各位領導、各位同事，親愛的居民朋友們：
你們好！感謝你們百忙之中來參加我們xx大院管理的工作會議。作為xx局的一個工作人員，我倍感榮幸，因為我碰到了一批好領導；作為xx局的一份子，我更驕傲，因為我感受到了大家為治理自己生活環境所付出的努力！歲月流逝，當年那個風華正茂、歡歌笑語的院落如今正走向衰落，我們的xx大院環境已經到了危急的關頭，如在放任，恐將墜入歷史的谷底。俗話說：“國家興亡，匹夫有責。”在這裡我只想說：“xx大院的環境整治，需要人人參與！”
家，是我們生活的港灣，更是我們學習、工作的後方基地。沒有良好的生活環境，如何來保障我們的學習和工作？蛛網密布，灰塵存積，垃圾遍地，雜物胡亂堆積，車輛無序停放，這就是我們xx大院的真實寫照。你忍心看到這樣一個蓬頭垢面的院落嗎？你忍心看到你的子孫後代在這樣的院落里成長嗎？
面對這樣的事實，我們可以臉紅，但絕不能迴避，我們必須要通過努力才能迎頭趕上！在xx大院的治理上我們需要齊心協力，共同進退！為此，我有以下建議：
第一，必須堅持“誰使用，誰付費；誰污染，誰治理。”的原則。
xx大院是所有居民共同財產，為了保障居民的合法權益不受侵犯，無論是誰使用，都必須繳納一定的使用費，就連xx局也不例外。xx局使用，xx局照樣繳納費用。在合理使用的基礎上，誰造成了污染，誰就必須得治理。如不按時繳費，對所造成的污染不進行有效治理，將取消其使用權！只有這樣，才能公平、公正的保保障每一位居民的合法權益！
第二，堅持有償使用制度。
xx大院環境、衛生、安保等一系列工作的運行，離不開經費的支撐。光靠單位遠遠不夠，我們想要獲得優質的服務，就必須自行繳納一定的費用，其中包括基本的物業管理費以及車位費等。xx大院的管理要做到：制度合法、收費合理。既要維持穩定的運轉，更要兼顧每一個居民的利益。
第三，建立“三位一體”的管理模式。
在管理上，我們要加強民主，做到全民參與，由居民自己選舉，成立自己的業主委員會，對院內管理進行監督。建立由局機關領導——業主委員會監督——門衛安保人員具體執行的“三位一體”管理模式。業主委員會可定期召開會議，商討合理有效的管理對策。對於業主委員會集體通過的一些決定，我們要無條件執行。對於業主委員會集體反對的項目，我們也要堅決反對。真正的將管理做到實處！
第四，引入獎勵與懲罰制度。
在xx大院整改辦法公布後，對於在整治期內做好整改的家庭，可以給予一定的獎勵或者免除一定的物業管理費用。對於在整改期內未達到整改要求的家庭，實行通報批評制度；對於拒不整改的家庭，我們將聯合城管、公安等執法部門進行強制執行。對於蓄意鬧事及破壞安定團結的家庭或個人公安機關有權依法追究其刑事責任！
xx大院是我家，環境治理靠大家。建立一個良好的生活環境不僅是我們每一位居民的共同責任，更是每一位居民的願望。希望大家能齊心協力，為我們的子孫後代建立一個美好的明天！