承包管理契約 篇1
發包方：______________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯繫方式：__________________________________
銀行帳戶：__________________________________
銀行卡號: __________________________________
承包方：______________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯繫方式：__________________________________
簽訂地點：__________________________________
甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接並經營_______________________一事達成如下協定，望共同遵照執行。
風險告知：應當認真審核主體資質及資信。除了審查由契約簽訂對方所提供的證件，必要時，應到相應的工商登記部門進行調查了解，以掌握主體的詳細登記情況，了解承包方的`資質情況。
第一條 承包經營項目情況
座落地址：______________________________________________
建築面積：__________平方米
項目類型：______________________________
第二條 承包經營方式
洽談承接____________________項目的物業管理事宜由乙方獨自與該項目開發建設單位進行，承接後乙方可以甲方名義進行物業管理和物業服務，自本契約生效後，有關該小區的所有物業管理收入和支出均由乙方負責，獨立核算、自收自支、自負盈虧。即：
1、全部業態所收取的物業管理和內外建築體廣告收入及其它物業管理收益均由乙方收取並支配。
2、乙方從事____________________物業管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用均由乙方承擔。
第三條 承包期限
承包期限暫定為____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
第四條 承包費及承包費的支付方式
承包費為人民幣_______元/年整，乙方須於項目洽談之初一次性繳付______元整，於招投標同時一次性再繳付_______元整，其他年度承包費餘款據實依期結算交於甲方。
第五條 承包期間相關經營管理事項的約定
1、乙方在承包期內自主經營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經營管理事宜。
2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在__________物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，積極化解矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動賠償合理損失。
甲方：_________________
____年____月___日
乙方：________________
____年____月___日
承包管理契約 篇2
摘要：近些年，各行各業中開始實行EPC項目總承包模式，如此就需要項目總承包單位必須制定出與其相適應的、規範化的契約管理機制。為確保工程實施的契約管理活動正常開展，文章對EPC項目總承包的特徵進行了介紹，並闡述了工程項目於招投標、履約與工程收尾等過程的契約管理內容。
關鍵字：EPC模式；工程總承包；契約管理；特徵
隨著社會經濟的進一步發展，市場競爭環境也逐漸變得激烈，並導致工程施工契約利潤出現了明顯下降。契約管理是EPC項目總承包管理工作中的重要構成部分，唯有將契約管理活動引入工程管理的全過程，方可以促使工程管理的順利運行，並獲得較好的經濟利益與社會效益。對此，EPC項目總承包商需要進一步最佳化和完善契約管理模式，並由此提高自身的市場競爭水平。
1EPC契約管理模式的基本特徵
通常情況下，EPC項目契約多使用固定總價的管理方式，即在消除契約領域變化或是出現法律規定無法抗力的干擾外，不能修改契約的價格與工期。所以說在EPC契約管理階段，其項目風險主要由總承包範圍來負責，並可以有效提高工程建設的規範性。基於EPC模式，總承包單位不用親自完成全部的項目施工任務，且可以採用科學的分包模式來開展部分法律規定以外的任務，如此就使得總承包單位除了要肩負很大的責任及風險外，還將面臨非常多的契約，由此就不斷增大了項目契約管理的困難性。
2EPC總承包模式下契約管理要點
2.1工程招投標過程
（1）工程契約風險評價契約風險評價是工程風險評價的關鍵構成部分，其評價內容包含擬採取的契約模式、契約風險分類、付款流程、進度標準等，國外工程還要注意項目所處區域的政治環境與擬使用的法律等情況。
（2）招投標資料審核契約風險評價確認合格後，契約管理任務就進入招投標資料的審核過程，該過程的主要工作是審核招標檔案與投標檔案。投標單位在投標階段的任務是：
①認真仔細的探究招標檔案，理清模糊不清的內容，招標企業在理清檔案、會議記錄、其他補充檔案和後來的得標通知書均會成為契約的構成部分，而且需認真審查與分析招標資料中的.契約條約。
②認真勘察施工場地的地形地貌環境、水文環境、地質環境、交通系統、材料供應等等。通過分析招標資料和勘察現場找出問題並進行規劃與總結，做好詳細的記錄，便於在契約管理的全過程引起關注。另外，還要組建專業的隊伍，仔細研究招標資料中的條款和圖紙等內容，研究其是否符合報表要求、是否科學、是否存在安全風險等，結合這些因素編制出行之有效的施工方案與科學的施工措施。
（3）契約談判與簽訂通過開標、評標，在競爭之中取勝後，就要開展契約談判與簽訂工作。為了儘量避免工程施工階段產生矛盾，契約談判之前要認真閱讀所用的契約資料，了解EPC總承包契約的相關法律法規，並把契約草稿提交給相關部門進行審核，併科學採取各部門建議。而且，要根據工程特徵及企業實際情況，模擬契約履約階段將會產生的問題，並提前提出處理方法。契約條款用詞需精準，發包者與承包商的義務職責、權利需寫明確，避免由於準備不足和疏忽而導致契約條款出現漏洞，給契約執行帶來阻礙，造成合法權益受到損失。契約條款內要重視工作內容、供貨範圍、項目量計量方式、項目款支付途徑、項目進步標準、項目與契約邊調整、無法抗力、保險等多種因素。
2.2項目施工過程契約管理
（1）EPC項目契約管理EPC項目總承包契約簽署完成後，要落實好契約交底任務。在EPC項目契約落實過程包含安全、質量、項目進度、成本等多項內容，其落實依據為契約，因此，契約交底時要組織和項目施工相關的工作人員到場，確定契約要求，仔細分析與分解契約，明確關鍵內容與主要實施範圍、選定技術方案、項目量計量方法、和業主契約界面的分類、變更條件與步驟、試車與項目驗收標準等等，需要注意的是契約承包領域設計完善的原則與細節，然後根據招投標過程對該工程的契約風險評價，嚴格根據契約履行，由此確保契約目標的及早實現。
（2）分包契約控制在簽訂項目分包契約時，還應當結合項目的具體要求和工作人員的水平來科學確定項目目標。若要求很低將降意導致項目施工質量下降，而要求太高就極易導致項目施工質量不能得到滿足，並引起各種不必要的契約矛盾[1]。所以，在契約談判環節，還應當對契約實施範圍、施工單位義務與權利、價格和質量進度管理等因素予以明確，並需要雙方可以得到通力合作，唯有如此，方可保證工程建設的順利開展，並給工程雙方創造最大化經濟利益。在契約履行和管理環節，需要契約管理者科學評估工程建設的實際情況，再根據契約上的具體規定及標準來有效指導工藝流程，唯有如此，方可確保契約的落實可以滿足承包單位和業主的具體要求，並保證項目契約履行的公正性。
（3）採購契約控制在採購原材料與機械設備的時候，還應當基於總進度技術來制定採購方案。EPC項目總承包單位還應當制定出招標採購機制，並藉此嚴格管理採購費用。在契約履行階段，需要對各種機械設備的製造進度進行全面的跟蹤處理，並做好機械設備及物資在交貨環節的檢驗工作，唯有如此，方可確保採購物的質量，並為後期工程建設奠定堅實的基礎。
2.3工程收尾過程的契約管理
伴隨契約主體任務的完成，契約管理活動進到收尾階段。該過程的工作重點包含兩點，即契約資料的整合歸檔、契約的後評估等。
（1）契約資料的整合歸檔：項目施工工期長，涵蓋的專業多，施工條件複雜。在通常較長時間的施工建設後，許多具體問題要求有相關資料來支撐。由此，做好信息整合歸檔任務絕非是單純的資料管理，要由專業人員全程負責[2]。在總契約與分包契約簽署後，契約管理者還需要分開存儲契約檔案，並加強保密控制。契約進到收尾過程後，要逐步清理各契約內容，此時，重點整理契約文本與雙方來往信息，發現和契約不相符的地方要及時交流，妥善處理契約變更情況，一旦等到工程結束後再處理，將難以實施契約變更。此外，加速契約管理數位化建設步伐，及時採用科學的管理方法，完善契約管理內容，進一步提升管理質量。
（2）契約的後評估：契約履行階段可能會存在很多問題，項目結束後要進行統一評估。在該過程進行總結，不只是注重提升個人契約管理質量，還要重視對企業契約管理效果的升華。契約的後評估主要對三個方面展開總結其一，契約簽訂狀況的評估，包含契約檔案的選取好壞、條約的利弊[3]。
其二，契約落實狀況的評估，對於契約落實階段面對的問題展開分析評估，提出處理方法。
其三，契約管理狀況的評估，將在整個工程契約管理階段出現的問題與處理措施進行整理總結。
3結語
綜上所述，為確保EPC項目總承包模式的順利實施，要求總承包單位進一步提升項目契約管理效果，並需要其可以在項目契約的管束與規定下開展各種工作。契約管理任務還應當貫穿與工程項目建設的整個過程，唯有如此，方可獲得較好的契約管理質量，並進一步提高工程單位的管理質量。
參考文獻
[1]王騰.建築工程總承包項目契約管理常見問題分析與對策[J].城市建設理論研究(電子版),20xx(33):28-29.
[2]朱俊俏.淺析在公路工程總承包項目契約管理方面遇到的問題與對策[J].四川水泥,20xx(07):144+146.
[3]盛玉濤.建設工程總承包項目契約管理常見問題分析與對策[J].建築施工,20xx,32(05):480-482.
承包管理契約 篇3
發包人(甲方):
承包人(乙方):
經甲乙雙方友好協商把石景灣花園小區物業承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務，並根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》及深圳市安全整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區物業規範化、使小區居民享受完善的物業服務。甲方委託乙方對花園小區進行小區物業管理服務。甲乙雙方在公平自願的基礎上簽訂本協定：
一、承包物業管理的範圍：石景灣花園小區
二、承包管理期限： 年自 年 月 日至 年 月 日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金 。
四、本契約期間發包人向承包人支付費用 元/月;
此費應在每月月底結清。
五、雙方的責任與義務：
(一)甲方
1、甲方有權監督乙方工作的實施情況。
2、甲方為乙方提供原有的`保全亭、保全宿舍及監控設施。
3、甲方有權不定期對小區工作開展情況進行檢查。
(二)乙方
1、乙方必須在本月15日前交清小區上月水電費到甲方指定帳戶內，否則一切責任由乙方負責。
2、乙方負責徵收小區的物業管理費，及公共維修基金。
3、乙方負責承包期間內業主與業主之間發生的糾紛由乙方協助解決。
4、乙方負責公共環境(內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯、門廳)的衛生清潔。如有居民投訴衛生較差時，乙方應有責任處理此事。
5、乙方不得擅自改變任何公共設施，如須改建公共設施，必須經四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。
6、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，並按相關規定收取費用。
7、乙方負責小區院內的公共設施、綠化帶、建築物、公共水電設施管理。
8、乙方負責小區公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區公用面積的巡邏檢查，確保小區所有業主的人身財產安全。及時盤查和監控可疑人員，發現案情要及時報警或上報鎮黨委、政府。
9、乙方負責公共衛生區的環境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。
10、乙方在管理期內，負責收小區內公共設施維修基金。並動員小區業主自選7—9位業主代表負責監督小區內工作及公共設施維修的開支。
11、未經甲方同意，乙方不得將物業管理委託或承包給第三方。
五、違約責任
契約履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經濟損失。
本契約經雙方簽字(蓋章)生效，契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。 另：供水泵房動力馬達檢修確切損壞，及小區內用電變壓器確切損壞，由雙方
甲：
年 月 日
乙：
年 月 日
承包管理契約 篇4
甲方：
乙方：
由甲方開發的 市 產業基地整體徵地工作已順利完成，其中徵用耕地 畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作經甲乙雙方協商，簽訂以下協定內容：
1、 甲方委託乙方對該 畝耕地進行麥收管理，截止日期年月日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關係，負責期間的安全生產，若發生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、 乙方繳付甲方每畝 元，總計 元，協定簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、 麥收完成年月日後協定終止作廢。
4、 委託管理期間，甲方有權對已徵收土地的管理情況進行不定期巡查，發現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協定。
5、 乙方有權根據本協定約定按時收取管理費用。
6、 乙方應及時發現並制止該地塊內違章搭建、搶種(養)、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，並及時向甲方及相關職能部門報告。
7、 本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
年 月 日
承包管理契約 篇5
甲方：(補充方，以下簡稱甲方)
乙方：(被轉讓新承包方，以下簡稱乙方)
身份證號：___________________________.
因年月日所簽訂的食堂承包契約書乙方責任人鄢滿國於_________年___月___日將其契約轉讓給新承包食堂責任人：由_______________管理甲方食堂,該新食堂承包責任人(以下簡稱乙方)，為延續前年月日所簽署的契約，並在遵守甲方公司所制定的一系列管理制度及國家衛生標準和甲方制定的《食堂衛生強化標準》前提下，自願主動為甲方每位員工做一份保質、保量可口的佳肴。甲、乙雙方經友好協商，就——年月日所簽訂的食堂承包契約書」所涉未盡事宜，一致達成如下補充協定：
1一伙食標準：
1.1乙方根據甲方要求必須向工人每天提供至少貳餐(即中餐和晚餐)。
1.2員工餐中餐：品種不得少於6個，即3葷3素;供員工選擇2葷2素;葷為純葷，每餐必須變換不同花樣的品種。
1.3員工晚餐：品種不得少於4個,即2葷2素;供員工選擇1葷2素。所有葷菜為純葷)。
1.4早餐可根據食堂承包人自願方式定論，但必須保證向就餐人員提供新鮮、無腐爛變質、有異味、過期過夜等食品。
1.5食堂視窗用餐價格不得高於7元用餐價格，葷菜根據就餐人員自願選擇按量付錢。
1.6甲方用餐人員因條件因素不能在食堂就餐的，乙方必須免費為甲方一車間、二車間、三車間提供送餐服務且每一餐必須提供免費的湯類。
1.7行政餐：每壹桌餐費正常按壹佰圓人民幣核算，其成本價格每桌不得低於餐費的70%。用餐標準：三葷四素一湯(即七菜一湯，葷菜純為純葷)，每盤葷菜所需質量：肉類不得低於2.5斤份量、魚類不得低於3斤份量;海蝦類不得低於0.5斤，其他海鮮類視用餐量和市場價格合理搭配。視季節和每一餐根據就餐人員要求搭配不同品種，並提供一周菜譜，每桌不能是中餐、晚餐都必須提供三個純葷菜加四個素菜加一個營養湯，合計三葷四素加一湯為一桌。具體口味和質量以就餐人和甲方要求提供準。行政餐若愚用餐人員減少至中餐10-15人以下，晚餐5人以下，甲方要求每桌餐費雙方另行協商議價。
1.8乙方必須按照要求為甲方各車間不能在食堂就餐的人員提供免費送餐服務，餐費不得高於外面市場價格;每一份菜在同等市場價格下必須要下滑少於1元，每餐必須免費提供一湯給就餐人員。
1.9員工餐大米價格每斤不得低於2.5元、行政餐大米價格每斤不得低於3.5元;2就餐方式：
2.1甲方員工餐為自由式就餐，點菜和小炒，應明碼標價，同樣每一份菜在同等市場價格下必須要下滑少於1元。
2.2甲方員工餐以刷卡和現金作為就餐依據。刷卡系統由甲方提供。
2.3就餐時間為:按甲方正常上下班就餐，時間另行提供，特殊情況以另行調整為準。
3結算方式：
3.1乙方以甲方刷卡實際消費和餐費明細帳目為結帳依據。雙方在次月十日結帳一次，並在結帳後五天內甲方以現金或現金支票付清該款項給乙方。
3.2乙方提供收據作為結算依據，無相應收據或發票甲方視情況不予結算。
4雙方權利與義務：
4.1甲方無償為乙方提供現有廚房、廚具等給乙方使用，水電費甲方免費為乙方提供但不得隨意浪費，甲方任一位人員若有發現乙方人員有浪費水源或不節省用電現象情況屬實每發現一次罰款200元。甲方行政用餐內的空調除本公司人員用餐時間開放外，其他任何人和任何時間未經允許不得開放，每發現一次將處罰乙方100元的罰款;食堂廚房用具若需增添由乙方自行購買負責;甲方給乙方提供的現有的各類資產若乙方使用不當損壞或丟失，由乙方維修或賠償。
4.2甲方為乙方提供現有的廚房、廚具等一切器具，在簽署契約之前雙方已經如實盤點清理並確認無誤後開具廚房資產清單，清單雙方以三方簽字即生效，清單一式貳份，一份給食堂責任人保管，一份由人才行政中心(後勤)存檔。
4.3甲方免費提供乙方員工住宿(定員5人)，乙方人員必須遵守甲方生活區相關管理規定;室內、餐廳、操作間、儲物間擺放整齊乾淨、原色，定時清理衛生。
乙方作業及生活區域的消防器材必須按月維護一次，丟失或有損壞由乙方賠償。
4.4甲乙雙方簽署的契約期滿，或終止契約，雙方須提前一個月通知對方;契約遊戲規則將按制定的契約條約辦理，乙方在甲方使用的資產將按資產清單一一清理，若有減少或損壞乙方應照資產類別補回，損壞照價賠償。
4.5甲方協助乙方維持食堂生活秩序，並加強對員工的教育。
4.6甲方對乙方廚房衛生、食品質量、份量、供應時間進行監督，發現異常情況經雙方確認後，由乙方提出整改方案給甲方，並按甲方制定的相應食堂各項管理規定予以實施，若有違反將採取50—1000元的罰款。
有關食品質量、衛生引起的各類糾紛由乙方負責，並承擔經濟損失附連帶法律責任。乙方若在甲方不服從公司管理將立即終止本契約。
4.7乙方須向甲方提供合法有效的法人身份證影印件，乙方在操作當中必須向甲方提供
①《畜禽肉食類檢驗檢疫合格證》加蓋公章影印件一份;
②《食品產品合格證或檢驗報告》影印件一份;
③《農副產品食品衛生許可證》加蓋公章影印件一份;
④《食用油檢驗報告或購物憑證》加蓋公章影印件一份;
⑤食堂工作人員健康狀況體檢報告各一份。乙方必須遵守國家規定的衛生管理條例，嚴格執行《食品衛生法》，保持用餐區，廚房衛生，全面按甲方要求執行6管理標準;乙方員工必須接受甲方要求在規定時間內定期健康檢查。
4.8乙方保證按時開餐，不得以任何理由隨便停餐、推遲開餐等，若有違反每一次處罰1000元的罰款作為損失補償。若因乙方未按時開餐而影響甲方正常生產而所造成的損失由乙方負責(特殊情況除外，如停水，停電)但必須提前向甲方通知。
4.9乙方人員不得隨意帶親友進入廠區內，乙方車輛出入或攜帶物品出入應接受甲方保全或相關管理的檢查監督。
4.10乙方必須嚴格操作規程，正確使用和愛護甲方設備，因乙方不正當操作造成損壞，由乙方負責維修賠償。
4.11乙方所有工作人員在甲方發生的任何安全責任事故及其他事故由乙方全權負責與甲方無關。乙方必須配合國家環保規範，不得污染甲方生產、生活環境，甲方有權督導乙方執行。
4.12乙方人員的工資、各項福利由乙方自行負責;乙方在甲方的效益虧盈與甲方無關不承擔任何損失。
4.13乙方人員進入工作期間，進入食堂操作間及開餐時必須戴口罩及手套，嚴格按甲方制定的《食堂衛生標準辦法》操作，若有違反給予罰款處理，乙方不得有任何非議。
4.14乙方保證節假日照常開餐，特殊狀況不需開餐，甲方須提前通知乙方。
4.15乙方在6月—9月高溫階段須無條件接受免費為甲方各生產車間提供燒、送涼茶服務，一天兩次;(涼茶配料由甲方負責);6月—10月之間按甲方要求每一周一次須向各車間提供糖水一次(糖水用料視甲、乙另行達成條件而定);每逢傳統節日食堂應向就餐人員加餐，餐費應優惠收取，並提供免費禮品一份。
4.16經雙方簽訂契約之日起一年內未經同意協商，乙方不得私自上調或更改餐費價格。
4.17乙方在甲方食堂視窗所售的飯菜和小炒必須明碼標價，進行公布。必須在每周擬定好下周菜譜交於人才行政中心確認，若有變動將按就餐人員提供的要求為準。
4.18甲方負責提供現有的廚房及用餐場所和配餐場所，若大型需要整改視情況另行協商。
4.19自契約簽訂補充協定之日起，乙方將向甲方交納10000元保證金(大寫：壹萬元人民幣)，乙方接管的轉讓契約原有的保證金若有效，轉讓方若無其他違反甲方契約事項，根據協商可將繼續用於被轉讓人作為乙方保證金財產擔保，契約終止後無其他違約事項將全額退還。
5違約責任：
5.1甲、乙雙方均應遵守本契約之條款，嚴格履行，乙方若在契約期中途退出則按違約處理，甲方將扣除乙方50﹪的保證金。且連帶給甲方賠償損失。
如雙方發生爭議時，雙方應通過協商解決，若協商不成，任一方均可向當地仲裁委員會申請仲裁。
5.2本契約履行期間，如遇自然災害、政府行為及其它不能預測或避免等不能克服的客觀情況和不可抗拒因素，使契約不能繼續履行造成的損失各自承擔，甲乙雙方相互之間不承擔違約責任。
若公司因發展需要或須擴展項目、整改，乙方在契約期內應接受甲方另行的協定。
5.3乙方在承包契約期內或契約期滿無權將甲方的食堂或以任何形式及其變相轉讓或承包給第三方，若有違反規定，甲方將立即終止本契約並同時扣除乙方50﹪的(違約金)保證金。
6契約期限：
6.1契約即將到期，甲乙雙方須延續或終止契約，甲乙雙方都必須提前一個月相互通知對方6.2本契約期限：______年____月____日至______年____月____日終止。
6.3契約期滿前一個月，如雙方無異議，即表示本契約已構成，為自動延續簽署契約期限。
7契約終止：
7.1乙方逾期不能正常供應一伙食，不能如願按契約內的標準和《食堂衛生強化標準》操作，不服從甲方公司管理，經甲方貳次以上要求乙方進行整改無效時，甲方有權終止本契約。
7.2若因食堂一伙食質量問題而使大量員工在外就餐的，所占公司人員總數比例低於30%人數，甲方有權利要求乙方整改(整改期限為一個月)若乙方整改無效，甲方有權終止契約。
7.3若在供餐期間，因衛生、飯菜質量、味道、新鮮度及服務等問題上引起爭議，乙方未能達致甲方的要求標準等，甲方有權拒絕乙方繼續供餐，直至乙方發出書面承諾改善，若協商未能在一個月達成，甲方有權無條件終止契約。
7.4轉讓契約正本和契約補充協定書具有同等法律效力，契約終止前，除有另行協定外，雙方仍應依契約履行。
8契約份數：
8.1本契約補充協定和續前轉讓契約正本甲乙雙方各執一份。(備註：附帶一份《食堂衛生強化標準》給乙方，另一份補充協定和續前轉讓契約正本包括《食堂衛生強化標準》由甲方存檔)。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人：代表人：簽約日期：
簽約日期：
承包管理契約 篇6
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把花園的物業管理承包給乙方，並達成以下協定。具體細則如下：
一、甲乙雙方同意，該接管工作自年月日起正式生效(交接期為日)，乙方自即日起接替甲方在花園的物業管理工作，並可以沿用甲方名稱。
二、花園物業管理公司公章交由甲方行政中心統一管理。
三、花園物業管理公司由乙方獨立核算，自負盈虧，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務管理。
四、乙方接管甲方在花園的物業管理工作，期限為年，接管承包試用期為個月。在乙方經營有盈利的前提下，應向甲方交納承包管理費，具體數額及時間由雙方另行協定。
五、自本協定書籤訂之次日起，甲乙雙方對花園物業管理工作進行正式的移交，移交事項包括執業檔案、原有設備、設施、原有物品及財務章等，開發公司行政中心及甲乙雙方派出代表，在有關移交清單上簽字確認。在協定生效期間公司僅享有使用權並負有維修義務，契約終止後上述物品必須在完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
六、自年月日起，花園物業管理公司事務全部由乙方負責，乙方對自即日起所產生的一切債權債務承擔一切責任;年月日前所產生的一切債權債務以及依照法律和有關規定屬於甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業主的各種款項等)，由甲方清償。
七、自年月日起(包括試用期)，原花園物業管理公司員工的勞資、人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權負責處理;承辦前所發生的一切勞資人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)由甲方負責。
八、乙方承包接管甲方物業管理公司之後，應保持與甲方一致的對外形象，使用統一標識。乙方員工必須統一著裝。同時，乙方承諾短期內保證物業管理費不變，但經過乙方對物業管理的改造、設施的完善，則可按照國家相關規定對物業管理的收費標準進行調整。
九、自本契約簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、保全、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。
十、自本契約簽字之日起，甲方辦公樓、董事長工作室及生活區等特定場合，所有保全工作均由乙方負責，並保留原有的崗哨。
十一、自本契約簽字之日起，所有重大事項(包括公交線路、時間的更改調整，收費項目等的增減等)，乙方必須出具書面意見，與甲方協商實施執行;
十二、自本契約簽字之日起，乙方所有以花園物業管理公司名義對外簽署的契約協定，必須同時知會甲方備案;並與甲方簽訂承諾書，乙方承諾協定的所有責任義務，產生的糾紛與甲方無關。
十三、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：
1、有效投訴率不高於1%;
2、業主滿意率達95%;
3、機電設施設備完好率達98%，故障率低於2%;
4、業主回訪率達100%;
5、維修及時率、合格率達100%;
6、治安發案率不能高於千分之1;
7、持證上崗率達100%;
十四、甲方在本契約簽訂前對業主所作的承諾，乙方必須無條件繼續執行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認後才執行。
十五、契約有效期間，乙方負有維修、養護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的責任，負有維護區域的環境衛生和秩序的責任。廣地花園物業管理區域內的水電、有線電視費用均由乙方代收代繳。
十六、在乙方經營期間，如發生不可抗力因素(如自然災害等)導致經營中斷，乙方有權停止支付經營期間的各項費用。
十七、契約有效期期間內，如甲方發生股權變化或被整體收購時，本契約可協商終止，但甲方必須清償乙方各項的投資款並作出相應的補償，具體的投資款以會計事務所核實為準。
十八、本協定一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執兩份。如有未盡事宜，雙方可協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十九、如雙方發生任何爭執，在協商無效的情況下，可以申請到仲裁委員會仲裁。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
簽名： 簽名：
年月日
承包管理契約 篇7
甲方：
乙方：
為了充分發揮甲、乙雙方的優勢，甲方將位於石人子大泉灣村六隊的 畝的農田，三隊 畝的農田承包給乙方管理。經甲乙雙方充分協商，達成如下契約條款。
一、 甲方及時提供農田作物所需的各種肥料、農藥、滴灌所需的修理配件，及時協調工程隊處理滴灌地下管道出現的各種事故，保證田間作業的順利正常進行。
二、 甲方為乙方提供工資預借金，總額不得超過年承包管理費用的70%，年底秋收完畢，甲方及時付清乙方管理費用。
三、 甲方同鄉政府水管所做好農用灌溉用水的協調供應，乙方做好積極配合支持，共同完成農用用水的足量供應。
四、 甲方經常督促、督查乙方的農田作業，出現問題乙方必須無條件的及時糾正，若由於乙方人為因素造成作物減產損失，乙方要承擔責任。乙方必須按甲方要求做好施肥工作，出現倒賣肥料，乙方要加倍賠償甲方損失。
五、 甲方按畝付給乙方管理費用30元∕畝，乙方負責田間的一切管理工作(包括澆水、打藥、清理影響秋收的石頭、秋收等工作)要到秋收完畢，糧食歸倉。同時完成甲方交給的其他工作。
六、 管理人員：一號基地(六隊1350畝)定員4人，二號基地(三隊1000畝)定員3人，每基地減少人員不得超過一人，不得因減少人而影響農田工作，否則甲方有權責令乙方加人。
七、 產量指標：一號基地玉米 公斤 ∕畝，二號基地玉米 公斤∕畝 ，若完成以上指標甲方足額支付乙方30元∕畝的管理費用。超額部分甲乙雙方按8比2分成。其中乙方從20%的獎勵中拿出5%和甲方拿出10%共同作為管理團隊人員的獎勵。若乙方沒能完成以上生產指標，甲方扣去乙方10%的管理費用。
八、 契約一經簽訂，即可生效，若違約，違約方賠付對方違約金
甲方：
乙方：
年月日：
承包管理契約 篇8
發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)
承包方：_____________________(以下簡稱乙方)
為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用於農業科技的開發套用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《_____》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本契約，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經村民會議同意並報鄉人民政府批准，將位於_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以契約附圖為準)?農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方?簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.承包形式：個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井，在契約有效期內，由乙方無償使用並加以維護;待契約期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一併歸還甲方。
五、?承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年總計人民幣_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照契約約定的用途合理利用。
2.按照契約約定收取承包金;在契約有效期內，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、套用。
5.按照契約約定，保證水、電暢通，並無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，並給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在契約履行期內，甲方不得重複發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照契約約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照契約約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、契約的轉包
1.在本契約有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包契約，不得擅自改變原來承包契約的內容。
承包管理契約 篇9
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，為燃氣輪機公司提供以下物業服務事宜，訂立本契約。
一、承包範圍：乙方承擔甲方指定區域內的安保、衛生、物業的管理。
二、雙方權利義務
A、甲方有權監督、管理、檢查乙方在甲方管理區域內的所有工作。乙方不按要求標準，甲方有權對乙方進行相應的經濟處罰，並通知乙方協定期限整改。
B、甲方按本協定約定的.期限向乙方支付相關費用，逾期一周開始按2元/天/千元(以填票日期為準)，時間不得超過壹個月，否則乙有權拒絕提供服務。
C、乙方應積極聽取甲方對物業管理工作的意見，加強溝通，認真完成作業事項。
D、對本契約設施管理所用的一切勞動力、材料、設備和服裝由乙方自行組織安排，由此產生的費用由乙方承擔。
F、員工的人身安全和保險由乙方自行負責。
二、付款方式。經甲乙雙方協商，此次承包約定費用為每年22萬，按前2個季度末每季度支付費用5萬元，後2個季度末每季度支付費用6萬元。
三、本協定期限自 年 月 日起至年 月 日為止，試用期壹個月，續簽為壹年壹簽。
四、以上協定的未盡事宜，經雙方友好協商後，可另行簽訂補充協定予以解決。此契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
經 辦 人：
經 辦 人：
年 月 日
承包管理契約 篇10
甲方：下河西村委會
乙方：承包方村民
經村民代表大會討論通過，通過公開招投標，甲方將村集體所有權的果園承包給乙方，具體協商事項如下：
第一條 承包地塊及權利：甲方將坐落在的果園承包給乙方，甲方對果園、果樹享有所有權及經營指導權。果園管理、修剪出現傷亡事故與甲方無關。未經村里同意，對承包果園不得私自變更用途。如變更，甲方有權隨時解除契約。
乙方對果園、果樹享有經營、管理、收益權，但沒有出租、轉包、抵押權，果園範圍以外不屬於承包範圍，歸村集體所有。乙方不得隨意砍伐樹木，承包後必須把所有承包範圍內的空地缺樹補齊，保證承包時的果樹株數，果園周邊的開荒地必須栽樹，對移栽、嫁接的果樹，契約期滿後無償收歸集體。
第二條 承包期限及交款：承包期為六年，即從 起至 20_年十二月三十日止。每一年承包金為元，六年承包金一次性交清，總計交款元，簽訂契約時一次性交清。
第三條質押金：為保證契約的嚴格執行，乙方向甲方交質押金1000元，契約期滿後無亂砍樹木，做到對果樹適時管理、補栽，經檢查果樹符合管理要求的將押金全額退給乙方。
第四條果園管理要求：乙方承包期內，必須逐年搞擴壓改，不得為短期效益進行掠奪性生產，如遇旱災、蟲災、火災、修路、割道費用及損失由乙方承擔。如遇政府征占、上項目、修路、國家集體、企事業征占契約就此終止，不屬於甲方違約，占用時的果樹評估樹款及土地補償款歸村集體所有，退還剩餘年的承包金，並加銀行存款利息。
第五條違約責任：因契約以外情況甲方違約，甲方按乙方所剩承包期的承包金兩倍付給乙方，質押金退回。乙方違約，甲方有權解除此契約並收回乙方所承包的果園，轉包他人，承包金、質押金不退。
第六條 此契約一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
第七條 此契約期滿後在同等條件下，乙方有優先承包權。
第八條 本契約自簽字之日起生效。
契約簽訂人 甲方：下河西村委會
乙方：
20_年二月 日
承包管理契約 篇11
發包方(以下稱甲方)：
承包方(以下稱乙方)：
身份證號： 電話：
乙方擔保人：
身份證號：
電話：
甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接並經營【項目名稱】一事達成如下協定，共同遵照執行。
第一條 承包經營項目情況
座落地址：________________________________。
建築面積：__________平方米。
項目類型：□多層 □高層 □小高層 □商業 □混合________________。
第二條 承包經營方式
洽談承接【項目名稱】的物業管理事宜由乙方獨自與開發建設單位或者小區業委會進行，承接後乙方可以甲方名義進行物業管理和物業服務，自本契約生效後，有關該小區的一切經營活動均由乙方負責，甲方不干涉乙方的具體經營。
第三條 承包期限
承包期限為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
第四條 承包費及承包費的支付方式
承包費為人民幣____________元/月整，按年付費，由乙方於每年5月31日前一次性將下年度承包費交於甲方。
第五條 承包期間相關經營管理事項的約定
1、乙方在承包期內自主經營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經營管理事宜。
2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在金角苑物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，積極化解矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動賠償合理損失，如果乙方的經濟賠償能力不 足以賠償損失時,乙方之擔保人自願承擔無限連帶責任(本協定由一併簽字擔保)。
3、為經營所需乙方可以刻制一枚橢圓形收費印章，內容為有限責任公司【項目名稱】項目部收費專用章”，無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。
4、乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。
第六條 甲方幫助事項
1、行業主管部門的檔案、資料、培訓通知、會議通知等內容及時通知乙方。
2、個別業主交納物業服務費後確需開據正規發票時，甲方可以幫忙開據，但相關稅費由乙方承擔。
3、甲方成形的規章制度、成熟的經驗辦法在不影響甲方利益的前提下可以部分提供。
4、公司進行物業資質年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一併將乙方所管項目的相關情況報送年檢。
第七條 契約終止條件
1、本契約履行期滿。
2、因任何一方違約，按照本契約約定可終止。
3、租賃期內，經雙方協商，提前終止契約履行。
4、承包期內如有下列四種情形之一甲方有權隨時單方終止本承包契約
一是因乙方違規操作或嚴重失職導致發生重大責任事故時;
二是如與業主或相關人員發生大的糾紛,而又較長時間難以調和解決,矛盾有可能進一步升級時;
三是不按時交納承包費時;
四是發生責任事故拒不賠付或賠付額達不到對方滿意,或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本契約時,乙方均應以平和心態去面對和接受,並負責任地按照行業主管部門要求的退出程式退出管理項目。
第八條 違約責任
1)若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為甲方違約，應當賠償乙方人民幣貳萬元作為違反本契約的違約金。
2)若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣貳萬元作為違反本契約的違約金。
第九條 未盡事宜約定
本契約未盡事宜經雙方協商可以做出補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十條 附則
1、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方且無法自公開渠道獲得的檔案及資料予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該秘密的全部或部分內容，尤其是承包時限、階段性目標等核心機密，否則應當賠償被洩密方因此遭受的一切經濟損失。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密 期限為五年。
3、本契約期屆滿前一個月內雙方應當續簽承包經營契約。
4、由履行本承包經營契約引起或者與契約有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決。經協商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。
5、本契約經雙方簽字蓋章之後即為生效。
甲方(蓋章)：
乙方(簽字)：
承包管理契約 篇12
在承包契約中，承包人應按照與定作人約定的標準和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。今天小編要與大家分享的是：土地承包管理契約的範本，共2篇。歡迎參考閱讀! 土地承包管理契約範本一 發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方) 承包方：_____________________(以下簡稱乙方) 為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用於農業科技的開發套用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本契約，共同信守。
一、土地的面積、位置 甲方經村民會議同意並報鄉人民政府批准，將位於_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以契約附圖為準) 農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方 簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.承包形式：個人承包經營。
三、土地的承包經營期限 該地承包經營期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
四、地上物的處置 該地上有一口深水井，在契約有效期內，由乙方無償使用並加以維護;待契約期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一併歸還甲方。
五、 承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年總計人民幣_____元。
2.每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照契約約定的用途合理利用。
2.按照契約約定收取承包金;在契約有效期內，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、套用。
5.按照契約約定，保證水、電暢通，並無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，並給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在契約履行期內，甲方不得重複發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照契約約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照契約約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、契約的轉包
1.在本契約有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給
第三方。
2.轉包時要簽訂轉包契約，不得擅自改變原來承包契約的內容。
3.本契約轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包契約的約定行使權利和承擔義務;乙方與
第三方按轉包契約的約定行使權利和承擔義務。
八、契約的變更和解除
1.本契約一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協定方可變更或解除本契約。
2.在契約履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本契約。
3.本契約履行中，如因不可抗力致使本契約難以履行時，本契約可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4.本契約履行期間，如遇國家建設徵用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本契約，其違約責任由甲方承擔。
6.本契約期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本契約期滿前半年簽訂未來承包契約。
九、違約責任
1.在契約履行期間，任何一方違反本契約的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和契約未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本契約約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權解除本契約。
3.本契約轉包後，因甲方的原因致使轉包契約不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、契約糾紛的解決辦法 本契約履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。 十
一、本契約經甲乙雙方簽章後生效。 十
二、本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協定，補充協定(經公證後)與本契約具有同等法律效力。 十
三、本契約一式_____份，甲乙雙方各_____份。 附：土地平面圖 發包方：(蓋章)_____________ 承包方：(簽字)_____________ 法定代表人：(簽字)_________ 簽約日期：________年____月____日 簽約地點：__________ 土地承包管理契約範本二 訂立契約雙方： __縣__鄉__村__組，以下簡稱甲方： 承包戶主__，以下簡稱乙方。 為了落實聯產承包責任制，充分調動農民的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央(83)、(84)一號檔案精神，經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本契約，以便雙方共同遵守。
第一條 承包土地的面積、地點、等級 甲方將__畝土地(田)發包給乙方，該土地位於__，東至__，西至_，南至__，北至__。其中，一等地__畝，二等地__畝，三等地__畝，四等地__畝，。承包土地的所有權屬於集體，乙方只有土地使用權，不得買賣、出租、荒蕪，不準轉作宅基地和構築其它建築物。
第二條 承包期限 承包時間共________年，從________年____月____日起，至________年____月____日止。
第三條 乙方的權利義務
1.乙方有權獲得國家下撥用於發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。
2.乙方必須完成上級下達的種植計畫，在完成種植計畫的前提下，可以自己決定種植經營。
3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業稅的任務，每年向國家交售____斤，____，____斤____，____斤____，。交售時間是____。每年向國家繳納農業稅__元，納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元，公益金__元，管理費__元，上交時間為每年的____月____日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。 (本條亦可採取列表形式，見後)
4.乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協商，平價購買生活用糧。土地轉包後，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業稅任務，承擔向甲方上交三全和完成義務工任務。
5.乙方如遇生(不能違背計畫生育規定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續承包土地又無人願轉承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。
6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
第四條 甲方的權利義務
1.甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計畫、統購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。
2.國家按計畫分配用於農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。
3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。
第五條 違約責任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務，除應繼續履行外，還應按遲延項目價值的__%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關係無效，並可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價(毀壞樹木折價)賠償。
3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的__%，向乙方償付違約金，並應如數補發所欠物資。
第六條 不可抗力 乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實後，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。
第七條 其它 _____________________________________ 本契約從承包期開始之日起生效。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本契約不因甲方代表人的變更而變更。契約執行期間，任何一方不得擅自變更或解除契約;契約如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。 本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份;契約副本一式__份，送村委員、(如經公證或鑑證，還應送公證或鑑證機關)各留存一份。 甲方：__縣__鄉__村__組(公章) 代表人：__(蓋章) 乙方戶主：__(蓋章) ________年____月____日訂
返
承包管理契約 篇13
發包方(以下簡稱甲方)：
法定代表人： 職務：
電話：
承包方(以簡稱乙方)：
電話：
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關法律規定，為明確發包方與承包方的權利義務關係，雙方本著平等、自願、有償的原則協商一致，簽訂本契約。
第二章 承包的土地、期限和承包金
第二條 甲方發包給乙方的地塊位於，面積*畝。附圖需經甲、乙雙方簽字確認。
第三條 乙方依據本契約承包的土地，其地下資源、埋藏物均不在土地承包範圍內。
第四條 本契約項下的土地承包使用年限為30年，從*年*月*日起到*年*月*日止。
第五條 乙方同意按契約規定向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每年每畝元，每年總計承包金元人民幣。
第六條 本契約經雙方簽字後，乙方需於*年*月 日前以現金形式向甲方繳付*年全年的承包金元，自*年開始於當年的*月*日前支付當年的全部土地承包金。
第三章 承包方的權利和義務
第一節 承包方的權利
第七條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權利，有權自主組織經營和處置產品。
第八條 乙方有自主的用人權，但在同等條件下甲方的村民享有優先錄用權。
第九條 乙方承包的土地被依法徵用、占用的，有權依法獲得相應的補償。
第十條 法律、行政法規規定的其他權利。
第二節 承包方的義務
第十一條 乙方必須維持土地的農業用途，不得用於非農業建設，不得修建永久性的建築物、挖坑、挖塘、採礦等活動。
第十二條 乙方應依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第十三條 乙方必須按期如數繳納承包金。
第十四條 乙方應按照有關規定繳納各種稅、費，包括國家規定的其他費用。
第十五條 未經甲方同意乙方不得擅自轉包該土地。
第十六條 乙方使用土地進行的一切活動都必須符合我國法律的規定，不得利用土地進行違法、犯罪活動，因此而產生的一切責任及後果均由乙方自行承擔。
第十七條 法律、行政法規規定的其他義務。
第四章 發包方的權利和義務
第一節 發包方的權利
第十八條 甲方有權監督乙方按照承包契約約定的用途合理利用和保護土地。
第十九條 甲方有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。
第二十條 甲方有權按時如數向乙方收取承包金。
第二十一條 法律、行政法規規定的其他權利。
第二節 發包方的義務
第二十二條 甲方要維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更，解除承包契約。
第二十三條 尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
第二十四條 甲方有義務協調甲方村民與乙方之間產生的矛盾，如因甲方村民的過錯給乙方造成了不應有的損失，甲方負責賠償造成的直接損失。
第二十五條 法律、行政法規規定的其他義務。
第五章 契約的變更、解除和終止
第二十六條 契約生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除契約時，雙方應協商一致，達成書面協定。
第二十七條 單方要求變更或解除承包契約的需提前30日通知對方，雙方經協商一致後達成書面協定。
第二十八條 契約履行期間，如果國家政策與契約簽訂時發生較大變化，嚴重影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除契約。
第二十九條 由於乙方違反契約約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產的行為時，甲方有權解除契約，並要求乙方承擔違約責任。構成犯罪的，移送到司法機關依法處理。
第三十條 因國家政策、法律等不可抗力的原因造成契約無法履行，契約自動解除。
第三十一條 承包期滿後，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。
第三十二條 承包期滿，契約自行終止。
第六章 違約責任
第三十三條 甲、乙雙方應全面、實際履行契約，不履行或不完全履行契約的應負違約責任。
第三十四條 乙方不能按期繳納承包金的，應承擔違約責任，支付當年租金5%的違約金，並按每日萬分之五支付滯納金。
第三十五條 乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合契約約定，乙方應賠償損失並支付當年租金10%的違約金。
第三十六條 甲方違反契約規定，應承擔違約責任，給乙方造成經濟損失的，應賠償直接損失。
第三十七條 甲、乙雙方發生糾紛後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七章 附 則
第三十八條 本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規規定執行，經契約雙方當事人協商一致，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等法律效力。
第三十九條 本契約由甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。
第四十條 本契約一式三份，契約雙方各執一份，報東昌府區人民政府備案一份。
發包方(甲方)： 承包方(乙方)：
住址： 身份證號碼：
法定代理人： 住址：
電話： 電話：
簽訂時間： 年 月 日
承包管理契約 篇14
委 托 方(以下簡稱甲方)：
受委託方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》、及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方現就有關宜達成以下契約條款。
一、委託管理的範圍及事項
(一)、管理範圍：
物業類型：
坐落位置：
建築占地：
綠地面積：
(二)、管理事項：
1、房屋的使用、維修、養護。包括：屋頂、梁、板、柱、牆體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、牆地面等。
2、區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。
3、公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、腳踏車棚、停車場等。
4、公用綠地、花木、建築小品等的養護、管理。
5、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。
8、管理與物業相關的檔案資料等。
二、物業管理服務內容及標準
(一)、保全
1、保全人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時並做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，積極與公安部門配合，保證物業安全。
2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
3、監控室要實行24小時監控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監控資料。
4、定期進行消防設備的檢查和保養，保證消防設備始終處於良好狀態，發現火災事故或隱患，及時處理並上報有關部門。
5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發生。
6、嚴防刑事案件和治安事件的發生，隨時處理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
(二)、區域內設備、設施維修與養護
1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。
2、上下水的保養，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
3、房屋的主體結構，各種牆、梁、板柱和門窗洞口的修復。
4、各種機械設備和電器設備的簡單修復並按照設備說明書規定時間和操作規程進行檢修。
5、設立專業人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。
6、依據設備規定要求及操作規程按時檢修並做好記錄工作，定期派專業人員對系統進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統安全、可靠。
7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
8、維修及時率達到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內完畢，大修要連續修復並安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向甲方說明原因。
(三)、公用綠地、花木、建築小品等的養護、管理
1、綠化植物每月要進行定期的`澆水、施肥、修剪。
2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。
3、及時清除裡面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物。
(四)、保潔
1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設定專職衛生員對區域內的衛生進行保潔維護。保持區域內停車暢通，?道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。 2、每晚對衛生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，牆面便器具、潔具、牆瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。
3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。
4、化糞池定時清理、保證正常使用。
(五)、信函、報刊、檔案等的郵寄與收發
1、對郵寄和收取的報刊、檔案、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據以便查詢。
2、對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。
3、分發報刊、檔案、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。
4、及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。
5、對甲方的機密、重要檔案、信函負有保密責任 。
(六)、迎接檢查與召開會議特約服務
迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保全、保潔等服務，保持區域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬，確保領導在清新、優雅的環境中舒心、愉快地工作。
三、 契約期限
本契約期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、 甲方的權利和義務
1、權利：
(1)參與管理區域內的各項物業管理;
(2)對乙方的管理實施監督檢查。如因乙方管理不善，造成的經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止契約或要求調換人員。
2、義務：
(1)服從物業工作人員的管理，按規定繳納物業管理費用;
(2)協助乙方落實各項管理工作;
(3)甲方在契約生效之日起，按政府規定向乙方無償提供辦公用房;
(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規。
五、乙方的權利和義務
1、權利：
(1)根據有關法律法規結合實際情況，制定管理辦法;
(2)依照與委託方的《物業管理服務契約》和管理辦法對管理區進行管理;
(3)依照規定收取管理費用;
(4)有權要求甲方協助管理;
(5)違背問題由甲方負責。
2、義務：
(1)履行以委託方的物業管理契約依法經營;
(2)接受甲方監督;
(3)重大管理措施提交甲方審議;
(4)組織和協助有關部門提供管理區生活服務;
(5)接受當地房產部門和有關部門的指導。
(6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產的保管保險義務(另有，專門契約規定除外)。
六、 管理服務費用
l、本物業的管理服務費按雙方協商的標準由乙方向甲方收取，即自 年 月 日起新入伙租戶每月租金的 %。
2、乙方對甲方的區域內設備、設施維修與養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
3、房屋建築(本體)設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費由 方承擔。
七、 違約責任
1、甲方違反乙方制定的《物業管理規章制度》的行為，乙方有權制止並按要求恢復原狀，並賠償損失。乙方違反本契約的，甲方有權制止並限期整改。直至追究相關責任。
2、因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準)
八、 其他事項
1、雙方可對本契約的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
2、契約規定的管理期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿三個月前向對方提出書面意見。
3、本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
4、本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分;本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5、本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6、本契約，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
7、本契約自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
法人代表： 法人代表：
____年____月____日____年____月____日
承包管理契約 篇15
甲方：
乙方：
為了方便乙方澆地，本人機井對外承包管理，現經雙方充分協商，特達成承包協定，具體條款如下：
一、承包費用：每年元整(元整)，承包期限：從年月日起至 年 月 日止。承包期限為5年。
二、在承包期限內，機井所有電費，由乙方每月按時上交，機井一切維修費用由乙方負擔，相關的配套物資甲方交由乙方管理使用。
三、在承包期限內，所鋪設的管道乙方優先使用。
四、本機井供水範圍內澆地每小時元，乙方不得私自抬高水價，電費如有升、降，按國家規定執行。
五、承包期滿後，乙方必須將機井設備一套，運行正常交由甲方。
六、此契約雙方共同遵守，如有單方面違反契約，罰違約金 元，以上各條款和法律相牴觸之處，以法律條文為準，此契約自簽名之日即生效。
甲方：乙方：
年月 日
承包管理契約 篇16
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把 花園的物業管理承包給乙方，並達成以下協定。具體細則如下：
一、甲乙雙方同意，該接管工作自 年 月 日起正式生效(交接期為 日)，乙方自即日起接替甲方在 花園的物業管理工作，並可以沿用甲方名稱。
二、 花園物業管理公司公章交由甲方行政中心統一管理。
三、 花園物業管理公司由乙方獨立核算，自負盈虧，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務管理。
四、乙方接管甲方在 花園的物業管理工作，期限為 年，接管承包試用期為 個月。在乙方經營有盈利的前提下，應向甲方交納承包管理費，具體數額及時間由雙方另行協定。
五、自本協定書籤訂之次日起，甲乙雙方對 花園物業管理工作進行正式的移交，移交事項包括執業檔案、原有設備、設施、原有物品及財務章等，開發公司行政中心及甲乙雙方派出代表，在有關移交清單上簽字確認。在協定生效期間 公司僅享有使用權並負有維修義務，契約終止後上述物品必須在完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
六、自 年 月 日起， 花園物業管理公司事務全部由乙方負責，乙方對自即日起所產生的一切債權債務承擔一切責任; 年 月 日前所產生的一切債權債務以及依照法律和有關規定屬於甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業主的各種款項等)，由甲方清償。
七、自 年 月 日起(包括試用期)，原 花園物業管理公司員工的勞資、人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權負責處理;承辦前所發生的一切勞資人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)由甲方負責。
八、乙方承包接管甲方物業管理公司之後，應保持與甲方一致的對外形象，使用統一標識。乙方員工必須統一著裝。同時，乙方承諾短期內保證物業管理費不變，但經過乙方對物業管理的改造、設施的完善，則可按照國家相關規定對物業管理的收費標準進行調整。
九、自本契約簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、保全、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。
十、自本契約簽字之日起，甲方辦公樓、董事長工作室及生活區等特定場合，所有保全工作均由乙方負責，並保留原有的崗哨。
十一、自本契約簽字之日起，所有重大事項(包括公交線路、時間的更改調整，收費項目等的.增減等)，乙方必須出具書面意見，與甲方協商實施執行;
十二、自本契約簽字之日起，乙方所有以 花園物業管理公司名義對外簽署的契約協定，必須同時知會甲方備案;並與甲方簽訂承諾書，乙方承諾協定的所有責任義務，產生的糾紛與甲方無關。
十三、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：
1、有效投訴率不高於1%;
2、業主滿意率達95%;
3、機電設施設備完好率達98%，故障率低於2%;
4、業主回訪率達100%;
5、維修及時率、合格率達100%;
6、治安發案率不能高於千分之1;
7、持證上崗率達100%;
十四、甲方在本契約簽訂前對業主所作的承諾，乙方必須無條件繼續執行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認後才執行。
十五、契約有效期間，乙方負有維修、養護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的責任，負有維護區域的環境衛生和秩序的責任。廣地花園物業管理區域內的水電、有線電視費用均由乙方代收代繳。
十六、在乙方經營期間，如發生不可抗力因素(如自然災害等)導致經營中斷，乙方有權停止支付經營期間的各項費用。
十七、契約有效期期間內，如甲方發生股權變化或被整體收購時，本契約可協商終止，但甲方必須清償乙方各項的投資款並作出相應的補償，具體的投資款以會計事務所核實為準。
十八、本協定一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執兩份。如有未盡事宜，雙方可協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十九、如雙方發生任何爭執，在協商無效的情況下，可以申請到 仲裁委員會仲裁。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
簽名：
簽名：
年 月 日
承包管理契約 篇17
聘用單位： (簡稱甲方）
乙方：身份證號：
根據勞動局、民政局及烹飪協會的有關法規條文，經甲、乙雙方友好協商，一致同意簽訂本協定書，以供共同信守執行。
一、 甲方將座落於 市(縣、區) 地段 的廚房承包給乙方做技術管理工作，職務為 ，有效期為 年，自 年 月 日到 年 月 日 止。
二、 甲方每月付給乙方承包工資：人民幣 元，(大寫： 萬 千 百元整)。每月 號為支付上月工資發放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發放日起7日後，乙方則無需再遵守本協定，並可要求甲方支付乙方全部工資(上月未發工資加本月實做天數的工資)和廚房人員回湖南的相關車費。如協定未果，乙方有權向勞動仲裁機關申請仲裁解決。
三、 乙方自行組織安排熟練操作技能的廚師擔任廚房內切配、正、副灶台、蒸爐、打荷、冷菜間等技術崗位工作，並負擔工資。廚房內洗滌衛生雜工由甲方負責安排人員並負擔工資。
四、 在乙方承包期中，甲方有義務為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇(包括免費提供乙方工作人員的食宿)。如對乙方人員安排烹調技術有所異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。甲方在營業期間若生意紅火，增收營業額，應相應增加乙方工資。
五、 甲、乙雙方欲解除本協定，一方應以書面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應加倍賠償另一方相對應的經濟(工資)損失。
六、 本協定未盡事宜，甲、乙雙方按照有關規定，本著互相諒解的精神，共同協商處理，如協商未果，按原協定執行。
七、本契約期限屆滿 ，勞動契約即終止。雙方當事人在本契約期滿前30日向對方表示續訂意向，甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動契約，如協商未果，則契約到期本協定自動失效。
八、 本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽名蓋章後生效。同時產生法律效力。
九、乙方或者乙方所屬人員患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療費用等待遇按照國家有關規定執行。
甲方；
乙方：
年月日
承包管理契約 篇18
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
甲方為確保單位內外整潔清新、以及高標準的衛生環境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協定如下：
一、承包時間及費用：
1、保潔承包時間從________年____月____日起至________年____月____日
2、保潔費暫定每月元(大寫)
3、甲方按月支付保潔費用，承包協定生效後，甲方於次月____日前支付乙方。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在____日之內。
二、保潔的形式的範圍：
1、保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日
春冬(7：30——18：00)
夏秋(7：30——19：00)
2、保潔範圍按甲方規定區域保潔範圍是前後大院、一到七樓中間和兩側樓梯間、一到七樓衛生間、一樓大廳和一到七樓走廊、公共區域玻璃門窗、電梯。
3、保潔標準按三星級賓館標準執行。
三、甲乙雙方的權利和義務：
(一)甲方的權利和義務：
1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方並視情況對保潔人員給予經濟處罰，直至終止契約。
2、甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規定標準進行保潔。
2、乙方應遵循安全生產規定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。
四、違約責任：
甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除契約，否則違約方應向對方支付違約金。
五、本契約未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
六、本契約一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方簽字蓋章生效。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
承包管理契約 篇19
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把______花園的物業管理承包給乙方，並達成以下協定。具體細則如下：
一、甲乙雙方同意，該接管工作自______年______月______日起正式生效(交接期為______日)，乙方自即日起接替甲方在______花園的物業管理工作，並可以沿用甲方名稱。
二、______花園物業管理公司公章交由甲方行政中心統一管理。
三、______花園物業管理公司由乙方獨立核算，自負盈虧，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務管理。
四、乙方接管甲方在______花園的物業管理工作，期限為______年，接管承包試用期為______個月。在乙方經營有盈利的前提下，應向甲方交納承包管理費，具體數額及時間由雙方另行協定。
五、自本協定書籤訂之次日起，甲乙雙方對______花園物業管理工作進行正式的移交，移交事項包括執業檔案、原有設備、設施、原有物品及財務章等，開發公司行政中心及甲乙雙方派出代表，在有關移交清單上簽字確認。在協定生效期間______公司僅享有使用權並負有維修義務，契約終止後上述物品必須在完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
六、自______年______月______日起，______花園物業管理公司事務全部由乙方負責，乙方對自即日起所產生的一切債權債務承擔一切責任;______年______月______日前所產生的一切債權債務以及依照法律和有關規定屬於甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業主的各種款項等)，由甲方清償。
七、自______年______月______日起(包括試用期)，原______花園物業管理公司員工的勞資、人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權負責處理;承辦前所發生的一切勞資人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)由甲方負責。
八、乙方承包接管甲方物業管理公司之後，應保持與甲方一致的對外形象，使用統一標識。乙方員工必須統一著裝。同時，乙方承諾短期內保證物業管理費不變，但經過乙方對物業管理的改造、設施的完善，則可按照國家相關規定對物業管理的收費標準進行調整。
九、自本契約簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、保全、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。
十、自本契約簽字之日起，甲方辦公樓、董事長工作室及生活區等特定場合，所有保全工作均由乙方負責，並保留原有的崗哨。
十一、自本契約簽字之日起，所有重大事項(包括公交線路、時間的更改調整，收費項目等的增減等)，乙方必須出具書面意見，與甲方協商實施執行;
十二、自本契約簽字之日起，乙方所有以______花園物業管理公司名義對外簽署的契約協定，必須同時知會甲方備案;並與甲方簽訂承諾書，乙方承諾協定的所有責任義務，產生的糾紛與甲方無關。
十三、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：
1、有效投訴率不高於1%;
2、業主滿意率達95%;
3、機電設施設備完好率達98%，故障率低於2%;
4、業主回訪率達100%;
5、維修及時率、合格率達100%;
6、治安發案率不能高於千分之1;
7、持證上崗率達100%;
十四、甲方在本契約簽訂前對業主所作的承諾，乙方必須無條件繼續執行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認後才執行。
十五、契約有效期間，乙方負有維修、養護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的'責任，負有維護區域的環境衛生和秩序的責任。廣地花園物業管理區域內的水電、有線電視費用均由乙方代收代繳。
十六、在乙方經營期間，如發生不可抗力因素(如自然災害等)導致經營中斷，乙方有權停止支付經營期間的各項費用。
十七、契約有效期期間內，如甲方發生股權變化或被整體收購時，本契約可協商終止，但甲方必須清償乙方各項的投資款並作出相應的補償，具體的投資款以會計事務所核實為準。
十八、本協定一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執兩份。如有未盡事宜，雙方可協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十九、如雙方發生任何爭執，在協商無效的情況下，可以申請到______仲裁委員會仲裁。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
年 月 日
承包管理契約 篇20
甲方：_______市_______公司
乙方：____________________
甲方同意將_______路_______、_______號_______大院停車場發包給乙方承包管理，經雙方友好協商，簽訂本契約。
一、承包範圍
天河路_______、_______號_______大院內的汽車、機車、腳踏車保管站。
二、承包價
每月_______元正。
三、承包期限
________年
四、付款方式
按月支付承包價，每月_______號前由乙方向甲方財務部門交付上月承包費用。
五、在簽訂契約之日起，乙方應在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用於擔保停車場所有停放的車輛和財物的保管責任和本契約的違約責任，契約到期不再續簽時，乙方已盡到保管責任並交接手續完善時甲方退還保證金，否則保證金不予退還。
六、甲方自用的汽車、機車，以及甲方認可的上級主管局國家職能部門的車輛進入大院的，乙方應提供免費保管。
七、甲方的義務
1.負責車輛保管站經營許可證的申領，購買車輛保管發票及代繳發票稅。
2.對乙方制定的車輛管理制度和發布相關的通知、通告進行審核、未經甲方審核批准的信息不能公布和實施。
3.提供完善的消防設施。
八、乙方的義務
1.遵守國家政策法規和甲方的相關管理制度，制定和完善車輛管理制度，應盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛。
2.按國家物價部門核准的保管車輛收費標準收費。
3.簽訂承包契約後，按車場實際車位購買車位保險。
4.負責機車、腳踏車保管站使用的水、電的費用。
5.對在承包過程中出現的車輛被盜、車輛損壞等負全責。
6.承包後立刻統一更換月保牌和停車牌。
7.每月5號前向甲方財務交付車輛保管發票的稅費。
8.負責使用的洗手間的衛生清潔和管理工作。
9.負責繳納車輛管理稅費。
10.按執行管理制度、員工守則、服務標準。
九、乙方在承包過程中出現一個月不繳交承包費用的，契約自動終止，保證金不予退還。
十、乙方在車輛保管過程中出現故意傷害、破壞進駐中心的人員和車輛的情況或連續發生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責任，乙方應自付賠償費，甲方不予退還保證金，本契約自行終止。
十一、未盡事宜或因環境、政策發生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協商解決，如協商不成交天河區人民法院訴訟解決。
十二、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。各具法律效力。
甲方：廣州_______公司乙方：_______
簽約人：_____________________簽約人：_____________
簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日
承包管理契約 篇21
甲方：
乙方：
為了加強食堂剩菜剩飯的管理，進一步改善師生就餐環境，經雙方協商，將食堂剩菜剩飯的回收權承包給乙方。具體協定如下：
1、 乙方需有合法的養殖基地，需提供相關資質檔案和法人身份證影印件。
2、 乙方負責每天定時清運甲方所產生的泔水，並保證用於養殖。
3、承包期限為：月日止。 乙方向甲方一次性交納泔水費為 壹萬 元/年。
4、乙方向甲方交納保證金堂的要求及時清運泔水，確保食堂的內外環境衛生。雙方如無爭議，契約期滿後，甲方憑藉保證金收據退還乙方保證金。
5、若乙方中途毀約，剩餘的泔水費及保證金一律不予退還。
6、乙方負責提供甲方裝泔水的工具(帶蓋桶)，並且保證工具(帶蓋桶)的清潔及甲方泔水區域的衛生。
7、契約期內，甲方的剩菜剩飯一律由乙方處理，其他人員不得干預並無權處理。(註：如因乙方不按時清運而導致泔水發酵發臭，從而嚴重影響食堂的環境衛生，甲方有權處理，並進行相應的處罰。罰款從保證金中扣除。)
8、甲方不保證乙方回收泔水的數量和質量。乙方回收的泔水只可用於養殖，不得用於它途。若有違反，由此引發的相關問題，與甲方無關。
9、乙方不得進入與收泔水無關區域，否則甲方有權單方終止契約且不賠償乙方任何經濟損失。
10、承包期間，乙方不得轉包或分包給除本契約以外的第三方。甲乙雙方不存在僱傭關係。
11、其它未盡事宜，雙方可協商解決，但不得違反現有契約條款。
12、乙方負責甲方各食堂下水道的輸通和隔油池架料的打撈及清理。
13、本契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份。
甲方(代表人)：
乙方(代表人)：
日期：
承包管理契約 篇22
1 杭州xx酒店有限公司 甲方與乙方就杭州xx酒店康樂中心承包經營事宜，經友好協商達成承包經營協定如下，雙方遵照執行。
一、甲方將位於杭州市路 號杭州xx酒店的裙房四樓康樂中心，面積總計 平方米，整體承包給乙方負責經營。
二、該承包場地乙方的承包經營期限為xx年，即自x年xx月xx日起至 年xx月xx日止。(註：裝修期天不計承包費)。承包期滿後，若甲方繼續對外發包，則乙方在同等條件下，享有優先承包權。
三、上述承包場地的承包經營費每年為人民幣x萬元整。該費用每年分兩次支付，即在xx月xx日前，xx月xx日前(按此類推)，乙方必須全額付清每半年 xx萬元整。 上述承包金乙方須按時支付。若有逾期，則乙方應承擔應付款每日萬分之五的滯納金至付清日止。若逾期 60 天以上，甲方有權單方終止本協定，乙方除需付清協定終止日前應付承包金及滯納金外，還應承擔年總承包金 10%的違約金。在承包期內，若乙方累計三次無正當理由逾期支付承包金，則甲方亦有權單方終止協定，乙方除需付清協定終止日前應付承包金及滯納金外，也應承擔年總承包10%的違約金。 上述因乙方違約造成本協定終止，乙方在承包場地內的一切裝飾物品甲方均不予折價。
四、乙方在支付第一次承包金時，附帶支付甲方押金xx萬元，總計人民幣 x元整。否則，參照本契約第三條第二款執行。該押金作為乙方在承包期內的保證。在契約履行期內出現本協定規定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以從該押金中扣除，事後乙方應予以補足至xx萬元。承包結束或協定終止後，甲方應將該押金本金退還給乙方(該押金不計息)
五、乙方在承包場所內，只得以經營桑拿、足浴二項，不得擅自更改。若 2 需調整，則必須徵得甲方書面同意。否則，甲方可單方終止本協定的履行，已收承包金不予退還，並由乙方承擔x元人民幣的違約金。但當乙方在正常經營時連續 月虧損，且乙方書面提出申請調整經營內容的，甲方應當同意。
六、在承包期內，乙方可以將承包場地或項目，部分或全部以各種形式轉包、分包給第三方。承包期間乙方自購設備的維修、維護由乙方自行負責。因承包場地本身的原因引起的維修、維護由甲方負責並承擔費用。
七、承包協定因第三條、第四條、第五條而導致甲方單方終止協定，應允許乙方申辯，如果乙方違約事實確實存在，自甲方書面通知終止日始，甲方有權對承包場地停水、停電。由此而導致的一切責任，均由乙方自行負責。
八、甲方的權利與義務
1.甲方於x年xx月xx日之前提供全部場地給乙方，協助乙方辦理各用工手續，但職工工資、福利、工傷及各類保險、待遇等均與乙方發生關係，並由乙方自理支付相關費用。由於用工等問題而導致的法律後果，由乙方負責。
2.為乙方提供洗滌服務，所產生的相關費用(明確一下)由乙方負責。
3.甲方為承包場地供水、供電及冷暖氣。甲方為此獨立予以安裝電、水錶計量。乙方按實際用量計算費用在供水、供電部門要求交費之時由甲方通知一次性足額交予甲方(註：計算標準按供水、供電部門規定的標準)。若超過通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。停水停電措施可延續至付清時止;並承擔欠款1%的違約金。由此造成損失由乙方自負。若停水停電後30 日內仍未予以支付，甲方可單方終止契約。
4.在康樂中心發生異常事件、突發緊急事件時，甲方有義務協助乙方維持秩序。
5.為乙方免費提供有線電視埠一門，電話接口門(不開通長話)，電話費用在電信部門規定交付的時間由乙方依甲方通知交甲方，逾期約定等同本條第三款之約定。
6.乙方為正常經營所需的合法證照，由甲方提供，所產生的相關費用由乙方負責。並提供一定的營業發票，因乙方經營所發生的稅費均由乙方承付。
7.甲方因乙方經營之需，同意通往康樂中心四樓門不予封閉。
8.乙方人員到甲方經營場地消費，住宿按掛牌對價優惠，餐飲按對外價8.5 3 折優惠，(不含酒水、海鮮)其它消費不予折扣。(乙方消費以 簽字有效)
九、乙方的權利與義務：
1.乙方有權依物價部門相關規定確定服務價格，並依法報物價部門備案認可。
2.康樂中心在承包經營過程中必須合法經營，因物價、勞動、消防、公安、衛生防疫、城管、工商等相關行政部門因乙方的原因作出行政處罰的，所產生的一切經濟及法律責任，均由乙方承擔。
3.因乙方違法經營而導致被相關職能部門查封經營場地(不包括治安罰款，停業整頓)，甲方可單方終止本協定，已付承包金不予退還，還應承擔年總承包金10%違約金。
4.康樂中心員工服飾由乙方自行設計製作，但樣式須經甲方認可，產生費用由乙方自理。
5.乙方在承包期內不得以該場地或承包經營權對外抵押、擔保等，否則終止本協定，終止後果等同第三條。所產生債權債務均由乙方自負。
6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂中心消費，享受八折優惠。甲方內部招待(明確含義)需乙方優惠的， 乙方給予六折折扣但只限 人次以內。
7.住店客人在乙方處消費如簽單掛帳交甲方代收程式如下： a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時，首先應打電話詢問，並報出消費金額徵得甲方收銀的同意。(收銀應查看電腦是否有酒店消費額充足的情況下才準同意)後把客人簽名及寫明房號的前提下當即送收銀處書面確認，以免逃帳現象出現。 b.乙方客人簽單應填明借方傳票，寫明消費內容、金額、客人簽名等，交收銀處，收銀員簽名收下一聯留底，並及時輸入電腦，每班結束交財務辦公室。 c.月終乙方根據借方傳票總數與甲方財務核對，甲方代收的金額可作應收乙方款項的沖抵。 d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單，對此甲方應做好解釋工作。
8.乙方不得在甲方的大堂、電梯口、電梯內、樓層做廣告張貼宣傳資料，但在契約期內甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四樓衛生間門口做吊頂式指引 4 牌，指引牌的格式、美觀程式需徵得甲方認可。
9.乙方所有管理員及員工上、下班進出應走西樓員工通道。
10.乙方的車輛及康樂中心消費的客人車輛應服從保全的指揮及管理。
11.乙方的一切管理員及員工應遵守甲方的規章制度，如不準上大樓衛生間、走大廳、上二樓、大樓內不準大聲喧譁、吵鬧等。乙方不得違反消防規定，在承包場所明火燒飯菜、使用電爐等。一經發現，即予沒收，並每次扣違約金 200 元。
12.乙方應做好服務及衛生工作，如出現客人投訴，反映服務上的問題及發生價格上的事，一切責任自負。甲方協助處理出現的一切合理費用由乙方負責。衛生檢查發生衛生檢查部門因乙方承包的康樂中心開出的處罰單由乙方負責支付。
13.客房內，甲方同意放乙方的宣傳冊，但宣傳冊的內容及式樣應徵得甲方認可。
14.康樂中心服務人員不得進入酒店客房服務，否則一切相關責任均由乙方承擔。違反規定進入客房服務時，乙方承付每次二百元的違約金。
十、本承包期結束後，若承包人因任何因素不再續包，則在該承包場地的一切裝飾、設備、設施、電器等由乙方折價給甲方，對此雙方可協商確定，協商不成的，由評估機構評估確定，乙方不得拆除破壞。承包期滿，在同等條件下，乙方有優先承包權。契約範本
十一、本協定簽署後，雙方不得無故不履行協定。雙方如果某一方無故提前解除協定或某種原因使得另一方不能經營，賠償如下：離協定期結束1-5 個月賠償對方三個月的承包租金;6 個月至一年賠償對方6 個月的承包租金;13 個月 -2 年賠償一年承包租金;25 個月-3 年可賠償2 年承包租金。
十二、甲方給予乙方50 天裝修期，裝修期免收承包費(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止)
十三、承包期乙方對外發生的一切債權債務均由乙方自行承擔，均與甲方無涉。
十四、當乙方出現重大虧損，確定無力繼續承包經營，在乙方提出書面申請時，甲方應當給予諒解，本協定提前終止，乙方不負違約責任。 5 十五、四樓桑拿隔壁衛生間甲方無償提供給乙方使用，該衛生間的衛生、維護由甲方負責。
十六、本協定壹式貳份，雙方各執壹份，甲方蓋章，乙方簽字後生效。本協定簽訂時，乙方預付甲方定金 萬元，該定金可充作承包金。
甲方 乙方
年 月 日
承包管理契約 篇23
土地作為農民獲取經濟來源的主要生產生活基礎，其重要性不言而喻。我國歷來重視三農問題，但近年來，農村土地承包契約糾紛頻發，當事人在簽訂土地承包經營契約時應注意什麼呢 以下是小編為大家精心準備的：土地承包管理契約範本3篇，歡迎參考閱讀!
土地承包管理契約範本一
甲方： 村民委員會
乙方：
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協定，特立此契約：
一、甲方將位於 村民委員會(組)所有的， 以北、現 以西與 毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用，其四至為：
東至：現 西邊;
南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路;
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包後，承包使用期五十年不變，即從二oo 年月 日起至二o五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批准可以從事非農業生產，利用承包範圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在契約履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包後，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守契約。如甲方違約導致解除此契約，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此契約，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時，應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、契約期滿後，如乙方願意繼續承包經營，雙方續簽契約;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此契約期限順延至甲方將全部價款付清乙方後契約自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
十四、此契約發生糾紛由 裁決。
十五、本契約一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份，經 公證處公證後生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
二o1x年 月 日
土地承包管理契約範本二
發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)
承包方：_____________________(以下簡稱乙方)
為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用於農業科技的開發套用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本契約，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經村民會議同意並報鄉人民政府批准，將位於_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以契約附圖為準) 農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方 簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.承包形式：個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井，在契約有效期內，由乙方無償使用並加以維護;待契約期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一併歸還甲方。
五、 承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年總計人民幣_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照契約約定的用途合理利用。
2.按照契約約定收取承包金;在契約有效期內，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、套用。
5.按照契約約定，保證水、電暢通，並無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，並給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在契約履行期內，甲方不得重複發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照契約約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照契約約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、契約的轉包
1.在本契約有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包契約，不得擅自改變原來承包契約的內容。
3.本契約轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包契約的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包契約的約定行使權利和承擔義務。
八、契約的變更和解除
1.本契約一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協定方可變更或解除本契約。
2.在契約履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本契約。
3.本契約履行中，如因不可抗力致使本契約難以履行時，本契約可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4.本契約履行期間，如遇國家建設徵用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本契約，其違約責任由甲方承擔。
6.本契約期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本契約期滿前半年簽訂未來承包契約。
九、違約責任
1.在契約履行期間，任何一方違反本契約的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和契約未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本契約約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本契約。
3.本契約轉包後，因甲方的原因致使轉包契約不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、契約糾紛的解決辦法
本契約履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本契約經甲乙雙方簽章後生效。
十二、本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協定，補充協定(經公證後)與本契約具有同等法律效力。
十三、本契約一式_____份，甲乙雙方各_____份。
附：土地平面圖
發包方：(蓋章)_____________
承包方：(簽字)_____________
法定代表人：(簽字)_________
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：__________
土地承包管理契約範本三
訂立契約雙方：
__縣__鄉__村__組，以下簡稱甲方：
承包戶主__，以下簡稱乙方。
為了落實聯產承包責任制，充分調動農民的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央(83)、(84)一號檔案精神，經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本契約，以便雙方共同遵守。
第一條 承包土地的面積、地點、等級
甲方將__畝土地(田)發包給乙方，該土地位於__，東至__，西至_，南至__，北至__。其中，一等地__畝，二等地__畝，三等地__畝，四等地__畝，。承包土地的所有權屬於集體，乙方只有土地使用權，不得買賣、出租、荒蕪，不準轉作宅基地和構築其它建築物。
第二條 承包期限
承包時間共__年，從__年__月__日起，至__年__月__日止。
第三條 乙方的權利義務
1.乙方有權獲得國家下撥用於發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。
2.乙方必須完成上級下達的種植計畫，在完成種植計畫的前提下，可以自己決定種植經營。
3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業稅的任務，每年向國家交售____斤，____，____斤____，____斤____，。交售時間是____。每年向國家繳納農業稅__元，納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元，公益金__元，管理費__元，上交時間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。
(本條亦可採取列表形式，見後)
4.乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協商，平價購買生活用糧。土地轉包後，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業稅任務，承擔向甲方上交三全和完成義務工任務。
5.乙方如遇生(不能違背計畫生育規定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續承包土地又無人願轉承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。
6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
第四條 甲方的權利義務
1.甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計畫、統購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。
2.國家按計畫分配用於農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。
3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。
第五條 違約責任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務，除應繼續履行外，還應按遲延項目價值的__%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關係無效，並可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價(毀壞樹木折價)賠償。
第六條 不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實後，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。
第七條 其它
_____________________________________
本契約從承包期開始之日起生效。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本契約不因甲方代表人的變更而變更。契約執行期間，任何一方不得擅自變更或解除契約;契約如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。
補充規定與本契約具有同等效力。
本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份;契約副本一式__份，送村委員、(如經公證或鑑證，還應送公證或鑑證機關)各留存一份。
甲方：__縣__鄉__村__組(公章)
代表人：__(蓋章)
乙方戶主：__(蓋章)__年__月__日訂
附屬檔案：
土地承包及負擔國家、集體義務表
承包管理契約 篇24
發包方：x村民委員會(以下簡稱甲方)
承包方：_____________________(以下簡稱乙方)
為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境作用，促進經濟發展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本契約，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經村民會議同意並報鎮人民政府批准，將位於泉太鎮新農村一組面積_________畝(具體面積、位置以契約附圖為準)(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下：
東起：_________，
西至：_______________，
北至：______________，
南至：_______________。
附圖已經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為經果林種植和養殖及相關農業科技開發、推廣、培訓、服務。
2.承包形式：個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年總計人民幣元。
2.乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計人民幣元(大寫人民幣元)，上述承包費已含原荒山雜樹補償款。
五、地上物的處置
乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照契約約定的用途合理利用，並使乙方取得土地承包經營權。
2.按照契約約定收取承包金，在契約有效期內，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的`合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理採伐許可證。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、套用。
5.按照契約約定，保證電路暢通，並無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8.在契約履行期內，甲方不得重複發包該地塊,在承包期限內，如因承包範圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。
(二)乙方的權利和義務
1.按照契約約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照契約約定興建、購置財產的所有權。
3.乙方在承包地範圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，並可以養殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。
4.乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.在承包期內，乙方須按契約規定繳交承包款給甲方，並有權拒絕交納除契約規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、契約的轉包
在本契約有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主採取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本契約轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包契約的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包契約的約定行使權利和承擔義務。本契約轉包後，因甲方的原因致使轉包契約不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
八、契約的變更和解除
1.本契約一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協定方可變更或解除本契約。
2.在契約履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本契約。
3.本契約履行中，如因不可抗力致使本契約難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早採取措施儘量減少損失，協助恢復生產，並根據乙方的損失情況協商減免承包款。
4.本契約履行期間，如遇國家建設(或其他原因)徵用該土地，徵用相關賠償費用為乙方所有，同時對於乙方所承包徵用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。
5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本契約，其違約責任由甲方承擔。
6.本契約期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本契約期滿前半年簽訂未來承包契約。如乙方不再繼續承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在契約期滿後90天內將原承包地交還給甲方。如契約期滿時，承包地內的林木若因未達到經濟採伐期、或因採伐指標等限制未能採伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木採伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。
7.本契約履行期間，即使下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本契約約定內容履行各自義務：
(1)、甲方的負責人、經辦人變更；
(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合併。
8.承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。
九、違約責任
1.在契約履行期間，任何一方違反本契約之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此契約，須付給乙方違約金人民幣十萬元、並退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，並且解除此契約。
2.乙方應當按照本契約約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛，致使契約全部或部分不能履行，則視為甲方違約。
3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在契約到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對於乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。
十、契約糾紛的解決辦法
本契約履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，雙方同意向遼源(農用地、商住地、工業地)市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。
十一、本契約經甲乙雙方簽章後生效。
十二、本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協定，補充協定(經公證後)與本契約具有同等法律效力。
十三、本契約一式_____份，甲乙雙方各_____份。附土地平面圖
發包方(甲方)：(蓋章)_____________承包方(乙方)：(簽字)_____________
簽約日期：_______年___月___日簽約地點：___
承包管理契約 篇25
總承包指一個建設項目全部建設過程交由一家 建設單位實行總包,即從項目建議書開始,包括設計任務書、設計、設備材料詢價和採購、工程施工、生產準備、投料試車，直到竣工投產、交付使用為止，全由一家建設單位完成。以下是小編為大家精心準備的：總承包管理契約範本3篇，歡迎參考閱讀!
總承包管理契約範本一
1 杭州xx酒店有限公司 甲方與乙方就杭州xx酒店康樂中心承包經營事宜，經友好協商達成承包經營協定如下，雙方遵照執行。
一、甲方將位於杭州市路 號杭州xx酒店的裙房四樓康樂中心，面積總計 平方米，整體承包給乙方負責經營。
二、該承包場地乙方的承包經營期限為xx年，即自x年xx月xx日起至 年xx月xx日止。(註：裝修期天不計承包費)。承包期滿後，若甲方繼續對外發包，則乙方在同等條件下，享有優先承包權。
三、上述承包場地的承包經營費每年為人民幣x萬元整。該費用每年分兩次支付，即在xx月xx日前，xx月xx日前(按此類推)，乙方必須全額付清每半年 xx萬元整。 上述承包金乙方須按時支付。若有逾期，則乙方應承擔應付款每日萬分之五的滯納金至付清日止。若逾期 60 天以上，甲方有權單方終止本協定，乙方除需付清協定終止日前應付承包金及滯納金外，還應承擔年總承包金 10%的違約金。在承包期內，若乙方累計三次無正當理由逾期支付承包金，則甲方亦有權單方終止協定，乙方除需付清協定終止日前應付承包金及滯納金外，也應承擔年總承包10%的違約金。 上述因乙方違約造成本協定終止，乙方在承包場地內的一切裝飾物品甲方均不予折價。
四、乙方在支付第一次承包金時，附帶支付甲方押金xx萬元，總計人民幣 x元整。否則，參照本契約第三條第二款執行。該押金作為乙方在承包期內的保證。在契約履行期內出現本協定規定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以從該押金中扣除，事後乙方應予以補足至xx萬元。承包結束或協定終止後，甲方應將該押金本金退還給乙方(該押金不計息)
五、乙方在承包場所內，只得以經營桑拿、足浴二項，不得擅自更改。若 2 需調整，則必須徵得甲方書面同意。否則，甲方可單方終止本協定的履行，已收承包金不予退還，並由乙方承擔x元人民幣的違約金。但當乙方在正常經營時連續 月虧損，且乙方書面提出申請調整經營內容的，甲方應當同意。
六、在承包期內，乙方可以將承包場地或項目，部分或全部以各種形式轉包、分包給第三方。承包期間乙方自購設備的維修、維護由乙方自行負責。因承包場地本身的原因引起的維修、維護由甲方負責並承擔費用。
七、承包協定因第三條、第四條、第五條而導致甲方單方終止協定，應允許乙方申辯，如果乙方違約事實確實存在，自甲方書面通知終止日始，甲方有權對承包場地停水、停電。由此而導致的一切責任，均由乙方自行負責。
八、甲方的權利與義務
1.甲方於x年xx月xx日之前提供全部場地給乙方，協助乙方辦理各用工手續，但職工工資、福利、工傷及各類保險、待遇等均與乙方發生關係，並由乙方自理支付相關費用。由於用工等問題而導致的法律後果，由乙方負責。
2.為乙方提供洗滌服務，所產生的相關費用(明確一下)由乙方負責。
3.甲方為承包場地供水、供電及冷暖氣。甲方為此獨立予以安裝電、水錶計量。乙方按實際用量計算費用在供水、供電部門要求交費之時由甲方通知一次性足額交予甲方(註：計算標準按供水、供電部門規定的標準)。若超過通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。停水停電措施可延續至付清時止;並承擔欠款1%的違約金。由此造成損失由乙方自負。若停水停電後30 日內仍未予以支付，甲方可單方終止契約。
4.在康樂中心發生異常事件、突發緊急事件時，甲方有義務協助乙方維持秩序。
5.為乙方免費提供有線電視埠一門，電話接口門(不開通長話)，電話費用在電信部門規定交付的時間由乙方依甲方通知交甲方，逾期約定等同本條第三款之約定。
6.乙方為正常經營所需的合法證照，由甲方提供，所產生的相關費用由乙方負責。並提供一定的營業發票，因乙方經營所發生的稅費均由乙方承付。
7.甲方因乙方經營之需，同意通往康樂中心四樓門不予封閉。
8.乙方人員到甲方經營場地消費，住宿按掛牌對價優惠，餐飲按對外價8.5 3 折優惠，(不含酒水、海鮮)其它消費不予折扣。(乙方消費以 簽字有效)
九、乙方的權利與義務：
1.乙方有權依物價部門相關規定確定服務價格，並依法報物價部門備案認可。
2.康樂中心在承包經營過程中必須合法經營，因物價、勞動、消防、公安、衛生防疫、城管、工商等相關行政部門因乙方的原因作出行政處罰的，所產生的一切經濟及法律責任，均由乙方承擔。
3.因乙方違法經營而導致被相關職能部門查封經營場地(不包括治安罰款，停業整頓)，甲方可單方終止本協定，已付承包金不予退還，還應承擔年總承包金10%違約金。
4.康樂中心員工服飾由乙方自行設計製作，但樣式須經甲方認可，產生費用由乙方自理。
5.乙方在承包期內不得以該場地或承包經營權對外抵押、擔保等，否則終止本協定，終止後果等同第三條。所產生債權債務均由乙方自負。
6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂中心消費，享受八折優惠。甲方內部招待(明確含義)需乙方優惠的， 乙方給予六折折扣但只限 人次以內。
7.住店客人在乙方處消費如簽單掛帳交甲方代收程式如下： a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時，首先應打電話詢問，並報出消費金額徵得甲方收銀的同意。(收銀應查看電腦是否有酒店消費額充足的情況下才準同意)後把客人簽名及寫明房號的前提下當即送收銀處書面確認，以免逃帳現象出現。 b.乙方客人簽單應填明借方傳票，寫明消費內容、金額、客人簽名等，交收銀處，收銀員簽名收下一聯留底，並及時輸入電腦，每班結束交財務辦公室。 c.月終乙方根據借方傳票總數與甲方財務核對，甲方代收的金額可作應收乙方款項的沖抵。 d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單，對此甲方應做好解釋工作。
8.乙方不得在甲方的大堂、電梯口、電梯內、樓層做廣告張貼宣傳資料，但在契約期內甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四樓衛生間門口做吊頂式指引 4 牌，指引牌的格式、美觀程式需徵得甲方認可。
9.乙方所有管理員及員工上、下班進出應走西樓員工通道。
10.乙方的車輛及康樂中心消費的客人車輛應服從保全的指揮及管理。
11.乙方的一切管理員及員工應遵守甲方的規章制度，如不準上大樓衛生間、走大廳、上二樓、大樓內不準大聲喧譁、吵鬧等。乙方不得違反消防規定，在承包場所明火燒飯菜、使用電爐等。一經發現，即予沒收，並每次扣違約金 200 元。
12.乙方應做好服務及衛生工作，如出現客人投訴，反映服務上的問題及發生價格上的事，一切責任自負。甲方協助處理出現的一切合理費用由乙方負責。衛生檢查發生衛生檢查部門因乙方承包的康樂中心開出的處罰單由乙方負責支付。
13.客房內，甲方同意放乙方的宣傳冊，但宣傳冊的內容及式樣應徵得甲方認可。
14.康樂中心服務人員不得進入酒店客房服務，否則一切相關責任均由乙方承擔。違反規定進入客房服務時，乙方承付每次二百元的違約金。
十、本承包期結束後，若承包人因任何因素不再續包，則在該承包場地的一切裝飾、設備、設施、電器等由乙方折價給甲方，對此雙方可協商確定，協商不成的，由評估機構評估確定，乙方不得拆除破壞。承包期滿，在同等條件下，乙方有優先承包權。契約範本
十一、本協定簽署後，雙方不得無故不履行協定。雙方如果某一方無故提前解除協定或某種原因使得另一方不能經營，賠償如下：離協定期結束1-5 個月賠償對方三個月的承包租金;6 個月至一年賠償對方6 個月的承包租金;13 個月 -2 年賠償一年承包租金;25 個月-3 年可賠償2 年承包租金。
十二、甲方給予乙方50 天裝修期，裝修期免收承包費(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止)
十三、承包期乙方對外發生的一切債權債務均由乙方自行承擔，均與甲方無涉。
十四、當乙方出現重大虧損，確定無力繼續承包經營，在乙方提出書面申請時，甲方應當給予諒解，本協定提前終止，乙方不負違約責任。 5 十五、四樓桑拿隔壁衛生間甲方無償提供給乙方使用，該衛生間的衛生、維護由甲方負責。
十六、本協定壹式貳份，雙方各執壹份，甲方蓋章，乙方簽字後生效。本協定簽訂時，乙方預付甲方定金 萬元，該定金可充作承包金。
甲方 乙方
年 月 日
總承包管理契約範本二
委託方：_____紡織器材廠(甲方)
承攬方：_____電鍍廠(乙方)
1.加工的項目、產品名稱、規格____數量____價格、交貨期：
┌──┬──────┬───┬────┬────┬────┬─────┐
│項目│產品名稱、規│單位 │ 數量 │ 單價 │ 總價 │ 交貨日期 │
│ │格 │ │ │(元) │(元)├──┬──┤
│ │ │ │ │ │ │一季│二季│
│ │ │ │ │ │ │度 │度 │
├──┼──────┼───┼────┼────┼────┼──┼──┤
│鍍鋅│綜架1600mm以│ 只 │10萬 │ 0.15 │15000萬 │5萬 │5萬 │
│ │上 │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┼───┼────┼────┼────┼──┼──┤
│淬火│ 綜條 │ 支 │100萬 │ 0.11 │110000 │50萬│50萬│
├──┼──────┼───┼────┼────┼────┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┴───┴────┴────┴────┴──┴──┤
│合計│(大寫)拾貳萬伍千元 │
└──┴───────────────────────────────┘
2.質量標準：乙方根據甲方提供圖紙規定的技術要求和質量標準進行加工。在加工工藝過程及運輸中甲方提供的加工件允許損壞千分之___，但損壞件必須歸還甲方。
3.原料供應：加工用鋅塊由甲方供應。
4.交貨方式：由乙方負責往返運輸，運費由乙方自負。
5.質量驗收方法：完成加工後由甲方按質量標準驗收。
6.結算方式：通過銀行托收。
7.違約責任：甲方委託乙方加工鍍鋅、淬火等，乙方應按規定日期完成;逾期由乙方負擔甲方的經濟損失，每天按加工產品總值千分之___交納罰金。甲方未按規定的時間和數量交付乙方加工物品，因而造成乙方停工損失，應按實際損失賠償。
甲方：______紡織器材廠 乙方：____電鍍廠
法定代表人：(蓋章) 法定代表人：(蓋章)
地址：_______ 地址：_______
銀行帳號：______ 銀行帳號：_____
____年__月__日
總承包管理契約範本三
甲方：浙江省廳
乙方：中國公司
為順利實現年美術館建成開館的目標，提高工程建設管理水平，有效保證工程進度、質量、安全和投資效益，規範建築市場秩序，根據國家建設部《關於培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》大力推進項目管理的要求，在深入調研分析政府投資公益性項目各種組織實施模式的基礎上，結合本項目特點，就本工程項目採用項目管理模式問題浙江美術館工程建設招標領導小組通過邀請議標並報省委省政府主要領導批示同意，省美術館建設協調小組專題會議研究，決定中國公司為浙江美術館建設項目(以下稱本項目)項目管理承包實施單位。為明確浙江省廳(以下簡稱甲方)和中國公司(以下簡稱乙方)雙方的權利義務關係，本著平等互利，公平公正，誠實守信的原則，經雙方充分協商，簽訂本契約，以資共同遵守。
一、本項目概況
1.1項目名稱：浙江美術館
1.2項目地點：位於玉皇山北麓、南山路的東段、萬松嶺隧道的西北部。
1.3項目規模
1.3.1用地面積：m2
1.3.2建築面積：m2，其中地下部分建築面積平方米，地上部分建築面積平方米。
1.3.3綠化率： %
二、項目管理範圍及要求
1.工作模式
本項目採用委託管理的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委託乙方進行，乙方按契約約定成立專業的項目管理組(名單見附屬檔案一)，承擔項目報批、招標代理、設計管理、採購管理、施工管理、設備及系統試運行管理、組織竣工驗收等服務，代表業主對工程項目進行質量、安全、進度、費用、契約、信息等的管理和控制，承擔相應的管理責任。
本項目所涉及的施工、採購等招投標決策事宜包括重大契約的審定以及重大變更事項，由浙江美術館工程建設招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協調小組審定。
2.工程範圍
本項目工程範圍：項目建設用地範圍內除二次裝修及布展以外的所有建設工程(以最後審定的設計圖紙為準)。
3.工作內容
3.1施工前期及施工中除項目立項、用地手續以外所有審批手續的辦理。
3.2設計管理，組織初步設計、和施工圖設計的管理及外部審查、修改、會審、批准等管理工作。設計的詳細內容詳見附屬檔案二《建設工程設計契約》。
3.3施工全過程的管理，協調設計、施工等有關單位之間的關係，並對施工質量、進度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負責。
3.4負責施工、採購的招投標組織實施工作。
3.5在項目實施過程中，編制工程資金使用計畫，按工程的進度依據相關契約進行資金支付管理。
3.6其他與本項目工程有關的管理工作。
4.工作要求
4.1工程進度控制：本項目工程自甲方移交立項、規劃用地手續、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗收合格日止，期限為個月，即：個日曆天， 年月竣工驗收。具體進度安排見附屬檔案三。
4.2質量要求：按照現行《建築工程施工質量驗收統一標準》和國家、地方驗收標準有關規定，確保所有分項工程質量驗收一次性驗收合格，確保錢江杯、爭創魯班獎 4.3安全要求：嚴格遵守國家和地方有關的安全規定，按照安全規範作業，對整個工程安全負責，確保全全文明施工，杜絕發生重大安全事故，杜絕重大機械設備損壞事故及負主要職責的重大交通事故，杜絕重大火災事故。
4.4投資控制：要從最佳化設計。招標採購及加強施工管理等各方面著手，嚴格將本項目總投資控制在投資預算範圍內。
4.5人員配備要求：乙方必須根據工程需要派出精幹力量進行管理工作，乙方承諾將充分調動公司綜合力量，利用公司資源，創出浙江省政府投資項目管理品牌。具體人員名單需經甲方認可，工期內未經甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必須保證。
三、雙方的權利和義務
1.甲方的權利和義務
1.1權利
(1)決策權：甲方對工程規模、設計標準、採購(含招投標)、工程款項支付以及建設過程中的重大事項享有決策權及調整決策權。
(2)監督權：甲方享有美術館建設過程的監督權，可隨時派員檢查工程質量、進度、安全、物資數量和費用使用等項目有關的所有情況並有權對乙方提出改進意見。
1.2義務
(1)指派現場代表作為聯絡協調人，按契約約定，及時向乙方提供所需指令、批准。
(2)按契約和工程實施的進度要求組織資金到位。
(3)協助乙方協調外部關係，為項目順利實施提供條件。
(4)甲方應當按契約規定就乙方書面提交應由甲方決定的本項目一切事宜作出書面決定。
(5)甲方應當在契約約定的時間內參加工程驗收、辦理移交手續。
(6)向乙方提供2-3間現場辦公用房和三路電話。
(7)甲方所有工程指令，必須通過乙方發布。
2.乙方的權利和義務
2.1權利
乙方在甲方委託的工程範圍內，代表甲方進行工程管理，享有以下權利：
(1)選擇工程分包人的建議權;
(2)對本項目建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計和使用功能要求，向甲方的建議權;
(3)按照甲方的授權以及國家的規定，完成施工、安裝、材料、設備採購的招標工作及契約談判，與分包方簽訂契約，並對契約進行管理。
(4)核查工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，並向甲方提出書面報告。
(5)主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向甲方報告。
(6)乙方有權按規定發布開工令、停工令，復工令。
(7)有權要求施工單位將安全施工專項費用單列用監督管理該專項費用的使用情況，在分包單位未使用時予以沒收;根據施工單位安全管理及與其契約的約定處置履約保證金。
(8)工程上使用材料和施工質量的檢驗權。
(9)工程施工進度的檢查、監督權。
(10)按規定審批工程變更。
2.2義務
(1)除本契約另有約定以外，辦理本項目所有報批手續，需要甲方提供相關資料或工作支持的，需提前向甲方提出。
(2)對施工全過程進行管理，全面實現本契約規定的工作要求目標。具體管理任務見甲方審定修改後的《項目管理方案》，包括開工前準備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書面形式提出。(3)第一時間向甲方通報項目及與項目有關的重要信息;按月向甲方提交工程進度報告、項目成本報告、質量記錄及安全情況反映。
(4)組織對分包隊伍和供貨商的招標工作，負責推薦可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方決策。
(5)承擔乙方本身現場辦公的電話費、水電費等。
(6)負責本項目的監理工作。
(7)督促分包單位嚴格履行分包契約義務。
(8)接受甲方對項目管理的監督。
(9)本工程竣工驗收後，乙方向甲方移交符合規定的本項目工程竣工圖紙、檔案、契約和其他資料等項目工程檔案材料並移交審計後的項目財務資料。
四、契約價款及支付
1.費用組成
本次工程管理承包採用成本+項目管理費+質量進度考核獎勵的取費形式，具體定義如下：
1.1成本：指在本契約項目管理範圍內發生的與工程相關的所有支出。
本契約簽訂生效前，本項目中已發生的費用不計入上述成本。
1.2項目管理費：指乙方實施項目管理的酬金。
1.3質量進度考核獎勵：指雙方根據商定的質量進度考核目標，根據最終結果予以獎懲。
2.價款
根據本工程建設內容、規模、投資以及項目管理工作內容，本次工程管理承包費用總價暫定為人民幣貳億元整。各項費用按以下辦法確定：
2.1成本
(1)成本本著按實結算的原則，以實際發生的費用總和作為最終成本。
(2)所有政府規費外部評審費用等非契約開支，乙方必須事先編制預算，報甲方審批後實施。
2.2項目管理費
經充分協商，雙方確定項目管理費按項目成本的3%計取，暫定人民幣 萬元整。
2.3獎罰
2.3.1工期獎罰金
(1)如乙方通過科學管理，契約工程提前通過竣工驗收，則每提前一天獎勵人民幣貳仟元。
(2)如因乙方原因導致工期延誤，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。
2.3.2質量考核獎勵
如果乙方經過科學管理，契約工程獲得錢江杯，則甲方給予乙方創杯獎人民幣貳拾萬元。如獲得魯班獎，甲方給予乙方獎勵人民幣伍拾萬元。
3.價款支付
3.1成本費用：成本費用支付方式由甲、乙雙方本著有利於工程實施、提高管理水平的目的，按相關設計契約、採購契約、施工契約規定及項目進度要求，報財政直接支付給相關單位，並接受財政主管部門對項目財務活動的管理監督。
3.2根據《省級基本建設資金財政直接撥付管理試點辦法》的規定，乙方將根據分包契約及項目實際進度，提出資金使用計畫，經甲方確認後，報省財政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開具以乙方為台頭的發票，乙方匯總所有發票並影印加蓋財務章後供省財政廳和甲方備案。工程竣工驗收後三天內，乙方開具上述相應發票至甲方。
3.3項目管理費：
(1)契約簽訂並報財政廳批准後甲方即支付乙方項目管理費 %定金，計￥(人民幣萬元整)。
(2)地下室土建工程完工並報財政廳批准後甲方即支付乙方項目管理費 %進度款，計￥(人民幣萬元整)。
(3)大樓結頂並報財政廳批准後甲方即支付乙方項目管理費 %進度款，計￥(人民幣萬元整)。
(4)工程竣工且工程結算報告經甲方核實並報財政廳批准後甲方即支付乙方項目管理費25%，計￥(人民幣萬元整)。(5)乙方獲得工程錢江杯並報財政廳批准後，甲方即支付乙方餘款。
3.3獎罰金：
(1)工期獎罰金在工程竣工後七日內結算;
(2)質量獎金在獲獎通知甲方並報財政廳批准後七日內支付。
五、工作周期
為保證工程順利實施，雙方約定工作周期如下：
1.乙方提交的書面申請，甲方應在收到申請後小時內予以審批或提出書面意見(遇節假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦)。
2.甲方應在契約簽訂後 日內向乙方移交項目立項、用地審批手續、用地紅線等基礎資料。
3.甲方應在開工前 日完成用地範圍內的拆遷、場地平整等施工準備工作。
六、違約責任、索賠
1.由於甲方的原因致使工期延誤，則項目建設時間順延。由於乙方管理不到位，致使工期延誤，則乙方支付工期罰金。
由於甲方未按契約約定支付工程進度款，導致工程延期的，乙方不承擔延誤責任。工程款已到位，而工程進度滯後致使工期延誤的，則乙方支付工期罰金。
2.工程質量達不到契約約定質量標準，乙方負責修復完善達標，並須經有關部門鑑定合格，同時承擔因此引起的工期延誤違約責任。
3.工程建設中發生的安全事故，由乙方負責處理並承擔相應的責任。
七、契約變更
本契約重大變更問題由招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協調小組審定。一般項目變更問題，由乙方項目部與甲方美術館籌建辦研究決定。施工中涉及的具體技術問題由項目部決定。
八、契約解除
1、甲方未能按契約規定支付相應進度款項，停止施工超過天，仍不支付進度款的，乙方有權解除契約。
2、乙方違反契約規定，致使契約無法履行或造成重大管理失誤的，甲方有權解除契約或另行委託第三方進行管理，由此造成的損失由乙方承擔。
九、爭議解決
因履行本契約發生爭議時，雙方應友好協商解決，協商不成的可提請項目所在地人民法院司法解決。
十、契約生效
1.本契約一式八份，正本兩份，雙方各持一份。副本六份，雙方各持三份。本契約自各方簽字且蓋章之日起生效。
1. 本契約未盡事宜由雙方協商解決或簽訂本契約補充協定。本協定的附屬檔案、圖紙、變更協定等均為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
甲方 乙方
單位名稱：浙江省廳 單位名稱：中國公司
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
單位地址：杭州市 單位地址：杭州市路338號
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼： 郵政編碼：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
附屬檔案(略)
承包管理契約 篇26
甲方：________
乙方：________
為了更好地保護和管理________水系工程，經甲乙雙方共同協商，一致達成如下協定：
一、甲方同意將________水庫承包給乙方進行經營管理，經營範圍只限於淡水養魚，養魚不能用飼料、肥料等飼養。
二、承包期限：從________年________月________日到________年________月________日止，總計叄拾年。承包費每年元，每年10月底前交清當年承包費。
三、承包期間乙方必須保證集鎮飲用水供給量和質量安全，保證旱情期間人蓄飲水供給量。
四、乙方在承包期內負責水庫的防洪防汛安全責任，汛期的洪水調度服從四面山管理委員會負責指揮調度。
五、承包期間，經營發生的稅費和直接連帶關係發生的稅費一律由乙方承擔。
六、承包期間，乙方必須保證在防汛期間堅持24小時值班，若甲方抽查未值班，每次罰款元。
七、不允許經營期間及《契約書》作其它擔保或抵押。
八、乙方在承包期間
九、在捕魚之前，必須書面報告水系工程管理委員會同意後，方能捕魚，且不能放乾水打魚。
十、本契約自簽字之日起生效，若一方違約，支付另一方經營損失及違約金伍萬正(人民幣元)。
十一、本契約一式兩份，雙方各執一份。
甲方：________乙方：________
日期：________
承包管理契約 篇27
訂立契約雙方：
_________縣_________鄉_________村_________組，以下簡稱甲方：
承包戶主_________，以下簡稱乙方。
為了落實聯產承包責任制，充分調動農民的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央（83）、（84）一號檔案精神，經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本契約，以便雙方共同遵守。
第一條承包土地的面積、地點、等級
甲方將_________畝土地（田）發包給乙方，該土地位於_________，東至_________，西至__________年_________月_________日，南至_________，北至_________。其中，一等地_________畝，二等地_________畝，三等地_________畝，四等地_________畝。承包土地的所有權屬於集體，乙方只有土地使用權，不得買賣、出租、荒蕪，不準轉作宅基地和構築其它建築物。
第二條承包期限
承包時間共_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條乙方的權利義務
1、乙方有權獲得國家下撥用於發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。
2、乙方必須完成上級下達的種植計畫，在完成種植計畫的前提下，可以自己決定種植經營。
3、乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業稅的任務，每年向國家交售_________斤，_________，_________斤_________，_________斤_________，。交售時間是_________。每年向國家繳納農業稅_________元，納稅時間是__________。乙方必須每年向甲方上交公積金_________元，公益金_________元，管理費_________元，上交時間為每年的_________月_________日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。
4、乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協商，平價購買生活用糧。土地轉包後，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的'所有統購任務和繳納農業稅任務，承擔向甲方上交三全和完成義務工任務。
5、乙方如遇生（不能違背計畫生育規定）、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續承包土地又無人願轉承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。
6、乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
第四條甲方的權利義務
1、甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計畫、統購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。
2、國家按計畫分配用於農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。
3、甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。
第五條違約責任
1、乙方如不按時履行對國家和集體的事務，除應繼續履行外，還應按遲延項目價值的_________%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。
2、乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關係無效，並可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價（毀壞樹木折價）賠償。
第六條不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實後，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。
第七條其它
__________________。
本契約從承包期開始之日起生效。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本契約不因甲方代表人的變更而變更。契約執行期間，任何一方不得擅自變更或解除契約；契約如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。
補充規定與本契約具有同等效力。
本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份；契約副本一式_________份，送村委員、（如經公證或鑑證，還應送公證或鑑證機關）各留存一份。
甲方：_________縣_________鄉_________村_________組（公章）
代表人：_________（蓋章）
乙方戶主：_________（蓋章）_________年_________月_________日訂