租賃契約模板 篇1
要防範這些漏洞與欺詐，我們應該這樣做：
1.訂立租賃契約前應儘可能了解對方當事人的有關信息。
訂立租賃契約前應對對方的法律地位、經營範圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，並且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。
2.對於租賃契約中的條款，制訂應儘量詳盡明確。
在訂立租賃契約中當事人應注意如下事項：
a.契約條款應當儘量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛。
b.對契約字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模稜兩可，易產生多種解釋的語句出現。
c.在租賃契約中，對於租賃物的`使用、租賃物的維修保養應當予以明確規定，以避免出現糾紛。
d.在租賃契約中制訂明確的違約條款及賠償數額。
e.為避免契約欺詐，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證契約順利履行。
f.訂立租賃契約，期限在六個月以上的應採用書面形式，未採用書面形式的，視為不定期租賃。對於不定期租賃，我國《契約法》規定，當事人可以隨時解除契約。
遇到問題時，我們可以採取下列補救的措施來減少或挽回損失
1、對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現契約預期的目的，承租人可以要求解除契約、支付違約金或賠償損失。
2、對技術要求較高的出租物，出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙、操作規程等，這些在制訂租賃契約時就應加以明確約定。
3、租賃物上存在權利瑕疵，第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。
4、承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付，逾期不交付的出租人可以解除契約。
5、承租人擅自改變租賃物現狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如徵得出租人同意並因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。
6、承租人未經出租人同意將租賃物轉租他人的，出租人有權解除契約。
7、對利用押金進行契約欺詐的防範辦法。
在租賃契約訂立中，契約雙方當事人都儘量避免風險，而主要工作都應在契約訂立前進行。出租人一般希望承租人能提供押金或擔保並希望金額能與租賃物價值相當，以防止契約欺詐的發生。承租人則希望不交押金或少交押金。對出租人來說除要求承租人提供一定數額押金外，還應對承租人的身份情況、資信能力等方面進行綜合考察以免損失。對承租人來講，則應對租賃物的價值有清楚了解，根據不同情況在租賃物價值範圍內決定押金的多少。
租賃契約模板 篇2
租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了儘可能避免在租用過程中產生不必要爭議，所以在簽訂契約時一定要注意相關事項。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關證件； (2)共有租賃物未取得共有人同意的；(3)權屬有爭議的。
2、作為承租方，為了預防欺詐，在契約中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明檔案；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。
3、為了避免爭議，在契約中對租賃物的基本信息應進行明確約定，如租賃物的規格、質量、數量等。
二、 租賃契約之租期條款
在契約中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方逾時使用的`租金。
三、 租賃契約之租金條款
1、在契約中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式（採用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號），實行按月支付、按季還是年支付等。
2、在契約中，明確約定租金支付時間，應於每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除契約。
四、 租賃契約之保證金條款
在租賃物租賃契約訂立時，契約雙方當事人都儘量避免風險，預防欺詐，承租方應在契約訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。同時對於保證金退還的條件，應進行明確約定。
五、 租賃契約之轉租條款
在契約中明確約定承租方是否可以轉租。
1、作為承租方，經過出租方的同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關係不因轉租而影響。
2、承租方未經出租方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的，出租方可以解除租賃契約，因轉租造成租賃物損壞的，承租方還應承擔賠償責任。
六、 租賃契約之妥善保管責任條款
在契約中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護併合理使用租賃物，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
七、 租賃契約之維修責任條款
在契約中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符契約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。
八、 其他事項
在契約中，建議根據實際情況對雙方權利義務、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低契約履行風險和保證契約順利履行，並儘可能保障雙方的合法、合理利益。
在租賃契約簽署時應當對契約相關法律知識與契約內容有所了解以避免在簽訂後產生不必要的麻煩。在必要的時候也可以委託律師對契約簽訂進行處理，而在問題出現後更當及時諮詢相關法律人士以保障自身的合法權益。
租賃契約模板 篇3
一、融資租賃契約擔保
(一)融資租賃契約擔保概述
在我國融資租賃交易中，設定擔保是常見的交易條件。融資租賃契約的標的物通常是具有較高價值的財產，由於融資租賃契約租期較長，承租人使用租賃設備的收益情況容易受市場因素影響，因而出租人收回投資獲得利潤的風險係數相當大。為了確保承租人能按約履行契約，按期支付租金，降低出租人的風險，出租人通常要求承租人提供一定的擔保。融資租賃如果設定擔保，一般有兩類：一類是對承租人履行向出租人給付租金義務的擔保;一類是對融資租賃契約期滿時租賃物殘值的擔保。
(二)融資租賃契約的擔保方式
融資租賃契約的擔保從總體上看，其擔保方式與《擔保法》確定的擔保方式並沒有什麼區別，即包括保證、抵押、質押、留置和定金五種。在交易中，當事人應當根據融資租賃契約的特殊性設定契約擔保方式。融資租賃契約雖可適用留置和定金擔保方式，但是在實踐中極少發生和適用。主要採用的是保證、抵押和質押三種方式。
二、融資租賃契約擔保實務中應注意的問題
融資租賃契約擔保可以採取在租賃契約中明確約定相應擔保條款方式，或亦可簽署獨立的擔保契約或出具擔保函。融資租賃契約擔保實務中應注意的問題主要有：
(一)擔保人應當具有擔保的權利能力與行為能力
1、採取保證方式時，著重考慮保證人是否具有作為保證人的主體資格。如根據《擔保法》國家機關不得為保證人(經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外)，學校、幼稚園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體，未經法人授權的企業法人分支機構、職能部門不得為保證人。
2、出租人應對擔保人進行資信調查，確定其擔保能力。
(二)考慮到監控難度等問題，應審慎使用浮動抵押制度
浮動抵押制度是《物權法》引入的新制度。浮動抵押抵押財產具有較大的靈活性，抵押人被賦予較大的處分權能。但它也不可避免地會給抵押權人抵押權的。實現帶來諸多風險：
1、浮動抵押財產價值可能在特定化之前減少或流失，使抵押權人的債權難以得到清償。抵押財產處於流動狀態，抵押人可能濫用其自由處分權，非法轉移、變更財產，致抵押財產總體價值減少，損害抵押權人利益。
2、浮動抵押財產在發生法定或者約定事由時方能確定，這給預測抵押財產的價值帶來困難。
3、浮動抵押制度有賴於良好的社會信譽、誠信和市場環境。
4、由於浮動抵押具有浮動性，抵押財產處於動態變化中，《物權法》沒有規定抵押權人對抵押人及抵押財產相應的監督權，抵押權人無法掌握抵押人的生產經營狀況及抵押財產的價值變化，不利於保障抵押權人的債權。
5、浮動抵押不得對抗善意取得第三人的所有權。
鑒於以上缺陷， 出租人對於浮動抵押應採取審慎態度。依據《物權法》196條規定，浮動抵押中抵押財產確定的情形之一為“當事人約定的實現抵押權的情形”。出租人應儘量在浮動抵押契約中明確約定提前實現抵押權的情形。一旦發生了當事人約定的情形，抵押財產即被確定，抵押人不得再處分抵押財產，抵押權人可以要求實現抵押權，從而保障自己的債權。
(三)約定行使擔保物權條件，保障擔保利益，節約交易成本
《物權法》第170條規定，除了債務人不履行到期債務情況下，當事人可以自由約定實現擔保物權的情形，賦予當事人更大的意思自治。出租人在擔保契約中應對實現擔保物權的情形明確約定，充分利用法律賦予的權利，及時防範風險。
(四)積極行使擔保權保護自身合法權益
《物權法》縮短了抵押權人行使抵押權的期間，因而，如果抵押權人未能在主債權訴訟時效期間行使抵押權則其利益將不會受到法院保護。出租人有效的內部控制制度，契約履行跟蹤制度在此至關重要。
(五)及時進行擔保登記，避免不必要的損失。
《物權法》將動產擔保由以往的登記生效主義轉向登記對抗主義。儘管不進行登記，並不影響動產擔保的效力，但是為了能有效對抗善意第三人，出租人應督促擔保人進行登記。
(六)適當考慮適用留置、應收賬款質押等擔保方式
《物權法》規定企業之間可以留置，而且留置權和債權可以不屬於同一法律關係。這為出租人採取留置擔保方式提供了可能性。同時，也可以採用應收賬款質押的方式。
(七)對租賃物殘值的擔保
租賃物殘值擔保為融資租賃所特有，它是為保障出租人對於租期結束時租賃物殘值利益而設定。對租賃物殘值的擔保一般適用於當融資租賃契約中據以計算租金的金額不是租賃物購置成本的全部的情形。此類擔保可以由第三人或承租人提供。
對此建議條款：雙方約定在租賃契約屆滿時租賃物的具體殘值;對契約屆滿時租賃物進行評估和變現，約定評估的具體方式或者評估機構;當租賃物的評估變現價值低於雙方約定的殘值時，由承租人或第三人對差額作出擔保。
(八)建立健全租賃物取回占有機制
在租期內，租賃物處於承租人使用和控制之下，因而出租人可考慮採取契約約定、契約公證、租賃物標誌化等手段設立明確、可操作的租賃物取回權制度，充分保障租賃物權。取回權並不是《擔保法》中的擔保制度，但是對於保障出租人的利益必不可少。20xx年，我所總結參與“中國融資租賃法”立法工作的心得，結合受全國人大委託進行取回權課題研究工作的成果，出版了《融資租賃登記與取回權》一書，該書對融資租賃交易中租賃物取回權的制度構建及交易設計提出了建設性的意見。
租賃契約模板 篇4
甲方：________辦公地址：________________法定代表人：________郵政編碼：________聯繫電話：________________傳真電話：________________
乙方：________辦公地址：________________法定代表人：________郵政編碼：________聯繫電話：________________傳真電話：________________
甲乙雙方經友好協商，就甲方租賃給乙方POS終端及附屬產品且甲方協助乙方辦理光大銀行陽光商旅白金卡及樂惠金卡並提供相關服務達成一致意見，特簽訂本契約。
一、價格及付款方式
1、POS終端是指收單機構放置在特約商戶處的，能夠接受銀聯卡信息，具有通訊功能，並接受櫃員的指令而完成金融交易信息和有關信息交換的設備。由甲方購置租賃給乙方且甲方協助乙方辦理光大銀行陽光商旅白金卡及樂惠金卡並提供諮詢服務，甲方收取乙方預付款每部元，服務費1200元。
2、付款方式：
由銀行匯款，乙方按契約金額匯到甲方指定賬號，或乙方到甲方公司直接交款，甲方開具收據或發票。
3、甲方收到款項後由甲方派業務員到乙方現場安裝調試POS終端。
4、POS終端租賃費每月40元，POS終端每月通訊費80元；預付全年租賃費優惠價每年400元，此費用自預付款中扣除。
二、售後服務
1、乙方如發現POS終端故障，撥打故障電話報告故障情況，甲方將派業務員在24小時之內到達現場提供服務。
2、不能馬上修復的POS終端甲方提供備用機更換。
3、中國移動通訊網路信號不能覆蓋的區域建議使用有線POS終端，租賃價格相同。
三、保密條款
1、為本契約的“專有信息”是指在雙方合作過程中一方從另一方（披露權方）得到的披露權方開發、創造、發現的、或為披露權方所知的、或轉移至該披露權方的、對該披露權方有商業價值的信息。“專有信息”包括但不限於有關商業秘密，電腦程式、設計技術、方案、專有技術、工藝、數據、業務與產品開發計畫等，與該披露權方業務有關的客戶的信息及其他信息，或該披露權方從他方收到的保密信息。雙方理解，信息披露權方擁有並將擁有“專有信息”而這些“專有信息”對該披露權方是非常重要的；本契約項下的合作關係產生劉甲、乙雙方的與“專有信息”有關的保密和信任關係；
2、未經信息披露權方事先書面同意，另一方將對任何“專有信息”保密，並不使用或向任何第三人披露這些“專有信息”，但正常履行本契約項下義務需要的或需向業務主管部門如中國銀聯披露的和法律法規規定的除外；
3、甲方不得對本契約項下的終端進行包括但不限於私自拆卸、解剖，測繪、改裝、更新等行為；
4、上述保密義務不因本契約無效而終止。本契約終止後十年內仍然有效。
四、租賃期限及折損
1、乙方自________年____月____日至________年____月____日租賃甲方POS終端設備並保證該終端無人為損壞，如若損壞須照價賠償，每部POS終端設備1800元。
2、租賃期未到乙方要求退網終止租賃契約的，將扣除折損費300元。
3、如若甲方為乙方提供服務成功辦理光大銀行陽光商旅白金卡及樂惠卡每戶將另行扣除1200元。
4、對乙方的.預付款項，甲方須扣除相應費用收回POS終端設備後，餘額全數退還乙方。
五、違約責任
1、如若發生乙方不能成功辦理光大銀行陽光商旅卡及樂惠金卡，乙方要求終止租賃契約且乙方尚未開通使用POS終端，甲方將全額退款。乙方繼續租賃甲方POS終端，甲方將每戶1200元退給乙方。
2、如若甲方售後服務超過48小時無回響，甲方將免除當月租賃費。
3、乙方出現POS終端業務違規刷卡操作造成銀聯查處的，乙方將全部承擔法律責任及經濟賠償損失，甲方有權凍結扣除乙方資金，直至單方終止租賃契約。
六、契約糾紛解決因本契約所產生的任何爭議，雙方應通過友好協商予以解決。如協商不能解決的，任何一方均有權將爭議提交乙方所在地人民法院解決。
七、其他
1、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本契約之未盡事宜雙方可另行協商解決，必要時可簽訂補充契約對本契約中的有關問題作出補充規定，本契約的補充契約為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
3、本契約一式貮份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。（以下無正文）
甲方：________（蓋章）授權代表：________日期：________年____月_____日
乙方：________（蓋章）授權代表：________日期：________年____月_____日
租賃契約模板 篇5
出租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）：
為了充分合理利用資源優勢，雙方本著共同發展，平等自願，遵照互惠互利、誠信經營的原則，經甲乙雙方協商達成如下事項協定。
一、計程車間的坐落位置、面積以及其他情況：
1、。
2、車間暫定2跨（既為從東往西前兩跨車間），建築面積總計
3、所計程車間為鋼結構彩鋼建築。
二、車間內部的裝修情況及主要設備
1、車間無裝修
2、車間內有十噸行車一台
三、車間租賃的期限
租賃期限為年，從年 月日。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續承租，需向甲方提前提出。由甲方決定是否續租。
四、租金及其交納方式
本車間租金按每月/m2，每年總計（小寫： 元）。
租金按年交付，協定簽訂後三日內乙方應向甲方交付第一年的租金。本協定期滿後根據市場同類型價格變動情況而調控。
五、車間的維修和使用
1、甲方保證車間正常的水電供應，如出現漏水，水電無法正常供應等對乙方使用具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的三日內予以解決，否則對乙方造成的損失由甲方承擔。
2、乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構，保證車間內外的整潔衛生。
3、乙方在使用過程中，根據情況，自覺負責繳納生產經營中的一切費用。包括水費、電費稅費等。
4、甲方不得無故干涉乙方的生產、經營，若違紀違規產生的相關費用由乙方負責。
5、甲方負責車間自然損壞的維修，乙方在使用甲方的廠房、設備水電設施過程中損壞，由乙方照價賠償，設備使用中，維修費用由乙方負責。
6、乙方生產經
營期間，資金籌集，工人招募，債權債務，人身安全事故，契約糾紛等均由乙方負責，甲方不負任何連帶責任。
7、乙方不得擅自將車間轉租，轉讓，轉借，嚴禁利用車間進行非法活動。
六、免責條件
因不可抗力或政府行為導致契約無法履行時，雙方互不承擔責任，實際租金按天數計算，多退少補。
七、本協定未盡事宜，雙方另議，所簽補充協定與本協定效力同等。
八、本協定雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。
出租方： 承租方：
代表人： 代表人：
電 話： 電 話：
租賃契約模板 篇6
契約編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
出租人：＿＿＿＿＿＿簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租人：＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日
第一條租賃物
1.名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.數量及相關配套設施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.質量狀況：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二條租賃期限
＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿個月＿＿＿＿＿日，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。
（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）
第三條租賃物的用途或性質：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
租賃物的使用方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四條租金、租金支付期限及方式
1.租金（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.租金支付期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.租金支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六條租賃物的維修
1.出租人維修範圍、時間及費用承擔：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.承租人維修範圍及費用承擔：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七條因租賃物維修影響承租人使用＿＿＿＿＿＿天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第八條租賃物的改善或增設他物
出租人（是/否）允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。
租賃契約期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九條出租人（是/否）允許承租人轉租租賃物。
第十條違約責任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十一條契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十二條租賃期屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前＿＿＿＿日續訂租賃契約。
第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四條其他約定事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十五條本契約未作規定的，按照《中華人民共和國契約法》的規定執行。
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出租人承租人鑒（公）證意見：
出租人（章）： 承租人（章）：
住所： 住所：
法定代表人 法定代表人
（簽名）： （簽名）：
居民身份證號碼： 居民身份證號碼：
委託代理人 委託代理人
（簽名）： （簽名）：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
鑒（公）證機關（章）
經辦人：
年月日
租賃契約模板 篇7
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃契約就成立了。成立後的`房屋租賃契約有無法律效力，主要看以下四個方面：
(一)契約主體是否符合規定。
即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租。
只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
(三)房屋租賃契約的內容是否合法。
(四)是否進行過登記備案。
《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃契約是否有效有兩種觀點，一種認為契約是無效的，另一種認為租賃契約仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
租賃契約模板 篇8
出租方：貴陽市金陽新區朱昌供銷社 （以下簡稱“甲方”） 承租方：（以下簡稱“乙方”） 雙方遵循平等、自願、公平、合法和誠實信用的原則，經協商一致，根據《中華人民共和國契約法》及其它有關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋的有關事宜訂立契約如下，並共同遵守。
第一條：門面定位。
甲方租賃的房屋門面位於金陽新區朱昌鎮街上37號1樓1-2號，建築面積75平方米。
第二條：租憑房屋的用途限制
乙方承租的房屋作銷售手機業務經營使用。乙方不得利用承租的房屋門面從事違法經營活動，不得擅自作抵押或者轉讓出售的違法違規行為(在租賃期間，乙方需轉租他人在不變更承租人的情況下，甲方可以認同。。
第三條 租憑期限
1、甲方自20xx年9月20日起將房屋交付乙方使用，至20xx年9月19日收回。
2、租憑期滿後15個工作日內，雙方應當辦理完畢出租房屋移交手續。本契約期滿後，甲方繼續出租房屋乙方可在同等條件下有優先承租權。
第四條租金標準及支付方式
1、租金標準：第一年每年為43200.00元（大寫：肆萬叄仟貳佰元整）。第二年每年為46800.00元（大寫：肆萬陸仟捌佰元整）。第三年每年為50400.00元（大寫：伍萬零肆佰元整）。第四年每年為54000.00元（大寫：伍萬肆仟元整）。第伍年每年為57600.00元（大寫：伍萬柒仟陸佰元整）。 第六年每年為61200.00元（大寫：陸萬壹仟貳佰元整）。第七至第十年每年為64800.00元（大寫：陸萬肆仟捌佰元整）。
第五條租憑房屋的裝修
1、在不損害甲方房屋主體結構和確保全全的前提下，經甲方同意後，乙方可以對房屋進行裝修改造，裝修費用由乙方承租。
2、租金按每年度一次性支付，由乙方以現金方式在每年度9月20日前一個月交給甲方。甲方提供本單位收款收據。
第六條租憑房屋修繕
1、租憑期間內因乙方故意或者重大過錯損壞房屋的，由乙方承擔維修義務，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋損壞的，由乙方通知甲方進行及時維修，維修費由甲方承擔。
2、乙方在裝修期間發生的安全事故，由乙方自行承擔。
第七條租憑期內的有關費用
1、承租房屋產生的水電費用，衛生費用由乙方自行承擔。
2、經營生產中所產生的稅費，由乙方繳納。
第八條租憑契約變更
1、經雙方協商一致並簽訂補充協定後，可以變更本契約。
2、在租憑期間如有國家政策性徵用，甲方應在接到甲方書面通知後3個月內無條件將門面移交給甲方，甲方應退回當年的剩餘租金（個人因素買賣房屋，甲方應賠償乙方的'門面裝修費用。
第九條
任何一方違反本契約約定，應當向守約方支付違約金，違約金數額為年租金總額百分之八，給對方造成人身傷害或者財產損失的，還應當依法承擔賠償責任。
第十條
本契約未盡事宜或者履行中發生爭議，雙方另協商解決。協商一致的，，另簽定補充協定的。如協商不成的，任何一方均可向本契約履行地方人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定事項
1、本契約的補充協定和附屬檔案與本契約的法律效力相同。
2、本契約一式5份，甲方需用3份（主管部門備案一份），乙方2份，法律有效力相同，自雙方簽章之日生效，有效期10年。
甲方印章： 乙方印章：
授權代表簽名： 授權代表簽字： 聯繫電話： 聯繫電話：
簽訂時間： 簽訂時間：
租賃契約模板 篇9
甲方：
乙方：
乙方為甲方提供施放拱門服務內容。
一、契約有效時間：年月日起至年月日止。
二、地點：詳見每月格力公司傳發的明細。
三、具體項目單價為 ：
一次放置拱門時間為一至三天 元/天·個
一次放置拱門時間為三天以上 元/天·個
四、甲方的權利及義務：
1、甲方對放置拱門的地點有最終的確認權，未經甲方同意之前，乙方不得擅自更改施放地點，必須嚴格按照甲方簽字確認的地點施放。
2、甲方有權要求乙方施放的拱門必須嚴格執行寶雞市人x政府辦公廳下發的關於寶雞市施放拱門管理規定中的相關內容。
3、甲方必須配合乙方在不違反相關規定的情況下對放置地點的協調確認。
4、甲方需提供拱門上方的宣傳用語。
五、乙方的權利及義務：
1、乙方有權對甲方有違相關規定的放置地點提出質疑。
2、乙方有權要求甲方提供電源和場地（遠離高壓線、房屋和其它直接影響放置
拱門的障礙物）。
3、乙方必須嚴格遵守政府部門關於施放拱門的'相關法律條款及規定，如有違背，造成甲方或第三方損失的一切後果由乙方承擔。
4、在執行活動期間，如臨時遇政府下令規定取消活動時，甲方可以不視此情況為乙方違約，甲方需支付此次已發生的發布費，按實際天數支付。
5、乙方應在甲方規定時間內準確無誤放置拱門，並且承擔相關手續費用。
6、乙方必須保證放置期間的拱門清潔、無破損。
7、乙方必須嚴格按照甲方提供的拱門上方宣傳用語安排製作，放置期間若有字跡不清晰或與甲方提供用語不符等情況發生，則甲方不支付此次發布的費用同時以100元/每個拱門從結款中倒扣。
六、付款方式：乙方在廣告發布執行完畢後應儘快按甲方要求提供照片、發票等報銷資料，交甲方審核。甲方審核後無異議的情況下，15個工作日內支付廣告發布費。乙方提供賬號（附乙方公章及財務專用章），結款方式為月結。如無特殊理由甲方不得延遲付款時間。
七、契約糾紛解決方式：協商（仲裁或法律起訴）。
八、違約處理方式：當任意一方出現違約情況，雙方均有權解除契約。
九、其它約定事項：
為確保拱門放置期間的安全，甲方有責任配合乙方按“安全技術要求”施放及看護。非因甲方原因，拱門在放置期間造成的各種損失，由乙方承擔。
十、本契約一式三份，甲方執二份，乙方執一份。
十一、以上未盡事宜雙方應通過友好協商解決達成補充協定。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
地址： 地址：
簽約時間：
租賃契約模板 篇10
租賃契約根據法律有無特別規定可分為一般租賃契約和特別租賃契約。一般租賃是指法律沒有特別規定的租賃。特別租賃是指法律有特別規定的租賃。
一、問題的提出
我國契約法第231條規定：租賃物在承租期內由於不可歸責於當事人的原因而毀損、滅失的，由承租人承擔損害後果。這裡的依據是租賃物為出租人所有，出租人是租賃物的受益者，應當承擔與收益相當的風險。[1]這就是所謂的“所有權主義”的風險負擔原則，它意味著物的“所有權”的取得，不僅僅是享有權利，還要履行相應的注意義務，具備風險防範意識。可以說，所有權主義風險負擔原則的最初確立，遵循了權利義務一致性這一準則，既有有利於對物權的彰顯，又有利於保障與物有關的侵權行為中賠償責任的明確。
但是，隨著商品經濟的發展和發達，物的所有權在表現形式上越來越複雜，對物的表明形式的占有並能證明就是物的所有者。而真正的所有者，除了“法律控制”外，往往由於各種原因並不直接控制該物。在這種情況下，物的風險大小、規避措施、環境因素、直接管理者的注意程度等，都不是所有權能夠直接掌控的，一旦發生風險，把該風險後果全部由所有權人來承擔，是否有失偏頗呢?
所以，本文的主要目的是:以租賃契約為對象，分析各種在所有權人對物沒有現實控制的情形下，有關物的風險負擔責任的分配問題。
二、租賃契約的結構分析
租賃契約是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的契約，屬於有償、諾成、雙務契約。就實質而言，租賃契約是轉移使用權的契約，即一方當事人將自己的財產交給另一方占有、使用並收益的契約。
(一)租賃契約的法理依據。社會資源是有限的，而人的欲望是無限的，只有在欲望的無限性和資源的有限性之間建立某種平衡關係，才能實現社會的發展進步和社會關係的和諧。[3]這裡的“欲望”，我們拋棄貶義色彩的偏見，可以理解為對改造物質世界的願望和主觀努力。而資源的有限性，在法律上直接表現為所有權的有限性，人們不可能在同一物上同時擁有所有權。沒有所有權，人們對物的利用就會缺少根本性的合理支持。與之同時，在市場經濟時代，資源的有效配置、使用以及發揮資源的最大功效，進而獲得最大化的經濟利益是市場主體的願望。
物，從法律角度講，是所有權保護下的客觀存在。所有權，意味著對物的公共性的排斥，除了所有權人外，其他任何人如果想利用該物，就必須通過某種法律行為徵得所有權人的同意，從所有權人那裡獲得對物的所有權或者其中部分權能的轉讓。以物為對象，人與人之間的物權流轉的合法性主要基於雙方合意的契約行為，該契約行為的實質在於對物的各項權利的交易或重新分配。
所有權，對於具體的物而言，具有唯一性，即一個物上面不能夠同時存在兩個以上的所有權。所有權又具有固定性特點，只要是納入法律規範範疇的物，首先都要明確其所有權，沒有所有權的明確，該物的流轉、使用以及收益的合法性都值得懷疑。所有權的唯一性和固定性特點，在保障物的所有權人合法權益的同時，也限制了物的充分使用，並且可能影響所有權人從自己的所有權中獲得實際的利益。所以，在尊重所有權的以上特點的基礎上，人們對所有權的內容進行具體的分析，提出了所有權所包含的四項權能：占有、使用、收益和處分。當我們發現所有權的具體權能以後，為物的充分有效的使用提供了嶄新的思路。人們在不轉移所有權又不直接行使使用權能的時候，同樣可以通過該物獲得儘可能多的利益。
(二)租賃契約權利義務分配。以租賃物為對象，雙方的權利義務分配主要是：
第一，出租人對租賃物享有所有權。所有權包括占有、使用、收益和處分四項權能。在租賃契約中，出租人把占有、使用和收益的權能都轉移給承租人了，其保留的是最根本的處分權。通過處分權的保留，保證出租人對租賃物的法律控制，監督承租人對租賃物的使用情況
第二，出租人收取租金的權利。通說認為，租金是物的法定孳息，收取租金的權力是基於出租人的所有權而派生出來的權利。因此，儘管從表面上看來，租金也是某種“收益”，但是這種收益主要是資本性受益，沒有出租人勞動因素的參與。[4]從出租人角度，租賃物是資本投入，而不是生產工具。
第三，承租人對租賃物占有、使用、收益的權利。承租人之所以簽訂租賃契約，目的在於獲得收益，其對租賃物的占有和使用都是為了實現收益的目的。這裡的收益，是指承租人利用租賃物的正常功能，通過自己的勞動而獲取的利益。可以看出，承租人的“收益”和出租人的“租金”是兩種不同性質的收入，這種不同的根源主要在於對租賃物擁有的不同性質的權能。
(三)租賃契約的社會效用。任何契約行為，主體的平等性除了人格平等以外，還在於權利平等。這裡權利平等，意味著互相尊重對方既有的權利，承認對方各項私權利的合理性與合法性。雙方之間發生契約行為的前提，在於都是某些權利的合法持有人。由此推及到租賃契約，其社會效用在於：在不轉移所有權的情況下，通過契約行為對所有權權能予以合理配置，物盡其用、各取所需，解決了在所有權缺乏的情況下，非所有權人合法占有、使用物的問題，實現物的功能最大化和社會資源的'有效配置。
三、租賃物的風險負擔
在經濟交往中，風險是客觀存在的。隨著人們經濟交往活動的範圍不斷擴大，各種風險也不斷增加。如何規避風險是當事人都非常重視的問題，人們在謀求經濟利益的同時，都儘可能降低風險程度，以減少自己的贏利成本。在高風險社會裡，沒有任何經濟風險的經濟活動是不存在的，於是人們轉而關注風險的負擔問題，即一旦發生風險的時候，由誰來負擔風險帶來的損失。
(一)風險的特徵。物的風險主要包括兩種情形：一是物本身的毀損、滅失風險;二是物給他人造成損害時的賠償風險。[5]關於第二種情形，這裡不多贅述。我們重點探討物本身的毀損、滅失風險問題。這類風險的特點是:
第一，發生在經濟契約行為中。也就是說，風險主要在物的流轉狀態中發生。經濟契約的雙方當事人對標的物都由某種現實權利，這種現實權利是他們負擔風險的前提。假如某個物的全部權利都歸某一個人所有，其風險也全部歸該人所負擔，而沒有討論風險負擔責任的必要了。
第二，風險來自於不可歸責於當事人的事由。這是風險的實質性特徵。在現實生活中，人們的物發生損失無非兩種原因：一是“天災”;二是“人禍”。“人禍”主要是違約責任和侵權責任問題，其中都涉及當事人對某些約定或法定義務的違背。[6]引發風險的“天災”主要包括：一是不可抗力，比如戰爭、地震等，人類無法預見、無法克服、無法避免的事件;二是意外事件，主要指當事人已經盡了合理的、力所能及的注意義務，仍不能避免的客觀事件;三是當事人不能預見的第三人的原因，比如第三人對物實施的犯罪行為。
第三，風險具有預設性。[7]在經濟契約中的風險並不是必然會發生的。人們之所以關注風險，主要在於對未來可能損失的擔心。這與侵權或違約行為中的損失負擔不同。在侵權或違約損害中，損害都是已經發生的或者說是現實性的，這些損害的發生以及對其前因後果的分析判斷是追究有關當事人賠償責任的前提。而在風險負擔中，人們不必等待損害出現就已經根據有關約定或法律規定了解自己是否應該承擔某些損失。風險的預設性，增強了人們在經濟交往中對風險的防範意識，進一步明確了彼此對物的權利義務分配，有利於增強彼此信任，提高經濟交往的效率。
(二)相關法律規定評價。我國民法通則以及契約法對風險的承擔責任有比較具體的規定，主要是按照不同性質的法律關係實現不同的風險負擔原則，重點以“所有權主義”和“交付主義”為參考標準，即在風險負擔與物的所有權狀況、交付占有狀況之間建立某種聯繫，以後者為依據來判斷前者。
我國契約法第231條對租賃物風險負擔問題的規定主要採取所有權主義，把租賃物的毀損、滅失風險負擔全部歸結到出租人，除非承租人有過失。其立法特點是:第一，對風險的界定採取排除式敘述，即對租賃物產生損害的客觀事實只要不可歸責於雙方當事人的過失，都屬於風險的範疇;第二，負擔責任的排他性，即只要發生風險，都由出租人來承擔損害後果;第三，約定排除風險，即出租人只有通過事先的約定才能轉嫁或降低風險對自己的威脅。
這裡的主要問題是：第一，沒有考慮現實控制因素與風險的關係。物的風險的產生，儘管可能不是承租人所能控制的，但是，風險的發生往往是多種因素促成的，如果承租人的某些非過失行為是風險發生的條件之一，或者說風險的發生與承租人的非過失行為相關聯時，承租人是否應該分擔風險帶來的部分損害呢?第二，舉證責任的不可操作性。由於所有權人失去了對物的現實控制，當風險發生以後，如何來舉證該風險的發生時，直接管理人是否盡了善良管理義務呢?儘管可以通過證明責任的分配來督促直接管理人謹慎管理、使用租賃物，但是，現實生活中的具體操作又存在諸多困難，特別是對證據真偽辨別往往受客觀條件的制約。
由此，需要對租賃契約中的風險負擔進行重置。基本的標準是：1.有利於物的流轉;2.體現公平合理;3.有利於風險的補救。從司法實踐看，似乎採取所有權主義與交付主義相結合的原則更為合理，既能保證雙方當事人的利益，又能夠促進社會資源的有效配置和使用，促進市場經濟的發展和發達。
注釋：
[1]與之相聯繫的是，在侵權行為法中，當物給他人造成損害的，如果沒有另外的直接管理人的話，所有權人也可能要承擔賠償責任。
[2]在後面對風險特徵的分析中，可以看出風險負擔問題實際上只有在各類契約行為中才會有探討的意義。買賣契約中風險負擔問題比較典型，但是本文之所以選擇租賃契約為切入點，在於租賃契約中租賃物的風險負擔問題與人們日常生活中的“自覺經驗”有所差距。本文試圖探討這種差距的表現以及原因，並闡述法律規定的風險負擔原則的法理依據。
[3]正如《荀子·禮論》中所說：“人生而有欲”，需要“以禮義分之，以養人之欲，給人之求，使欲不必屈於物，物不必屈於欲，兩者相持而長”。
[4]按照馬克思的經濟學觀點，以地租為代表的租金是所有權的經濟形式，它建立在資源的稀缺性基礎上，所有權人對資源的壟斷使他們得以與資源的使用者達成“合意”，從中獲取超額利潤。
[5]在侵權行為法中，當物給他人造成損害的，如果沒有另外的直接管理人的話，所有權人也可能要承擔賠償責任。
[6]對約定義務或法定義務的違背，實質在於對物的權利人合法權利的非法侵犯。此時，該侵犯人所承擔的賠償損失等義務主要基於對其非法行為的懲罰或補救。而與之對比，風險的負擔者並不是因為其對物有非法侵犯行為，而恰恰相反，是因為其在物上有某種合法權利。
[7]這裡有必要提到保險契約。保險契約之所以出現，就在於人們對風險有了預見性認識，風險負擔者試圖通過保險契約進一步降低自己的風險。從保險契約的功能看，基於其他經濟契約行為而簽訂的財產保險契約具有附屬性質。
租賃契約模板 篇11
出租方：____________________________________
承租方：____________________________________
一、租賃內容
1、_______________鋼琴_________台。
2、品牌：_____________________________。
3、鋼琴型號：________________________。
4、價格：_____________________元。
二、租賃期限
鋼琴租用自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
三、鋼琴押金為__________________元。
四、鋼琴租金為__________________元。
五、出租方的權利和義務
出租方在承租方使用前對鋼琴進行運送、系統維護、調律和整理，確保不影響承租方正常使用。
六、承租方的.權利和義務
1. 承租人需在簽訂協定書之日付給出租方鋼琴押金和租金。
2. 出租方鋼琴送回出租方後，經出租方檢查無誤，出租方退還押金，租金不予退還。
3. 未經甲方同意，乙方不得將所租的鋼琴轉租他人，否則保證金將不退還。
4. 本協定一式______份，自簽字之日生效。
出租方：__________________承租方：__________________
電話：____________________電話：_____________________
日期：____________________日期：_____________________
租賃契約模板 篇12
商場租賃契約糾紛可以通過協商、調解、仲裁、訴訟四種方式解決。
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃契約。
3、 房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃契約無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
承租商鋪的目的在於開展商業經意活動，而商業經營活動首要條件就是必須合法取得營業執照，因此，在簽訂商鋪租賃契約時，許多條款都要圍繞著營業執照的辦理來設定，主要涉及以下幾個方面：
1、 原有租賃登記信息沒有註銷，從而導致新租賃契約無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業執照;
2、 商鋪上原本已經註冊了營業執照，而該營業登記信息沒有註銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次註冊新的營業執照;
3、 房屋類型不是商業用房，從而無法進行商業經營活動，而導致無法註冊營業執照;
4、 涉及特種經營行業(娛樂、餐飲等)的，還需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件後，方可取得營業執照;
5、 因出租人材料缺失而導致無法註冊營業執照。
對於上述第1、2、3、5條情形，可在契約中設定為出租人義務，並給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業執照時可以無責任解除契約。
租賃契約登記備案，屬於契約備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：
1、 登記與否不影響契約本身的生效，即使沒有辦理備案等記，契約依然在生效條件滿足時就生效;
2、 經登記的`案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個契約辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人並向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃契約經過租賃備案登記。
轉租需要注意
1、 轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃契約和重潛心租賃契約，也需要徵得出租人同意。
2、 原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬於法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環節結合起來支付，以此降低資金風險，並可考慮將營業執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
簽訂租賃契約前一定要調查商鋪的產權
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：
1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃契約。
3)、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃契約無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
租賃契約模板 篇13
甲方：新密市金運加油站
法定代表：慎國乾
乙方：福建省仙遊縣楓亭鎮建國村下古50號
乙方代表：陳建付
經甲乙雙方充分協商，甲方願意將新密市金運加油站租賃給乙方經營，特定以下協定，以茲雙方共同遵守。
一、租賃方式
1、甲方將金運加油站租賃給乙方經營，租賃時間為十五年，自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要轉讓，雙方以轉讓協定為標準。
2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整（10萬元）。
3、乙方保證接站後，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經營期間如果產權轉讓，雙方協商解決。
4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。
二、租賃職責
1、甲方將加油站所有經營證照土地產權等變更給乙方，費用由乙方承擔。
2、甲方將加油站移交給乙方經營，經營期間，乙方必須認真負責。如需增加設備，費用由乙方承擔。
3、乙方保證守法經營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關係。
三、違約責任
甲乙雙方簽訂本契約後，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。並承擔相應的.經濟損失。
四、本契約如有未盡事宜，雙方協商解決，簽訂補充契約，補充契約與本契約具有同等的法律效力。
五、本契約一式貳份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。
甲方： 乙方：
租賃契約模板 篇14
甲方：
乙方：
為配合甲方發行的 商通 卡業務的發展，甲乙雙方本著長期合作，互惠互利的原則，經過友好協商，就POS機具租賃與維護的具體合作事宜達成以下協定並予以共同遵守：
一、定義
本協定中的POS機，是指由甲方委託乙方投放在甲方指定的特約商戶處，可受理甲方發行的 商通 卡，產權屬於乙方的POS設備。
二、甲方的權利和義務
1、甲方發行 商通 卡，並承擔其製作、發行及相關費用。卡的所有權屬於甲方；
2、甲方發展 商通 卡特約商戶，與特約商戶簽訂特約商戶協定，並按乙方要求的格式委託乙方提供POS投放、安裝、維護等服務；
3、甲方必須遵守雙方約定的保密義務，不得將乙方的資料提供給任何第三方；
4、甲方須按時向乙方支付POS租賃費。
5.甲方自行做好pos的培訓工作。
三、乙方的權利和義務
1、乙方應提供符合人民銀行標準的、質量可靠的POS安裝在甲方的特約商戶處受理 商通 卡業務，並進行維護。乙方為協定規定的POS機具合法所有者；
2、乙方委託深圳長城開發科技股份有限公司進行POS受理 卡應用程式的開發工作。如POS中安裝多個應用程式，乙方應確保POS中的多個應用程式都能正常運行，互不影響；
3、乙方必須遵守雙方約定的保密義務，不得將甲方的資料提供給任何第三方；
4、乙方負責對POS中 商通 卡專用應用程式的安裝、初始化；並負責乙方自行發起的程式升級改造費用；
5、乙方提供POS的安裝、撤除、維修、維護、甲方特約商戶的操作培訓等服務。
四、費用和支付方式
1.甲方向乙方支付租賃費 90000 元/年（包含上海家得利所有門店的pos機具租賃及耗材費，日後增加pos甲方不再另行支付費用）
3、pos啟用的.五個工作日內甲方向乙方支付pos租賃費用，（每次支付六個月的租金）乙方出具相應金額的發票給甲方；
4、非乙方原因引起的程式變更、升級改造需求，需雙方另行簽訂書面協定；
5、撤機：
（1）單個撤機：租賃費清算至乙方收到甲方的單個撤機單後的五個工作日；
（2）批量撤機：乙方收到甲方的撤機單台數在10台以上的，甲、乙雙方需另行約定撤機日期，租賃費清算至撤機日。
6、乙方收款賬戶信息：
開戶銀行：
賬戶名稱：
賬 號：
五、違約責任
如果甲方延遲支付POS使用費超過30日，乙方有權單方面終止本協定並中止所有已按甲方委託為甲方特約商戶投放的POS設備受理商通卡。
六、免責條款
1、乙方受甲方委託布放的POS終端受理甲方的 商通 卡，該卡的發行和布放必須符合人民銀行發布的相關條款，如有悖且被相關監管部門追溯責任及後續處理時，由甲方承擔相應責任，乙方不承擔任何責任；
2、乙方承擔對於特約商戶的受理終端POS的投放，維護等第三方服務職責，非乙方原因引起的甲方和特約商戶及商通卡持有人三者間發生的由甲方發行的商通卡而引起的經濟糾紛和乙方無關。
七、其他
與本協定有關的爭議應由雙方友好協商解決。如果友好協商無法解決的，應交由乙方所在地的人民法院訴訟解決。訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本協定。
本協定如需變更或終止，須經甲乙雙方協商解決。 本協定於 年 月 日簽署，有效期 年。 本協定一式二份，雙方各執一份，經簽章後生效。
甲方：
（蓋章）
乙方：
（蓋章）
刊出
租賃契約模板 篇15
甲方：
乙方：
為了順利舉辦“首屆溫州平陽汽車旅遊文化節”活動，合理利用溫州市平陽體育館資源，甲乙雙方根據各自職能簽署本租賃協定。本契約中，甲方是體育場地權益人，即出租人，乙方是大型活動運作機構，即承租人。經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規的規定，為明確雙方的權利義務，就有關事宜達成如下協定：
第一條租賃期限
活動期限自____年____月____日起至____年____月____日止，總計____天，布展提前1-2天進場。
第二條租金、保證金的支付期限和方式
2.1租金總額為________元人民幣；大寫：____________________；該租金包括場地租金費用，水電費和衛生清理費。
2.2本契約簽訂之日起一日內，乙方應支付____萬元人民幣定金作為履行契約的擔保。
第三條甲方權利
3.1甲方有權讓乙方出示相關管理部門批准活動舉行的審批檔案原件。
3.2甲方有權要求乙方按照契約約定的用途使用租賃的場地。乙方在使用場地過程中，根據需要對場地進行修繕、增設設施，應將修改的方案提前提交甲方，經甲方同意後方可進行。
3.3甲方有權要求乙方於租賃期滿或契約終止後一日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回。
第四條甲方義務
4.1甲方應當按照約定將場地交付乙方使用，為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常進行“首屆溫州平陽汽車旅遊文化節”活動。
4.2甲方保障乙方在活動期間的正常用電用水需求以及維護場地公共區域、展廳廊道、廁所的衛生情況。活動結束後場地衛生由甲方負責清理。
4.3甲方應對場地範圍內的治安進行有效管理。
4.4除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的活動。
4.5甲方應開具場地租金的正式發票。
第五條乙方權利
乙方擁有活動期間場地內部及其周圍一定範圍內的所有展位和廣告的收益權利。
第六條乙方義務
6.1乙方應具備合法的舉辦活動資格，並應在活動舉辦前向甲方出示相關管理部門審批後的檔案原件。
6.2乙方應按照約定的用途開展“首屆溫州平陽汽車旅遊文化節”活動，按照甲方的要求提供平面布展方案。
6.3乙方應按期支付場地租金。
6.4乙方應愛護併合理使用場地內的各項設施和器材，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6.5乙方應本著公平合理、誠實信用的原則使用場地，不得損害國家利益及其他人的合法權益。
第七條違約責任
7.1甲、乙雙方均應遵守本契約的規定，任何一方違反本契約規定，應承擔違約責任。給對方造成經濟損失的，還應賠償對方損失。
7.2因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因造成契約不能履行，甲方應退還保證金，雙方互不承擔違約責任。
第八條契約的解除、變更、終止
8.1甲乙雙方均不得無故解除、變更契約，否則承擔違約責任。
8.2甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前____日書面通知對方，經協商一致辦理解除租賃手續，按照定金2倍的標準向對方支付違約金。
第九條不可抗力
9.1由於颱風、火災、罷工、勞工運動、疾病或本屆活動開始日程正式公布後政府部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由於一方的過失而引起的情況(不可抗力事件)，致使無法履行或延遲履行本契約，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責。
9.2受不可抗力影響活動需延期舉行，由甲乙雙方協商另定時間。
第十條爭議解決方式
因本契約引起或與本契約有關的任何爭議，由雙方協商解決。
第十一條其他
11.1雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
11.2本契約構成雙方之間就本契約所述內容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關所述內容的協定。
11.3本契約正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律約束力。
11.4本契約未盡事宜，由雙方另行協商解決。
甲方_________(公章)
乙方______(公章)
租賃契約模板 篇16
出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於海口市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃契約/ □房屋買賣契約/ □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的，甲方應自契約變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本契約之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、海口市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態： 1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部
轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的`，乙方有權單方解除契約： 1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的契約解除情形。 第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(五) 。 第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委託代理人 ：聯繫方式： 年
月 日 國籍： 委託代理人： 聯繫方式： 年 月日