簽署協定是為了保護自己的合法權益，下面小編整理了開發售房契約協定書，歡迎閱讀!
開發售房契約協定書一
甲方：xx集團
乙方：
為了參與xx市房地產市場的開發，加快xx市的城市建設，甲方在xx市槐蔭區落實了1810畝土地的商品房開發建設用地，甲、乙雙方經過協商就合作開發上述土地使用權中的200畝土地商品房建設達成如下協定。
一.開發項目地址。
甲方目前已在xx市槐蔭區經十西路落實了1810畝土地使用權用於商品房開發建設用地，整個項目名稱為世紀花園。現經甲、乙雙方協商，甲方同意從上述1810畝土地使用權中提供200畝土地使用權和乙方合作開發。和乙方合作開發的200畝土地使用權地理位置為按照世紀花園目前的規劃圖從東向西垂直地塊第二塊(見世紀花園規劃圖)，具體確定位置以國土證、規劃測量紅線為準。
二.合作價格。
雙方合作項目的樓板價為萬/畝，乙方總計向甲方支付人民幣
元整。
三.款項的支付。
1.雙方本協定簽訂後十天內，乙方按甲方指定帳戶支付人民幣貳仟萬元整;協定簽訂後壹個月內再支付叄仟伍佰萬元人民幣，其餘款項乙方應在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地使用權證之日起2年內付清。
2.乙方支付的伍仟伍佰萬元實行專款專用，甲方保證將該款用於支付土地使用權出讓金和徵用土地的補償安置費等為取得土地使用權而支付的各項費用。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權證前由甲方的下屬單位杭州xx大廈為乙方資金的安全提供擔保。
3.甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權證而乙方沒有將本條第一款的款項付清時，乙方或乙方指定單位的國有土地使用權證由甲方保管，乙方同時應就其未支付部分款項的按時支付向甲方提供擔保，具體擔保種類和擔保條款雙方另行協商。如乙方拒絕提供擔保的，甲方有權拒交相應的土地使用權或解除本協定。
四.作為乙方支付本協定第二條合作價格的對價，甲方承擔本協定規定合作地塊項目的下列費用：①征地拆遷補償安置費;②土地使用權出讓金及辦證費用;③造地費;④三通一平的費用;⑤立項報批;⑥辦理200畝土地的建設用地許可證的費用;⑦與200畝土地容積率在1.7以下部分相應的商品房開發建設城市建設配套費(不含供氣、供熱和小區內的配套費用)。
在200畝土地合作開發過程中，除上述費用由甲方承擔外，其他的建設費用、報批費用、銷售費用等所有費用均由乙方承擔。
五.甲方的責任。
1.負責在XX年6月30日前辦理好本協定規定地塊的國有土地使用權證;
2.在本協定第四條規定甲方承擔的費用範圍內，甲方負責辦理與該費用範圍相應的合作地塊項目的前期工作;
3.就合作項目負責協調與xx市政府有關部門的關係;
4.在合作地塊的土地使用權證辦妥後，協助乙方按評估的土地價格向xx市的有關銀行申請抵押貸款，抵押貸款取得後乙方應將其中的一半支付本協定第二、第三條規定應支付給甲方的合作款項;
5.根據乙方的請求協助辦理其他事項。
六.乙方的責任。
1.按照本協定第二、第三項規定向甲方支付合作款項;
2.負責合作項目的詳細規劃設計、設計圖紙和施工圖紙的報批，負責項目的建設及商品房的銷售;
3.助甲方辦理與合作地塊相關的各項事宜。
七.雙方商定：在不違背整個世紀花園總體規劃的前提下，經城建部門的批准，乙方可以就合作開發的200畝地塊的規划進行調整。
八.本協定規定的200畝土地項目由乙方負責開發，乙方應自籌資金，獨立開發，除按本協定第二、第三條規定向甲方支付合作款項外，所有贏虧均由乙方自行承擔。
九.為了便於合作地塊開發的實施，甲方同意幫助乙方在xx市成立一家項目公司單獨開發該200畝地塊。該公司股東由甲、乙雙方組成。
十.違約責任。
乙方不支付或不按規定支付本協定第二、第三條規定款項的，甲方有權按總價款的10%要求賠償，如乙方不按時支付款項的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。
十一.本協定未盡事宜，經雙方協商可簽訂補充協定。
十二.本協定經雙方簽字蓋章後生效，本協定一式肆份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：xx集團乙方：
代表：代表：
開發售房契約協定書二
開發人：
合伙人：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開發“*****************”房地產項目事宜，經友好協商，達成如下協定，以明確責任，共同遵守。
第一條 合夥項目
合夥項目為******************項目，設計建築面積為平方米，及地下部分約 平方米，其中代建為 間。
本項目的合夥經營範圍以與 業主方簽約的契約為原則，雙方共同履行。
第二條 合作形式
根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方採用合作開發、分工管理、共同經營，共同風險，共負盈虧的合作形式。合伙人 管理人員的身份參與。
第三條 合夥期限
合夥期限：自 年 月 日起，至本項目完成為止。
第四條 出資額、方式、期限
1、本合夥項目包括籌資的保證金 元(如項目需要，按股權比例繼續出資)。合夥期間各合伙人的出資為共同仍為個人所有，至時予以返還。
2、合伙人 以現金出資總投資的 %，占股份的 %.
合伙人 以現金出資總投資的 %，占股份的 %.
3、各合伙人的出資，應及時在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時，應對應交未交金額數計付 %/月利息並賠償由此造成的損失。
第五條 盈餘分配與債務承擔
1、盈餘分配，以財務清算報表為依據，按比例分配。
2、債務承擔：合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合伙人的出資為據，按比例子承擔。
第六條 入伙、退夥，出資的轉讓
1、入伙：①需承認本契約;②需經全體合伙人同意;③執行契約規定的權利義務。
2、退夥：①需有正當理由並提前三個月告知其他合伙人並經全體合伙人同意;②退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以現金結算;③未經合伙人同意而自行退夥結合造成損失的，應進行賠償。
3、出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退夥對待轉讓人。
第七條 合夥負責人及其他合伙人的權利
1、雙方各派出負責人組成項目部或項目公司。其許可權是：①處理好外部關係，證照等手續辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工作;②工程建設契約的執行等事項;③具體負責財務管理、售樓，合夥債務的清算及支付。
2、合伙人的其他約定：①參予合夥事業的管理;②合夥負責人開展業務情況應公司協商;檢查合夥帳冊及經營情況;③共同決定合夥重大事項。
第八條 合夥的終止及終止後的事項
1、合夥因以下事由之一得終止：①合夥期屆滿;②全體合伙人同意終止合夥關係;③合夥項目己經完成;④合夥事業違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
2、合夥終止後的事項：①即行推舉清算人，並邀請會計事務所(或合伙人共同認可的其他財務人員)參與清算;②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算後如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合夥共同財產品償還，合夥財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。
第九條 糾紛的解決
合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥事業發展的原則予以解決，如協商不成，可以訴諸法院。
第十條 本契約如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本契約具有同等法律效力。
第十一條 本契約一式肆份，合伙人各執一份。
合伙人簽名：
年 月 日