得擺放貨物（架）桌椅、招貼、清潔用具等有礙環境秩序的物品或在商鋪外經營、工作，所產生垃圾集中投放到垃圾桶內。商鋪玻璃、廣告請各位業主定期清潔，以與大環境相統一。如各自清潔有難處，物業管理中心可提供有償服務。
商鋪廣告燈箱鋼架及走線將由物業公司統一製作標準，業主施工時按此標準製作，不得違規。業主可自行請其他廣告公司製作，亦可請物業管理中心聘請的廣告公司製作，廣告公司按市場價格收費。其目的在於規範廣告燈箱的統一和協調，使小區外觀更整齊、美觀。
四、商鋪的安全管理
為保證小區業主/住戶的安全，物業管理中心夜間有保全巡邏，但仍請商鋪經營者派人值守，以防不測（夜間值守人員應到派出所辦理暫住證，並服物業管理中心備案）。為保證消防安全，商鋪內都設有消防設施，業主或承租方在裝修時應對該商鋪的消防方案及人員培訓做出具體安排，不得有消防隱患存在，並遵守消防安全的有關條例。物業管理中心將不定期的對消防設備進行檢查和對所有商鋪的經營者進行消防演習和消防知識培訓。
設備租賃管理制度篇(一)市場行銷部(或相關部門)
1、在與租賃方簽訂租賃契約前,必須查驗承租方的有效證件即:法定資格。並複印留存備查。
2、在與租賃方簽訂租賃契約時,要附簽治安、防火責任書,明確雙方的安全責任。
3、應關心和了解租賃方所開展的經營活動是否遵守政府的法規、是否履行與公司簽約的租賃契約及安全責任書,並及時與保全等有關部門溝通聯繫。
(二)保全部
1、應把租賃場所的安全管理納入於公司安全防範的護衛體系。
2、要幫助租賃方制定安全管理制度和防範措施、確定安全管理的專(兼)職人員,並經常予以業務聯繫和指導。
3、賃場所開展經常性的安全檢查,落實安全制度和防範措施。
4、定期召開租賃場所負責人會議,及時把政府有關部門提出的要求、任務以及公司的貫徹意見進行傳達和布置。
(三)租賃方
1、租賃方的法定代表人或主要負責人,是承租場所治安和消防的第一責任人,對本場所的安全工作負責。
2、承租場所必須建立安全管理制度,健全安全管理措施,配備專(兼)職人員,具體負責安全管理工作。
3、租賃方需對承租場所進行改建和裝修,必須經公司審核同意,並報政府有關部門(治安、消防、文化)批准。
4、承租場所內嚴禁使用明火電器,需要增添電器設備應向公司提出申請,得到許可後方能安裝和擴大容量。
5、場所在營業結束時,必須進行安全檢查;員工下班離開時,必須切斷電源、關閉門窗。
6、各項經營活動必須遵紀守法,發現客人中有違法活動應予以制止,並立即向公司保全部門或公安部門報告。
7、租賃方對上級主管部門(含政府職能部門)公司保全部門開展的業務工作和安全檢查,必須予以支持和配合。
房屋租賃管理制度 篇3
一、機關公用車輛由辦公室統一調配使用，個人無權直接派車，需要用車時，由辦公室負責安排，優先保證機關
二、因公外出，提倡乘座長途客車或火車；多人同時到一個地方出差，儘可能安排同乘一輛車。
三、司機出車必須憑辦公室出具的派車單，如遇特殊情況，應電話告知車管人員，回來後及時補辦派車手續。
四、車輛維修由司機提出書面申請，經“中心”
五、車輛用油由辦公室開具加油通知單到指定加油站加油，在外地出差加油，乘車人應簽署意見，報銷之前應先到辦公室辦理加油登記手續。
六、車輛要妥善存放，以防被盜和損壞；嚴禁將車輛交給其他人駕駛，否則後果自負。
七、司機要牢固樹立安全第一的
八、對司機實行定額補助，每人每月200元，每人每兩年發放一次勞保工作服。
九、車輛維修和加油情況由辦公室負責每季度向“中心”主任辦公會匯報一次。
十、嚴禁出借單位車牌及有關憑證。