有個擔子很小很小的人，人家都叫他膽小先生，他有一所可愛的房子。
一天，一隻大老鼠闖進了他的房子，膽小先生馬上去捉，追來追去，追到地下室才捉住它。
“快放我下來！”大老鼠掙扎著說，“要不，我把腳一蹬，你的房子就會塌下來。”
膽小先生一聽，害怕了，忙放下了它，還允許它住在地下室里。
地下室里吃的和喝的東西真不少，大老鼠日子過的挺舒服。後來，大老鼠生了一窩小老鼠，小老鼠長大了，又生小老鼠……很快，地下室住滿了老鼠。
“不行，不行。”那隻老鼠祖奶奶衝著膽小先生嚷嚷：“我們老老小小好幾代，只住一個小小的地下室，你呢，一個人住好幾個房子，太不公平了，得換房子。”
“什麼，換房子。”膽小先生大吃一驚。“對，換房子。”老鼠們一齊喊起來，膽小先生更害怕了，就答應換房子。膽小先生住進了地下室，老鼠們住進了各個房間，它們在寬大的客廳里唱呀，跳呀，在溫暖的臥室里躺呀睡呀，再噴香的廚房裡喝呀吃呀，每天都像在過年。
“你應該搬出去”，老鼠祖奶奶又衝著膽小先生嚷嚷，“你幹嗎老住在地下室，你應該搬出去。”“什麼，膽小先生生氣了，他把左腳蹬了地板一下，整個房子搖晃了一下，老鼠們便連滾帶爬地四處逃竄，“喝！這些傢伙擔子比我還小呢。”於是，膽小先生拿起了掃把，把老鼠們趕出了家……
膽小先生雖然趕跑了老鼠，但每當他想起這件事時，就覺得好笑。