物業交接協定書 篇1
物業管理交接協定書
甲方：________小區前期物業公司
乙方：__________物業管理有限公司
根據《物業管理條例》、《____市物業管理辦法》相關規定及藝墅小區業主大會決議，就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協定：
一、關於物業管理費：甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決，乙方正式進駐接管後從新制定物業費收繳周期，與業委會協定物業費收繳起止日期。
二、關於專項費用：專項維修資金屬全體業主所有，專項用於物業保修期滿後園區共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協定簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，並加蓋其公章。
三、本協定簽訂前，甲方應將涉及物業的水錶、電錶的表底進行抄底記錄，以本協定簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之後的費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協定簽訂後，由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理用戶名稱變更手續，將小區使用用戶變更為乙方。
四、在本協定簽訂前，甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業主，尚未退還業主的部分(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否則由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。
五、根據物業相關法規的要求，甲方有義務完整移交小區的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限於小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協定、各類維修維保契約、廣告及其他收入支出契約等資料交付乙方，並辦好雙方的書面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協定簽訂之日，小區內涉及物業管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，並由雙方專業人員進行交接確認。
六、甲方應提供本協定簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協定附屬檔案，以便乙方今後管理小區工作的順利開展。
七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。
八、在本協定簽訂前，由於小區的物業管理而發生的經濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協定簽訂之日，小區的物業管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之後所發生的一切物業管理責任由乙方承擔。
九、設備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規定時間內繼續配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。
十、本協定中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方，協商解決。
十一、本協定一式三份，業委會及甲乙雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________業委會：_________
日期：_________日期：_________ 日期：_________
物業交接協定書 篇2
物業管理交接協定書
甲方：____________代表人：________
乙方：____________法定代表人：________
丙方：____________(甲方委託的物業公司) 法定代表人：________
甲、乙雙方於20xx年1月1日簽訂《____花園物業服務契約》，服務期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，現該契約期限已屆滿，雙方一致確認契約權利義務自然終止。
現甲、乙雙方就契約解除，並與丙方就契約解除後乙方將“____花園”的物業管理事務移交給丙方等善後事宜協商一致，自願達成如下協定：
一.甲方已另行選聘丙方作為“____花園”物業管理服務企業，於20xx年1月1日正式接手“____花園”小區物業管理服務。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應共同做好交接過程中的平穩過渡，以保障新舊物業公司交接後“____花園”的物業服務質量。
二.移交原則：
1.乙方在管理和服務“____花園”期間，向小區上手物業服務企業購置及新增的物品，其所有權歸乙方所有，由乙方於20xx年1月4日前自行處置騰空。
2.甲、乙雙方同意按“____花園”開發建設單位——____房地產集團(____)有限公司(以下簡稱____集團)函達雙方的“關於漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答覆函”的要求辦理小區公共設施設備的交接。對於函中____集團提出的保留處分權的部分，由甲方自行與____集團協商解決。
3.對於____集團函達的“關於漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答覆函”中小區專有部分的物業管理事宜，由丙方自行與____集團另行協商確定後續管理事宜。
三.移交事項：
1.甲、乙、丙三方一致確認並同意，三方於20xx年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園”小區物業管理事務的移交接收，移交工作由乙方和丙方進行，由甲方監督和見證。
2.於乙方在管理和服務“____花園”期間，所產生的財務事宜，甲、乙、丙三方一致確認並同意，按下列原則進行移交和處理。
1.乙方未計提給甲方的____花園小區公共設施設備專項維修資金計人民幣貳萬元(￥：20xx0元)。
2.乙方向業主預收的款項(含水費、物業費、停車費、公共部位經營收入)計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(￥：4416元)。(詳見附屬檔案1《____花園預收20xx年度費用項目明細表》)
3.乙方向業主預收的____花園一至四期露天車輛停車費總計人民幣叄萬壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)
以上款項由乙方於20xx年1月30日前一次性支付給甲方。
四.本協定未盡事宜，各方當事人應相互協商解決，並簽訂補充協定，與本協定具有同等法律效力。如協商不成，任何一方均可向物業服務區域所在地人民法院起訴。
五.本協定一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字蓋章生效後具有法律效力，如單方違約應負法律責任。
甲方：________ 乙方：________ 丙方：________
代表人：________ 代表人：________ 代表人：________
協定簽定日期：________________
協定簽定地點：________________
物業交接協定書 篇3
甲方（業主方）：
乙方（移交方）：
丙方：（接管方）
為確保飛亞達大廈物業移交驗收工作的順利進行，明確各方的責、權、利關係，保證大廈主體結構安全，滿足設施設備使用功能，使物業接管驗收工作順利周全，經認真準備和商討，甲、乙、丙三方就大廈物業接管驗收工作協定如下：
一、交接原則與要求
（一）原則
1、保障業主利益原則；
2、安全平穩過渡原則；
3、保障按時交付使用原則；
4、友好協商、力求完美原則；
（二）要求
1、確保物業使用安全、功能正常，方便用戶；
2、設施設備交接萬無一失；
3、資料交接齊全、條理清晰；
二、時間安排
大廈接管驗收工作自______年1月6日起，分三步進行。第一步為丙方護管員進駐大廈，維護大廈公共秩序，實行門禁制度；第二步為甲方及丙方接管驗收小組完成質量和使用功能等方面的查驗工作，第三部為物品清點(見附屬檔案《物品交接方法》)、交接及簽署接管驗收檔案等，時間安排為：
1月6日至8日，丙方護管員進場熟悉情況
1月8日下午6時，丙方護管員進駐大廈；
1月9日上午9時起，大廈實行門禁制度，人員及物品出入執行大廈相關管理制度，詳見《大廈出入臨時管理規定》等；
1月6日至1月10日，由驗收接管小組對大廈質量與使用功能等進行查驗；1月10日至15日物品清點、移交、簽收等。
三、權利和義務
（一）甲方權利和義務
1、有權要求乙方按建築規範和設計要求等限時進行整改；
2、有權拒絕接收未達到要求的項目及事項；
3、負責組織和通知各方人員參與並
按《物業接管驗收方案》制定的工作計畫
按時完成接管驗收工作；
4、負責督促乙方按時完成整改項目；
5、負責協調解決接管驗收中各方的意見分歧；
6、支持、配合丙方安管人員對違反大廈管理規定的行為進行勸阻。
（二）乙方的權利和義務
1、有權按照相關規範對驗收意見作出說明和解釋；
2、有權針對須整改的項目提出改進方案；
3、負責指派專人全力配合接管驗收小組按照《物業接管驗收方案》按時完成交接工作；
4、負責及時完成驗收小組提出的整改項目；
5、遵守大廈相關管理規定，協助丙方安管員對施工人員及各分包方進行管理、約束；
6、負責安排接管驗收期間各專業的技術培訓工作。
（三）丙方的權利和義務
1、有權從建築規範、設計要求及物業管理專業角度對驗收中發現的問題提出整改意見和建議；
2、有權拒絕接收未達到驗收標準的項目；
3、負責指派專業人員組成驗收小組，按照《物業接管驗收方案》按時完成物業接管驗收工作；
4、負責維護大廈公共秩序，防止物品丟失和損壞；
5、負責參與整改項目的監督、驗收工作；
6、負責指派專業管理和技術人員全面接管大廈物業管理工作。
簽定協定的各方應認真履行協定規定的責任和義務，按照《物業接管驗收方案》規定的驗收標準開展工作；任何一方如違反本協定規定，不履行協定，並給其他方造成損失的，應負賠償責任。
本協定一式三份，甲乙丙三方各執一份，未盡事宜，三方本著友好協商，有利於順利完成接管收工作的原則，另行協商。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
丙方(簽章）：