售房契約範本

售房契約範本 篇1

甲 方：

身份證號：

住址：

乙 方：

身份證號：

住址：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方出售其私有住房，達成如下協定：

一、 甲方自願將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落於， 建築面積約為 平方米。

二 、 該房屋出售價為人民幣 元整（￥ ）。

三、 付款方式

契約簽字之日一次付清。

四 、 特別條款

該房屋為農村集體土地上建築，故該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關部門審批，甲方應全力配合乙方一起妥善解決。若因此引發糾紛，由甲方負責處理，並承擔乙方全部損失。

五、 該房屋移交乙方以後，如涉及該房屋所占土地及房屋徵收、拆遷和補償等，全部價值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，並且甲方還應負責積極配合乙方獲得補償。

六、 本契約簽訂之後， 甲乙雙方不得反悔。

七、 本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，若簽訂補充協定，則與本契約具同等法律效力。

八、 本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、 本契約一式二份，甲乙雙方各執一份 。

甲 方（簽名）：_______乙方（簽名）：

簽字日期： 年月日

售房契約範本 篇2

賣方（以下簡稱甲方）：________________

買方（以下簡稱乙方）：________________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得________市______區（縣）________地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證______字______號），經________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，________市經濟適用住房銷售許可證號為____房內證（經）字第______號。

乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

第一條、房屋

該房屋狀況詳見附屬檔案一。房屋建築面積為______平方米（包括套內建築面積______平方米，分攤的共有共用建築面積______平方米），共有共用部位詳見附屬檔案二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條、價格

雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條、付款方式

乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條、交付

甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《________市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條、管理

乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。

第六條、過戶

雙方同意在簽訂本契約後一個月內，持本契約和有關證件共同到________市_______房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。

第七條、甲方權利和義務

本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實際交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後___日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條、乙方權利和義務

本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第_____日起至實際付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條、本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條、雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。

1、提交________仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條、本契約正本一式____份，甲乙雙方各執____份，副本______份，房地產交易管理部門____份______________________________。

甲方（簽章）：__________________

日期：________年____月____日

乙方（簽章）：__________________

日期：________年____月____日

售房契約範本 篇3

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

鑒於：

1、甲方系本契約項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，沒有產權及債務糾紛，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意；

2、甲方願意將房屋出賣給乙方；

3、乙方願意購買上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共 元整；

5、本契約項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。

根據國家有關法律、法規規定，甲乙雙方在自願、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本契約，以資雙方共同信守履行。

一、標的房屋基本情況

1、位置： 市 區 路 號 。

2、戶型： ，建築面積： ，套內面積： 。

3、本契約項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。

二、房屋價款

房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

本契約項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。

三、付款方式及期限

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本契約簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；

2、剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整於乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。

四、房屋交付及產權登記的約定。

1、甲方應於本契約簽訂之日起____天內將本契約項下房屋全部交付給乙方，並應在交房當日將_________等費用結清。

2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記後 日內，及時辦理權屬登記（指房屋的'《房地產權證》）。

3、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房地產權證》）之日起 日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

五、稅費分擔約定

1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

六、違約責任

1、乙方如未按本契約規定的時間付款，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。

2、甲方如未按本契約規定的期限將該房屋交付，自本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。

3、如甲方違反本契約第四條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內將乙方已付房價款退還給甲方，並按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b、乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。

七、爭議的解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

八、特別約定

房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

九、免責條件

1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

十、本契約經重慶周立太律師事務所見證。

十一、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字後生效。

十二、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。

十三、雙方約定的其他事項：附屬檔案。

甲方：____________________

身份證號碼：_____________

地址：____________________

電話：____________________

簽訂日期：________________

乙方：____________________

身份證號碼：_____________

地址：____________________

電話：____________________

簽訂日期：________________

售房契約範本 篇4

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：

一、甲方自願將坐落在婁底市婁星區甘貴路80號移民基地4、5層（建築面積192平方米）房屋出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整；即人民幣小寫249600、00元。

三、乙方在簽訂本契約時，支付定金，即小寫100000、00元整。（後續款以收據為準）

四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔，甲方提供有關資料、。

六、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

七、甲方應在20xx年2月交房給乙方；交房後乙方付清餘款。

八、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方加倍賠償違約金。

九、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣方）：

身份證號：

住址：

電話：

年 月 日

乙方（買方）：

身份證號：

住址：

電話：

年 月 日

證明人：

年 月 日

售房契約範本 篇5

甲 方：

身份證號：

住址：

乙 方：

身份證號：

住址：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方出售其私有住房，達成如下協定：

一、 甲方自願將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落於， 建築面積約為 平方米。

二 、 該房屋出售價為人民幣 元整（￥ ）。

三、 付款方式

契約簽字之日一次付清。

四 、 特別條款

該房屋為農村集體土地上建築，故該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關部門審批，甲方應全力配合乙方一起妥善解決。若因此引發糾紛，由甲方負責處理，並承擔乙方全部損失。

五、 該房屋移交乙方以後，如涉及該房屋所占土地及房屋徵收、拆遷和補償等，全部價值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，並且甲方還應負責積極配合乙方獲得補償。

六、 本契約簽訂之後， 甲乙雙方不得反悔。

七、 本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，若簽訂補充協定，則與本契約具同等法律效力。

八、 本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、 本契約一式二份，甲乙雙方各執一份 。

甲 方（簽名）：

簽字日期： 年月日

乙方（簽名）：

簽字日期： 年月日

售房契約範本 篇6

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經甲、乙雙方達成協定，甲方將座落在新橋村八組住宅樓一套出售給乙方，具體情況如下：

一、該房屋用途為住宅，磚混結構現澆板面，總建築樓為八層。

二、 單元，樓層為 ，該房屋面積為 m2，單價為 元/m2，總金額為 人民幣(甲方負責辦理房產總證，分證費用由乙方承擔，甲方協助辦理)。

三、付款方式：首付 元，剩 元在進入裝修時付清，如乙方不能付清房款，甲方有權收回房屋，一切損失由乙方負責。

四、水、電開戶、天然氣、程控門費用由乙方支付。

五、乙方在購房後不得擅自改變房屋的建築主體結構。

六、在裝飾地面、天棚及廚房、衛生間時乙方不得破壞防水層，以免引起滲漏。

七、若須辦理分證時須要補交費用由乙方自行補交。

八、違約責任：協定簽訂後望雙方互相遵守，若一方違約，對方按房屋造價的10%賠償給另一方。

九、此協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

售房契約範本 篇7

(契約編號：)

契約雙方當事人：

出賣人：____________________________

註冊地址：___________________________

營業執照註冊號：________________________

企業資質證書號：________________________

法定代表人：__________聯繫電話：___________

郵政編碼：___________________________

委託代理人：__________地址：_____________

郵政編碼：__________聯繫電話：____________

委託代理機構：_________________________

註冊地址：___________________________

法定代表人：__________聯繫電話：___________

郵政編碼：___________________________

買受人：____________________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______

〔身份證〕〔護照〕〔營業執照註冊號〕〔 〕___________

地址：_____________________________

郵政編碼：___________聯繫電話：___________

〔委託代理人〕〔 〕姓名：__________國籍：______

地址：_____________________________

郵政編碼：___________電話：_____________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條 項目建設依據。

出賣人以_____方式取得位於______、編號為______的地塊的土地使用權。〔土地使用權出讓契約號〕〔土地使用權劃撥批准檔案號〕〔劃撥土地使用權轉讓批准檔案號〕為___________。

該地塊土地面積為____，規劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕___。建設工程規劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。

______________________________。

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批准機關為__，商品房預售許可證號為_____。

___________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。

該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建築層數地上_____層，地下_____層。

該商品房陽台是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

該商品房〔契約約定〕〔產權登記〕建築面積共______平方米，其中，套內建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。

_________________________________。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元

總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

4、_______________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以〔建築面積〕〔套內建築面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)______________________________;

(2)______________________________;

(3)______________________________;

(4)______________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_____利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-契約約定面積

面積誤差比=—————————————100%

契約約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第_____種方式按期付款：

1、一次性付款

分期付款

_________________________________。

2、其他方式

_________________________________。

售房契約範本 篇8

賣方（甲方）：

身份證號碼：

買方（乙方）：

身份證號碼：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：

甲方願將其位於平南公路管理局大院內的_____棟_____樓，房號_____的房屋，房屋建築面積______ 平方米出售給乙方。

第二條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房產轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整。甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產證原件交給乙方。

第三條 甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年____月____日將上述房產交付乙方。

第四條 稅費分擔

經甲乙雙方協商一致同意，目前由於政策限制，暫不能辦理過戶手續，日後政策允許，辦理房產過戶手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。

第五條 甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。

第六條 上述房產風險責任自本契約簽字之日起轉移給乙方，該房產日後所產生的一切收益一併轉移給乙方，與甲方無關。

第七條 契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條 本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

第九條 本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

附屬檔案：房產證複印件

甲方：（簽章）

年 月 日

乙方：（簽章）

年 月 日

售房契約範本 篇9

出售人：_________（以下簡稱甲方）

買受人：_________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建築面積_________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款幣_________元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣契約之日，付幣_________元；第二期在交付房屋之日，付幣_________元；第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本契約簽訂日起_________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本契約簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本契約。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與契約約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於_________個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到契約約定的要求，乙方得解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本契約第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍牆等）所有權屬於國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。

十三、本契約的附屬檔案與契約有同等效力。

十四、本契約一式_________份，甲乙方各執_________份，另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

________年____月____日

售房契約範本 篇10

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

居間方(以下簡稱丙方)：天津房地產經紀公司

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經友好協商，對所簽訂的關於天津市房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣契約》、《過戶、按揭代理契約》和《成交確認書》作如下補充：

1、經甲乙雙方協商一致，甲方淨得款項為人民幣元整(￥.00元)。丙方的服務費以甲方淨得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。

2、經甲乙雙方協商一致，該房屋購房定金為人民幣萬元整(￥0000.00元)，乙方最遲於年月日前將此房的購房首付款人民幣元整(包含定金人民幣萬元整在內)自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

4、經甲乙雙方協商一致，本協定簽訂後甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，並支付甲方契約額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，並支付乙方契約額10%作為違約金。

5、經甲乙雙方協商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業交割，丙方經紀人陪同。尾款部分見契稅票後(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金託管的首付，做資金託管的應該另行規定)

6、經甲乙雙方協商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲於年月日前辦理完房屋全部交易手續，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣元整(￥0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之。 (上條對賣房有利，違約金較高。可再約定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之)

7、經甲乙雙方協商一致，在乙方貸款獲得批准，甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續。

8、經甲乙雙方協商一致，在甲方收到房屋全款人民幣整(￥00.00元)後的個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方後仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。

9、經甲乙雙方協商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括空調部，抽油煙機個，燃氣熱水器個，燃氣灶個，……，已固定在牆體上的柜子不予拆除。

10、經甲乙雙方協商一致，甲方在雙方過戶後個月內把戶口從房內遷出。

11、經甲乙雙方協商一致，……(關於物業交割，各承擔各的費用)

12、經甲乙雙方協商一致，甲方應在個工作日內完成央產房上市手續，上市相關費用應由甲方支出。(如為第一次上市的央產房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)

13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動後為準。

此補充協定與《天津市存量房屋買賣契約》、《過戶、按揭代理契約》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有衝突以此補充協定為準。

此協定一式三份，甲、乙、丙方各執一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

售房契約範本 篇11

甲 方：

身份證號：

住址：

乙 方：

身份證號：

住址：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方出售其私有住房，達成如下協定：

一、 甲方自願將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落於， 建築面積約為 平方米。

二 、 該房屋出售價為人民幣 元整（￥ ）。

三、 付款方式：契約簽字之日一次付清。

四 、 特別條款

該房屋為農村集體土地上建築，故該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關部門審批，甲方應全力配合乙方一起妥善解決。若因此引發糾紛，由甲方負責處理，並承擔乙方全部損失。

五、 該房屋移交乙方以後，如涉及該房屋所占土地及房屋徵收、拆遷和補償等，全部價值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，並且甲方還應負責積極配合乙方獲得補償。

六、 本契約簽訂之後， 甲乙雙方不得反悔。

七、 本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，若簽訂補充協定，則與本契約具同等法律效力。

八、 本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、 本契約一式二份，甲乙雙方各執一份 。

甲 方（簽名）：_______乙方（簽名）：

簽字日期：

售房契約範本 篇12

委託人(被代理人)：______________(以下簡稱甲方)

受託人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)

根據國家有關法律、法規規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立如下契約：

一、甲方自願將自己位於______市________________區_________路(街)_________號_________單元_________室的房產委託乙方代理銷售。

1.該房產房屋所有權證號為_________字第_________號 、_________字第_________號/使用權證號為_________號，建築面積/使用面積為_________平方米。

2.上述所售房產的基本情況為：

房型_________、結構_________、樓層_________ 、附屬設施__________。

3.該房產擬售價格為￥_________(大寫) 。

二、乙方接受委託後應按照《____市房地產中介行業規則(試行)》的要求提供服務、促成交易。

三、在房屋的交易過程中，乙方有義務協助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。

四、乙方協助甲方辦理完交易過戶登記手續後，甲方應一次性付給乙方成交金額的_________%(超過_______萬的部分以_______%累計，低於_________元的按_________元收取)作為代理佣金。

五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯繫，包括互留聯繫電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理佣金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發生其他糾紛，乙方不承擔任何責任，並且乙方有權提出兩倍於代理佣金的賠償。

六、甲方保證該房產權屬清晰，無財務糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應承擔責任並給予補償。

七、委託有效期為____________。

八、若在委託期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委託契約自行終止。

九、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，並簽定補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。

十、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會提出仲裁。

十一、本契約從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

十二、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(簽字)：_________ 乙方：_______(蓋章)

住址(單位)：_________ 經辦人：_____________

身份證號碼：___________

聯繫方式：_____________

_______年_____月_____日

售房契約範本 篇13

委託人(簡稱甲方)：_________ __ 身份證號碼：___ 受託人(簡稱乙方)： 房屋置換有限公司

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房產委託出售的有關事宜，訂立本契約。

第一條 委託出售房屋基本情況

1、甲方委託出售的房屋坐落於成都市 區 。

2、房屋套型為 室 廳 衛;總建築面積__ _m2;公攤建築面積___ m2;套內建築面積__ m2;建築結構為 ;樓層位於 層(共 層);規劃設計用途為 。(住宅、公寓、別墅、辦公、商業)。

3、房屋權屬情況：房屋所有權證證號為：____________，共有權證證號為：____________，填發單位為：________________;該房屋【 】未設定抵押 【 】已經設定抵押，抵押權人為：_______________，它項權利證證號為_______________。

4、一併出售的附屬物包括_________________________________________________________(以現狀為準)。

第二條 委託期限與方式

本協定委託期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期間受託人為委託人的

【 】獨家【 】非獨家委託服務提供者。

獨家委託服務：委託人僅委託受託人為其本次委託銷售房屋的唯一受託人。

非獨家委託服務：委託人除可委託受託人為其本次委託銷售房屋的受託人外，還可委託其它房地產經紀機構或個人代為銷售。

第三條 服務內容

委託人委託受託人提供下列服務(可多選)：

(一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。【 】

(二)尋找房屋買受人。【 】

(三)在本協定第二條約定的期限內協助管理上述房屋。【 】

(四)協助並撮合委託人與買受人簽訂房屋買賣契約。【 】

(五)代辦稅費繳納事務。【 】

(六)代辦上述房屋抵押註銷手續。【 】

(七)代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。【 】

(八)代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。【 】

(九)其他(請註明) 。

第四條 委託房屋出售價格

委託人要求上述房屋的出售總價不低於人民幣 元(大寫金額：_______________ ____元)。

第五條 佣金標準及支付方式

1、在委託人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣契約》)之前，受託人不收取委託人任何費用。

2、委託人在同受託人提供的購房者簽訂房屋買賣契約時，按國家及行業相關規定及本協定約定向受託人支付相關費用。標準如下：

乙方佣金：雙方約定為售房款的_____%;甲方應於交易契約簽訂後___ _日內支付給乙方;

第六條 甲方義務

1、委託人向受託人提供所出售房屋的有效證件及詳細資訊，作為受託人提供委託服務的依據;

2、委託人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限於：已徵得共有人同意、出租人已放棄優先購買權);

3、甲方應積極配合乙方開展的正常經紀活動，因甲方的過錯導致契約無效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理費;

4、委託人應按本協定約定支付佣金，並不得擅自單方解除和變更本協定;

5、委託期限內或委託期滿六個月內不得與受託人介紹過的客戶自行成交;

6、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂契約的，仍應當支付約定的佣金;

7、甲方如為獨家委託的，不得將該售房信息委託其他房地產經紀機構或個人代為銷售;

第七條 乙方義務

1、乙方應就房屋交易程式、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委託人提供諮詢服務;

2、乙方應積極主動為甲方提供經紀服務，不得擅自單方終止本協定;

3、乙方應按與甲方約定的委託事項要求開展經紀活動，委託事項變化須經甲方書面同意;

4、乙方應及時向甲方通報有關委託事項的進展情況，接受甲方諮詢，解答相關問題及相關手續的協助辦理;

5、乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對甲方房屋進行推介，並協助買賣雙方達成交易，協助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續;

6、除本協定約定的費用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費用;

7、未經甲方同意不得將委託事項轉委託其它房地產經紀機構或個人;

8、乙方同時接受交易雙方委託的，應向雙方當事人如實說明情況;

9、對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密。

10、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。

第八條 違約責任

一、委託方違約責任：

1、委託人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受託人有權單方解除本協定，給受託人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任;

2、委託人泄露由受託人提供的購房人資料，給受託人、買受人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任;

3、委託人在委託期限內或委託期滿六個月內自行與第三人達成交易的，應按照本協定約定的標準向受託人支付佣金。但雙方在本協定第二條中約定為非獨家委託，並能證明該項交易與受託人的服務沒有直接因果關係的除外;

二、受託方違約責任：

1、受託人違背執業保密義務，不當泄露委託人商業秘密或個人隱私，給委託人造成損害的，應按照_____________標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委託人損失的，委託人有權要求補充賠償;

2、在委託代辦事項中，受託人因工作疏漏，遺失委託人的證件、檔案、資料、發票等，應給予相應經濟補償;

3、 。

第九條 協定變更與解除

(一)協定變更

在本協定履行期間，任何一方要求變更本協定條款，應書面通知對方，並經雙方協商一致，可達成補充協定。補充協定為本協定的組成部分，與本協定具有同等效力。

(二)協定解除

經雙方協商一致，可解除本協定。

第十條 爭議處理

本協定在履行中如發生爭議，雙方當事人應協商解決;協商不成的，按本契約約定的下列第 種方式解決：

1、提交成都市仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 協定生效

本協定及附屬檔案共 頁，一式貳份，具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執一份，協定經雙方簽字蓋章後生效。

第十二條 其它約定 甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：房屋置換有限公司

代理人： 經 辦 人：

電 話： 電 話：

日 期： 日 期：

售房契約範本 篇14

上海市房屋土地資源管理局制定

上海市工商行政管理局監製

二○○一年十二月印製

委託人：(甲方)_____________________

代理人：(乙方)_____________________

第一條　訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　委託的事項

(一) 委託交易房地產的基本情況

1.座落：_____________________

2.建築面積：_____________________

3.權屬：_____________________

(二) 委託事項

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

第三條　佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_________幣________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第()項的，應當按按照契約約定的佣金______%，具體數額為________幣______元，給付甲方。

第四條　預收、預支費用處理

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的________________________，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第五條　契約在履行中的變更及處理

1.本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

2.本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。

第六條　違約責任

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除契約的;

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的;

3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_____%，計_________幣______元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　發生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第()項進行解決：

1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟 〖〗

第八條　(訂立契約數量)

本契約一式_______份，甲、乙雙方各執________份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

甲方：(名字/名稱)___________乙方(名稱)：________________

身份證/其他證件號碼：_________營業執照號碼：________________

住/地址：_____________________住/地址：____________________

郵編號碼：_____________________郵編號碼：____________________

聯繫電話：_____________________聯繫電話：____________________

本人/法定代表人：(簽章)_____法人/法定代表人：(簽章)____

代理人：(簽章)_______________執業經紀人：(簽章)__________

執業經紀證書：(編號)_________

__________年________月_______日__________年_______月_______日

簽於：_________________________簽於：________________________

特別告知

一、本契約文本是依據《中華人民共和國契約法》、《上海市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本契約所稱的委託人(甲方)是指委託房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本契約所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本契約所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據契約約定可以收取委託人的佣金。但作為本契約委託人的代理人在與第三人訂立房地產交易契約時，不得同時成為第三人的代理人，並以代理人的名義收取第三人的佣金及其他費用。代理人接受委託人的委託後，轉委託他人的，應當經委託人書面同意或經委託人事後確認，否則代理人應當對轉委託在第三人的行為承擔責任。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委託人訂立本契約。委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本契約前，委託人應充分考慮與代理人約定的各項委託事務的要求、條件、時間，並將各項委託事務的要求、條件、時間在契約中明確。

五、在訂立契約時，雙方對契約的履行時間、支付佣金的數額、發生違約時的佣金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在契約中約定明確。同時，委託人對代理人所提供的諮詢服務和協商訂立契約時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心徵詢或核查。本契約約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本契約的補充條款予以補充約定。

六、訂立契約後，委託人與房地產經紀人應當按照契約約定履行，契約履行期間發生爭議的，可通過協商解決;協商不成的，應按照契約約定的方式解決。

七、本契約文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售，建議委託人先行購買本契約並仔細閱讀。

八、本契約由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監製，不得翻印。

售房契約範本 篇15

出賣人(以下簡稱甲方)：____________

身份證號碼：______________________________

甲方為___________省_____________市____________區/鎮__________________居民。

甲方配偶為_______________________

身份證號碼：______________________________

房屋地址：_________________________________________________________________

農村集體土地使用證號碼：___________________________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：____________

身份證號碼：______________________________

乙方為___________省_____________市____________區/鎮____________________居民

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款： 第一條 房屋情況

該房屋農村集體土地使用證號：______________________________________________

房屋座落：________市________區_________村___________路________________________。設計用途 居民自住用房 ，建築結構 ，建築層數為____層。建築面積_____平方米，其中：房屋建築面積_________平方米，庭院建築面積_________平方米。 該房房土地來源為： 農村集體土地劃撥 ，房屋建於_________年使用至今為______年。

第二條 該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為_________元，計________________________(大寫)

第三條 房屋交付日期經雙方簽訂契約後，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更契約

2、 解除契約

3、 _______________________________________________________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在契約簽訂________日內按一次性付款形式付款：

第五條 甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任： 約定為：契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任： 約定為：契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條 房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關於房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方於_______年_____月____日按照契約規定將所屬房屋售於本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋後，擁有對於房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被徵用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關係，且甲方後代不得對乙方及其後代進行追償)。 該契約由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交於乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其作廢，並在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對於該房屋的農村集體使用證。

第九條 公證人的規定本契約在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對於村委會的公證給給與肯定和贊成。

售房契約範本 篇16

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。

甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，

一、甲方自願將其村證房位於 德州市經濟開發區華園盛世的房屋10號樓2單元1803號(建築面90 平方米)以人民幣(￥365000元)的價款出售給乙方，一次性將房款交付甲方。

二、本契約簽訂後，甲方對—— 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。

三、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，契約簽訂日之前該房屋所發生的一切費用由甲方負責。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》;

四、違約責任

1 、甲方應當於20xx年x月x日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1 個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣______元。

2 、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的_________ 作為甲方的損失賠償金。

3 、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4 、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5 、如因規劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當通知乙方，涉及拆遷補償以甲方名義實施，補償款為乙方所有。

七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

八、其他約定

九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

十、本契約一式2份，甲乙方各執一份。

甲方： 乙方：

日期：

售房契約範本 篇17

契約雙方當事人：

出賣人(甲方)：_________(以下簡稱甲方)身份證號碼：________________________

(房屋共有產權人):_________身份證號碼：_____________________________________

以上_______人是本契約中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方)：________(以下簡稱乙方)身份證號碼：__________________________

(乙方房屋共有產權人)_________身份證號碼：_________________________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋座落在_______市______區________街________號________樓，位於第___層，共_______套，房屋門牌號為___________，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______(提供圖紙、資料);甲方並將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、房屋產權

本契約中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易價格

成交價格為：總價人民幣___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時間與辦法

甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款，並已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於____年____月___日交付房屋給乙方後當日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本契約所述房屋中的全部戶口遷出並將此房房產證、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。

第五條、房屋交付

甲乙雙方在本契約第四條中明確房屋交付時間，甲方並將此安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的檔案及票據交付乙方(以各項檔案及票據為證明);甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。

乙方如在本房屋買賣契約成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的`________%(大寫數字)的違約金，契約繼續履行;逾期超過________天(大寫數字)，則視為甲方不履行本契約，乙方有權終止契約，甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款並追究甲方的違約責任。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

第七條、關於產權登記的約定

由於本房產屬安置房，當產權能登記到甲方後，除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應在________日內完成登記，否則視為違約。甲方完成登記後應在________日內主動聯繫乙方辦理過戶手續。如無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止契約，需向乙方賠付全額房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

如果此項房產在__________年____月___日前因國家對此房產的政策原因(依國家下發的政策為準，參考此小區其他同類房產)而使甲方無法取得產權，乙方有權終止契約並要求甲方退已支付款，並要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責任。

第八條、違約責任條款

1、甲方不得擅自解除契約，若甲方單方解除契約，乙方有權要求甲方繼續履行契約或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

2、乙方根據本契約規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過________天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行契約。並協商解決過戶問題和追究違約責任。

3、本契約約定價款為一口價，日後房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房並要求退款和追究違約責任。

4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

6、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，違約方應向對方支付________萬元的違約金。

7、乙方如不能按規定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付________元罰金，逾期________日即為違約;

8、甲方如不能按規定交付房產，每逾期一日，應向乙方支付________元罰金，逾期________日即為違約;

9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期________日即為違約;

第九條、本契約主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本契約的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

第十條、法律效力

本契約不經過任何法律公證，但具有同等的法律效力。本契約在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本契約中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十一條、契約份數

本契約需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本契約一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存備查。

第十二條、本契約發生爭議的解決方式

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本契約，簽定本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交________仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本契約同具法律效力。

甲方(簽章)：__________________________乙方(簽章)：________________________

身份證號碼：________________________身份證號碼：________________________

電話：______________________________電話：_________________________________

日期：_________年________月________日日期：_________年________月________日

見證方(中間人)：______________________身份證號碼：________________________

日期：_________年________月________

見證方(中間人)：______________________身份證號碼：________________________

日期：_________年________月________

售房契約範本 篇18

賣方：________________以下簡稱甲方)身份證號碼：______________________________

買方：________________(以下簡稱乙方)身份證號碼：______________________________

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：________市________區________街________小區________單元樓________號

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________________________，(大寫)元整。

乙方在契約簽訂後________日內，支付甲方首批房款________元。甲方同時將房屋產權證等手續移交給乙方。餘款於甲方交房前________日內付清。

三、甲方在________年________月________日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一併轉讓，該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;

七、本契約一式二份，甲、乙雙方各一份。

八、雙方約定的其它事項：

__________________________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________電話：__________________________

乙方(簽名或蓋章)_______________電話：__________________________

日期：___________年____月____日日期：___________年____月____日

售房契約範本 篇19

甲方：（出賣人）_________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

傳真：________________________

乙方：（買受人）________________

地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

身份證號碼：__________________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協定：

一、房屋基本情況

乙方預定甲方開發建設的位於______市______區______縣______路______號樓盤：______號樓______單元______號房屋，建築面積______平方米，其中套內建築面積______平方米，公用建築分攤面積為______平方米。房屋單價______元（人民幣）/平方米，總房款為（小寫）______元（人民幣），（大寫）____________元（人民幣）。戶型為____________。

二、認購期間

甲方承諾為乙方所預定房屋保留______天（自______年_____月_____日至_____年_____月_____日）。

三、定金

本協定簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）__________元（人民幣），（大寫）__________元（人民幣）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協定到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣（預售）契約》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）契約》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）契約》後向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款：於簽約當日付_____%，剩餘房款在_____日內分次付清；

3、個人住房抵押貸款：於簽約當日付清房屋總價_____%的首付款。

五、證明檔案

甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證檔案真實無瑕疵。

1、企業法人營業執照證號：____________________

2、政府立項證明證號：_________________________

3、房地產開發企業資質證書證號：_______________

4、國有土地使用權證書證號：____________________

5、建設工程規劃許可證（包括附圖）證號：_______________

6、建設用地規劃許可證證號：_________________________

7、施工許可證證號：______________________________

8、房屋銷售許可證證號：______________________________

六、甲方承諾

1、具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協定無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2、在本協定簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協定書》或《商品房買賣（預售）契約》；並承諾在乙方攜本協定與甲方簽訂《商品房買賣（預售）契約》時，甲方將完全履行本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協定自動失效。

七、乙方承諾

在本協定簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）契約》，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）契約》時，乙方將完全遵循本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協定書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協定的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他

甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協定，甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協定第五條向乙方提供的'證明檔案不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）契約》的；

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）契約》的；

3、甲、乙雙方經協商未能就補充協定達成統一意見的。

九、不可抗力

1、如果本協定在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協定條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，並且在此以後_____天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產業政策發生變化而導致本協定無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協定並免責。

十、本協定自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協定一式_____份，甲乙雙方各執_____份，均具有同等法律效力。

甲方：_____________________；乙方：______________________

法定代表人：____________________________________________

日期：_____年_____月_____日；日期：_____年_____月_____日