重慶市土地承包地轉讓標準契約 篇1
重慶市渝北區農村土地承包經營權流轉契約(樣本)
___________鎮農土流(20)字第______號
甲方：_____________鎮___________村_______________社共___________戶
乙方：_____________住址：_____________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著等價有償、協商一致原則，訂立本契約。
流轉方式、面積、用途
甲方以(轉包、出租、轉讓、互換等)的流轉方式，將位於____________鎮(街)村組的農村土地共___________畝(以流轉農戶承包經營權證載明四至界限為準(詳情附表)，其中：_________________田__________畝、土__________畝，流轉給乙方。乙方只能將該土地用於從事(種植業、養殖業並註明具體產業、面積)生產經營。
流轉期限
流轉期限為___________年，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長不得超過20__年8月31日)。
流轉價格、支付方式、支付時間
(一)流轉價格確定
雙方協商同意採取下列第__________種方式計算流轉價款：
1、實物(稻穀、玉米)折算現金計算流轉價款：_________________
協定流轉價款為第一年每畝田_______________斤稻穀，土第一年每畝___________斤(玉米、稻穀)，以後按上年基數遞增___________%。流轉價款每年按照物價部門公布的(稻穀、玉米)中等價格折算。當年流轉時未公布的按照物價部門上年公布的(稻穀、玉米)中等價格折算;公布後流轉的，按照物價部門當年公布的(稻穀、玉米)中等價格折算;
2、現金計算流轉價格：_________________
第一年每畝流轉價款為人民幣元，以後按上年基數遞增___________%。
3、其他.....
(二)支付方式：
現金支付。
(三)支付時間
本契約生效後_______________日內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以後每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。
交付土地的時間
甲方應於_______________年__________月日之前將已流轉的土地交付乙方使用。
雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務：
1、甲方有權按照契約規定收取土地流轉費;按照契約約定的期限到期收回已由乙方復耕的流轉土地。
2、甲方有權監督乙方經營土地情況，並要求乙方按約履行契約義務。
3、甲方有權監督乙方在流轉土地上的投資強度。
4、甲方在土地承包經營權流轉後7日內，應報發包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應協助乙方按契約規定行使土地使用權，幫助協調乙方已本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛。
6、該土地流轉期內，被依法徵收的，有權依法獲得相應的土地補償。
7、該土地流轉期間，除國家建設用地或乙方違約外，甲方不得提前收回土地，乙方在國家政策、法律、法規允許範圍內的生產經營活動，甲方不得干涉。
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方有權要求甲方按契約約定時間交付流轉土地，並要求甲方全面履行契約義務。
2、乙方在流轉地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
3、乙方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照契約規定按時足額支付土地流轉費，加強安全生產，承擔事故責任。
4、乙方在流轉經營土地期間，不得改變該土地的農業用途。
5、乙方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性生產經營，不得給土地造成永久性損害。
6、乙方在流轉經營土地期間，不得污染環境，若造成環境污染，應承擔法律責任。
7、加大投入強度，發展特色高效農業，種植類投資不得低於2萬元/畝、養殖類投資不得低於4萬元/畝，業達產後必須實現畝均產值達1萬元以上、畝均利潤5000元以上。
8、在土地流轉期內，流轉土地被國家依法徵收的，由乙方投資在地上的青苗、合法建築物、附作物及相關設施等經營損失，可按當時國家徵收的有關規定獲得相應補償。
9、本契約履行期間，乙方需修建生產設施的，應徵得甲方同意，並按《土地復墾條例》和相關規定辦理審批手續，向區國土部門交納復耕保證金，用於土地的復耕。流轉契約到期，業主自行復耕後，保證金無息退還。
10、本契約生效後_______________日內乙方應向甲方當地鎮(經發辦農村集體資產賬戶)，支付_______________元人民幣作為契約履約保證金，實行專戶存儲，履約保證金在契約履行完畢後無息退還。(履約保證金為流轉土地第一年租金總額)。
11、契約期滿後，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地復耕後交給甲方。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先流轉權，但需與甲方重新協商簽訂契約。
其他約定：_________________
契約的變更或解除
有下列情形之一，一方可變更或解除契約：
1、喪失經營能力使契約不能正常履行的。
2、荒蕪土地2年以上的，不按時限交納土地流轉費的。
3、不按契約規定用途使用土地的。
4、契約期內，如因國家政策調整的。
5、因不可抗拒(重大自然災害)嚴重毀損該土地，使契約無法履行的。
6、一方嚴重違約，使契約無法履行的。
違約責任
(一)乙方未按照契約約定支付土地流轉價款的，每逾期一天乙方應向甲方支付流轉費的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，甲方有權收回該土地使用權，並不退還履約保證金，該土地上的構附作物及建築物無償歸甲方所有，給甲方造成損失的，還要承擔賠償責任。
(二)乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認後，甲方有權收回該土地使用權，不退還履約保證金，乙方還應承擔土地復耕責任，無法全部復耕的，承擔賠償責任。
(三)甲方未按契約約定向乙方交付土地的，每逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，乙方有權解除契約，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成損失的，還要承擔賠償責任。
(四)甲方違反契約約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營，使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除契約，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成直接損失的，應承擔賠償責任。
契約爭議的解決方式
發生契約糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由村民委員會、鎮(街)人民政府農村土地承包管理機關調解解決，調解不成的，可向渝北區農村土地承包糾紛調解仲裁委員會申請仲裁或向重慶市渝北區人民法院提起訴訟。
其他條款
1、雙方經協商一致可向農村土地承包管理機構申請契約鑑證。
2、本契約如有未盡事宜，經雙方平等協商後可簽訂書面補充契約。
3、本契約經雙方簽字後自______年______月______日起生效，本契約一式四份，由甲乙雙方、發包方、農村土地承包契約管理機構各執一份。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
法定代表人簽字：_________________法定代表人簽字：_________________
身份證號：_________________身份證號(註冊號)：_________________
現住址：_________________現住址：_________________
電話：_________________電話：_________________
或委託代理人簽字：_________________或委託代理人簽字：_________________
簽訂日期：_________________年月日簽訂日期：_________________年月日
鑑證單位意見：_________________
鑑證單位：_________________(蓋章)
鑑證日期：_________________年月日
上文就是關於渝北土地承包經營權流轉以及契約範本的相關內容。渝北區在國家的規定下制訂了適用於本區的經營權流轉的辦法，因地制宜對本區的準入條件進行分階段，提供了優先準入條件，對相應的契約也進行了明確的規定，簡單方便。更多相關知識您可以諮詢河南律師!
重慶市土地承包地轉讓標準契約 篇2
甲方：
乙方：
經甲乙雙方共同協商，就白土村小組蘋果地至渡槽麻海田一片荒山、荒地租賃達成如下協定：
一、甲方同意將蘋果地至麻海田一片荒山、荒地租給乙方做苗圃基地使用。
二、租期貳拾年，時間從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。
三、租金分為兩種：
1、荒山桉樹地約180畝，包乾價20xx年30000.00元/年=480000.00元(肆拾捌萬元整)，每五年付一次，四次付清。
2、荒地157畝600元/年/畝=94200元/年。二〇〇九年五月一日至二〇一四年五月一日按94200元/年5年=471000.00元;二〇一四年五月一日至二〇一九年五月一日按471000元5%+471000元=494550.00元;二〇一九年五月一日至二〇二四年五月一日至二〇二九年五月一日按494550元5%+494550元=519277.50元;二〇二四年五月一日至二〇九年五月一日按519277.55%+519277.5=545241.375元，小計：2030068.875元。以上兩項合計：2510068.875元(貳佰伍拾壹萬零陸拾捌元八角柒分)。
3、荒地租金五年後，從第六年開始(20xx年5月1日)起每五年按荒地總金額的5%比例遞增。
四、荒山上現有桉樹屬白土村小組集體所有，若需砍伐由乙方配合白土村小組辦理砍伐手續，手續費由甲方支付，所得資金歸白土村小組集體所有。
五、租賃的四至界限為：東至陶萬興老房子地老埂與饒金華地下老埂、北至周成祥所種松樹地老埂、西至草海線鐵路塔下人工林與天然林交界延長至張家彎彎人工林與天然林交界、南至大箐溝。
六、凡在上述四至界限內的天然林，乙方禁止亂砍亂伐。如發生亂砍亂伐，按《森林法》相關法規處理。
七、涉及農戶青苗費由甲方負責協調解決，但乙方需一次性付給甲方伍萬元青苗補助款。
八、付款時間付款金額：
1、總付金額貳佰伍拾陸萬零陸拾捌元捌角柒分(2560068.875)，
2、付款方式為四次付清。
3、第一次付款時間20xx年8月1日前支付(20xx年5月1日至20xx年5月1日期間)荒地+荒山租賃費621000元，加青苗補助款50000元，合計671000元;第二次付款時間20xx年8月1日前支付(20xx年5月1日至20xx年5月1日期間)荒地+荒山租賃費644550元;第三次付款時間20xx年8月1日前支付(20xx年5月1日至20xx年5月1日期間)荒山+荒地租賃費669277.5元;第四次付款時間20xx年8月1日前支付(20xx年5月1日至20xx年5月1日)荒山+荒地租賃費695241.375元。
九、乙方在整個承包年限期間，用工優先使用白土村小組村民。
十、關於乙方苗圃生產用水，由甲方協助乙方與鎮政府協商解決。生活用水、用電，由甲方協調配合解決。
十一、苗圃基地土地整理改造，由甲、乙雙方共同協商解決。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決。
十三、此協定一式六份，甲、乙雙方各執一份，村財務一份，鎮政府土地流轉辦三份。
十四、此協定自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得違約。租期滿後，此協定自動解除。
甲方代表簽字(蓋章)：
乙方代表簽字(蓋章)：
二〇〇九年 月 日
重慶市土地承包地轉讓標準契約 篇3
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為了合理利用土地資源，充分發揮退耕還林地的經濟效益，在甲、乙雙方平等自願充分協商的基礎上，並經村兩委會研究同意，特訂立如下土地承包協定，供甲、乙雙方共同遵照執行。
一、甲方將位於__村_組______荒地承包給乙方經營，其土地所有權歸甲方，乙方只有經營管理權。若該土地納入退耕還林後，承包受益權_年內退耕還林政策由乙方享受糧款補助，甲方不得隨意將本契約進行買賣或轉包他人。
二、承包時間：從___年__月__日起至___年__月__日止，共__年。
三、承包費交納方式：乙方一次性向甲方交納___元承包費，乙方一次性向甲方交納土地承包費__元。甲方不得干涉乙方的其它經營收入。
四、承包土地_________，經乙方開荒，乙方對該溝樹木有權做出決定，甲方將免除一年承包費。
五、甲方將土地承包給乙方作產業地經營，乙方不受外界干擾，在契約到期後，乙方如不願承包，甲方可將該溝樹木按現價給予乙方經濟補償。
六、本協定經雙方簽字後生效，如有一方無故違約需向對方支付____元的違約金，並承擔相應的經濟損失。
七、本協定不因雙方當事人的變更而解除，本協定如有未盡事宜，須經雙方協商並做出補充規定，契約到期若甲方再行發包，乙方有優先承包權。如甲方將該地轉包他人，乙方有權對該溝樹木做出決定，甲方不得干涉。
本協定一式三份，甲、乙雙方及見證單位各執一份。
甲方：
乙方：
見證單位：
___年__月__日