新型城鎮化會議講話(二)：
同志們：
今天會議的主要任務是傳達貫徹省、市有關會議和縣委經濟工作會議精神，總結20xx年工作，安排部署20xx年任務。等下，徐縣長將作重要指示，請大家認真領會，抓好貫徹落實。下面，我先講三點意見。
一、客觀總結20xx年工作
20xx年，在縣委、縣政府的正確領導下，我縣新型城鎮化工作有了新的發展，取得了可喜的成績。
(一)城鄉建設管理不斷加強。縣城南片路網建設進度較快，質量較高，實行雨污分流、給排水等管網同步規劃設計同步施工建設，縣城建設標準有較大提高。戶外廣告整頓工作全面鋪開，新塘路、雅園路等縣城主要道路的違章廣告得到拆除，面貌煥然一新。建築燃氣安全生產大排查大整改活動成效顯著，歷時半年，查找和整改安全隱患168處，實現了全年零安全事故的目標。房地產開發項目市政基礎設施驗收改革達到預期效果，全年新開工面積41萬平方米，已經完工的開發項目綠化、環衛等基礎設施達到了規委審核條件，在建項目形成了必須抓好基礎設施的責任意識。縣城環衛工作不斷加強，特別是背街小巷垃圾清理取得了實實在在的效果。去年，小城鎮建設呈現出千帆競發、萬馬奔騰的可喜局面，各鄉鎮積極籌集資金，添置路燈，栽樹添綠，完善環衛設施，小城鎮的綠化、亮化、淨化有了明顯的改觀。城鄉環境同治成效明顯，城鎮衛生狀況持續好轉，人居環境不斷改善。對鄉鎮馬路市場進行了整治，馬路市場的搬遷穩步推進。
(二)國土資源工作成績突出。全縣建設用地需求得到有效保障，全年實際爭取省政府批准用地4000餘畝，是上級分配指標的10.5倍。出讓國有土地使用權41宗，為財政創收2.87億元。實施土地開發整理項目16個，新增耕地8900餘畝。通過努力爭取，我縣被成功列為全省連片推進土地整治示範縣，省財政三年內投資2億元，在我縣連片整治土地10萬畝。去年，針對非法採礦組織開展了三次集中整治專項行動，徹底遏制了栗江非法採石煤現象，有效打擊了川花地區非法采鎢行為。開展了違法用地、違規建房的“兩違”項目清查工作，立案查處違法用地案件12件，補繳稅費1300多萬元，全縣土地市場秩序得到了根本好轉。
(三)住房建設和人防工作邁上新台階。全年新建保障性住房1950套，爭取上級補助資金7400多萬元，同比增長72.6%，規範合理髮放住房租賃補貼420多萬元，同比增加23.5%，受惠對象2786戶，取得全市第一、全省先進的佳績。房地產行業實現稅費3020萬元，同比增長10.8%。房產辦證遺留問題處理工作穩妥開展，稅費收入突破20xx萬元。人防應急指揮中心已完成初步設計、設計評審、施工圖設計等前期工作，已具備動工建設條件。
(四)城鄉規劃工作成效明顯。縣城總規修編工作繼續推進，鹹塘鎮和三塘鎮完成了總規修編。新農村村莊整治規劃力度加大，三塘洪山村、譚子山工聯村、寶蓋皂田村的村莊規劃編制完成。縣城市政、雲集大道提質改造和江東沿江風光帶等專項規劃編製成果已通過規委專家評審。規劃執法力度加大，拆除了縣城城中加油站和雲集鎮保合村興隆組、橫塘組等6處違法、違章建築，拆違面積達1400多平方米，有效遏制了縣域範圍內違法、違章建設的勢頭。
在肯定成績的同時，我們也清醒地看到工作中存在的矛盾和問題，主要表現在：一是行業違規行為整治力度有待進一步加大。違法用地、違規建房、建築質量和施工安全隱患突出的現象普遍存在，一些鄉鎮表現得十分突出。二是城鎮建設特別是小城鎮建設資金瓶頸依然沒有突破，多元投入機制依然沒有建立健全。城鎮配套基礎設施落後，城鎮承載能力有待進一步加強。三是城鎮管理水平有待進一步提高，共建共管的長效機制尚未建立，管理效果難以鞏固。對此，我們要高度重視，在今後的工作中，採取切實有效措施加以解決。
二、20xx年新型城鎮化工作重點
(一)縣城建設要有新氣象
抓項目，推進擴容提質出亮點。一方面，縣城建設要認真抓好十大項目的實施，今年新開工余詩路、濱江路、清園路3條城市道路建設，抓好縣城自來水廠二期擴建、天然氣管網擴建和文化休閒廣場建設，加快雲集大道、雲峰路、濱江路3條主幹道的雨污分流管網改造以及縣城背街小巷亮化和園林綠化提質改造，啟動湘江東岸風光帶、生態公園、縣城東敞口工程。另一方面，要積極抓好跑項爭資工作。要把跑項爭資作為加快縣城建設的第一抓手、第一引擎。縣住建局、縣城建投、縣國土資源局、縣房產局、縣規劃局、縣人防辦都要積極行動起來，認真吃透和把握國家巨觀政策，對照國家資金投放目錄，圍繞城市供水、垃圾和污水處理、城市管網改造等重點，搶抓機遇，積極作為，策劃和包裝項目，爭取有更多的項目列入國家、省里投資計畫。縣城建投要不斷加大融資工作力度，確保完成2億元融資任務。
抓管理，推進四城同創出效果。要啟動四城同創三年行動計畫，到20xx年，力爭成功創建省級園林縣城、省級衛生縣城、省級交通管理模範縣城。圍繞實現這個目標，要從四個方面切實加強縣城的管理：一要從源頭抓起，嚴格驗收管理。縣城所有房地產開發項目必須嚴格按照規劃設計、按照設計施工、按照標準建設，尤其是對市政、照明、綠化、管線、環衛等基礎配套設施和小區道路硬化要嚴格把關，經驗收合格後方可辦理房屋產權證書和投入使用。二要從關鍵抓起，加強渣土管理。建設工地必須按要求圍檔作業，建築垃圾要及時清運，工地進出口場地必須進行硬化。建築工地車輛要做到淨車出入，不帶泥上路。建築渣土要實行密閉化、規範化運輸，定時段、定路線行駛，定點傾倒。對不按規定運輸渣土而影響環境衛生的從嚴處理。三要從細節抓起，搞好門前“三包”。縣城各機關、團體、企業事業單位、個體工商戶是“門前三包”管理的責任主體，必須按要求建立“門前三包”責任制。縣住建局要加強“門前三包”的監督、評比和指導。四要從基礎抓起，加強社區管理。充分發揮基層在城市管理中的基礎性作用，雲集鎮和各社區(居委會)要積極參與縣城管理，落實管理責任，實現社區環境的居民自治。各機關單位住宅區、居民小區要建立“一長三員”制度(樓棟長、治安員、計生信息員、衛生管理員)，不斷加強小區物業管理，創造良好的人居環境。
抓改革，推進體制機制出活力。一要改“吃大鍋飯”為格線化管理，實行責任到人。改革過去“吃大鍋飯”的管理體制，實行分片包乾、路段包乾、責任到人的管理機制，確保事事有人管，人人有責任。二要改平均主義為精細化管理，實行“五定”考核(定崗位、定責任、定標準、定人員、定獎懲)。城管、環衛、市政、路燈、園林等縣城管理服務部門的幹部職工的工資，除基本工資外，津補貼和獎金與工作績效直接掛鈎，獎勤罰懶，做與不做、做多做少、做好做壞就是要不一樣。三要改以錢養人為以錢養事，實行市場化運作、貨幣化管理。堅持市場化、社會化、專業化的改革方向，逐步將環衛清掃保潔、園林綠化管護等工作推向市場，探索市場化運行模式。逐步形成管理效能化、監督規範化、作業專業化的城市管理新局面。
抓規範，推進人防建設出成效。堅持人防建設與縣城建設相融合的基本原則。進一步嚴格人防執法，確保人防“兩費”徵收到位。進一步規範人防工事建設，確保防空地下室結建全面推行，不以征代建。進一步加快“兩所”建設，確保我縣機動指揮所順利投入使用，全力推進縣級人防應急指揮中心建設。
(二)小城鎮建設要有新突破
小城鎮建設要緊緊圍繞“三提高一打造”的目標，即：提高城鎮化率、提高公共服務功能、提高產業發展水平、打造城鎮亮點。把“四場四化兩改造”作為工作的著力點。“四場”即停車場、農貿市場、垃圾場、休閒廣場(每個鄉鎮至少要建一個休閒廣場，有條件的爭取建一個公園)，“四化”即綠化、亮化、淨化、美化，“兩改造”即污水管網改造、公廁改造。
優先發展重點鎮。要將三塘、車江、茅市、向陽、泉溪、冠市、花橋等鄉鎮作為全縣小城鎮重點鎮，在項目安排、資金分配、土地供給等發展要素方面實行政策傾斜、重點扶植、優先發展。納入全縣優先發展的7個重點鎮要搶抓機遇，選準突破口，研究發展規劃，實現優勢優先跨越式發展，為全縣小城鎮發展摸索經驗，作出示範。
重點打造示範街。每個鄉鎮集中力量創建1-2條示範街道、2-3個文明小區，全縣評選10個“五好”居委會。示範街道的標準是：一是規劃要優，建設要美;二是設施要全，配套要齊;三是規模較大，人氣要旺;四是市容整潔，管理有序。文明小區的標準是“六有四無”。“六有”即有通透式圍牆、有專人負責的物業管理、有環衛設施、有符合要求的園林綠化、有硬化的小區道路、有規範的樓棟號與門牌號。“四無”即無亂搭亂建(防盜網、雨棚、車庫等)、無亂種蔬菜、無放養畜禽、無垃圾無人清掃現象。“五好”居委會的標準是領導班子好、黨員隊伍好、工作機制好、工作業績好、民眾反映好。
積極探索農村住房建設改革。把農村住房建設改革作為統籌城鄉發展、加快新農村建設的重要抓手。在充分尊重民眾意願的基礎上，每個鄉鎮選擇20%的村，每個村選擇2-3個組先行先試。改革方向是改變目前農村分散建房方式，在拆舊建新過程中，引導2-3個鄰近村民小組的村民選擇一個合適的集聚點集中建房，從而降低新農村配套設施建設成本，使每個村民社區有條件創辦幼稚園、農家書屋、體育健身場所、超市商場、安全衛生飲水工程、沼氣工程等設施，提高農民生活質量。
(三)城鄉規劃工作要有新檔次
完善規劃編制體系。做好縣城總規修編掃尾工作，完成縣城10平方公里控制性詳細規劃、三塘鎮和車江鎮2平方公里控制性詳細規劃。全面啟動縣城東大門敞口、生態公園、東岸沿江風光帶等規劃，完成縣城夜景和色彩、縣城綜合交通體系、縣城綠地系統和縣城環衛設施空間等專項規劃。
加快城鄉規劃統籌。積極探索城鄉規劃一體化管理體制，堅持城鎮化與新農村建設協調推進，年內完成向陽、泉溪、冠市三個鄉鎮的總體規劃修編工作，深化三塘鎮、車江鎮城鎮設計，編制三塘鎮神山村、車江鎮恆星村等6個村莊規劃。
提高規劃執法水平。充實規劃執法力量，加大規劃執法巡查力度，建立縣域範圍片區巡查制度，堅持“部門聯動”，強化控違拆違，對縣城規劃區內的違法、違章建築，依法按程式拆除到位。
(四)國土資源管理工作要有新成效
加強土地報批工作。全年確保成功報批土地4000畝，爭取4500畝。突出抓好雲集工業園、三塘工業園、衡雲幹線兩廂、縣城基礎設施等用地報批工作，優先保證重點項目用地。抓住我縣被列為低丘緩坡荒灘試點縣的契機，用足用活政策，合理安排低丘緩坡荒灘緩解用地壓力。要堅持部門聯動，鄉鎮配合，共同做好項目征地拆遷和土地報批工作。
加強土地儲備經營工作。今年力爭新儲備土地4000畝。要抓好已儲備土地的前期開發工作，加快推進縣城北片新區、湘江東岸新城整體開發。要不斷完善國土資源市場，爭取國有經營性土地使用權出讓實現網上交易，全年國土資源收益力保完成3億元。
加強礦產資源管理工作。一方面，要抓好礦補費徵收工作。要組織專班，在全縣開展礦產資源補償費徵收大清查，全面掌握規模礦山企業的生產、銷售情況，對其應交的礦補費進行核算和徵收。對不按時、不按實交納礦補費的企業，停止供電、停止供應火工產品、停止辦理年檢年審，並依法吊銷或註銷相關證件。另一方面，要加強地質災害防治工作。各鄉鎮各有關部門要切實強化責任，安排專人值班，對隱患重點部位實行現場值守，確保不死人，力求不倒房，儘可能降低災害損失。
(五)保障性住房工作要有新作為
要加快進度。今年全縣要完成新建444套廉租住房、1400套公共租賃住房、1000戶城市棚戶區改造任務，6月底前開工率必須達到60%以上。往年續建項目11月底前必須全面竣工。縣直各職能部門要積極作為，主動配合，切實提高辦事效率，儘快完成保障性住房建設土地報批手續、項目報建手續，按照項目建設進度及時撥付資金。項目所在地鄉鎮要成立專班，統籌安排施工工期，負責協調解決項目施工過程中存在的問題。
要陽光操作。進一步嚴格保障標準和保障程式，確保保障性住房資金和房源分配到最困難的民眾手中，民政、公安、勞動、房產及銀信部門要建立信息共享平台，為健全準入退出管理機制提供可靠依據。4月份，要組織開展一次全縣住房保障對象清查摸底工作，將不符合條件的對象堅決清退出去，確保分配公開、公平、公正。在保障性實物房源分配上，堅持“只租不售、租補分離”的工作思路，研究出台保障性住房分配營運管理辦法，探索梯次退出模式，逐步實現廉租住房、公共租賃住房管理並軌。
要規範管理。規範房地產市場秩序，加強商品房預售管理。嚴格房地產開發企業資質管理，對存在重大投訴和群訪等遺留問題未妥善處理的企業不予年檢通過。加大物業維修基金的歸集力度，規範資金的使用和管理。加快推行物業管理，實現縣城住宅小區物業管理覆蓋面達60%以上。
要抓好建制擴面，推進住房公積金工作。要積極主動作為，把教育系統、衛生系統和民營企業作為工作重點，不斷推進建制擴面。堅持從源頭上控制風險，規範放貸操作行為，確保資金安全。
(六)建築施工和燃氣監管要有新舉措
強化企業的主體責任。要切實提高業主的主體責任意識，督促企業建立安全生產責任制，加大安全隱患排查，查找安全生產薄弱環節，及時消除隱患，避免安全事故。要按照“四不放過”的原則，嚴格責任追究。燃氣企業作為燃氣安全生產的責任主體，要制訂隱患監控措施，落實整改資金，建立安全應急機制，建立健全搶險預案，有效防範和杜絕安全責任事故。
強化部門的監管責任。住建、安監、消防、電力等部門要加強行業監管，配合執法監督。要深入開展“打非治違”專項行動，緊扣重大時間節點，全面開展建築及燃氣安全生產大檢查、大整治，對於發現的問題和隱患要督促企業整改到位。對違規違法建設必須採取強硬措施，嚴懲建築及燃氣領域的違法違規行為，推動建築及燃氣安全生產水平整體提升。各相關部門要積極配合，對違規違法建設項目、燃氣企業和行銷網點，要採取停水、停電等措施，堅決制止建築及燃氣行業不規範行為。
強化鄉鎮屬地管理責任。按照“屬地管理、分級負責”的原則，落實各鄉鎮人民政府的建築施工安全和燃氣的屬地管理責任。各鄉鎮要加強本地區建築施工和燃氣管理工作，嚴格執行“一把手”負責制，分管領導具體抓，形成一級抓一級，層層抓落實的責任機制。
(七)“兩違”清查工作要有新成果
思想要更加統一。主要在四個方面統一思想認識：一要澄清底子，鎖定項目。原確定的對象範圍要進一步澄清審核，對不能納入的項目和20xx年元月以後的項目不納入清查範圍。對尚未啟動清查和摸底的鄉鎮，限定在4月20日前必須完成“兩違”項目的摸底。二是政策不變，嚴格執行。要徹底打消“等政策鬆動”、“以拖代辦”的想法，處理措施嚴格按原定政策執行。三是時間延長，年底結賬。鑒於部分鄉鎮工作開展不平衡的實際情況，“兩違”清查工作延長到今年12月份，年底統一結賬。四是懲前毖後，防止反彈。各鄉鎮各職能部門要認真總結“兩違”清查工作，建立健全長效機制，防止情況反彈。20xx年元月1日以後出現的“兩違”項目要嚴格實行責任追究。
措施要更加有力。“兩違”清查由縣最佳化辦牽頭，以鄉鎮為主體，縣國土、住建、房產、規劃、稅務等部門配合，實行專班專抓。對“兩違”項目的清查要實行行政和法律手段雙管齊下，在建項目一律停止供電、供水，在交清稅費，辦全手續之後方可復工;對已經完工交付使用的“兩違”項目，利用從事經營活動的，一律不得核發各種證照，已核發的依法予以吊銷或收回;對不主動申報、不積極配合，故意干擾阻礙整治活動的，要依法予以嚴厲打擊。
紀律要更加嚴明。對不開展“兩違”工作或清查不力的鄉鎮將採取“三停”措施，項目停止安排，土地停止供給，資金停止撥付。
三、攻堅克難，狠抓落實
(一)責任要細化。做好今年的新型城鎮化工作，各鄉鎮、各部門要進一步強化責任意識，做到領導落實、責任落實、措施落實。要將工作目標和相關責任分解到各個具體工作崗位，建立責、權、利相統一的工作機制。對責任不到位、工作沒有抓落實，導致發生較大以上事故的單位和個人，要採取責任倒查制，不僅要追究直接責任人，還要追究相關領導的責任。
(二)進度要量化。對於已經定下的項目，明確的任務，要按照時間節點要求，不講價錢，不找藉口，強力推進，堅決完成。要按照工程建設時限要求，對啟動建設的工程項目要根據工程量的大小、拆遷工作難度、季節氣象因素等情況，合理制定建設方案，排好施工時間表，量化工程進度，排好工期，集中人力、物力、財力，確保早啟動，早實施，早完成。縣委、縣政府督查室要加強督查，強化考核，及時發現問題，及時督促解決，促進各項工作有力有序推進。
(三)工程要最佳化。城鎮的規劃和建設一定要有“百年意識”、超前意識，建設“百年”工程、良心工程。項目建設要嚴格執行“四制”，即項目法人制、招投標制、契約管理制、工程監理制，確保項目建設的質量。城鎮基礎設施項目要以擴容提質為重點，規範項目建設準入，嚴格招投標秩序，加強項目建設的全程監管，確保項目按照質量標準施工。項目完工後，要嚴格驗收檢查和工程審計，確保經得起實踐、人民和歷史的檢驗。
同志們，加快新型城鎮化建設步伐，是黨的向全黨全國人民描繪的宏偉藍圖，是加快我縣經濟社會發展的重要舉措，讓我們按照縣委、縣政府的總體部署，紮實工作，攻堅克難，努力開創我縣城鄉建設嶄新局面!