危舊房改造工程實施方案 篇1
國有墾區危舊房改造是國家保障性安居工程建設的重要組成部分。墾殖場201_年危舊房改造任務200戶，確定今年的危房改造採取分戶翻新加固，完善功能為主，集中新建為輔的方式進行，為此，特制定如下實施方案。
一、組織領導
為使該項目順利推進，決定成立以縣政府分管領導為組長，縣發改委、縣財政局、縣住建局、縣國土局、縣農業局、__鎮政府、__墾殖場等單位負責人為成員的__墾殖場危舊房改造領導小組，負責整個項目的組織和領導，領導小組下設項目實施工作組、對象認定工作組、監督驗收工作組，各職能部門要通力協作，積極協調，保障該工程順利推進，各工作組具體職責為:
1、項目實施工作組：負責對項目規劃、設計、招標、編制工作計畫以及工作進度上報，做好資金籌集，開戶進賬核算，組織項目實施。
2、對象認定工作組：負責入戶調查，改造對象身份資格審核、公示，協調縣有關部門對改造對象的最終認定，做好危舊房改造的宣傳工作。
3、監督驗收工作組:負責對資金使用、材料採購、工程質量等方面進行全程監督和驗收。
二、改造對象的範圍界定
1、改造危舊房主要包括：（1）泥草房、板加泥、乾打壘、土坯房等簡易房；（2）符合《維修房屋鑑定標準》（JG225—99）CD等級的房屋；（3）建房年限超過30—40年的房屋；（4）基本功能不齊需要改造的房屋；（5）破舊平房集中連片，危房面積超過50﹪的居民點。
2、對象的範圍：居住在墾區的危舊房家庭。
3、危舊房改造對象的認定：由對象認定工作組在入戶調查的基礎上初審、會審，再交危舊房改造領導小組終審確認。
三、整體規劃
該場現有職工住房大多數為六、七十年代建造的磚木結構，外牆剝落不堪，屋頂瓦片破裂，室內設施陳舊，周圍環境惡劣。根據職工意願，本次改造確定翻新維修加固，完善功能，為140-160戶；集中分散新建，套數為40-60戶。
四、實施步驟
1、摸底調查。由對象認定工作組和各分場負責人到各分場進行入戶調查，確定改造名單和方式。
2、目標任務。園藝場、山莊分場、良種豬場改造80戶，煤礦、汽修廠、昌龍家具廠改造60戶，學校、機關改造60戶。
3、具體要求。
（1）維修加固：翻新維修加固是指對原有危舊房在不改變主體結構的基礎上進行的。本次以分場為單位，統一組織實施，要求達到“四個”統一：水電改裝統一，屋頂防水設計、材料統一，外牆粉刷的色彩統一，增加衛生間、廚房的選址和設計統一。
（2）集中分戶新建：按照統一規劃設計要求進行。
（3）時間要求：201_年12月31日前完成第一批危舊房改造100戶；201_年12月31日前完成第二批危舊房改造100戶。
五、資金籌措和撥付
1、資金籌措：本次危舊房改造資金來源由中央補助、省級配套及市縣補助每戶1.5萬元，其餘部分由改造戶自籌。
2、資金撥付：確定改造戶名單後，由縣財政局將中央補助、省級配套及市縣補助的百分之五十撥付給__墾殖場，並由__墾殖場撥付給改造戶。工程驗收後縣財政要及時將餘款撥付到位。
六、保障措施
（一）建立定期會議制度。危舊房改造工程領導小組，不定期聽取工程進展情況匯報，對工程實施中存在的問題，及時進行研究解決，確保改造工程的順利進行。
（二）加強工程的檢查和驗收。危舊房改造工程領導小組要對工程的進度、質量、改造資金的安排使用進行全程的跟蹤監督，並做好工程的檢查驗收工作。
危舊房改造工程實施方案 篇2
一、基本情況
農場位於縣東部，距縣城10公里，地處、江華、道縣三縣之間的萌諸嶺山脈西北坡。始建於1958年，隸屬衡陽地區管轄；1962年隸屬零陵地區管轄；1969年零陵地區將我場交縣管轄。農場轄管六個工區一個行政村，總人口2658人，有職工542人，其中機關管理人員20人，在職職工358人，退休職工164人。總面積64000畝，其中耕地面積7100畝。主要產業以水稻、水果、茶葉、蔬菜、畜牧業、林業等為主。農場六個工區人口1053人，456戶，農場住房總面積21911平方米，70年代以前修建的456戶，面積20762平方米，70年代至80年代修建22戶，面積1149平方米。我場住房是當初在農場建設過程中，因為農場開發的需要，建設因陋就簡，所以造成了質量不高，大多是原來豬舍、牛圈改造過來，低矮陰暗潮濕，再加上年久失修，房屋地基下沉，牆體開裂、傾斜，椽梁基本遭蟲蛀，一遇大風、暴雨或雪壓，隨時都有垮塌的危險，同時我場住房普遍存在著排洪不暢、供電線路老化等大量的安全隱患。20__年至20__年已完成331戶危舊房改造任務，目前還有125戶急需改造。
二、指導思想和基本原則
（一）指導思想
以科學發展觀為指導，堅持以為民解困的工作理念，以高度的政治責任心和為民服務的意識，採取政府保障、農場盡責、職工盡力的推進方式，積極籌措資金，著力改善職工居住條件。以人為本、統籌兼顧、精心組織、配套建設，紮實工作，把好事辦好，把實事辦實。努力把我場居民區改造成房屋質量優良、功能完善、設施齊全、生活便利、居住環境優美的新型農場。
（二）基本原則
1、堅持規劃指導實施。堅持危舊房改造與工區撤併相結合，根據農場發展的需要，重新規劃住房布局，儘可能的向場部集中，鼓勵撤併農場的職工自願到基礎設施配套較好的場部集中安置。在改造的步驟上，既要統籌規劃、穩步推進，又要突出重點。危舊房改造要與經濟適用住房建設、推動廉租住房保障工作相結合，優先解決好睏難職工和低收入家庭的住房問題，在政策上給予合理照顧。
2、以人為本，尊重意願。農墾農場職工根據自己工作需要、家庭人口和家庭狀況等情況，選擇居住地點和戶型。嚴格執行有關土地使用、資金使用管理、住房建設管理、房屋拆遷、工程建設等方面有關法律及政策的規定。政府引導、職工自願、政策透明，充分尊重職工意願，保證職工民眾享有知情權、監督權、發言權，實行公示制。
3、統一規劃，綜合配套。危舊房改造原址重建要兼顧工作和生活，異地新建選址和建設要符合集鎮總體規劃，做到統一規劃、合理設計、綜合配套、分步實施，道路、給排水、供電、通信、有線電視、綠化、照明等基礎設施要同步建設。
4、國家、地方、單位和個人投入相結合。要多渠道、多層次、多形式籌集資金，廣泛調動和組織各種積極因素參與項目建設，把危舊房改造與新農村建設、小城鎮建設等有機結合起來，統籌規劃，合理兼顧，努力使改造資金產生更大的效益。
5、統一管理，穩步推進。項目實施實行統一規劃設計，統一組織施工，統一資金使用，統一檢查驗收。
三、實施具體內容
縣農場危舊房改造項目已經省農墾局批准，今年安排75戶，為方便職工等綜合因素考慮，在充分徵求職工意見，充分考慮職工的實際情況出發，採取維修加固形式。就是在場內舊房進行維修加固，統一規劃、統一施工、維修加固。
四、資金測算
對舊房進行維修加固75戶。改造面積6000平方米，需投資510萬元。
五、資金來源
中央補助資金：76.5萬元。
省級配套資金：54萬元。
自籌資金：379.5萬元。
六、工作進度安排
1、投資計畫：20__年計畫投資357萬元。
2、施工計畫：20__年1-2月完成對危舊房規劃和設計，做好一切施工準備工作；20__年3月份進場施工，7月份完成危舊房改造任務竣工5套；8月份完成危舊房改造任務竣工8套、9月份完成危舊房改造任務竣工12套、10月份完成危舊房改造任務竣工15套、11月份完成危舊房改造任務竣工15套、12月份完成危舊房改造任務竣工20套。20__年12月竣工並驗收。
七、保障措施
1、加強領導，抓好落實。實施該項為民工程是貫徹落實科學發展觀的具體體現，是建設社會主義新農場，構建和諧社會的一項具體措施。為搞好農場危舊房改造，成立改造領導小組，由同志任組長，同志為成員，負責項目的報批、指揮、協調和指導工作，以確保此項工作的順利實施。
2、加強資金管理。危舊房改造項目政府補助資金要做到專戶存儲，專款專用，按工程建設進度撥付，實行報賬制。各有關部門要依據職責分工，加強對資金和項目的監管，定期對資金的撥付、配套和使用情況進行跟蹤檢查和審計，保證資金合理使用。
3、公開透明，務求公正。危舊房改造涉及各家各戶，關係到職工民眾的切身利益，要以高度的政治責任心和為民眾服務的意識，把所有需要改造的職工住房全部列入改造範圍，並進行分類指導和操作，作好公示，以接受民眾監督，確保公開、公正、公平。
4、精心組織，保質保量。實施危舊房改造的職工家庭具體情況差異大，要通盤考慮，精心組織，根據每戶職工家庭的實際，因戶而宜制定計畫。要切實加強管理，做到保質保量，既要確保改造計畫全部完成，還要確保改造後房屋能讓職工住的安全、舒適。
危舊房改造工程實施方案 篇3
為認真貫徹落實中央、省市委改造政策，切實改善我縣牧農民人居環境和生產生活條件，為全面開展全縣農村危房改造工作，根據省市住房和城鄉建設部門關於《XX縣20xx年牧農村危舊房改造實施方案》統一部署和要求，結合我鎮實際，特制定本方案。
一、指導思想
以黨的xx大精神和甘肅省關於切實做好農村危舊房改造工作的通知精神為指導，按照以人為本、改善民生、構建和諧社會、紮實推進社會主義新農村建設的要求，大力推進農村危舊房改造，創新村容鎮貌，切實改善和提升農村居住條件和生活環境，全面推動全縣農村危房改造。
二、實施原則
1、堅持政府引導、尊重民眾意願的原則。以民眾自籌為主，政府適當補助，充分調動農民民眾的主動性、積極性和創造性，充分尊重民眾意願，引導他們自力更生建設美好家園。
2、堅持經濟實用，保證質量安全的原則。立足當前、著眼長遠、因地制宜、分類指導，在充分考慮民眾能力的基礎上，引導幫助民眾建造減災抗震能力強、造價適中的房屋，切實改善居住條件。
3、堅持公平、公正、公開的原則，按照“一申二評三核四批”（農民自願申請、村民會議民主評議、鄉鎮審核、縣級審批）篩選確定改造牧農戶；堅持“先危房後舊房，先特困戶後一般戶”的原則；堅持牧農村危舊房改造與扶貧開發、新農村建設、加快城鎮化進程相結合，以牧農村貧困家庭和移民鄉鎮為重點的原則，因地制宜，突出特色。堅持政策公開、對象公開、補助標準公開和民主評議，接受社會監督。
三、改造方式
改造計畫為60戶（含鹽池灣鄉）。採取拆除、改建和維修加固等多種方式進行。重建原則上以農戶自建為主，房屋基本質量達到磚木或磚混結構，採用抗震結構和節能措施。局部修繕加固的房屋必須是針對房屋本身進行有效的結構安全加固。20xx年縣城購買樓房的牧民可作為危房集中改造新建戶對待，納入危改範圍，享受相應補助。
四、資金補助
為了把牧農村危房改造這項惠民實事辦好辦實，真正解決牧農村貧困民眾建房難的問題，資金補助將根據改造戶的貧困狀況實行差異化的補助。其中：每戶中央戶均補助7500元（具體按中央確定標準執行）；省財政戶均補助3000元（其中省財政對殘疾人危房改造戶在補助3000元的基礎上，再補助3000元），爭取中央彩票公益金對殘疾人危房改造每戶補助1000元；市、縣（市、區）戶均配套資金20__元，其餘資金由建房戶自籌解決。
五、實施步驟
1、（20xx年3月至5月）宣傳動員，積極申報。做好宣傳工作，動員牧農民報名，填寫審批表，審批表一式兩份，鄉鎮留一份，殘疾戶、低保戶長複印件各兩份，保證上報身份準備確，報危房改造領導小組辦公室一份。
2、（20xx年6月至7月）成立鎮牧農村危舊房改造領導小組。領導小組成員由鎮長、辦公室專乾、各村委會主任組成。包括分管領導一名，信息報送、檔案管理員一名。
3、（20xx年8月至9月）動員報名的牧農民儘快動工，及時完成改造戶危房改造前、改造中、改造後照片採擷；檔案管理員將危房改造住戶改造申請、政府補助資金審批表，按照一戶一檔及時整理歸檔；同時，按照農村危房改造信息軟體系統要求，認真做好檔案信息錄入工作。每月月底前向危房改造領導小組辦公室上報本月工程實施進展情況。
4、（20xx年10月至12月）明確職責、落實責任。實行鎮政府領導包片，村幹部包戶負責制，確保工程質量、進度及竣工時限。嚴肅工作紀律，堅持透明公正，嚴格制度，嚴格程式，嚴格管理。防止瞞報虛報，以次充好，對工程不達標的，完不成當年改造任務的，將不給予補償。