城市管理工作會議講話稿三：
20xx年市拆遷辦在市委市政府的正確領導下，在市人大、政協的監督和大力支持下，在省、XX市拆遷管理部門的具體指導下，憑藉市委開展的“解放思想大討論活動”的東風，採取多種形式學習、宣傳、貫徹落實xx大精神，不斷深入開展學習實踐科學發展觀活動，以規範化管理為目標，按照市委市政府的總體工作要求，深入實際、求真務實、大膽創新，狠抓《城市房屋拆遷管理條例》和《XX市城市建設拆遷管理辦法》的貫徹和落實，努力構建依法拆遷、和諧拆遷新局面，把城市建設拆遷管理工作提高到了一個新水平，圓滿完成了各項工作任務，確保了城市建設拆遷工作“既順利又穩定”的工作目標。
一、加強隊伍建設，不斷提高隊伍的整體素質
按照市委開展的“講黨性、重品行、作表率”活動和“開展黨風黨紀集中教育活動”、“繼續解放思想、加快結構調整、推進跨越式發展”大討論活動的總體部署，以內強素質，外樹形象為宗旨，不斷加強隊伍建設，努力提高隊伍的整體素質。1、黨支部高度重視，領導班子率先垂範，通過多種形式的學習教育活動，引導全辦幹部職工落實勤學習、勤思考、勤工作，嚴教育、嚴管理、嚴要求，講實話、辦實事、求實效，高標準、高質量、高效率的要求;進一步堅定理想信念，強化宗旨意識，加強道德修養，發揚優良作風，弘揚新風正氣，著力營造風正、氣順、心齊的幹事創業氛圍，真正把單位建設成了“廉潔、勤政、務實、高效”的服務型機關。2、迅速制定大討論活動日程安排表，並嚴格落實。辦大討論活動領導小組辦公室詳細分析了這次活動的所有檔案，將重點內容一一列出，召開了不同階段動員會，就活動的主要內容向黨員幹部進行了動員和安排，並對大討論活動進行了具體部署，確保了會議精神得到進一步的貫徹落實。要求學習過程中做到會議有紀錄，學習有筆記，學後有體會，要學深學透徹，不走形式，不照本宣科;在查擺問題和整改提高、鞏固成果階段，要求做到，有的放矢，要與單位建設、個人思想和具體工作相結合，既談認識體會，又談目標打算，謹防“空對空”，認識到了這次開展大討論活動是先進性教育活動和“講正氣、樹新風”主題教育活動的深入，並以此為契機，切實抓好乾部作風建設，真正實現幹部作風大轉變。3、修訂和完善各項制度。制定了《XX市人民政府城市建設拆遷管理辦公室機關內務督查考核實施辦法》、《XX市人民政府城市建設拆遷管理辦公室關於堅持以人為本努力構建學習型、服務型、創新型機關的實施意見》等，完善了學習制度、考勤制度等各項規章制度。使機關幹部職工做到人人身上有責任，個個肩上有擔子，用制度規範言行，激發乾事創業熱情。並結合單位實際提出了“繼續解放思想、加快結構調整、構建和諧拆遷、推進跨越式發展”的指導思想，努力在全辦營造“五講一比一謀”(講學習、講團結、講規章、講節約、比奉獻、謀發展)的幹事創業濃厚氛圍。4、加強業務培訓，開展“三個一”活動(即：每人一月一幅硬筆書法、一篇心得體會、每季度一篇調研報告)進行崗位練兵，月評工作標兵和優秀科室，人人爭做崗位能手，個個爭做團結表率，以此提高單位整體素質。
二、狠抓規範化管理，提高科學執政水平
1、加強拆遷管理軟硬體建設。從拆遷管理機構及人員規範化方面,拆遷程式規範化方面(總結為“三定工作法”即定性質、定標準、定規程)，拆遷行為監督管理規範化方面進行自查自糾,制訂完善各方面制度、規範，不斷提高了城鎮房屋拆遷管理水平和服務質量。
2、加快推進信息化管理步伐。我辦以實現黨務政務工作的電子化、規範化建設為主要目標，從年初開始就著手信息化建設的硬體落實工作。逐步為信息化辦公室配備辦公桌椅、檔案櫃、高配置電腦、雷射印表機等基本辦公用品。現我辦共配置電腦8台，實現了每個科室一台，人員普及率達到了66.6%。並不斷創新機制、制定完善了保密制度和信息化工作制度，完善了信息登記、通訊聯絡、信息檔案收發等5項內容，積極探索信息化管理的新路子，努力為全辦的工作開展營造了良好的氛圍。
3、依法實行《房屋拆遷許可證》制度。城市房屋拆遷是一項政策性強、影響面廣、關係到民眾切身利益的重要工作和系統工程。為了規範城市建設拆遷工作，使城市建設拆遷工作走上規範化、法制化軌道，通過多種形式大力宣傳房屋拆遷法律、法規，使全市上下對城市建設拆遷工作有了新的理解、認識和重視，嚴把《房屋拆遷許可證》的審批發放關，避免了城市房屋拆遷的隨意性，使拆遷行為得到了進一步的規範。
4、嚴格補償安置標準市場化，堅持拆管分離，有效地保護了被拆遷人的合法利益。
5、嚴格控制拆遷規模，合理執行拆遷安置計畫。按照各單位和各辦事處的拆遷改造計畫，嚴把拆遷項目審核關，對申請拆遷的工程嚴格審查發改委的立項檔案，審查城市規劃主管部門發放的規劃許可證，土地管理部門的國有土地使用權檔案，以及補償安置資金證明等檔案，手續不完備的一律不予辦證，嚴把先批後拆關，嚴格補償安置資金的監管，確保專款專用，使被拆遷人能得到足額補償，切實維護了被拆遷人的合法權益。
6、深入調研，當好參謀。20xx年以前,在城市建設拆遷中執行的是XX政[20xx]23號文《XX市人民政府關於調整XX市國家建設徵收土地補償安置標準和地面附著物補償標準的通知》(以下簡稱XX政[20xx]23號文)。20xx年初，市拆遷辦會同有關部門對今年我市城市建設工程前期拆遷進行摸底、丈量中，工程所在的鄉鎮、辦事處以及被拆遷戶都普遍反映(XX政〔20xx〕23號)文的補償標準偏低，民眾難以接受，加之這幾年建築業的人工、材料、機械等費用的增長幅過大。基於此，市拆遷辦向市政府擬寫了《關於提高XX市城市建設拆遷房屋及附屬物補償標準的請示》，建議根據XX市實際，參照執行《XX市人民政府轉發XX市人民政府關於調整壓煤村莊搬遷補償標準的通知》(XX政文〔20xx〕4號)文的有關補償規定，市領導體察民情，為有效保護被拆遷戶的切身利益，經研究一致同意從20xx年起城市建設拆遷補償參照執行XX政文〔20xx〕4號文。今年以來，對平安路、大鴻路、開陽南路等城市建設拆遷地面附著物的費用核算是參照(XX政文〔20xx〕4號)文規定，被拆遷戶對此補償標準基本滿意。
7、細化補償標準，體現民本思想。為確保被拆遷人的合法權益，使被動拆遷變為主動配合，從而更好的服務於城市建設。我們把城市建設拆遷範圍內地上附著物的補償核算分為三部分：一是地上附著物的拆遷直接費,依據(XX政文〔20xx〕4號)文的規定包括房屋、樹木及其它附屬物的拆遷費用;二是拆遷間接費，依據(XX拆管字〔20xx〕15號)文的規定包括5元/平方米的搬遷補助費、5元/平方米/月(共3個月)臨時安置補助費及水電錶、有線電視、空調等的搬遷費用;三是拆遷獎勵費，依據(XX拆管字〔20xx〕15號)文的規定，為鼓勵被拆遷人的積極性,促進拆遷進度,按照慣例為上述兩項費用之和的5%。按以上標準，在實際操作及執行中，拆遷補償工作進展順利，被拆遷戶比較滿意。
8、堅持陽光拆遷。今年以來，凡涉及的所有拆遷工程項目，拆遷辦都主動邀請預防職務犯罪辦公室、監察、審計、財政、國土、建設、鄉鎮辦事處及業主單位到清查丈量現場，共同把關，遇到政策邊緣的問題共同討論,對實際有爭議的問題多方協商，達成一致，民眾比較滿意，避免了執行政策的隨意性。
9、嚴格標準、公平公正。拆遷補償標準依據XX政〔20xx〕23號文、XX政會紀〔20xx〕6號文、XX拆管字〔20xx〕15號文並參照XX政文〔20xx〕4號文之規定,嚴格標準，結合實際，高低有度，幅度有則，取捨有據，以大局為重，既替政府負責，又切合實際地使被拆遷戶的利益受有效保護。
10、加強拆遷資金監管、健全拆遷驗收制度。為確保拆遷補償資金如實地發放到被拆遷戶的手中，杜絕補而不拆、補而少拆的現象，我們建立、健全了城市建設拆遷驗收合格制度，先期撥付辦事處80%的補償款，由辦事處督促發放到位，並做好民眾工作，待會同有關部門驗收合格簽字認證後，再撥付剩餘20%的款項。
11、嚴格拆遷後驗收，健全檔案資料。為避免補而不拆或補而少拆現象，建立健全了拆後驗收制度，並把驗收情況記錄在案，歸檔保存。
20xx年來我市有10項城市建設的拆遷工程，我們嚴格落實“三定工作法”，陽光拆遷、接受監督，嚴格標準、公平公正，加強資金監管制、健全拆遷驗收制等各項有效措施，為政府節省拆遷資金6502.4萬元，實現讓政府放心，使民眾滿意的工作目標。20xx年城市建設拆遷工作得到了市領導的認可和讚許，也得到了被拆遷戶的一致好評。12月份大鴻路74家被拆遷戶為表達對政府城市建設拆遷補償充分體現民本意識的感激之情，自發組織有被拆遷戶代表向單位贈送了“拆遷為民、公平公正”的鏡匾，使我們倍受鼓舞，也是我們充分認識到了樹立“以人為本、和諧拆遷”的民本思想在城市建設拆遷管理工作中的重要性。
三、抓安全管理，確保民眾生命財產安全
為了抓好城區房屋拆遷施工的安全工作，市拆遷辦在市安委會的支持和指導下，不斷製作條幅、宣傳資料進行宣傳，努力營造“安全第一”的大氛圍。為保障已發放《房屋拆遷許可證》的拆遷施工安全，市拆遷辦對辦理《房屋拆遷許可證》的工程項目嚴格實行房屋拆除施工的市場準入機制，嚴把拆除施工企業的資格，嚴格實行房屋拆除施工的“三案一表一協定”制度即拆除施工方案、安全防護方案、生產安全應急救援預案、拆除施工企業備案申請表、安全生產管理協定，規範企業施工行為，並監督拆遷全過程，了解拆遷過程中出現的問題，從源頭上杜絕了安全隱患的發生，有效地保護了民眾的生命財產安全。
四、務實工作，當好城市建設的排頭兵
1、按照市委、市政府的要求，以城市建設和創建工作為中心，會同市建設局、財政局、審計局、監察局等有關部門，對平安路、大鴻路、屏陽路、金谷巷、開陽路南段、惠溝公園一期等市政建設工程前期涉及的房屋、附屬物進行了丈量、清表、核算。依據本單位的工作職責，細化分工，大膽創新，大員上陣，加班加點。主任李天星及班子成員分包路段，親臨一線，向民眾宣傳、講解拆遷政策，解決拆遷中的重點、難點問題。以讓政府放心，使民眾滿意為宗旨，在工作中做到了嚴格標準、不徇私情，倒排工期、晝夜加班，涉及被拆遷戶房屋及附屬物補償、拆遷等工作進展有序，轄區居民反映良好，也得到市領導的一致好評。拆遷摸底排查、丈量、清點、核算、拆遷補償資金撥付、拆遷後的驗收等工作已基本結束。截止目前，拆遷中動遷居民193戶，拆遷房屋面積為12687.81m2,補償金額為3992350.45元;土地上附屬物及青苗補償費用為5151597.13元;補償款總計9143947.58元。
1%26gt;、開陽路南段拓寬工程：涉及拆遷居民17戶，拆遷房屋面積為155.32m2,補償金額為54135.60元;土地上附屬物及青苗補償費用為250349.70元;補償款總計304485.30元;
2%26gt;、大鴻路開通工程：涉及拆遷居民74戶，拆遷房屋面積為10739.68m2,補償金額為3498880元;土地上附屬物及青苗補償費用為1915030.13元;補償款總計5413910.13元;
3%26gt;、惠豐公園一期工程：涉及拆遷居民32戶，拆遷房屋面積為1631.71m2,補償金額為386972.85元;土地上附屬物及青苗補償費用為652182.01元;補償款總計1039154.86元;
4%26gt;、平安路開通工程：涉及拆遷居民69戶，拆遷房屋面積為107.1m2,補償金額為34272元;土地上附屬物及青苗補償費用為2315682.29元;補償款總計2349954.29元;
5%26gt;、金谷巷修建工程：涉及拆遷居民1戶，拆遷房屋面積為54m2,補償金額為18090元;土地上附屬物及青苗補償費用為18353元;補償款總計36443元。
6%26gt;、垃圾處理場二期工程：涉及拆遷戶140戶，拆遷房屋面積為40302.95m2,補償金額為14092151.33元;土地上附屬物補償費用及搬遷補助費等為7498665.28元;補償款總計21590816.61元。(此項工作已丈量、清點、核算完畢)
7%26gt;、監管了市第一人民醫院職工宿舍樓的拆遷工程。
2、加強對大隗污水處理廠的拆遷政策指導。大隗污水處理廠建設是重點工程，其管網工程涉及大隗、來集、超化、苟堂四個鎮，工程範圍內的附著物拆遷點多、線長、面廣，5月27日，我辦按市政府總體要求，克服人員少、經費不足的困難，分成四個組，領導班子親自帶隊，親臨一線，會同有關部門據實清點，嚴把政策關，用一周時間把拆遷的附著物按要求清點完畢，為重點工程的順利建設爭取了時間。
3、配合文化旅遊局等單位完成的老城縣衙文物保護的拆遷前期的摸底普查工作。
4、按照今年我市創建國家衛生城市的要求，做好創建工作，尤其是單位創建工作。
5、加強對XX市新佳園房屋拆遷安置服務有限公司的業務指導和服務。12月中旬，按照市委、市政府統一安排，組織拆遷公司，出動施工機械72台次，對市區涉及青屏辦事處、西大街辦事處的有關違法建築41951.57平方米的建築進行了安全拆除。
6、為推進新農村建設工作，按照上級有關檔案精神和市駐村辦的要求，我辦成立駐大隗鎮大路溝村幫扶工作隊，並制訂20xx年度幫扶工作計畫，採取有效措施，有步驟、分階段加以指導，達到了預期的目的。
7、落實信訪工作責任制，確保信訪穩定大局面。根據市委市政府年初的信訪工作部署和要求，堅持以科學發展觀為統領，繼續貫徹落實黨的xx大會議精神，以貫徹落實《信訪條例》為主線，結合實際，對20xx年度的信訪工作提出具體工作意見，並成立領導小組，制定《信訪接待日制》、《限時辦結制》等制度，真正把信訪工作列入重要議事日程，與其它工作一起研究、一起安排、一起落實，努力構築“大信訪”格局。領導班子把信訪工作作為主要內容進行檢查指導，經常到拆遷現場直接與上訪人面對面交談情況，傾聽民眾的意見和建議，督促解決信訪問題。把矛盾和隱患消除在萌芽狀態，確保城市建設拆遷中信訪工作的穩定。6月份，經過多方調查，客觀真實的答覆了市人大代表及政協委員關於調整拆遷包賠標準的提案。
五、加強黨組織工作建設
1、黨的生活是黨組織對黨員實施教育、管理和監督的最基本、最經常的有效形式。黨支部嚴格按照上級的要求，堅持“三會一課”制度，及時傳達中央和上級黨組織的指示、決定、檔案和會議精神，引導和發動黨員積極主動地去學習實踐，以黨員的模範行動來體現黨的先進性。堅持每季度一次民主生活會，認真開展批評和自我批評。
2、認真做好黨費收繳管理和黨內基本情況的統計工作。
3、在市委、市政府組織的抗震救災中，充分發揮黨組織的戰鬥堡壘作用，多次組織黨員、幹部為災區捐款5300元，被市委評為“支援抗震救災工作先進黨組織”。
4、深入、紮實開展“大討論”活動。按照XX市委的安排和要求，深入開展“繼續解放思想、加快結構調整、推進跨越式發展”大討論活動，成立了強有力的組織，制定了切實可行的學習計畫，確定了大討論活動的指導思想、方法步驟和目標任務。不斷創新學習形式，結合市直機關工作委員會《關於舉辦“愛我中華”詩歌朗誦比賽的通知》，舉辦了XX市拆遷辦“愛我中華，歌誦改革開放”演講比賽。通過改革開放30年來我們偉大的祖國所取得的讓世人矚目的成就，使我辦全體同志再接受了一次愛國主義教育，並結合個人的思想、學習、崗位實際，查擺了不足，總結了成績，樹立了拆遷為民的民本思想，更加增強幹好崗位工作的自豪感和榮譽感。辦黨支部要求全辦人員要以這次演講比賽為契機、為加油站，把大討論活動推動向深入。
5、開展多種形式文體活動，豐富職工的業餘文化生活。在7月份“全民健身與奧運同行”活動中，組織職工開展了跳棋、跳繩、桌球、爬山等比賽項目，增強了體質，愉悅了身心，激發了幹勁。
六、存在問題及建議
1、對房屋拆遷的法律法規宣傳不到位，仍有死角存在;
2、拆除施工安全管理與相關單位存在有扯皮現象。
七、20xx年工作打算
〈一〉、指導思想
堅持以人為本，以建章立制、規範體制、提高素質為手段，以提供全方位人性化服務為核心，以大力提倡“五講一比一謀”(即講學習、講正氣、講團結、講規章、講節儉、比奉獻、謀發展)為主要內容，以構建學習型、服務型、創新型機關為目標，通過三年不懈努力，逐步實現人員素質強化、工作水平最佳化、辦公環境美化、科室形象亮化;通過制度規範、教育引導，使幹部職工牢固樹立正確的人生觀、價值觀、政績觀和榮辱觀;通過人性化管理、人性化關愛，努力建設全辦幹部職工和睦共處、互信互助、寬容友愛、比學趕幫超的工作氛圍，進一步提升隊伍的戰鬥力、凝聚力，基本形成法規完善、制度健全、規模合理、程式合法、補償合理、行為規範、監管到位的和諧房屋拆遷管理新局面，把拆遷辦各項工作推上一個新的台階。
具體工作
1、按照國家建設部、省建設廳、XX市市委辦公廳對城鎮房屋拆遷管理規範化考核工作的要求，進一步加強我市城市建設拆遷的規範化管理工作,狠抓《XX市城市建設拆遷管理辦法》的宣傳貫徹落實，嚴格拆遷程式,嚴把《房屋拆遷許可證》的發放關，繼續加強軟硬體建設，不斷提高城市房屋拆遷管理水平和服務質量,確保城市建設拆遷工作順利開展。
2、做好《房屋拆遷許可證》發放，堅決糾正城市房屋拆遷中的隨意性，確保《房屋拆遷許可證》發放合格率為100%。
3、查處違法拆遷
加大對辦理《房屋拆遷許可證》工程項目的拆遷執法檢查力度，遏制違法拆遷行為發生，確保拆遷當事人合法利益受到保護，違法拆遷案件查處率達到100%。
4、做好信訪工作
進一步完善拆遷信訪工作責任制和初信初訪責任制，建立拆遷矛盾排查調處機制，及時解決民眾反映的問題和合理要求，積極化解拆遷矛盾和糾紛，把矛盾消除在萌芽狀態，維護社會穩定。力爭全年的信訪案件的調處率和結案率為100%。
5、全力服務城市建設及項目建設，完成市委、市政府下達的臨時性工作任務。
總之，在以後的工作中，我單位將繼續以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，進一步學習、落實科學發展觀，繼續深入開展“大討論”活動，把學習宣傳貫徹黨的xx大精神不斷引向深入，永葆共產黨員的先進性。加強隊伍建設，強化內部管理，不斷提高整體素質和業務技能。加強拆遷法律、法規宣傳力度，精心組織，最佳化拆遷方案。把維護廣大人民民眾的切身利益作為拆遷工作的出發點，正確處理好城市建設與保護民眾利益之間的關係，不斷創新，努力工作，用科學發展觀和正確政績觀指導城市房屋拆遷工作，為我市城市建設和項目建設順利進行做出應有的貢獻。