小區消防演習方案 篇1
為進一步提升花園物業管理人員的整體消防素質，普及小區內業主（住戶）、裝修施工人員的消防意識和消防常識，公司擬定春節前（初定為20xx年1月19日）花園小區內舉辦一場現場消防演練。現根據“預防為主、防消結合”的方針，針對花園小區公共設施和樓層結構等特點策劃此次消防演練活動，具體方案如下：
一、消防演練部署
1、成立消防演練指揮部，地點設在花園消控中心。
2、總指揮由公司最高負責人擔任，現場指揮由該項目現場當值的最高行政負責人擔任。
3、發生火災時，總指揮對火災事故有直接指揮、下達命令、組織搶救的絕對權力；現場指揮負責就火災情況向總指揮作及時匯報並現場組織所有義務消防員貫徹執行總指揮的指令。
4、具體人員安排：
■總指揮：（總經理）
■副總指揮：（安保部）
■現場指揮小組：（安保部）（項目主任）
具體職責：負責火災現場救援指揮工作，布置以下各組任務。
■火情偵察小組：（巡邏崗安防員）
具體職責：當現場指揮從消控中心或其它位置接到火警信號時，迅速下達命令，火情偵察人員應迅速準確地勘察現場，並及時向現場指揮匯報以下情況：
①火情位置、燃燒物質和性能、燃燒範圍和火勢蔓延的主要方向；
②是否有人受到火勢威脅及具體所在地點、數量和搶救疏散的通道；
③有無爆炸、毒害、腐蝕、遇水燃燒等物質，其數量存放形式、具體位置；
④火場內是否有帶電設備以及切斷電源和預防觸電的措施；
⑤需要保護和疏散的貴重物質及其受火勢威脅的程度；
⑥燃燒的建築物內的消防設施可利用情況；
⑦遇誤報，在現場要及時排除。
■工程搶險小組：（水電工）
具體職責：遇火警採取如下措施：
①關閉非消防電源、煤氣管道閥門；
②接警後啟動相應消防泵、噴淋泵或水噴霧泵；
③啟動防排煙風機、正壓送風機；
④啟動聯動消防廣播。
■戰鬥救援小組：（安防隊長）（非當班安防員）
具體職責：受命後立即著好戰鬥服，攜帶安全繩、滅火器等消防器材，在第一時間趕到現場，本著“救人第一”原則進入燃燒區搶救被困人員。
①尋找被困人員的方法：a詢問知情人；b主動呼喊；c查看；d細聽；e觸摸。
②尋找被困人員的地點：a建築物內的走廊、通道、樓梯、視窗、陽台、浴室等；b房間內的床下、桌下、櫥櫃內、衛生間、廚房等。
③救援的方法：牽、拉、抱、背、扶。
④救火的方法：a利用攜帶滅火器材進行撲救；b打開消防栓，利用消防栓內設施進行滅火（沒有電源的`情況下）。
■安全保衛小組：（當班保全員）
具體職責：當接到火警報警時，確認屬實後迅速報告物業項目主任，撥打“119”報警電話，並通知當班保全員必須堅守崗位，聽從調配，同時提高警惕，防止壞人渾水摸魚、趁火打劫，保護好現場。
■後勤保障小組：（樓管員）、（保潔員）
具體職責：①疏散人員和車輛；②引導消防車入場；③組織搶救財物、貴重設備，物資暫放處應有人看管，防止被盜；④搶救傷員；⑤清理保護現場。
二、消防演練宣傳
1、1月12日：小區大門崗、物業辦公室門口及各樓道張貼《關於花園開展1.19消防演練的通知》及消防宣傳標語，責任人：；
2、1月12日：宣傳欄張貼消防宣傳彩圖和《物業》消防專刊，小區各顯要位置張貼消防宣傳標語和消防警示標語，責任人：；
消防標語：①火患猛於虎；②消防安全重於泰山；③火災不留情，預防要先行；④消除火災隱患，構建平安社區；⑤人人關心消防，人人參與防火；⑥消防安全，人人有責。
3、1月12日：網上公布《關於花園開展1.19消防演練的通知》，責任人：；
4、1月18日：懸掛“物業花園1.19消防演練”橫幅，責任人：；
5、1月12日—1月19日：每天2-4次通過廣播宣讀《關於花園開展1.19消防演練的通知》責任人：；
6、1月12日—1月16日：由物業服務中心負責宣傳、解釋、動員業主（住戶）、裝修施工人員踴躍報名參加消防演練活動，並選出民眾演員6名（45-55歲老年人1名，20-40歲男女性各2名，4-7歲幼童1名），責任人：。
7、1月19日：現場設立諮詢點，發放消防宣傳資料並答疑，責任人：
三、消防演練程式
要點1：演練簡述
通過廣播、宣傳板、宣傳單及現場說明等宣傳方式使所有在場人員明了整個消防演練的流程及重要注意事項。
要點2：火情報警
起煙點發現煙霧時，發現人員立即使用最近處火災報警按鈕或用電話、對講機向消控中心報警（消防監控中心電話：）。
要點3：火情偵察
①消控中心接到火災報警信息後，應立即安排安防隊義務消防員（所有安防員均為義務消防隊員）攜帶對講機和必備的消防用品趕到現場，確認火情是否存在，確認火情後立即通知安防隊隊長、服務中心負責人和相關部門負責人趕到現場，成立滅火指揮組，同時安排義務消防員攜帶近處可取的滅火器材和可利用的消防設施，趕到火災現場，開始滅火。
②確認火情時應注意：不要草率開門，先試一下門體、鎖把，如無溫度異常可開門觀察；如溫度較高，已可確認內有火情。此時如房間內有業主（住戶），應先設法救人。如沒有人，應做好滅火的一切準備後再開門撲救。開門時不要將臉正對開門處。
要點4：火情通報
①消控中心立即用電話、對講機按照程式進行操作，告之火情已確認；安防班長攜帶對講機、應急燈趕到現場協助現場指揮人員工作。
②通報程式如下：安防隊長→物業項目經理→總經理（同時通知工程部經理等其他部門負責人；非辦公時間時首先通知當值的最高行政負責人）。
要點5：現場指揮
現場指揮組負責組織指揮救火，根據火情，決定：①是否向“119”報警；②是否關閉封鎖小區；③是否切斷電源及液化石油氣源；④是否發布疏散和撤離命令；⑤指揮人員的疏散和救護、貴重物質的轉移（條件允許的條件下）。
要點6：滅火行動
1）安防隊
a)安防隊長攜帶對講機迅速到現場接受消防現場指揮的指令。
b)消控中心操作人員堅守崗位，根據現場指揮的指令操作設備和適時開動緊急廣播系統，
通知業主（住戶）疏散。通知的順序為：發生火災區域及可能受影響區域，並根據火勢嚴重情況按現場指揮的指令向“119”報警。按指令將攝像探頭切換至發生火災的區域。
c)巡邏安防員攜帶手電筒、對講機及手提滅火器及相關消防應急設備迅速趕到火災現場，按照火災現場指揮的命令行動。
d)各門崗值班安防員負責小區的各出入口，外圍的安防員堅守崗位、維護秩序，防止此時有其他人員進入小區的火災現場，同時負責業主（住戶）的疏導和解釋工作。
e)外圍安防員立即將停放在外圍的車輛進行疏散，暫時將前來的車輛或人員引導到安全場地，勸阻疏散圍觀的人員。
2）工程部
工程部人員接到火災通知後迅速趕到現場，接受現場指揮的一切指令，並做好如下工作：
①攜通訊設備迅速趕到變配電室，按照現場指揮的命令操作供電設備及其它應急工作。,
②攜通訊設備迅速趕到消防水泵房，按照現場指揮的命令操作消防水泵及其它應急工作。
③攜通訊設備迅速趕到消控中心，按現場指揮的命令保障消防聯動系統正常運行，並檢查其它消防設備的情況。如遇故障，應根據現場指揮的命令立即採取補救措施，並按照現場指揮的命令協助完成其他工作。
3）服務中心
a)服務中心管理人員接到火災通知後迅速攜帶通訊設備，趕到火災現場接受指令。
b)迅速準備好急救包並根據指令到疏散集合的安全地點，對疏散業主（住戶）的人數進行清點，並在有需要時（如有人受傷時）與醫療急救中心取得聯繫。
c)及時並準確地向指揮中心報告失火區域業主（住戶）人數及火災現場人數。到疏散通道引導業主（住戶）疏散，並告之業主（住戶）疏散集合地點並做好安慰和解釋工作。
d)如需全部離開辦公室區域，對該上鎖的要鎖好，須隨身攜帶的裝載好。
4）義務消防隊
a)火情確認後，義務消防隊員接到通知後應在第一時間趕到指定地點集合待命。
b)義務消防隊長（安防隊長）向隊員簡單介紹火情，分配任務。
c)義務消防隊員攜帶滅火器材準備好後迅速趕赴火災現場。
d)迅速派兩名義務消防隊員沿疏散樓梯小心上樓，觀察情況。
e)迅速組織隊員按救火程式實施滅火，並及時將滅火工作進展情況隨時報告現場指揮。
要點7：人員疏散
根據火情確定是否需要全面疏散火災現場及附近業主（住戶）。疏散命令由總指揮下達。具
體的實施辦法如下：
1、控制中心按照總指揮指令負責用緊急廣播先通知著火地點的業主（住戶）或由現場人員
逐戶通知疏散。廣播通知時嚴禁將緊急廣播同時全部打開，必須是將通知範圍控制在火災區域
或是火災可能影響的區域。
2、服務中心負責引導業主（住戶）疏散並把疏散下來的人員安排到安全地點，現場外人員或是準備進入火災區域的人員由現場外圍值班安防員和服務中心指定人員負責引導疏散。疏散動作要領：主要用毛巾醮水，捂鼻彎腰速跑。在引導疏散時要注意保持秩序，防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外，並注意清點現場疏散的人數，防止遺漏。J
要點8：注意事項
1）在整個撲救火災過程中，其他工作要讓位於火災撲救工作並隨時按照總指揮指令做出反應，各個崗位出現的情況也要隨時向總指揮匯報，以便總指揮掌握情況，迅速做出正確的決定。
2）火情發生後，所有對講機或其它通訊設備應處於待命狀態，當總指揮呼叫時，要用簡明的語言，準確報告情況。
3）實施疏散計畫時，要將業主（住戶）有秩序的從安全通道疏散，絕對不能引起混亂，要防止不知火情危險的業主（住戶）再回到他們的居住區域，疏散時由安防員（或服務中心的人員）負責帶路和斷後。疏散中不能停留、堵塞通道。
4）安防隊、服務中心工作人員負責指導檢查疏散情況，檢查內容還包括：業主（住戶）房間、衛生間等公共區域是否留有未熄滅火種、菸頭和未關閉的燈，出入通道是否暢通。
四、消防常識講演
1、疏散逃生原理、操作說明；
2、滅火器使用、破拆、滅火等基本操作表演；
3、學習掌握心肺復甦技術；
4、滅火示範體驗：①濕布撲滅液化氣火災體驗；②乾粉滅火器撲滅油盆火災體驗。
五、現場善後處理
1）全面疏散後，各部門要清點自己人員和火災現場受困人員人數，查看是否全部撤出危(險區域。
2）服務中心視情況準備食品飲料，安排好疏散集合地點業主（住戶），在必要時負責與醫療單位聯繫。
3）工程部在火災撲滅後，負責與自來水公司、煤氣公司、供電局等單位聯繫；及時恢復
消防設備及其它設備的狀況，將所有設施設備復位。
4）安防隊負責保護現場，並重新配備消防滅火器及損壞的相關設施。
5）保潔組應迅速清理保護範圍以外的其他區域，儘快使其恢復正常。
6）火災撲滅後，各相關人員按分工做好善後工作，除保護好火災現場外，其他地方應盡
快恢復原狀，由安防隊負責寫出事故報告上報，對火災撲救工作進行總結，對撲救工作中表現突出的人員提出表揚。
六、演練結果點評
七、演練事項說明
1、演練時間：20xx年1月19日（暫定）14：30—17：00；
2、疏散演練地點：從起煙地點疏散至；滅火演練地點：
3、物質準備（略）
小區消防演習方案 篇2
為了保證住戶、客人和員工的生命財產安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災應急方案的程式和掌握消防專業的技能，加強小區安全防範和員工的火災撲救能力，決定在小區內進行火災撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習，具體如下：
A、時間、地點、參加人員：
1]演習時間：
2]演習地點：
3]參加人員：
B、組織機構：
總 指 揮： 總物業經理
副總指揮： 安防部經理
設備消防指揮：工程部經理
疏散組織指揮：客戶服務部經理
C、演習前的準備工作：
1]工程部全面檢查疏散信道應急燈、疏散指示標誌、消防泵、噴淋泵、正壓送風、排煙機、電梯迫降、電源切換等設備是否正常，並準備好對講機。
2]安防部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動報警、應急廣播、煙感探頭、防火門、防火捲簾門是否正常，並準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3]客戶服務部提前一周向客人發出通知，希望他們聽到應急廣播時進行疏散，配合好我們的消防演習。
4]參加的員工需監守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統一安排。
5]各部門接到消防演習方案時，請速將參加人員名單送到安防部，並利用業餘時間對員工進行培訓，確保演習順利完成。
D、演習中的紀律要求：
參加演習的各部門員工要嚴肅認真的`看待此次演習，禁止說笑、打鬧或違反操作規程，違反者將嚴肅處理。
E、演習程式
1] 報警
安防部派人帶菸具、對講機進入指定房間做好報警準備。
開始計時，安防部人員使用菸具對煙感探頭吹煙，啟動煙感自動報警系統。
2] 確認
消防中心值機員接到報警信號後迅速使用對講機向當班安防領班、工程調度/當班領班、客戶服務部主任/當班領班報告火警位置。
安防領班、工程調度/工程領班、客戶服務部主任/當班領班迅速趕到火警預報地點進行確認。
確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知消防中心，並立即使用滅火器等設備撲救。
3] 報告
現場確認人員用對講機通知消防中心某房間失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執行火災緊急程式撲救。
消防中心接到火情報告後，立即通知物業前台火情狀況、位置，啟動緊急程式。前台迅速電話通知總物業經理、安防部主管、工程部經理及各部門經理。
各部門經理接到報告後迅速布置滅火救援工作，總指揮、副總指揮立刻趕到消防中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質、有無人員被困、並拿出滅火應急方案。
4] 指揮
總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設備保護、撥打"119"報火警等命令（虛擬）。 安防部門崗打開大門接消防車。
消防中心接到命令用應急廣播進行緊急疏散。
安防部組織義務消防隊使用臨近滅火器材進行火災撲救。
前台人員指引客人到安全地點集合。
財務部將現金、單據、重要資料收集、轉移。
工程部立即將電梯迫降，關閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風等設備，保證消防用水用電（虛擬）。
安防部加強警戒，嚴格控制人員進出，並協助引導客人撤離。
5] 具體內容
義務消防隊接到命令立即從疏散樓梯到達火災現場進行撲救。（只做動作，不噴藥劑）
客戶服務部提前到達現場，並在各層帖好"禁用電梯，請走安全通道"的字樣，等待開始疏散命令開始疏散客人，疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。
義務消防隊負責對現場受傷人員進行包紮，並將傷員抬到安全地點，動作要迅速。
各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，並及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經完成。
前台負責撥打"119"或"120"通知急救中心（虛擬）。
工程部按要求進行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設備（虛擬）。
安防部嚴格控制進出人員，門崗負責引導消防隊車輛，控制進出小區車輛、人員（虛擬）。
各執行組待客人疏散完成後，及時向總指揮報告"人員全部撤離完畢，火災徹底撲滅"。
6] 恢復正常
總指揮接到報告後，向工程部下令"馬上送電，設備恢復原狀"。
7] 實際操作
演習完畢後，除正常崗位值班人員外，參加演習人員到指定地點集合。
由安防部在鐵桶內點燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，並派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。
8] 講評
由總物業經理講評在演習過程中各部門，各級員工的協調，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問題和今後應重點完善的工作。
9] 參加部門規定
請各部門接到演習方案後，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習（由各部門經理負責本部門人員在演習過程中的一切行為）。
10]總結報告
安防部對演習的過程，存在問題及結果，以書面形式在三日內向管理處呈報。
小區消防演習方案 篇3
一、消防演習方案實施程式
物業管理企業應根據實際情況，每年組織一至兩次消防演習，通過演習，檢驗所轄物業項目的防火、滅火的綜合功能：增強物業管理企業員工和客戶的消防安全意識，並提高逃生和自救能力；檢驗和提高物業管理企業員工滅火、疏散客戶、相互協調等組織能力：檢驗所轄物業管理企業的消防設施設備的運作情況等。所以消防演
習意義十分重大，演習過程應注意周密計畫，統籌安排，做到按部就班、井井有條。
1.消防演習方案申報批准
物業管理企業或物業服務管理項目部，應提前一個月將消防演習方案計畫上報客戶或業主委員會。待客戶或業主委員會批准後，向負責消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習方案向主管警官徵詢意見。
2.消防演習實施通知
在消防演習實施的前兩周，應向所轄物業管理區域的客戶發出消防演習通知。
在消防演習前兩日，應在公共區域張貼告示，進一步提示客戶關於消防演習事宜。
3.消防演習工作內容分工
(1)滅火總指揮負責向消防值班人員或其他相關人員了解火災的基本情況：命令消防值班人員啟動相應消防設備；命令物業管理企業員工根據各自分工迅速各就各位；掌握火場撲救情況，命令火場滅火組採取適當方式滅火；命令搶救組採取相應措施；掌握消防相關係統運行情況，命令配合指揮採取相應措施：協助消防機構查明火因：處理火災後的有關事宜。
(2)滅火副總指揮負責在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的'責任：配合協同滅火部總指揮的滅火工作，根據總指揮的意見下達命令。
(3)現場搶救組和搶救運輸組負責搶救傷員和負責物品，本著先救人、後救物的原則：運送傷員到附近的醫院進行搶救：運輸火場急需的滅火用品。
(4)外圍秩序組負責維護好火災現場外圍秩序；指揮疏散客戶；保證消防通道暢通：保護好貴重物品。
(5)綜合協調組負責等候引導協助消防車：保持火災現場、外圍與指揮中心聯絡。
(6)現場滅火組負責火災現場的滅火工作。
(7)現場設備組負責火災現場的滅火設備、工具正常使用和充足準備。
(8)機電、供水、通信組負責確保應急電供應，切斷非消防供電；啟動消防泵確保消防應急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風系統，保持正壓送風排煙。
4.消防演習前培訓、宣傳
對物業管理企業全體員工進行關於消防演習方案培訓，使各滅火小組成員掌握自己所負責的工作範圍、運行程式和注意事項。在演習前採用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。
5.消防演習前消防設備、消防器材等準備
在消防演習前一周時間，消防設備、設施、消防器材進入準備狀態。檢查消防播放設備、電梯設備、供水系統、機電設備的運行狀況；準備各種滅火器和消防水龍帶等工具；準備通信設備；選定“火場”並準備製造火源用品及預防意外發生的設備和器材；準備搶救設備工具和用品等。確保所有消防設備、器材處於良好狀態，準備齊全。
6.消防演習準備工作落實情況檢查
演習前3天，由滅火總指揮帶領相關負責人對消防演習準備工作進行最后綜合檢查，確保演習順利進行，避免發生混亂，包括人員配備、責任考核、消防設備器材準備、運輸工具以及疏散路徑等內容。
7.消防演習實施
(1)開啟消防廣播通知客戶消防演習開始。反覆播放引導客戶疏散。
(2)各滅火小組開始行動，按分工計畫展開滅火疏散搶救工作。
(3)電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設備進入滅火狀態。
(4)開始消防滅火模擬演練、物業管理企業員工進行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護演習，模擬報警訓練等。邀請客戶觀看或參加實際訓練。
(5)演習結束後，用消防廣播通知客戶消防演習結束，電梯恢復正常，並感謝客戶、賓客的參與支持。
8.消防演習總結
消防演習結束後，要求各滅火小組對演習工作進行總結，要拜訪客戶或採取其他方式收集客戶對消防演習的意見，找出存在的問題，進行討論確定，改進演習方案和演習組織實施過程中不合理之處。
在消防演習過程中要注意以下事項：
(1)消防演習應選擇在白天進行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。
(2)消防演習“火場”應選擇在相對安全位置，儘量減小對客戶的影響並保證安全。
(3)消防演習時，要避免長時期斷電停電，可以象徵性地斷電數秒鐘。
(4)消防演習過程中，採用各種形式做好參加演習客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習客戶的安全保護工作。