總承包的契約範本 篇1
發包人（全稱）：（以下簡稱甲方）
承包人（全稱）：(以下簡稱乙方)
有效證件：
承包人住址：
聯繫方式：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律，遵循自願、公平、公正和誠實信用的原則，經甲乙雙方就建設工程勞務合作事項協商一致，特訂立本契約如下：
一、工程概況及承包工作內容
1、工程名稱：昭通市公安局昭陽分局城區六個派出所綜合業務用房建設項目
2、工程概況：昭通市公安局昭陽分局城區六個派出所綜合業務用房建設項目位於昭通市昭陽區城區，包含鳳凰派出所、蒙泉派出所、南城派出所、珠泉派出所、龍泉派出所、太平派出所六個派出所，工程總建築面積約15000.00平方米。
3、結構類型：混凝土框架結構
4、建設地點：昭通市昭陽區
5、建築面積（水電安裝）：以土建竣工實際面積為準
6、總建築面積：以土建竣工實際面積為準
二、乙方進場人數（附名冊）
乙方按國家有關規定，聘用臨時工並簽訂勞動施工協定，按本工程承擔的內容，組織進場所需工種人員，並按昭通市流動人員管理辦法持本人身份證、健康證、婚育證到相關管理部門辦理就業證、作到“三證齊全”，相關工種、特殊工種必須持上崗證書，無關人員不得進駐現場。
三、工期進度要求
（一）開工日期：___年___月___日
（二）總（日曆）工期：___個月
（三）具體工期與作業內容，必須遵照甲方制定的進度節點完成施工。
四、承包方式與範圍
（一）承包方式：包工、包質量、包輔材、包工具、包工期、包安全、包文明施工。
（二）承包範圍：
1.給排水安裝：給水管安裝到使用房間、排水管安裝到化糞池、地漏的安裝、閥門及試水龍頭的安裝等。
2.電氣安裝：包括穿線管的預埋、管內穿線、橋架安裝、電箱的安裝，防雷接地、燈具安裝，；室內開關插座的安裝、水泵、動力箱、電控箱等設備安裝等
3.弱電安裝：電話、電視、監控、寬頻線管預埋底盒安裝。
4.以設計圖所列和投標檔案中的所有分部、分項施工範圍。
5.水電測試、試通水、試通電等。
6.工長及管理人員由乙方自己配置，費用由乙方自行承擔。
（三）乙方承包工程相應的單價（包工包料）：合計元/㎡總價萬元，結算面積以建築施工圖面積結算。
1.該工程圖紙範圍內的水電安裝人工費及管理費，乙方負責為所屬員工購買意外傷害保險。
2.所需固定工具、手動工具、焊機、套絲機、溝槽機、熱熔機、切割機、試驗工具等所有工具費用；材料下車及搬運費用水用電等。
3.輔材指：氧氣、乙炔、泡沫、扎絲、鋼絲、鐵絲、釘子、膨脹螺絲、封口膠帶、鋸條、砂輪切割片、絕緣膠布、抱箍、焊條、無齒鋸片、雲石機片、磨光機片、密封條、海綿條、安全帽、安全帶、絕緣鞋、眼鏡、雨鞋、雨衣、電焊面罩、螺母、木螺絲、麻絲、鉛油、自攻絲、平墊、彈墊、格線布、紅藍鉛筆、手電、電池、墨汁、膠水、拖掃帚、滾刷、彩條布、勞保手套、防塵面罩、塑膠布、尼龍繩、竹掃把、小掃把、麻繩、膠皮水管、噴霧器、膠帶、粉筆、低壓燈泡、棉絲、各種油漆、稀料、汽油、機油、黃油、齒輪潤滑油、酒精、去污粉、界面劑等費用。
4.需水電相配合的其他分包班組的配合(如消防、通風、照明、施工用電線、電錶等)。乙方進入施工時，一律由乙方自備。
5.對於設計變更，人工費增加1000元以內的甲方不再對乙方補價；超過1000元，超出部分按實補價。
五、工程要求：
（一）質量要求：按ISO9002質量標準和工程質量驗收標準組織施工。
1.必須具備於自己承包工作範圍相應的工程技術和組織管理能力，能夠獨立履行相應的現場管理職責，施工人員也必須具備相應的資質、操作證和上崗證。
2.乙方必須依據國家有關規範和標準，按照設計圖紙（含書面通知）和施工組織設計要求進行施工，工程驗收每個部分必須合格，通過備案並達到合格標準。
3.乙方必須積極配合甲方，如實做好工程施工過程的記錄，並接受甲方的質量檢查及現場簽證和各種試驗。
4.對檢出的不合格品（項），乙方必須無條件地進行及時整改，直至通過質量檢驗達到要求。
5.乙方必須負責對半成品及成品進行切實有效的保護，其保護措施須事先報經甲方認可，以保證產品的交驗質量。
6.乙方必須配備相應的技術人員和管理人員。若因乙方技術不到位或對圖紙理解造成的錯誤，遺漏及返工。乙方除承擔人工費和工期外，還應賠償相應的材料費。
7.甲方提倡各施工方開展進度質量安全文明施工競賽，比技術比管理比進度比質量比安全文明施工，對於好的單位給予獎勵。對在管理進度質量安全文明施工等方面嚴重不足或經建設單位、監理、甲方管理人員提出整改而未整改者進行相應的經濟處罰，嚴重者清退出場。
8.保修期為二年。
（二）工期要求
1、乙方必須按甲方制定的進度計畫組織施工，乙方接受監理單位、建設方及甲方工程施工管理人員對進度的檢查、整改、監督；工程實際進度與施工進度計畫不符時，乙方應按建設方、監理工程師或甲方的要求提出整改措施，經確認後執行。
2、工期延誤
（1）乙方在施工中要積極主動施工，預埋線管不單獨安排時間，鋼筋安裝完工時水電的預埋也必須完工。
（2）如因乙方自身原因延誤工期，一切損失（含建設方罰款）由乙方自行承擔；甲方處以乙方雙倍罰款。
（三）成本控制要求
1.乙方必須科學管理、合理施工，避免窩工現象發生；努力提高工效，履行節水，節電、節材料等原則。
2.各種工程材料必須實行限額領料，乙方超耗部分及因乙方返工造成浪費和因返工延誤的工程損失全部由乙方承擔。
3.乙方如用到甲方的材料必須經甲方同意簽字方可領用。
4.乙方領出的材料如出現丟失或損壞，乙方雙倍賠償。
5.乙方必須遵守甲方材料的管理制度。
（四）安全施工要求
1.甲方對乙方進行安全技術交底及安全教育。
2.乙方必須遵守執行安全生產法規、條例、規章、操作規程,嚴格按“一標三規範”要求組織施工檢查。
3.乙方必須對所屬員工進行安全教育，未進行安全技術交底和安全教育不得上崗操作，更不得違章指揮、違章作業。
4.乙方做好勞動保護工作，按國家有關規定為其操作層人員繳納意外傷害保險，且回執單上交甲方備案。
5.乙方在施工過程中所發生的（包括由乙方原因造成的人員）工傷、死亡、病殘按勞動部辦公廳《關於如何確認臨時用工主體的復函》規定辦理，均由乙方負全部責任責，甲方不予承擔。
六、結算公式
基價結算方式:原則上根據乙方的施工進度，工程款以雙方約定結算乙方的勞務費價款結算。
1、甲方每次向建設方申報成功工程進度款後，向乙方工程款的70%。
2、安裝調試一次性竣工驗收合格後，甲方向建設方辦理完畢工程竣工結算手續後的30日內甲方向乙方支付到勞務費的93%。
3、3%的`維修質保金，兩年後一次性支付。
4、在質保期內因質量問題，甲方通知乙方進行維修若乙方維修不及時甲方有權按比例扣除維修質保金。
七、違約責任處理
（一）凡出現以下情況均視為違約：
1.乙方工程施工質量未達到本協定所列述的各項工程要求；
2.乙方擅自將承包的工程再行轉包、分包；
3.其他造成工程各種損失的過失行為；
4.乙方不履行或擅自變更一切及單方解除協定。
5.不服從甲方的管理。
（二）違約處罰
1.乙方不按質量工期要求施工的違約行為，甲方有權以口頭和書面指證。若乙方不予及時整改和糾正，甲方有權終止契約，並追賠由此帶來的損失。
2.對其他違約行為守約方有權向違約方追罰三萬元的違約罰金。
3.乙方必須確保自己勞務隊伍的工資及生活費的發放，杜絕使用童工。若乙方的勞務隊伍在施工期間至竣工驗收3個月內，勞務隊伍人員出現勞務糾紛問題，勞動監管部門每出面一次罰款1000～5000元。
4.乙方對材料管理不到位，甲方對乙方一次罰款1000～5000元。
5.不服從甲方的管理，在工作中出現扯皮、推諉及整改不及時，造成甲方管理困難對乙方每次罰款20__～5000元的。
（三）其他獎懲約定
發生治安案件，除乙方自行承擔相應責任外，同時接受甲方的處罰，第一次罰款10000元。再次發生，則乙方自動接受無條件的退場處理，由此帶來的工程損失由乙方負責。
九、附則：
（一）本協定發生糾紛時，應由雙方及時協商，協商不成時，雙方均可向各級經濟契約促裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴，但處理糾紛期間，任何情況下不得影響工程施工，若影響正常施工超過兩天，視為乙方自動終止協定，乙方承擔全部責任，甲方有權另找勞務隊伍。
（二）本協定一式____份，甲方執份、乙方執份，雙方所執協定具有同等法律效力。
（三）本協定自雙方簽字之日起生效，至工程保修期完後自動失效。
發包單位（章）：
發包單位（章）：
發包人（簽章）
發包人（簽章）
委託代理人（簽字）：
委託代理人（簽字）：
地址：地址：
總承包的契約範本 篇2
甲方：
乙方：
丙方：
經甲乙雙方協商，甲方決定將學院二期工程五棟宿舍樓發包給乙方，為明確雙方的主要權利和義務，特訂立本契約，以此作為雙方互相信守的依據。
一、工程概況
1、工程名稱：西安華光科技學院宿舍樓;
2、工程地點：西安戶縣東大西安華光科技學院內;
3、工程規模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結構，建築面積34000平方米。
二、工程承包範圍和內容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程。
三、工程質量標準：經甲方驗收合格。
四、工程進度要求：具備施工條件後，經甲方乙方協商確定。
五、乙方進場施工時間：甲方須在20____年11月10日前滿足乙方正式進場、能正常施工的條件，如會審後的施工圖紙、三通一平等發包方應具備的發包條件。
六、工程結算方式：按《1999年陝西省建築工程綜合概預算定額》和《20____年陝西省安裝工程預算定額》及其配套的費用定額進行結算，並做如下調整：
1、項目直接費中定額基價人工費的計取：按定額工日數量×100元/工日。
2、按費用定額中一類工程取費標準進行取費;即設定項目直接費為A、其他直接費為B、現場經費為C、間接費為D，差別利潤為E，則，B=A×3.84%,C= A×7.38%,D=(A+B+C) ×5.85%,E=(A+B+C+D)×11%;貸款利息根據計費依據，分別按直接工程費的3.02%計取和按人工費的15.39%計取;安全文明施工補貼按不含稅造價的1.6%計取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費的5%(人工費的20%)的配合費，並收取分包部分直接費的8%(人工費的30%)的管理費;甲方借用工按每工日100元+100元×25%進行結算;養老統籌和四項保險分別按3.55%、0.8%的費率計取費用。
3、項目直接費中定額基價機械費的計取：按定額機械費×150%結算。
4、定額中有明確價格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價計入取費後，並按市場採購價+采保費(費率為3.2%)+裝卸費+運輸費和途耗費用進行價差調整，市場價以雙方認質認價為準;若雙方認價發生爭議，以採購期間陝西省工程造價信息公布價格為準;定額中沒有明確價格的材料(如輔材等)，按定額基價×150%計入並取費。
六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結構±0.000七日內，甲方支付±0.000以下工程款的'80%;以後按月支付工程進度款，即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日內，甲方支付乙方結算總款的95%，餘額5%作為保修金，工程竣工滿一年15日，甲方支付3%，滿兩年15日付清尾款。
七、本契約生效後5日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本契約生效後15日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進場5日內，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結構完成±0.000七日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結構三層封頂七日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。
八、其他約定
1、因甲方施工手續及其他非乙方因素和本契約的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應支付乙方雙倍保證金;
2、因甲方施工手續、不能按期支付工程進度款及其他非乙方因素和本契約締約過失，致本工程施工中發生停工、窩工，甲方按日承擔所欠款金額的3%的資金占用費，並承擔給乙方造成的其他一切損失。
3、因甲方施工手續及其他非乙方因素和本契約的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗收和工程竣工備案，由甲方承擔完全責任和由此產生的所有費用。
4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔工程款支付連帶責任。
九、本契約一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經公證部門公證後生效，至雙方無債權債務後失效。
甲方：
乙方：
丙方：
日期：
總承包的契約範本 篇3
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其相關法律，地方行政法規和甲方公司的要求，根據《建築工程質量管理條例》的規定等，雙方遵循平等自願，公平合理，誠實守信的原則，雙方協商出以下條約。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程總占地面積： 畝。
4、建築規模：以甲方的圖紙和所有設計為準。
5、資金來源、企業方自籌。
6、工程價格：》按河北201 年定額計算，以一級取費計算。並結合河北當地，人工、材料，按河北定額站發行的最新信息價調差近行計價結算。
7、工程總價約：十億左右，以最後預結算為準。
二、總承包方式
註：包工包料，另建設施工，三通一平，包質量、施工安全、施工機械、文明施工和所有裝修水電弱電消防，整個工程內的環境綠化路道，包括所有資料等，車間機械調試通過《內機械甲方負責》。
三、契約工期
1、本工程工期 個工作日，陰雨天和人力不可抗拒的天氣，雙方作以記錄，工期順延。
2、本工程開工時間，以甲方的自籌資金，第一筆到位，甲方在十一日內立即以書面通知乙方施工組進場，進行前期工作準備，甲方圖紙到位，手續完工，立即進行了主體工程開工。
四、甲方義務
1、甲方在乙方進場時應交與整個工程區裡的地下資料，以免施工時破壞到地下文物和古董及國家電線電纜和管網。
2、甲方負責確保乙方進場開工後周邊村民來鬧事的糾紛，協調解決。
3、開工時要做到工程區內的地無糾紛，也免影響乙方施工。
4、乙方進場前，甲方交與乙方所有的施工圖雙方近行圖審，便於施工無錯。
五、乙方義務
1、乙方必須按圖施工，確保工程質量。
2、要做到工程先自檢過，通知甲方近行監督檢驗才進行第二步工作。
3、必須接受各級領導的指示，和指導工作。
4、文明施工，確保整工地的環境整個工地整潔、有順序。
5、在施工中要自檢查是否有安全隱患，一但發現應立即停工，並馬上排除一在繼續施工。
6、乙方簽完契約後，應早準備進場工作和組建好，有素質的一流施工班組和一流的工程隊伍，接到甲方通知應立即交施工組資料，並即時進場。
六、質量標準
1、本工程也合格工程準。
2、本工程質量驗收標準，按國家驗收標準為合格。
七、工程結算方式
1、結算依據，甲方所提供的圖紙和變更資料和圖紙會審紀要，例會紀要，工程聯繫、設計中有明暗示參見的圖集以及甲方和監理單位審批通過的施工方案，甲方發下的變更通知，隱蔽工程驗收記錄、相關資料，已審批通過必要的相關措施報告和工程簽證等為依據，進行工程造價的編制計價結算。
2、結算條件：按河北省20 年定額結結算，結算期間按當時定額信息站發行的新行調差定額執行。
3、人工與材料價的調整。
(1)人工費的調整按河北省相關職能部門的檔案執行調差。
(2)材料的調差，材料的價差調整按施工當月河北省定額站頒布布發的建築工程《河北建築工程材料信息》月刊執行調差。
(3)河北省建築工程材料信息月刊中沒有的材料，以甲、乙雙方詢價確定的市場價執行材料價差的調整。
八、工程款的支付方式
1、本項目所有工程乙方不用墊資，甲乙雙方簽訂完契約，甲方通知乙方進場時撥給乙方零進設施費，按契約總價的百分之 %，計算的零建設施工費，乙方進場主體工程開工時，機械材料進場 天內甲方再撥給乙方材料備料款，按契約總價的百分之 %的備料款。
2、工程進行中每月的實計工程量，進付款的百分之 ，付款時間，每月 號申報進度表為準，次月 號付款，依此類推。
3、總工程款的結算付款，最後的工程款通過甲方和有關部門，工程驗收後， 天內付到總工程款的百分之九十五，還有百分之與預留保修金，工程保修期一年，保修時間到甲方應無條件付給乙方預留的保修金，如在保修期內出現工程質量問題，乙方應即時處理維修。如果乙方接到通知未即時處理，甲方自行維修處理的，維修金甲方扣多少，乙方必須接受，保修期滿一年無質量問題，無息全部付清尾款。
4、此工程乙方不用墊資，經甲乙雙方協商，在總工程款下浮中百分4%個點。
九、雙方事宜
1、在施工過程中，甲乙雙方隨時保持聯繫，互相交換意見以以確保工程捏和工程進度。
2、乙方如有發現圖集有誤差不能擅自作主更改，應立即與監理和甲方聯繫處理，包括(施工中驗收和隱蔽工程驗收)，工程變動在內。
3、監理和甲方處理並給予乙方處理的書面通知和簽字的書面手續，以免造成工期延誤和影響工程質量。
4、為了工程質量和進度，打造出一流工程形象，希望雙方緊密配合、團結，互相遵守。
十、特別約定
1、甲乙雙方簽訂本契約後，甲方不得在將本項目工程與他人在簽訂契約，若甲方將本項目在與他人簽訂契約，乙方有權向甲方要求損失補償，和前期跟蹤本項目的一切費用。
2、乙方必須認真組建好施工組，並按甲方的指導進行施工，接受甲方和監理的正確指導意見。
十一、保密要求
本契約自簽署生效之日起，契約雙方合作的全過程，內容工作方式方法，以及因簽訂本契約或履行本契約而獲知他方的任何商業秘密和本項目的有關秘密應嚴格保密，不得向第三者泄密，因一方泄密造成對方損失的，由泄密方承擔所有損失賠償。
十二、適用法律
1、本契約履行適應中華人民共和國法律、法規所管轄，不適應其它國家的任何和法律法規和規定。
2、如果簽署本契約後，有新的法律法規，行政法規頒布後的，按新的法律執行。
十三、爭議解決方式
1、任何因素讓本契約引起的或與本契約有關爭議的應通過雙方有好協商解決。通過協商仍不能解決爭議時，雙方約定以下列(2)方式解決。
(1)向河北省仲裁委員會提起仲裁。
(2)向工程所在地人民法院提起訴訟。
2、在爭議仲裁和提交法院期間，除提交爭議的事項所影響的義務外，雙方應繼續履行其它在本契約內的規定義務和行使權力。
十四、違約責任
1、如因乙方的工程質量出現問題，所造成返工的，甲方不以給延工期，如果出現嚴重工程質量問題的造成工程停工，法律問題的乙方自行承擔所有責任。
2、如乙方的工程過程中，乙方無工程質量問題，甲方未按時支付工程款造成停工的，由甲方債權負責，並給與乙方的損失補償。
十五、契約生效
1、本契約自雙方簽字蓋章後生效。
2、本契約直到履行完義務終止。
3、本契約以中文文本實行，其它文字無效。
4、本契約未盡事宜雙方約定另行簽訂補充契約，補充契約與本契約同樣據有法律效力。
5、本契約一式四份，甲乙雙方各執二份。
契約訂立地點
本契約雙方約簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總承包的契約範本 篇4
甲方(發包人)：
乙方(承包人)：
工程位置：
簽訂日期： 年 月 日
發包方： (以下簡稱甲方)
地 址：
承包方： (以下簡稱乙方)
地 址：
甲方經招標確定乙方承包此工程，為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，甲、乙雙方友好協商，乙方了解並知悉，本契約項內工程將於建成並經驗收合格後用於出售，乙方能預見到因逾期交付，將嚴重影響甲方的銷售進度、增加甲方的各類費用和造成甲方損失，該損失包括但不限於對最終業主的違約和對其他相關第三方的違約損失。在甲乙雙方自願以及完全清楚、理解本契約的基礎上，按照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及有關法律、行政法規、規章的規定，根據本工程的具體情況，雙方訂立本契約，以資共同遵守：
1.定義：
1.1.甲 方：
1.2.乙 方：
1.3.設計單位：
1.4.監理單位：
1.5.工程質量監督部門：
1.6.安全文明施工監督部門：
1.7.本項目：
1.8.本工程：
1.9.本契約：
1.10.契約價款：指甲乙雙方在本契約中約定，甲方用以支付乙方按照契約約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的總價款(包含安全、文明施工的措施費、塔吊基礎、及各分包工程施工的相關配合費);
1.11.開工日期：指甲、乙雙方在本契約中約定，乙方進場開始施工的日期，
具體開工日期以甲方下達的開工日期為準;
1.12.竣工驗收：指乙方全部完成施工任務後，由甲方組織，乙方、監理單位、設計單位、地質勘查單位、質量監督單位等相關單位和機構參加的對工程的驗收。通過本驗收的日期為竣工日期。通過本驗收僅代表工程已經符合國家的最低質量要求，並不代表工程質量已經實際達到雙方約定的竣工要求，故而不能視為工程已達到可以移交給甲方的標準;
1.13.完工日期：指甲乙雙方在本契約中約定，乙方完成承包範圍內工程的確切日期;
1.14交付日期：指工程質量達到本契約約定之標準，乙方完成所有細部檢查和整改，通過甲方最終驗收後，將工程全部移交給甲方的日期;
1.15.圖紙：由甲方提供，滿足乙方施工所需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料);
1.16.書面形式：指雙方在履行契約過程中發生的手寫、打字、複印、印刷的並以紙為載體的各種通知、任命、委任、證書、簽證、備忘錄、報告、報表、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳、電子郵件等;
1.17.三方契約：為了明確權利責任的需要，由甲方、乙方以及參與實施(或供貨)的第三方共同簽署的工程施工或供貨契約;
1.18.現場：指為實施本工程由甲方提供的用於本工程施工的場地，包括在契約或圖紙中由甲方具體指定施工使用的其他場地;
1.19.通知、同意、批准、證書和決定：除另有規定之外，契約檔案中提及的由甲方發出、給予的任何通知、同意、批准、證書或決定均應是以書面形式體現;
1.20.通知：本契約中規定的通知方式以本契約及附屬檔案載明的方式為準。雙方保證所提供資料的真實、有效性，並對其負全部責任。一方住所地、電子信箱等通訊聯繫方式發生變化或電話等通信聯繫方式發生變化的，均應及時以書面方式告知對方，否則對方因無法盡到通知義務導致的後果應由未被通知方自行承擔。
1.21.天(日)：除契約另有約定外，均指日曆天。
2.契約檔案內容及解釋次序:
2.1.構成契約的檔案應能相互解釋，互為說明。除契約條款另有約定外，組成本契約的檔案及解釋次序如下：
2.1.1本契約簽訂後雙方達成有關對本契約的補充、變更等書面材料;
2.1.2本契約及其附屬檔案;
2.1.3中標通知書(或定標書);
2.1.4投標書及其附屬檔案;
2.1.5招標過程中雙方來往的書面檔案;
2.1.6招標檔案;
2.1.7規範、標準、圖紙及有關技術資料。
2.2標準及規範：
2.2.1本契約適用的規範包括國家及地方現行的設計、施工及驗收規範、規程、標準、要求和圖集等;
2.2.2國內沒有相應標準、規範的，乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝，經甲方、監理組織有關專家論證認可後執行;
2.2.3雙方各自配備所需的標準、規範等文本材料。
2.3圖紙和資料
2.3.1甲方於契約簽訂後3套製作竣工圖所用圖紙)，並要求乙方在施工現場隨時保留1套完整的圖紙，以供甲方、監理有關人員查閱;
2.3.2如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工 7 日前向甲方提交應補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充圖紙及資料的種類及最後期限。在工程施工過程中，乙方應提前3 日以書面形式向甲方進行提示;
2.3.3乙方需要增加圖紙套數的，甲方可代為複製，複製費用由乙方承擔;
2.3.4乙方保證只將圖紙、資料用於本次招投標及本契約履行，不得將圖紙、資料的任何內容泄漏給第三方。
3.工程概況
工程名稱：工程地點：工程層數：結構型式：
4.工程承包方式及承包範圍
4.1、承包方式：本工程除註明外均採用包工包料包配合費(含安全文明措施費)大包乾的承包方式。
4.2、包乾承包範圍：
4.2.1、土建工程按施工圖施工，具體內容如下：
a、基礎形式：除5樓塔樓範圍為筏板基礎：包括基坑(槽)挖、運土方，基坑支護及土方回填夯實。±0.00以下7.50米範圍內(含±0.50米內)施工圖中的全部土建工程內容在包乾總價範圍內。
b、主體工程：±0.00以上施工圖中的全部土建工程內容(含廚房煙道及所有GRC構件)在包乾總價範圍內。
c、樓地面工程：地下車庫地面均按圖紙施工;5#樓±0.00地面均按圖施工;樓梯間的休息平台、踏步水泥砂漿面層壓光;樓面只做到結構層(結構層必須結實平整且有紋路、無凹凸不平現象)，不做找平層，廚房、衛生間防水均按施工圖施工。
d、門窗工程：所有門窗(含百葉窗)均為外包工程不在包乾總價範圍內，但其所有門窗洞口周邊的塞縫、收邊均在承包範圍內。
e、裝修工程：住戶室內牆面除衛生間為水泥砂漿糙面外，其餘為混合砂漿抹面(中級抹灰標準);天棚為刮兩道膩子(陽台天棚、飄線底、檐口底為刮兩道膩子後刷內牆漆);樓梯間及公共部分牆面為混合砂漿抹面(中級抹灰標準)後刷內牆漆;外牆按施工圖要求施工(包工不包料：料指外牆面磚)在包乾總價範圍內;室內所有樓梯欄桿、扶手及陽台欄桿均為外包工程;室內所有貼面、裝飾吊頂均為外包工程，但應負責上述分包項目的封堵及收口工作。
f、取消施工圖中的外牆保溫做法和樓層面上的保溫層做法，地下室底板、側壁、頂板和屋面層的防水保溫層均按施工圖施工，在包乾總價範圍內。
j、水、電安裝工程包工不包料，所有預留孔洞、衛生間的管道孔洞預留、封堵、防水層均在包乾承包範圍內。
h、樓層及屋面的避雷設施及裝置、屋面和陽台的落水管(包工不包料：料專指落水管)、室外台階、散水均按圖施工，在包乾總價範圍內。
4.3、乙方負責該工程凡屬國家及行業規定的報建規費(指該由乙方負責的費用)團體人身保險費、營業稅和個人所得稅等各項規費和稅款的繳納。
5、契約工期
5.1開工時間：
5.2竣工時間：
5.3契約工期：為210天(為日曆天數，含節假日和雨雪天)。
6、進度計畫
6.1、乙方按照本契約約定的開工日期開工。乙方於開工前7天內向工程監理和甲方提交正式的施工組織設計方案，甲方及其工程監理在收到施工組織設計方案後的7個工作日內以書面形式確認或提出修改意見，逾期未確認的視為同意。
6.2、乙方必須按甲方及監理方確認的施工進度計畫組織施工，並接受甲方及監理方的檢查、監督。工程實際進度遲於計畫要求時，乙方應按甲方及監理方的要求提出改進措施，經甲方及其監理方確認後執行。因乙方的原因導致實際進度遲於進度計畫，乙方無權就改進措施提出追加契約價款。
6.3、重要時間節點：5#樓工程開工後110天內需交付三樓(或四樓)四套毛胚房給甲方進行樣板房精裝修施工(毛胚房標準按契約相關約定)。
6.4、工期延誤
6.4.1有下列情形之一者，經甲方確認簽證，工期相應順延，但甲方不給予乙方任何誤工經濟賠償。
①甲方及其監理方未按契約約定提供所需指令、批示等，致使施工不能正常進行的;
②甲方供應的材料、設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發現缺陷需要延誤時間的;
③因設計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價款5%的; ④連續停電、停水72小時及當地村民小組干擾等其它原因每次在5天以上的。
6.4.2乙方在上述四種情況發生後3天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告，甲方在收到報告後5天內予以確認，逾期不予確認及不提出修改意見的，視為同意順延工期，其它情況不得計算工期順延時間。
6.4.3乙方必須按照本契約約定的機械、設備、材料退場日期和工程竣工日期以及甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，按每天5000元向甲方支付違約金，並承擔因延期所引起的相關補償、賠付、訴訟等所有費用。
7、工程質量管理和驗收
工程質量按國家頒布的《工程質量檢驗評定標準》評定驗收，一次性驗收達到合格工程標準。
乙方應認真按照標準、規範和設計圖紙的要求以及監理工程師依據契約發出的指令施工，全面接受工程監理人員的檢查檢驗，並為檢查檢驗提供便利條件。
工程質量若達不到約定標準的部分，一經發現，乙方必須按要求拆除後和重新施工，直到符契約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
隱蔽工程驗收，乙方應先進行自檢，並在隱蔽工程驗收前48小時內以書面形式通知甲方及工程監理方驗收。乙方做好驗收記錄，經甲方及其工程監理驗收合格在驗收記錄上籤字後，乙方方可進行繼續施工。驗收不合格，乙方在甲方及其工程監理限定的時間內整改到位後須重新驗收。無論工程是否進行驗收，當甲方和有關部門要求對已隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部費用，並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延，並承擔由此產生的一切相關責任。
工程竣工後由乙方提出申請，甲方組織有關部門按照國家現行質量驗收評定標準現場驗收;工程竣工驗收合格後，乙方一周內向甲方移交工程項目所有技術資料。
本工程質量等級：確保合格工程，爭取 市單項優良樣板工程，若獲得 市優良樣板工程，給予一次性30000元獎勵，否則處於10000元罰款。
8、圖紙
本契約簽署生效後三日內甲方向乙方提供圖紙4套。乙方必須在施工現場保留一整套圖紙，以供甲方及其監理方等有關人員查閱。乙方對圖紙不得複製、外借、轉移、遺失、不得在本工程以外其他任何地方使用。如有，由此引發的後果由乙方負責。如甲方提供的圖紙、資料不完整時，乙方應在該項工程或分項工程開工前14日之內向甲方提交圖紙及資料的使用時間表，在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料。
9、材料設備供應
工程所需材料原則上由乙方採購、供應、保管、使用，如甲方需採購供應材料的，乙方必須予以支持配合。
乙方採購的材料、設備均需具有“三證”(生產許可證、產品合格證、產品質量證書)經甲方及其監理方認可並現場取證取樣送檢合格後方可使用。若使用非合格材料，必須拆除返工，其返工費用由乙方負擔。乙方承諾在本工程項目中不使用任何“假冒偽劣”產品，如發現使用假冒偽劣產品，視情節嚴重程度每次懲罰承包單位人民幣伍萬至壹拾伍萬元，此懲罰款項在最近支付工程款時扣除。
乙方承諾本工程中使用的鋼材按施工圖中標明的等級標準，全部採用國家正規廠家的優質產品，基礎和主體結構全部使用商品混凝土。
甲方提供的材料質量不合格的，乙方有權拒絕使用。甲方提供的材料須運至乙方指定的地點，交乙方驗收保管或由乙方憑甲方提供的提貨單直接到指定的地點提貨，乙方只收取運輸費用，不再收取其它費用。
10、工程造價的確定和結算付款辦法
10.1、依據本契約第4條工程承包方式及承包範圍中各項條款，包乾價格為：
包乾價。工程總承包價款以包乾單價乘以實際建成的建築總面積確定為工程總價款，此包乾總價款為最終包乾總價款(此包乾總價款已包含安全文明施工的措施費)，無論市場物價如何變化均不作任何改變。建築面積的計算方法執行契約簽訂時的湖北省20xx年建築定額建築面積計算標準。
10.2、雙方約定契約價款的其他調整因素：因設計變更或契約承包範圍外的項目可作調整。
10.3、付款辦法：按總包乾價款分期分批付款(增減工程量在工程竣工後，按投標定價時的下浮比例進行結算)：①、5#樓：基礎工程至±0.00完成並經甲方驗收合格後，支付實際完成合格工程量價款的 60% ;±0.00以上主體工程每完成五層並經甲方驗收合格後，支付實際完成合格工程量價款的 ;外牆裝修工程完成並經甲方驗收合格後，支付至實際完成總承包合格工程量價款的 ;工程竣工驗收合格並交付辦理審定結算(含圖紙、資料移交)，在一個月後支付至總承包價款的票，(①須提供同期材料進場報驗、材料送檢檢驗報告和相關隱蔽工程驗收資料;②扣除同期甲供材料款)剩餘契約結算總價款的5%作為質量保證金，工程質量保修期滿兩年後(除有防水要求的分部分項工程外)無質量問題，經甲方確認後15天內一次性無息付清餘額;有防水要求的分部分項工程的質保金(結算時分列項)在防水保修期滿五年後15個工作日內無息付清餘款。
10.4、乙方在契約簽訂前向甲方繳納契約履約保證金：5#樓為人民幣萬元整;契約履約保證金必須轉入建設單位指定的法定賬戶上，契約履約保證金：在主體結構工程量完成至50%後，不計利息退回契約履約保證金。
10.5、甲方提供給乙方的材料按乙方議標時預算書的單價乘以實際供應量計算金額，分期分批抵扣工程進度款。
10.6、契約總承包價款包含施工乙方應繳納的各項稅費，在施工過程中由乙方按照工程進度和國家政策規定向有關部門交納。甲方支付工程款時憑乙方提供合法有效的建築安裝工程發票進行支付。
11、雙方一般權利和義務
11.1、甲方任命施工現場代表，行使契約約定的權利，履行契約約定的職責。甲方代表的指令、通知由代表本人簽字後，以書面的形式送達乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到的時間後生效。乙方的要求、請求和通知，以書面的形式由乙方代表簽字後送達甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。
11.2、甲方應按約定的時間和要求完成以下工作：
(1)施工場地應具備施工條件、保證主幹道路暢通。
(2)將施工所需的水、電接至施工場地。
(3)進場前提供工程地質資料。
(4)在開工前，辦理由甲方應辦理的證件、批件。
11.3、乙方應按約定的時間和要求完成以下工作：
(1)簽訂本契約前，提供營業執照、企業資質證書、法人委託書、項目經理證書、項目經理身份證、資金證明和施工組織設計方案、施工現場平面布置圖、施工許可證。
(2)提供施工進度安排、創優工程計畫。施工進行後，每月25日前向甲方代表、工程監理人員報送月報表。
(3)承擔夜間施工照明及施工安全保衛工作。
(4)工程竣工驗收前由乙方負責施工項目的所需費用。
(5)文明施工工程以項目總平面紅線範圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，並經甲方、監理方書面審核後方可實施;
1)乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規範、條例，遵守甲方的現場管理規定，若達不到上述規範、條例及甲方規定的標準，甲方及監理方有權要求乙方停工整改，工期不順延;
2)乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括複印機、電腦(可上網)、印表機、傳真機等;
3)乙方全體現場施工管理人員應統一服裝，各工種之間安全帽應有區別，全部施工人員應佩帶工作牌(應標明工作單位、人員姓名及照片、工種等信息);
4)所有的安全防護網(密目)應採用全新、完好整潔的阻燃型產品，並在施工過程中對污染、毀損部分及時更換;
5)施工期間，乙方應及時整理和清運各層平面的機械、工具、材料、建築垃圾等，做到工完場清;工程建設中每個樓層的多餘材料、建築垃圾必須及時清運，以上物品在確認不需要時應按甲方要求清運出工地。否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元;
6)乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，並辦理施工場地交通、噪聲、環境衛生和場外污染等有關手續，發生的費用及造成的法律責任均由乙方承擔;
7)未經甲方書面同意，乙方不得在工地範圍內設立與項目工程質量、安全無關的標語和廣告。
8)本工程安全文明施工目標：若獲得鹹寧市單項工程安全生產文明施工雙優工程，給予一次性30000元獎勵，否則處於10000元罰款。
9)乙方應做的其它工作：按甲方批准的施工組織設計安排施工，負責施工現場次道路的修築和水電錶至施工點的管線安裝工料費用。費用由乙方承擔;②施工臨時工棚(含鋼筋製作棚、安全通道及相關操作棚)，生活設施由乙方自行解決，費用自理;③施工用水、電由乙方安裝水錶、電錶，費用由乙方承擔;④負責辦理施工許可證手續，費用由乙方承擔;⑤施工結束後，負責及時清理施工現場和樓層各戶一切建築垃圾和乙方的障礙物;⑥負責大型機械進、出場及安裝拆除費用。
12、項目班子及現場管理
12.1、乙方施工現場人員必須服從甲方代表和工程監理的'統一管理。在現場施工過程中，甲方根據現場生產情況有權提出對乙方項目班子部分或者全部成員進行調整，亦有權對乙方不合理的施工管理程式進行調整，若被拒絕或變相拒絕，則甲方有權下達停工令，並視情節輕重收取乙方違約金20xx元~5000元(只需知會乙方，不須經乙方簽字認可，下文中關於違約金的約定與此相同)。由此產生的工期延誤、質量整改、經濟損失由乙方承擔，並且工期不順延。
12.2、乙方項目部的全部管理、技術、特殊工種等施工人員必須持證上崗，甲方有權檢查乙方人員的持證情況，對不按規定持證的人員甲方有權利勸其退場，並每人每次對乙方收取違約金人民幣1000元。項目部主要管理人員：項目經理、技術負責人和施工主管在施工期間在未經得甲方書面的允許，不得隨意更換，否則每次對乙方收取違約金人民幣3000元。
12.3、因為乙方施工管理不善所造成的一切損失均由乙方承擔。
12.4、乙方保證不拖欠民工工資，因拖欠民工工資所引發的一切糾紛由乙方負責。
12.5、乙方無條件的接受政府質量監督部門、甲方及其監理的監督和管理。 12.6、乙方承諾，經過甲方最終認可的施工現場項目班子不變，並且施工組織設計檔案中技術、質量安全保證體系、文明施工等非經濟性管理陣容不變。不因為工程質量等級到達優良而追加任何費用。
12.7、施工樣板質量預控：
本工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關鍵的節點、新工藝新材料的套用等(配齊國家及地方頒布的相關施工規範和中南地區標準圖集)，特別是關於滲漏方面的必須實行樣板引路制。主要步驟如下：
明確工藝流程：樣板製作之前由甲方工程部、監理單位牽頭，乙方配合實施，根據設計要求、施工技術細則、相關的規範、法規等明確工藝流程和質量標準。
製作統一樣板： 甲方工程部根據工程情況，在開工前明確需要製作樣板的清單，統一施工。同一分部分項工程，只能統一採用一個樣板。
樣板做法： 施工工藝流程明確後由乙方編寫施工方案和質量控制要點，監理單位編制監理實施細則和質量檢查標準，經審核後由乙方實施，製作樣板時要顯示每道工藝的結果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。
樣板確認：樣板做好後必須經甲方及監理方確認，並辦好書面手續。參與檢查確認的單位部門包括：甲方工程部、監理單位和乙方技術負責人。
樣板交底： 樣板確認以後，由乙方技術負責人對施工班組進行交底，監理單位監督檢查，並作好書面記錄。
1) 施工難點以及容易發生質量通病(包括但不限於深基坑、防水、隱蔽工程、外牆裝修)的地方，乙方應報施工方案經監理及甲方工程部確認後方可實施。
2) 各分部分項工程開工前，甲方及監理方有權審核乙方的技術交底情況，檢查各項準備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質保書、出廠合格證、取樣複試，機械器具的準用證等。
3) 針對各類裂縫和滲漏現象，特別是加氣砼砌體外牆面裂縫和廚房、衛生間、門窗及屋面防滲漏措施，編制相應的專項控制方案，經甲方及監理方審批後方可實施，否則每項處於3000~5000元罰款。
檢查和返工：
1)乙方必須嚴格按照相關施工規範及規程、質量標準和圖紙設計要求以及甲方、監理方根據契約約定發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查、檢驗，並為檢查、檢驗提供便利條件，同時根據要求向甲方及監理方提供與工程質量有關的技術資料、標準等相關全部資料;
2)工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監理方的要求進行拆除和重新施工，直到符契約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
隱蔽工程驗收：
1)隱蔽工程在具備隱蔽驗收條件前，乙方應進行自檢，並在隱蔽驗收48小時前以書面形式通知監理方、甲方驗收。通知包括乙方自檢的記錄、隱蔽工程內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理方、甲方在驗收記錄上籤字後，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理方、甲方限定的時間內整改完並重新驗收;
2)經監理方、甲方驗收其工程質量符合規範、標準和設計圖紙等要求，驗收合格24小時後，監理方、甲方如不在驗收記錄上籤字，視為監理方、甲方已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工;
3)對於關鍵工序施工完畢後，必須經監理方、甲方驗收合格並簽字後(乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料)，方可進行下道工序
施工，否則每次收取乙方違約金20xx元人民幣，並且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。關鍵工序驗收超過2次不合格的，其後每超過1次支付違約金3000元人民幣。
4)對有防水要求的地下室底板、側壁、頂板、屋面、衛生間、陽台、露台、外牆等均應進行淋水或閉水試驗，並經驗收合格後才能進行下道工序的施工;
5)為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細標註各種管線的具體位置和詳細尺寸，並在實體結構上標註;
6)為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病(包括不限於土方、防水、模板、門窗安裝等)的地方，乙方應先報專項施工方案經甲方及監理方確認，甲方及監理方可根據實際情況要求乙方做施工樣板(包括砌體、抹灰、塗料、門窗安裝、防水、面磚等)，樣板經甲方驗收合格後，乙方方可按樣板進行大面積施工;
7)為了更好保證防水工程質量,甲、乙雙方約定如下：
① 防水施工前,乙方必須編制防水專項施工方案，報監理方、甲方審批，經批准後嚴格按照施工規範、圖紙、專項方案進行施工，防水專項施工方案未編制或未獲審批，嚴禁進行防水工程施工。
② 工程竣工驗收合格後，在國家規定的保修期限內( 具體期限見附屬檔案 1-1)，如頂板、屋面、牆面、衛生間、露台、陽台、地下室、門窗、給排水管道等出現滲漏現象等質量問題，乙方須無償進行及時徹底的修復並滿足有關規範和標準，且乙方應承擔甲方由此向購房人或其他第三方承擔的全部責任。
③保修期間，乙方必須配備相應且充足的人員、工具、材料，並在甲方要求的期限前維修完畢。如乙方怠於履行保修義務，每延誤一天應向甲方支付違約金20xx元。如延誤5日以上乙方仍不維修，則甲方有權另行委託第三方維修，所需費用可從質保金中扣除，乙方不得以第三方收費過高或未經其確認為由進行抗辯。如牽涉其它分包施工內容，則應牽頭協調其它分包進行維修;如出現責任不明時，乙方應先獨立或協調相關單位進行維修，然後再判斷責任，向責任單位索賠，而不應以責任不明拒絕維修。否則，甲方有權直接認定責任方就是乙方，並
另行委託第三方維修，所需費用從質保金中扣除，乙方不得以第三方收費過高或未經其確認為由進行抗辯。另外，乙方還應向甲方支付第三方維修費用3倍的違約金，同時還應承擔因此給甲方、業主造成的全部損失。
8)重新檢驗
當甲方、監理方要求對已經驗收合格的隱蔽工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，並在檢驗後重新覆蓋或修復。重新檢驗合格，賠償乙方已發生的直接經濟損失，並相應順延工期。重新檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。
12.8、乙方必須提前做好該基礎檢測的相關配合工作。
12.9、乙方無條件及時上報並提供給甲方及其監理方以及政府質量監督部門所要求的資料以及手續，如果不及時提交，甲方有權一次收取乙方違約金20xx元。
12.10、因為施工質量原因無法達到設計要求以及驗收規範要求，甲方或監理方提出整改，乙方未能及時整改或者拒絕整改要求的，甲方每次收取乙方違約金3000-10000元。
12.11、乙方在施工過程中甲方發出的相關指令不能被拒絕，指令中變更的部分不再進行誤工賠償。如果乙方拒絕或變相拒絕，甲方則按照變更內容結算款的200%從乙方工程款中扣除，且不需要經過乙方的同意。因乙方拒絕實施變更造成的工期延誤不予順延。
12.12、杜絕一切轉包現象的發生;如果發現乙方有將工程轉包的現象，甲方有權拒絕支付工程款，解除契約，並對已繳納的契約履約保證金進行沒收。
12.13、由於乙方原因造成設備基礎和預埋件、預埋管不符合要求時，由乙方無償進行修正。
12.14、成品、半成品和甲方供應的材料、設備在竣工前由乙方負責保護，並不計取保管費用。
12.15、任何分部分項工程及主體工程驗收不合格均不能減輕或免除乙方應負的質量責任。因驗收或重複驗收所產生的一切費用由乙方負責。
12.16、乙方應保證施工過程中，對工程使用的材料、數量、工程量及相關資料作好記錄並及時整理，並且應保證全部質檢資料與工程的實際質量情況相符合，做到真實完整，並對此承擔法律責任，不允許編制虛假資料隱瞞工程的質量缺陷。一旦發現乙方有上述行為，甲方有權停止支付剩餘工程款，並保留追索補償的一切權利。
12.17、施工現場質檢工程所發生的相應招待費用由乙方承擔;政府各部門的行政收費由雙方按照政府相關法規檔案執行。現場施工引起的如環衛、城管、公安、環保等部門要求交納的費用由乙方承擔。
13、工程變更
13.1、甲方有權對設計圖紙不合理部分進行調整及變更(經設計部門認可)，乙方應及時按變更進行施工,不得拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經甲方工程部總工程師簽署後生效(其中當工程變更及簽證涉及到契約價款時，必須還要有甲方總經理 先生與成本部總經理 先生共同簽字蓋章後方能進入結算程式)，乙方才能按圖進行施工;
13.2、乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位(或甲方)重新提供設計變更檔案，經甲方簽字批准蓋章後方可實施;
13.3、乙方應對施工圖仔細閱讀和審查，將施工圖紙的技術缺陷等問題在施工前一併提出，在正式施工圖紙會審及圖紙交底記錄日期之後由因施工圖紙技術缺陷等問題引起的變更和洽商，導致的費用和工期損失的，由乙方承擔所有的損失，且工期不予順延。
13.4、乙方在施工前提出的合理化建議，如被甲方採用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據實際情況酌情予以獎勵。
13.5、因乙方擅自變更設計所發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。
13.6因乙方原因，如施工質量問題或施工安排不當等導致設計變更而發生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。
13.7、如圖紙(或施工方案)由乙方進行設計，因設計質量問題引起的責任由乙方承擔，同時工期不予以順延。
13.8、甲方提出的對已完成的工程進行變更，乙方應在上述變更施工前將施工方案報甲方確認;對於可能重複利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未採取保護措施或拆除後保護不當造成的損失，由乙方負責。
13.9乙方的任何更改均需依據甲方提供的設計變更單。乙方應審核變更籤證單是否符合甲方制定的設計變更程式，對執行不合格設計變更單引起的損失及責任由乙方自已承擔。
13.10、關於變更的其它條款見《關於設計變更、現場簽證的協定》。
工程的變更或工程量的增減需經甲方、設計方、監理方、乙方共同商定，並由設計方出具變更手續方可變更。工程量的增減要一事一報一批，並在48小時內報甲方法人代表批准，同時，須甲、乙雙方簽字蓋章確認的資料才能作為決算依據。
14、安全、文明施工
14.1安全、文明施工：開工前制定切實可行的安全生產方針、管理目標及保證體系，並設專職安全員對施工現場的安全生產、文明施工等各項措施進行落實。
14.2開工前，對所有現場施工人員購買團體保險，並向甲方出具購買團體保險的憑證，否則不予開工。
14.3主體及外牆裝飾施工時必須搭設落地式和型鋼懸挑式雙排(扣件式)鋼管腳手架，搭設前應編制落地式腳手架專項方案，垂直運輸設備(塔吊、施工電梯)安裝前編制專項方案，凡出現人身傷亡事故、設備機械事故、材料丟失等均由乙方負責全部經濟責任與法律責任，一概與甲方無關。
14.4外架採用Ф48×3.5鋼管搭設，搭設時嚴格執行《腳手架規範》同時做到：①外立管刷黃色防鏽漆及剪刀撐刷黑、黃相間防鏽漆;②外架每2~3步設黑、白相間的擋腳板(45°線條);③5#樓外架在四層和十一層處周邊搭設3.5~4.5m寬的安全擋板;④在每側外架面懸掛不少於5條安全、質量標語(藍底白字橫幅);
14.5在5#樓主入口處搭設一條(4.0m×4.0m)安全通道(長度按現場實際要求，但不少於6.0m)，上部周邊封廣告布(懸掛相關警示標誌)，搭設鋼筋操作棚及砂漿機棚，周邊封廣告布(有相關警示標誌);
14.6在施工現場醒目位置懸掛相關警示標誌，搭設鋼筋操作棚及砂漿機棚，棚頂周邊900~1200MM高封廣告布(有相關警示標誌);
14.7施工現場地面硬化率不少於50%;
14.8臨邊、洞口防護(掛設安全網和警示標誌);
14.9施工現場布置一個不少於30人會議室。
15、違約、索賠和爭議
除本契約已在各條款列明的罰款與違約責任外：
15.1、甲方無正當理由不按時支付工程進度款和工程竣工結算價款;甲方不履行契約義務或不按契約約定履行義務。甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，並順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數額計算方法按本契約約定，未約定的，雙方協商。
15.2、乙方因不能按照協定書約定的工期或甲方及其監理同意順延的工期完工或竣工;因乙方原因工程質量達不到協定書約定的質量標準;乙方不履行契約義務或不按照契約約定履行義務。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按契約約定，未有約定的，雙方協商。
15.3、一方違約後，另一方要求違約方繼續履行契約時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行契約。
15.4、甲乙雙方在履行契約時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，守約方可向通城縣人民法院提取民事訴訟。
15.5契約變更及解除
本契約簽訂後，甲乙雙方任何一方無合法理由提出變更或解除本契約，違約方向守約方支付契約總價款的20%作為違約金。因違約方解除本契約造成守約方的其它經濟損失的，違約方仍需賠償。
16、組成契約的文本
本建築工程承包契約書：
1、本契約協定書
2、施工圖紙及工程補充說明
3、房屋建築工程質量保修書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
17、契約生效
本契約正本肆份，甲方執二份，乙方執二份。
契約訂立時間： 年 月 日
契約訂立地點：
本契約須經雙方法人簽字並蓋章後生效。
18、本契約有效期限：雙方履行完該契約約定的全部條款後本契約自動失效。
甲 方： 乙 方：
法定代表人(蓋章)： 法定代表人(蓋章)：
總承包的契約範本 篇5
發包人(全稱)X有限公司
承包人(全稱 安裝有限公司
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信原則，契約雙方就X有限公司建設項目工程總承包事宜經協商一致，同意將本工程項目設計、採購、施工及開車任務，委託總承包人進行EPC工程總承包，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱： 建設項目 工程地點：XX省XX縣工業園區
工程承包範圍：負責活性炭建設項目的全部設計、採購、施工、開車、試生產階段的各項工作，並負責在質保期內完善竣工後的工程缺陷。(詳見附屬檔案)
二、主要技術來源
依據建設安裝有限公司所做的X有限公司X項目設計。
三、主要日期
契約期限 ：20xx年 X月 XX日起至20xx年 月XX日止施工期限 ：20xx年X月 XX日起至20xx年 月 日(其中：竣工日期 ： 20xx年XX月XX日 、20xx年XX月XX日開始全線試生產運行
四、工程質量標準
工程質量標準： 合格
五、契約價格和付款貨幣
契約價格為人民幣(大寫)：壹億貳仟貳佰陸拾萬元整。除根據契約約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，契約價格不作調整。
六、本協定書中有關詞語的含義與契約通用條款中賦予的定義與解釋相同。
七、契約生效
契約訂立時間：20xx 年 1 月19 日
契約訂立地點： XX省XX市 本契約在以下條件滿足之後生效：雙方簽字蓋章後生效
發包人： 承包人：
(公章或契約專用章) (公章或契約專用章)
法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權
代表： 代表：
(簽字) (簽字)
工商註冊住所： 工商註冊住所：
企業代碼： 企業代碼：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
授權代表： 授權代表：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
電子信箱： 電子信箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
總承包的契約範本 篇6
甲方：武建三公司劍橋春天項目部
乙方：
依照《中華人民共和國經濟契約法》、《建築法》結合本工程具體情況和工程特點，雙方 經認真協商，簽定本契約，共同信守履行。
一、工程概況：
1、工程名稱：劍橋春天12#、15#樓
2、工程地點：珞喻路
二、承包範圍及承包方式：
1、承包範圍：
1) 本建築範圍內的泥工、鋼筋工、水電工、油漆工、雜工、臨時用水、用電(上下貨及文明施工另計)全部工程包括交工(樁基及樁基土方、井架搭拆、木工、架子工、鐵皮、防水、臨設等不計、包三人工資、室外1.5米以外不計)
2)鋼筋機械、斗車、水電費、稅收不計。
3)增減變更在3000元內不調整，超出、減少部分按定額人工費80%計取。 2、承包方式：包工不包料(振動器、小型照明、養護水管等所有小型工具由乙方自備。)採取按建築面積單價包乾的承包方式。
三、工程質量：
1、嚴格按現行建安工程施工規範和質量評定及驗收標準、設計圖要求、施工組織設計以及施工技術交底施工，確保工程質量達到甲方同業主的工程質量等級。
2、執行乙方自檢，甲方、監理、業主及上級主管單位質量檢驗的制度。乙方須有專職 質檢員
3、乙方所對施工的工序質量負責，加強工序間的自檢、互檢、交換檢的三檢制度。本 工序出現的質量問題不留給下道工序，工序銜接不發生計時工費用。因本工序出現質量問題 而發生計時工費用時，由工序質量責任方承擔。
四、施工安全：
1、乙方應嚴格執行國家及行業主管部門頒布實施的工程建設安全生產的法律、法規和各項規定，嚴格按安全標準組織施工，做好安全防護工作。
2、隨時接受甲方、監理、業主及行業主管部門的安全監督檢查。
3、安全防護用品乙方自理。
4、由乙方責任造成的傷亡及其他安全事故，由乙方承擔法律責任和各項費用並做好善後。
五、工程期限：
1、依據甲方同業主簽訂的工程建設契約的工期條款的要求確定工期。
2、交叉施工要顧全大局，乙方應服從甲方的統一生產調配、服從統一的工序安排和加 班安排，不能無組織無紀律地濫搶任務，影響工程總進度。
3、因甲方原因造成的工期順延，乙方應及時向甲方辦理簽證。
六、文明施工：
1、遵守市政和有關管理部門對施工、交通、環境衛生、環境保護、施工噪音的管理規定。
2、保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定。
3、嚴禁帶小孩進入現場，違者清退出場。
4、嚴禁在現場隨意大小便，違者予以20—50元罰款。
5、嚴禁使用童工，否則將承擔一切責任。
6、進入施工現場育齡人員，必須持有計畫生育證明、就業證和有效身份證，進行登 記造冊。
7、及時辦理和合法務工手續，乙方承擔相關務工手續費用。
七、工程款撥付：
1、進場半個月付款20xx0元，做平±0.000付50000元，做平三樓150000元，封頂付20xx00元，裝修每月付20xx00元(按月計)，退場付150000元，其餘年底付清。
八、工程價款：128元每平方米
九、機具及材料供應：
1、施工機械、工具：
(1)現場照明、施工電源及費用由甲方提供。
(2)電動工具(如振搗器、小型照明、養護水管及零星工具等)機具由乙方自備，其費用已含在承包價內。
2、施工材料
(1)本工程材料由甲方供應，乙方嚴格按甲方限額領料制度執行。
(2)厲行節約、嚴禁浪費，超出甲方限額領料部分的材料，由責任方承擔超出部 分的材料價款。
(3)屬於乙方施工不當造成材料浪費，由乙方承擔所浪費材料的價款。
十、雙方責任：
甲方責任：
1、組織現場施工安全技術交底，關鍵部位編製作業指導書指導乙方施工作業。
2、下達施工計畫，監督檢查協調施工過程中的安全、質量、進度情況。
3、及時簽認已完工程量。
4、若乙方對工程質量、進度、安全達不到契約要求，甲方可以對內乙方施工隊伍進行調整，必要時有權更換施工隊伍。
乙方責任：
1、服從甲方統一生產指揮和統一生產計畫安排，遵守甲方的各項規章制度。
2、嚴格按施工圖、施工組織設計、施工方案、作業指導書、安全責任制度、質量管理制度認真組織施工。砼試塊製作養護(試塊模具由甲方提供)。
3、嚴格遵守操作規程，有權拒絕違章指揮，違章操作行為。
4、本工程食、宿甲方提供。
十一、保修：
甲方留保修金為總價的_10%_，保修期為2個月。
十二、其他：
1、各單項工程的技術、安全、質量交底及作業指導書場均視同契約附屬檔案。
2、未盡事宜雙方另行協商解決。
3、因乙方在外引起的糾紛由乙方自行承擔。
4、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收後，除保修條款外，本契約自行失效。
11、本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲 方： 乙 方：
代 表：
電 話：
年 月 日 代 表： 電 話： 年 日 月
總承包的契約範本 篇7
發包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國經濟契約法》，《中華人民共和國建築法》，《建築工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規及湖南省頒布的有關的建設工程質量標準、規範、規程、條例、規定，結合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責任，本著互相協作，確保施工項目順利完成的原則，經過協商簽訂本契約。
一、工程概況
（一）工程名稱：
（二）工程地點：
二、工程承包範圍
安全維護及整改。
三、契約工期
天。
四、工程造價
工程造價為：元整
五、質量標準
質量標準：達到現行國家或專業的質量評定的合格標準。
使用標準、規範（包括但不限於以下內容）
1.本工程的技術標準與規範應按照國家、部頒、地方的施工技術（驗收）規程和規範。
2.本工程適用的地方標準、規程必須符合湖南省標準規程。
六、承包方式
按本契約第2條承包範圍所列工作內容包工包料、包質量、包工期、包安全大包乾。
七、工程計價
本工程計算編制原則：按省住房和城鄉建設廳檔案建價號《建設工程工程量清單計價規範》（，《省建設工程造價管理辦法》（省人民政府令第號），《省建設工程計價辦法》，《省修繕定額》、《省建築裝飾裝修工程量消耗標準》、《省安裝工程消耗標準》及工程消耗標準動態調整統一解釋進行編制。
人工、材料價格的確定：人工工資按省住房和城鄉建設廳檔案建價號檔案綜合工資單價計取，材料價格按照施工同期《建設造價》預算價，信息價及市場價格執行。
具體工程量以甲方簽證單為準。
八、工期
有下列情況者，工期經核實簽證後可順延。
不可抗力因素引起的停工，不可抗力包括：國家政策調整、戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他非甲乙方責任找出的爆炸、火災，以及洪水、地震等自然災害，工程所在地量小時降雨mm或mm以上（以市氣象局報告為準），一次停水、停電小時以上。
因非乙方原因造成乙方關鍵工序延誤的工期，工期可以按實際情況順延。
因乙方原因造成的工期延誤，契約工期不能順延，費用由乙方承擔。
因甲方原因造成的工程延誤，契約工期順延，費用由甲方承擔。
九、工程款的支付
工程完工後，甲方在內向乙方支付工程預算價的'%。
在工程結算辦理完畢後，甲方支付至結算總價的%，工程保修金留結算總價的%，自工程驗收之日起滿一年後如無質量問題天內全額返還，保修金不計利息。
十、違約責任
違約方案本契約約定的形式承擔違約責任，契約沒有約定的，案契約法及相關法規執行。
因違約方違約造成對方損失的，違約方承擔違約責任後仍不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。
十一、安全生產和文明施工
認真執行國家及當地有關建築施工安全生產條例和規定及建設單位的有關管理要求，並做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發生，同時做好社會綜合治理工作。
十二、爭議的解決
本契約在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商解決，也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由原告所在地人民法院解決，但訴訟期間不得中斷施工。
十三、其他
乙方應按國家有關規定及時支付民工工資，如乙方承建的該工程項目在施工過程中出現拖欠民工工資等而被政府處理，甲方有權直接從工程款中支付民工工資。本契約一式份，甲乙雙方各執份。雙方簽字蓋章後生效。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
日期： 年 月 日
總承包的契約範本 篇8
甲方：
乙方：
為加快施工進度，保證建築工程質量，經甲、乙雙方協商一致，達成如下協定：
一、甲方將位於 ，建築工程總計房屋 ㎡、水泥路面 的建築工程發包給乙方。
二、工程造價：房屋建築面積 元/㎡，水泥路面 ㎡，工程總造價壹佰肆拾萬元(140萬元)。
三、付款辦法：工程開工後，甲方向乙方付工程款的 %，待工程完工，經驗收合格後，一次性付給剩餘款項。
四、甲乙雙方的權利和義務
1、甲方負責辦理一切征地使用手續，乙方負責辦理施工許可手續。
2、施工期間，發生的一切費用均由乙方承擔，甲方只承擔工程造價款。
3、甲方應協助乙方搞好社會治安，保證施工正常工作秩序，乙方應依法施工，保證工程質量。
4、乙方必須按照甲方提供的建築圖紙進行施工。乙方無權進行修改或偷工減料。
5、工程質量以縣建設局監理站驗收合格為準。否則，甲方有權拒絕接收並拒付工程款。
6、所有工程必須於 結束。
五、違約責任
契約生效後，甲乙雙方必須共同遵守，如一方違約，必須賠償給另一方造成的所有損失。
六、其它事宜
契約未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。
七、此契約一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
年
日 月
總承包的契約範本 篇9
發包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協定，共同遵守。
一、概況及要求
1、施工地點：
2、施工內容：
3、承包方式：
4、總價款：(人民幣)
5、施工期限：自年至年 月 日竣工，工期 天。
二、工程質量及驗收：
1、本工程執行DBJ08-62-97《建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
三、工程付款及結算：
四、違約責任：
由甲方原因導致延期開工或中途停工，工期順延。由乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的1%向甲方支付違約金。
五、解決糾紛方式：
因工程質量雙方發生爭議時，憑本契約文本，可向建築裝飾協會裝飾委員會商請調解，或向消費者協會投拆。調解解決不成時，可以按照本契約約定向法律機關申請仲裁。
六、本契約一式4份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。契約附屬檔案為本契約的組成部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總承包的契約範本 篇10
發包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
甲方承建號房工程的施工任務，為了抓緊工程進度，提高工作效率，縮短工期，在保質保量的前提下，本著互惠互利的原則。甲方將該工程的鋼筋制安分項工程的人工費承包給乙方，為明確此項工程的工作內容、質量、安全、工期等，經雙方共同協商達成如下協定：
一、工程承包形式：包工不包料。
二、承包的內容：
工作內容：按自貢市城市規劃設計研究院設計的號房施工圖要求，包括：所有現澆砼結構的鋼筋製作、安裝，電弧焊焊接，鋼筋定位用的“鐵板凳”、保護層用的砂漿墊塊、預埋鐵件、砌體加筋等的製作，製作成品的堆放、運輸，剩餘材料的整理歸庫、場內運輸，施工場地的清理等工作內容以及柱筋電渣壓力焊焊接。
三、工程承包的價款：
以施工圖紙為準，按建築工程面積計算規範計算建築面積，每平方米元，如有變更，以變更後的建築面積為準。其中包括個人防護用品、鋼筋綁紮用的扎絲、焊接用的焊條等在內。
四、工程價款的計量及支付辦法：
1、甲、乙雙方每月25日按現場實際施工工程量收方計量，雙方簽字認可後報公司工程部、計經部核實計算當月總工資。
2、當月實發人工工資按計經部核實計算的經領導審定簽字的總工資額的80%計付，剩餘的20%待工程竣工驗收合格後二月內付清。
3、實發工資額由員工本人在工資表和花名冊上籤字交回公司財務部後，在次月的10日以內付清;乙方在給員工發放工資時，必須有甲方人員監督執行，且將當月工資表張榜公布。
五、工程質量標準：
1、質量標準為合格。
2、乙方必須按照國家現行施工質量驗收規範、檢查標準、強制性條文和設計圖紙要求及甲方規章制度進行施工。
3、因乙方原因造成的質量返工，其材料、人工費及延誤工期造成的損失等必 (以下簡稱甲方) 承包方：鋼筋組 (以下簡稱乙方)須由乙方全部負責賠償。
六、工期：
1、該分項工程從開工之日起計算，日曆工期為 天，即從20 年 月 日至 20 年 月 日。
2、工期獎懲：若該項工程開工至竣工未發生質量、安全事故，按每提前或延誤一天，獎懲500元，以此類推。
七、安全：
1、乙方必須為員工辦理意外傷害保險、醫療保險，保險資金不足時暫由甲方墊付，在工程工資餘款中扣除。
2、員工個人安全防護用品及勞動保護用品由乙方自理，員工必須按照施工安全要求和操作規程正確配戴。
3、發生安全事故時，直接經濟損失在20_元以內的由乙方自行負責，在20_元以上根據事故責任劃分，負主要責任者付直接經濟損失的70%，負次要責任者付直接經濟損失的30%。
八、其它
1、施工期間，乙方應服從甲方管理人員的統一指揮和管理，不得違章作業，不得參與違反國家有關法律、法規的行為，造成後果的自負。
2、乙方在施工中應對各種設備，材料進行愛護和節約，當天必須對設備進行清洗、保養，對材料收撿歸庫，若設備、材料造成損失乙方按照公司制度照價賠償。。
3、按照工期進度要求，因上道工序影響下道工序的正常進行，造成施工進度拖延三天以上的，該工種無條件自動退場
4、特殊工種作業人員必須持證上崗。
5、施工中涉及地鄰關係的處理由乙方負責。
九、違約責任
任何一方違約和違反上述契約條款按總價款 %付守約方。
十、未盡事宜，經甲、乙雙方協商解決。
十一、本契約雙方簽字後生效，工程竣工驗收合格後，付清價款後自然失效。
十二、本契約一式五份，甲方四份，乙方一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總承包的契約範本 篇11
發包人： (簡稱甲方)
承包人： (簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律，行政法規和工程招標檔案的具體情況，遵循平等、自願、公平和誠實、信用的原則，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，雙方共同遵守執行。
第一條 工程概況：
1、 工程名稱：
2、 工程地點：3、 工程建築面積：
4、 工程結構類型：
5、 工程施工日期：從年月日入場施工至日竣工。
第二條 承包契約價款範圍及工作內容
1、承包工程內容：施工設計圖範圍內除備註外所有項目作業必須配備有資質的施工員、安全員各1名。定位放線、三大材上下車費、回填方的夯實。(備註：不包含防水、內外牆瓷磚、地磚、消防、門窗、鐵花、欄桿、玻璃、幕牆、百葉窗等的製作與安裝和室內外塗料、水電、二次裝飾工程。)
2、周轉性材料、輔助材料、設備:施工機械、機具等。鋼管扣件，
頂托、卡具、繩卡、模板、木方、蜜目網、安全網及兜網等相關外架設施，二級箱外的水電管線及設備等相應工用設施、設備，勞保用品。
3、工程量的計算依據施工圖紙和現行《建築工程建築面積計算規範》的計算規則進行計算。
4、工程承包：綜合單價/平方計算。
5、以上價格為完成本契約承包範圍內的約定的內容，施工措施，規範安全技術交底及金額等規定的所有工作內容，並負責履行在質量保修期內所應承擔的各項義務。乙方在充分熟悉了甲方提供的施工圖紙，及相關報價資料，並了解了施工現場的具體情況後，經雙方一致確定的綜合單價是雙方的結算單價。
第三條 付款方式
1、乙方開工前向甲方提供該工程的“綜合單價清單”。
2、工程進度款支付的方式和時間：按月進度支付，乙方每月25日向甲方提交已完進度工程量，次月5日甲方向乙方付款至已完成工程量價的80%，以後每月按已完成施工量80%計算支付。
3、乙方工程竣工驗收後，甲方向乙方支付款至工程總價的90%計算支付。
4、乙方完成房屋竣工驗收合格後的三個月內(並審計結束)，甲方向乙方付款至工程總價的97%。
5、餘款3%作為質保金，按國家有關規定執行。最終返還時間為18月。
第四條 履約保證金
1、乙方向甲方支付契約總價款的10%作為契約履約保證金和人工費保證金。(備註：交清上述價款後契約方能生效，否則無效。)
2、履約保證金在主體工程備案結束後的5日內返還50%，竣工驗收合格後的5日內返還50%。
3、如果甲方違約：應向乙方支付應付款的5%。
第五條 工期
本工程工期為乙方簽訂的絕對工期。施工期間不受農忙 、季節及節假日限制，乙方須無條件按時完成(法律法規所指的不可抗力的因素除外)。
1、乙方進場具體的開工完工日期，均按雙方契約規定辦理書面的開工、完工時間確認表。甲方項目經理部提供的進度計畫為本契約的附屬檔案，乙方簽收。控制節點 項 目 最遲完成時間
1 基礎完工 2 主體工程 年月日 3 砌體工程 4 抹灰、地坪、屋面 5 全面竣工
2、乙方的施工進度必須滿足上表中的節點工期要求。
3、乙方必須確保進場勞動力數量充足，在施工的期間如因
乙方原因造成甲方要求的階段性進度計畫(含月進度計畫)和節點的工期要求不能按期完成，甲方按照10000元/天對乙方處罰金，乙方必須積極調配勞動力，以滿足要求;乙方嚴格按照契約工期完成契約約定的工作內容，若總工期拖延，甲方將按照10000元/天對乙方處以罰金;對於非乙方造成的工期延誤，乙方應該在事件發生三日內書面報告甲方，建設單位及甲方認可後，工期順延。
4、契約履行期間，如乙方工程進度確實多次無法滿足甲乙雙方的契約要求，甲方有權單方終止契約、乙方同意無條件及時退場並向甲方賠償一切損失。
5、因業主原因造成的工程停工，每月累計停工2天，由乙方負責;若連續停工超出2天以上時，甲方應順延工期;若連續停工超過4天，則工期順延。窩工租賃及機具、架料損失費、人工費用由甲方承擔。乙方必須積極配合甲方對業主進行的工期和費用索賠。
6在施工途中如施工圖發生變更延誤停工4天以上，乙方機具、;架料及管理費用由甲方承擔，工期相應順延。
第六條 工程變更
1、承包方所有變更須經業主及甲方確認後方能生效，所有簽證經甲方現場項目經理確認並經項目經理審核蓋章後生效。
2、確認工程變更價款
2.1確認工程變更價款遵循以下原則：工程施工過程中的設計變更均由乙方完成，如引起建築面積的變化則按變更後的建築面積計算乙方的價款。(備註：按最終建築面積計算價款)
2.2如單項設計變更所引起的，工程量減少甲方不予減少勞務費，若單項設計變更所引起甲方工程價款的變更超出5000元，則該項設計變更的相應增加工程量按市場勞務價格，計算增加勞務費給乙方。
第七條 安全
1、工程開工前，甲方應根據國家相關規定為作業人員辦理保險(國家建築工人綜合保險)。乙方應對站內從業人員購買意外傷害險，甲方有權監督乙方至致到位。
2、在施工期間，乙方確保甲方下達的施工安全技術交底執行，嚴禁違章操作，以確定安全施工;同時須按照甲方要求和當地建設局和有關部門的要求完成現場各種安全設施的搭建和防護，並做好標識。
3、在本契約期間，乙方人員的醫療衛生、勞動用品、社會保險、醫療保險，獎、罰、福利等費用均由乙方承擔費用，乙方人員出現病傷(包括輕傷、重傷)，安全事故在3萬元內由乙方承擔，超過3萬元按購買的保險進行相關規定的賠付，保險不足部分由甲、乙雙方根據國家安全法規協商解決。(備註：扣除保險賠付款後，甲乙雙方協商比例為5.5:4.5)
4、若業主、監理公司或政府各部門組織現場專項檢查時發現存在安全隱患(甲方曾經有過要求而乙方未按要求完成)，並影響安全文明工地的評定，甲方除了按1000元/次對乙方進行不執行指令的處罰外，乙方還應承擔與之相應的全部費用，此違約金直接從乙方的工程價款中扣除。
5、乙方應為進場施工人員按照施工安全生產管理條例執行，配置齊全的安全帽、安全帶及其它勞保設施設備。
6、乙方所有進場施工人員必須遵守甲方的安全管理規章制度要求，甲方在安全巡視檢查中，每發現一次乙方施工人員違反甲方的安全管理規章制度要求，按照施工安全生產管理獎懲規定的辦法中，並直接在工程進度款中予以扣除。
第八條 違約責任
1、由於甲方和業主方原因造成停工，乙方有權要求甲方和業主賠償經濟損失。
2、乙方應遵守甲方現場管理的各項規定，不得在施工現場出現偷盜、打架、鬥毆等現象。否則後果自負，且甲方有權視情節輕重要求乙方每次支付1000--10000元的罰款。
3、甲方在契約的履行期間，如不能按照契約約定的時間支付乙方承包費用時，應承擔違約責任和經濟損失。
第九條 爭議的解決
雙方發生爭議時，可以通過友好協商解決糾紛，協商或調解不成提起公訴的，由契約簽訂地人民法院管轄。
雙方發生爭議後，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行契約。保持工程的連續，保護好已完工程成果。
1、甲方違約導致契約確已無法履行，雙方協商終止契約。
2、調解要求停止契約工作，且為雙方接受。
3、仲裁機構要求停止契約工作。
4、法院要求停止工程契約。
第十條 契約生產及失效
本契約經雙方法定代表人或法定委託人簽訂蓋章及履行保證金交付後生效。
本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份。
本契約在全部工程款支付完成，保修期滿後自動失效。 未盡事宜協商再議：見附屬檔案
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
電 話： 電 話：
年 月 日： 年 月 日：
總承包的契約範本 篇12
發包人(全稱) 有限公司
承包人(全稱 安裝有限公司
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信原則，契約雙方就 有限公司 建設項目工程總承包事宜經協商一致，同意將本工程項目設計、採購、施工及開車任務，委託總承包人進行EPC工程總承包，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱： 建設項目 工程地點： 省 縣 工業園區
工程承包範圍：負責活性炭建設項目的全部設計、採購、施工、開車、試生產階段的各項工作，並負責在質保期內完善竣工後的工程缺陷。(詳見附屬檔案)
二、主要技術來源
依據 建設安裝有限公司所做的 有限公司 項目設計。
三、主要日期
契約期限 ：20 年 月 日起至20 年 月 日止施工期限 ：20 年 月 日起至20 年 月 日(其中：竣工日期 ： 20 年 月 日 、20 年 月 日開始全線試生產運行
四、工程質量標準
工程質量標準： 合格
五、契約價格和付款貨幣
契約價格為人民幣(大寫)：壹億貳仟貳佰陸拾萬元整。除根據契約約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，契約價格不作調整。
六、本協定書中有關詞語的.含義與契約通用條款中賦予的定義與解釋相同。
七、契約生效
契約訂立時間：20 年 1 月19 日
契約訂立地點： 省 市 本契約在以下條件滿足之後生效：雙方簽字蓋章後生效
發包人： 承包人：
(公章或契約專用章) (公章或契約專用章)
法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權
代表： 代表：
(簽字) (簽字)
工商註冊住所： 工商註冊住所：
企業代碼： 企業代碼：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
授權代表： 授權代表：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
電子信箱： 電子信箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
總承包的契約範本 篇13
1、工程概況
工程名稱：
建設規模：
工程地點：
立項批文：
資金來源：
2、工程承包範圍
本工程的設計（含勘察）、施工直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。
3、契約工期
計畫開始工作時間：
工期控制：日曆天，其中設計（含勘察）周期日曆天，施工工期日曆天。實際開始工作時間按照監理人開始工作通知中載明的開始工作時間為準。
4、質量標準
設計質量標準：
施工質量標準：
5、簽約契約價
設計（含勘察）：按照國家發展計畫委員會、建設部制訂的《工程勘察設計收費標準》（20xx年修訂本）之規定設計收費標準下浮%計算，計費額為經政府投資項目評審中心評審後的預算控制價。暫定設計（含勘察）費人民幣元（大寫：元整）。
施工：以經評審的預算控制價下浮%作為計價基礎。暫定施工簽約契約價人民幣元（大寫：元整），最終工程結算價款以國家審計機關審定金額為準。
6、承包人項目經理
項目經理：
設計負責人：
施工負責人：
7、組成契約的檔案
組成本契約的檔案及解釋契約檔案的優先順序如下：
（1）本契約協定書；
（2）中標通知書；
（3）投標函及投標函附錄；
（4）專用契約條款；
（5）通用契約條款；
（6）發包人要求；
（7）圖紙
（8）經評審的預算控制價；
（9）其他契約檔案（包括但不限於招標檔案、承包人的投標檔案）
契約雙方在契約履行過程中經雙方簽字認可的有關工程的補充協定、洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分，其解釋順序以時間在後者具有最優先解釋權。
上述檔案互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以契約約定次序在先者為準（承包人提供的圖紙與發包人提出的技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準）。
8、本協定書中有關詞語含義與契約條款中的定義相同。
9、承包人承諾按契約約定承擔工程的設計（含勘察）、施工、竣工、交付及缺陷修復。
10、發包人承諾按契約約定的條件、期限和方式向承包人支付契約價款。
11、本契約正本一式份，契約雙方各執一份。副本一式份，發包人份，承包人份。
12、契約未盡事宜，雙方另行簽訂補充協定。補充協定是契約的組成部分。
13、發包人和承包人的法定代表人或其委託代理人在契約協定書上籤字並蓋單位章後，契約生效。
發包人：（蓋單位章）承包人：（蓋單位章）
法定代表人或其委託代理人：（簽字）法定代表人或其委託代理人：（簽字）
簽約時間：年月日
簽約地點：
總承包的契約範本 篇14
甲方（發包人）：
乙方（承包人）：
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，就拆除 大廈 樓臨建辦公室事宜達成一致，為明確雙方職責，保證清拆工作順利進行，特簽訂契約如下：
一、工程項目
清理拆除 大廈 樓辦公室所有的臨時建築，拆除房屋建築面積約200平方米。
二、契約價格
契約總承包價為人民幣：貳萬壹仟捌佰柒拾捌元（21878.00元）。
三、付款方式
房屋拆除清理完畢通過驗收後一次性付清。
四、契約工期
工期自20 年03月20日開始，14天內完成。施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協商延長工期。
五、雙方約定
1、乙方承攬的拆除臨建房屋，必須按照甲方指定的範圍實施拆除作業，包括所有建築物、構築物及一切設施，拆至室內地坪面止，並將建築垃圾清運完畢。拆除後的建築材料歸甲方所有，乙方不得擅自處理。
2、房屋拆除開工前，乙方應編制拆除工程施工方案及安全技術措施計畫，應落實項目負責人、安全管理人員並在拆除現場設定臨時辦公室，明確安全生產文明施工管理目標和安全職責。
3、乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工項目負責人、技術負責人要現場指揮拆除作業，如有事離開，必須要有施工管理人員留在拆房現場指揮拆除作業。
4、拆房施工人員必須遵紀守法，服從統一管理。遵守治安管理相關規定。進入施工現場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業不準疲勞作業並應系好安全帶，進入危險區域應採取嚴格的防範措施。不準酒後從事拆除作業。
5、拆除工程現場必須設定維護封閉、設定明顯的警告牌。拆除工程作業一般自上而下，按順序進行，應先拆除非承重結構，後拆除承重結構；不得立體交叉拆除作業。
6、乙方要做好現場文明施工，拆除的建築材料必須按甲方指定地點堆對整齊，瓦礫雜物不準散置、亂堆亂放，確保通道的暢通。
7、從本契約簽訂之日起至拆房完畢經甲方驗收合格前，乙方對施工現場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現拆房人員或者其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔。
8、如乙方在拆除臨建施工中未履行本契約的約定造成人員傷亡，由此給甲方造成經濟損失，乙方應當承擔賠償責任。
六、契約生效
本契約一式四份，雙方各執二份、具有同等法律效力。本契約經雙方代表簽字、蓋公章後生效。
甲方（蓋章）：
代表簽字：
乙方（蓋章）：
代表簽字：
簽字日期：
總承包的契約範本 篇15
發包方_X醫院項目部(以下簡稱甲方)
承包方：_X勞動人才公司__________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟契約法》，公司項目管理實施細則及四分公司和項目部實際情況和特點，甲方將分部分項土建包清工工程委託乙方施工。雙方本著平等互利原則，經友好協商，在原招標等有關檔案基礎上，簽訂以下契約條款，雙方共同遵守。
一承包工作範圍和內容
1.義烏中心醫院醫技樓工程中砼分部工程及承包範圍外零星用工如行政用工等。
2.按浙江省九四預算定額砼工程中所有內容及施工人員現場技術，安全質量交底中明確的作業內容。
3.搞好落手清工作，如泵管支撐架清理堆放，砼拌和機及水泥桶清理等。每天必須經甲方施工員簽字認可，否則月終不予結帳。
二承包單價和結算方式
1.按泵送15.0元/m3，非泵送20.0元/m3(此價格為優質工程價)。點清工技工按5元/小時，普工按3元/小時(包括夜班、節假日)。單價包括人工費、超高費、住宿費、進退場車旅費、勞動保護費(安全帽、手套、工作服、絕緣鞋)、小型工具(手拉車、水管、木蟹、括尺、鐵鍬、抹刀)、小型設備(振動機、振動棒、平板振動器)、泵管支撐搭拆、泵管清洗堆放、砼機械設備清洗，余料利用。五證(暫住證、計生證、就業證、特殊工種作業證、上崗證)的管理費與手續費用、砼施工縫的清理、鑿毛、鋼筋表面清理，砼的養護不少於七天(包括麻袋鋪面)、牆、柱立面不得脫水及採取相應措施(塑膠薄膜保護)，以及個人調節稅等。
2.每月25日按施工員認可工程量，交核算員覆核結帳，待各有關部門審核後，下月10日前支付工作量的80%，餘款20%到年底時(農曆)再支付10%，剩餘10%作為安全質量保證金，待工程交工驗收後，各有關部門結帳付清尾款。
三勞務人員工資發放辦法
1.乙方每月須編制一份有關勞務人工費發配方法，特別是年終勞務費用分配細則(須落實到個人)在每次結帳後付款前交甲方財務人員。
四乙方須編制每月用料計畫
提前一個月報甲方有關人員審核後，共同制定供料計畫合理安排材料進場時間。嚴格按施工有關部門制定的材料損耗表控制節超，並採取相應獎罰措施。
五雙方職責
(一)甲方職責
1.全面負責現場施工的月、季生產計畫和勞動計畫的編制，安排協調工作，保證該任務能連續、合理均衡的施工。
2.負責現場施工技術問題的指導和質量監督，及時用書面形式傳達作業指導書、安全交底書、施工圖紙等技術有關資料。
3.負責向乙方提供離開作業面40米內，水平或垂直距離的水電源(隨機電箱或水龍頭)，並保障作業班組施工道路通暢和垂直運輸設施要求。
4.必須按施工組織設計和施工方案要求，保障作業班組施工現場安全設施齊全和機械設備安全的要求，並根據作業班組申請向作業人員提供安全文明施工所需的一切設施。
5.應負責及時辦理應甲方原因造成乙方損失的賠償費用手續和因乙方原因造成損失的處罰手續。
6.負責對乙方作業人員進行安全、質量、進度完成情況和綜合管理情況的檢查與考核工作，並有權隨時對乙方管理資料進行審查。
7.負責向乙方提供住宿及用膳設施的條件，並進行有償管理與服務。每月房租費120元/間，水電費按每月50元/間計。
8.負責組織乙方參加四分公司黨政工團組織的雙文明競賽等各項活動。
9.甲方有權勒令違法、違章經教育無效的乙方作業人員在24小時內離開本項目部。
10.甲方必須向乙方辦理機具使用轉交手續。
(二)乙方職責
1.乙方應嚴格信守契約、招標檔案及詢標記錄中乙方承諾的各項管理目標(質量、安全、施工計畫、綜合管理等)。
2.負責作業人員的政治思想、技術培訓、職業道德、教育工作。
3.按照契約精神及時向甲方書面申報勞務結算書和各項考核報表。
4.負責對甲方提供的機械、機具、工具的保養、養護、維修工作，嚴格按甲方要求實行限額領料。
5.負責對進場施工的勞務作業人員進行安全、技術三級教育和考核工作，並應將該工作的書面資料及時報送四分公司質量安全技術監督科。
6.乙方應委派代表人駐點現場，負責管理勞務作業人員，並協調和檢查、考核各勞務作業班組的各項工作和完成情況並按時參加項目部的月計畫會議和工作協調會議。
7.方必須正確及時辦理務工作業人員的暫住證、計生證、就業證、特殊工種作業證、上崗證、務工契約手續，並隨時接受上級機關、地方政府部門、甲方的檢查，且應對不符合要求的迅速整改。否則所發生的費用由乙方負責。
8.乙方作業人員在本項目部施工期間，應嚴格執行公司各項制度和四分公司及項目部下達的各項管理規定。
9.乙方勞務作業班組應建立“二長六大員”管理機制，且在作業班組中從事該工種工作時間一年以上的技術骨幹總人數達60%以上。
10.按要求配置個人勞動保護設施。
六質量安全管理
1.適用的標準、規範為GBJ301—88、施工圖、施工方案、作業指導書、義烏市監理程式、公司質保手冊，安全管理執行國家安全操作規範且雙方應執行公司質量安全獎罰條例。
2.乙方必須嚴格執行並服從四級質量安全檢查管理程式(自檢、企業檢、監理檢、地方質檢3.質量目標為分項工程質量等級必須達到合格(80分以上)，且分項工程質量優良率90%以上，分項工程質量如達不到80分時乙方必須無條件進行返工，所造成甲方的經濟損失由乙方承擔40%，甲方不得組織下道工序施工。砼澆搗時必須認真細緻，杜絕露震，也不得超振，確保砼外光內實。砼表面進行二次壓光，控制砼樓面的厚度、平整度。杜絕蜂窩、露筋現象，及時對柱插筋表面，下層校驗的余漿清理。砼養護不小於7天。
4.安全目標為杜絕重傷事故，輕傷事故頻率小於千分之一，如發生安全事故直接經濟責任由責任方承擔5.標化管理目標為省級標化達標工地。
七考核與獎罰
使本工程達到安全、優質、快速、高效之目標，雙方商定以下獎罰條款：
1.工期獎罰：如乙方達到經雙方確認的計畫書工期要求不獎不罰，如提前一天甲方獎勵乙方200元/天，如乙方責任滯後一天，甲方處罰乙方400元/天(提前或延誤期應疊加計算獎罰金)，如乙方責任未實現項目部協調會議精神之要求，甲方處罰乙方200元/次。
2.質量獎罰：如乙方責任工程質量未達到優良要求時(甲方自檢90分以上)，乙方決算單價下調30%(即決算單價_0.7)，如乙方責任工程質量未達到合格品要求時，乙方單價下調100%.3.安全獎罰：如乙方責任發生輕傷事故，甲方對乙方處以500元/次的罰款，如乙方責任發生重傷事故，甲方對乙方處以10000元/人次的罰款;如乙方未發生重傷事故，甲方給予乙方5000元的獎勵，如乙方輕傷事故小於千分之一，甲方給予乙方3000元的獎勵。
4.標化管理獎罰：如乙方責任發生違反省級標化工地管理規定的`行為，甲方對乙方處以500元/次的罰款，如該工程工地被評為省級標化工地，甲方給予乙方1500元獎勵。
5.技術進步獎勵：如乙方提出合理化建議，且被甲方採納實施後獲得成果，甲方給予乙方200—1000元的獎勵。
6.材料節超獎罰：甲方依據有關經濟資料，視限額領料制度執行狀況和效果，可結合有關具體事項給予乙方一定的獎罰。
7.綜合治理獎罰：如乙方人員在本項目部工作期間發生違法違紀事件，甲方有權給予作業班組處以100—1000元的罰款(重點是不得發生賭博等)。
八其它
1.決算審核程式：乙方申請→施工員審核工程量→質量員確認質量等級→項目核算員審核單價與工程量→材料員會簽→項目副經理審批→項目經理批准(項目經理有權對有依據的量進行增減)。
2.招標檔案、報價書、中標通知書及有關交底內容均作為本契約的附屬檔案，具有同等法律效力。
3.契約期限：本協定雙方簽字後生效，有效期自工程開工到工程交工後、結清帳款後失效。
4.本契約未盡事宜雙方協商解決。
5.本契約一式六份，甲方執五份，乙方一份。
甲方：乙方：鑑證方：
代表：代表：代表：
簽定日期年月日
七 考核與獎罰使本工程達到安全、優質、快速、高效之目標，雙方商定以下獎罰條款：
1.工期獎罰：如乙方達到經雙方確認的計畫書工期要求不獎不罰，如提前一天甲方獎勵乙方200元/天，如乙方責任滯後一天，甲方處罰乙方400元/天(提前或延誤期應疊加計算獎罰金)，如乙方責任未實現項目部協調會議精神之要求，甲方處罰乙方200元/次。
2.質量獎罰：如乙方責任工程質量未達到優良要求時(甲方自檢90分以上)，乙方決算單價下調30%(即決算單價_0.7)，如乙方責任工程質量未達到合格品要求時，乙方單價下調100%.3.安全獎罰：如乙方責任發生輕傷事故，甲方對乙方處以500元/次的罰款，如乙方責任發生重傷事故，甲方對乙方處以10000元/人次的罰款;如乙方未發生重傷事故，甲方給予乙方5000元的獎勵，如乙方輕傷事故小於千分之一，甲方給予乙方3000元的獎勵。
4.標化管理獎罰：如乙方責任發生違反省級標化工地管理規定的`行為，甲方對乙方處以500元/次的罰款，如該工程工地被評為省級標化工地，甲方給予乙方1500元獎勵。
5. 技術進步獎勵：如乙方提出合理化建議，且被甲方採納實施後獲得成果，甲方給予乙方200—1000元的獎勵。
6. 材料節超獎罰：甲方依據有關經濟資料，視限額領料制度執行狀況和效果，可結合有關具體事項給予乙方一定的獎罰。
7.綜合治理獎罰：如乙方人員在本項目部工作期間發生違法違紀事件，甲方有權給予作業班組處以100—1000元的罰款(重點是不得發生賭博、嫖娼、鬥毆、行賄等)。
八 其它
1.決算審核程式：乙方申請→施工員審核工程量→質量員確認質量等級→項目核算員審核單價與工程量→材料員會簽→項目副經理審批→項目經理批准(項目經理有權對有依據的量進行增減)。
2. 招標檔案、報價書、中標通知書及有關交底內容均作為本契約的附屬檔案，具有同等法律效力。
3. 契約期限：本協定雙方簽字後生效，有效期自工程開工到工程交工後、結清帳款後失效。
4. 本契約未盡事宜雙方協商解決。
5. 本契約一式六份，甲方執五份，乙方一份。
甲方： 乙方： 鑑證方：
代表： 代表： 代表：
簽定日期 年 月 日
總承包的契約範本 篇16
委託方：__________________
承包方：__________________
委託方與承包方經雙方協商一致，簽訂本契約。
一、委託方委託承包方的工程(以下簡稱"本工程")概況如下：__________________
工程名稱：__________________________
工程地點：__________________________
工程規模：__________________本項目總占地面積：__________________平方米，總建築面積約：__________________平方米，綠地面積約：__________________，道路廣場面積約：__________________平方米。
總投資：_________________________萬元(大寫：__________________萬整)
二、本契約中的有關詞語含義與本契約第二部分《契約通用條款》中賦予它們的定義相同。
三、下列檔案均為本契約的組成部分：__________________
1.本契約____用條款;
2.本契約專用條款;
3.在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正檔案。
四、承包方向委託方承諾，按照本契約的規定，承擔本契約條款中議定範圍內的設計總承包業務。
五、委託方向承包方承諾按照本契約註明的期限、方式、幣種，向承包方支付報酬。
六.承包方設計總承包所提供的技術服務內容：__________________
設計部分：__________________包括提供建築設計方案.擴初.施工圖設計檔案;
1.方案部分：__________________
敬老院戶外園林設計圖，外立面改建方案圖紙，電梯廳鋼結構設計施工圖，室內精裝修設計施工圖，室內機電設計施工圖，室內給排水設計施工圖(所有專業設計附有設計說明)。
2.擴初設計：__________________
1)建築：__________________根據原有結構不變的情況下對建築外立面進行部分調整。
2)結構：__________________新建電梯廳部分基礎平面圖(含設備基礎布置簡圖)，基礎詳圖，鋼結構布置圖，各層結構平面圖，屋面結構平面圖。
3)給排水：__________________給水系統圖，排水系統圖，各層給水平面圖，各層排水平面圖，給排水總平面圖、消防系統圖，煤氣系統圖，泵房平面圖。
4)電氣：__________________低壓系統圖，配電幹線圖，各層照明平面圖，各層動力系統圖，路燈及電力電纜總平面圖，強電系統圖，主要設備材料表，消防平面圖，CATV，電話，對講系統圖。
3.施工圖設計：__________________
在建築，結構，水電，各專業擴初設計的基礎上，按國家施工圖出圖示準進行詳盡的施工圖設計;
七.設計總承包的取費標準
編制方案，擴初，施工圖檔案的取費標準為_______
設計總承包的費用支付時間：__________________
1.契約簽定後，委託方向承包方支付設計總承包費用總額的30______________%，
計(大寫：__________________)。
2.承包方提交建設方初步方案(平面方案及效果圖)並且確定後，委託方向承包方支付設計總承包費用總額的20______________%，
計(大寫：__________________)。
3.承包方提交建設方公開招投標圖紙後，委託方應向承包方支付設計總承包費用總額的20______________%，
計(大寫：__________________)。
4.承包方完成所有施工圖包括(擴建部分、園林部分、建築外立面翻新、室內精裝修、強弱電、給排水、消防)，委託方應向承包方支付設計總承包尾款總額的__________%，
計(大寫：__________________)。
八.本契約自________________年________________月________________日開始實施。
九.本契約一式六份，具有同等法律效力，委託方執三份(其中一份為英文契約)，承包方執三份。
第二部分契約____用條款
詞語定義、套用範圍和法規
第一條：_____________________________詞語定義：__________________
1)"工程"是指委託方委託實施設計總承包的工程。
2)"委託方"是指承擔直接投資責任和委託設計總承包業務的一方以及其合法繼承人。
3)"委託方代表"指經委託方授權，代表委託方負責履行本契約和作出決定的代表人。
4)"承包方"是指承擔工程設計和工程管理的一方。
5)"設計總承包的正常工作"是指雙方在專用條款中約定，委託方委託的設計總承包工作範圍和內容。
6)"設計總承包的附加工作"是指：__________________①委託方委託設計總承包範圍以外，____過雙方書面協定另外增加的工作內容;②由於委託方或承包方原因，使設計總承包工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時間而增加的工作。
6)"日"是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
7)"月"是指根據公曆從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。
8)____用條款：__________________是根據法律，行政法規規定及建設工程設計總承包的需要訂立，____用於建設工程設計總承包的條款。
9)專用條款：__________________是發包方與承包方根據法律，行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對____用條款的具體化，補充或修改。
10)設計單位：__________________指發包方委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。
11)施工場所：__________________指由發包方提供的用於工程施工的場所以及發包方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
12)書面形式：__________________指對各種____知、信函、紀要和委託採用手寫、列印或印刷的表達方式(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)。
13)違約責任：__________________指契約一方不履行契約義務或履行契約義務不符契約定所應承擔的責任。
第二條建設工程設計總承包契約適用的法律是指國家的法律、行政法規，條例和建設部頒布的有關規章和契約專用條款中的約定法規以及工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條本契約檔案使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本契約的標準語言文字。
第四條本契約實施過程中，工程有關各方的一切聯繫以書面形式為準。在緊急情況下，可先以口頭陳述，但應在事後48小時內以書面形式予以確認。
承包方義務
第五條承包方按契約約定派出設計總承包工作需要的機構及人員，向委託方報送設計總承包計畫，完成設計總承包契約專用條款中約定的設計總承包工程範圍內的設計總承包業務。在履行契約義務期間，應按契約約定定期向委託方報告工作。
第六條承包方在履行本契約的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委託方提供與其水平相適應的諮詢意見，公正維護各方面的合法權益。
第七條在契約期內或契約終止後，未徵得委託方方同意，不得泄露與本工程、本契約業務有關的保密資料。
委託方義務
第八條委託方在承包方開展設計總承包業務之前應向承包方支付預付款。
第九條委託方應當在雙方約定的時間內向承包方提供與工程有關的為工程設計和工程管理所需要的工程資料。
第十條委託方應當在專用條款約定的時間內就承包方書面提交並要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
第十一條委託方應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時間內作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負責與承包方聯繫。更換常駐代表，要提前____知承包方。
第十二條委託方應在不影響承包方開展設計總承包工作的時間內提供如下資料：__________________
(1)與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。
(2)提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。
第十三條根據情況需要，如果雙方約定，由委託方向承包方提供其他人員，應在設計總承包契約專用條款中予以明確。
承包方權利
第十四條承包方在委託方委託的工程範圍內，享有以下權利：__________________
(1)選擇勘察單位，施工單位，監理單位的`建議權。
(2)選擇審圖單位的認可權。
(3)選擇工程分包人的認可權。
(4)對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委託方的建議權。
(5)審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，並向委託方提出書面報告。
(6)主持工程建設有關協作單位的組織協調工作，重要協調事項應當事先向委託方報告。
(7)徵得委託方同意，承包方有權發布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委託方報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委託人作出書面報告。
(8)工程上使用的材料和施工質量的建議權和檢驗權。
(9)工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工契約規定的竣工期限的簽認權。
(10)在工程施工契約約定的工程價格範圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的覆核確認權與否決權。未經承包方簽字確認，委託方不支付工程款。
第十五條承包方在委託方授權下，可對任何契約規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經委託人事先批准。
委託方權利
第十六條委託方有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。
第十七條委託方有權要求承包方提交設計總承包工作月報及設計總承包業務範圍內的專項報告。
第十八條當委託方發現承包方人員不按設計總承包契約履行職責，給委託方或工程造成損失的，委託方有權要求承包方更換相應人員，直到終止契約並要求承包方承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任
承包方責任
第十九條承包方的責任期即工程設計總承包契約有效期。在設計總承包過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的契約期。
第二十條承包方在責任期內，應當履行約定的義務，如果因承包方過失而造成了委託方的經濟損失，應當向委託方賠償。累計賠償總額不應超過承包人報酬總額(除去稅金)。
第二十一條因不可抗力導致委託設計總承包契約不能全部或部分履行，承包方不承擔責任。
第二十二條承包方向委託方提出賠償要求不能成立時，承包方應當補償由於該索賠所導致委託方的各種費用支出。
委託方責任
第二十三條委託方應當履行委託設計總承包契約約定的義務，如有違反則應當承擔相應的違約責任，賠償給承包方造成的經濟損失。
第二十四條委託方如果向承包方提出賠償的要求不能成立時，則應當補償由該索賠所導致的承包方的各種費用支出。
契約生效、變更與終止
第二十五條由於委託方的原因使設計總承包工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則承包方應當將此情況與可能產生的影響及時____知委託方。
第二十六條承包方已完成建設檔案編制，承包方收到設計總承包報酬尾款，本契約即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。
第二十七條當事人一方要求變更或解除契約時，應當在42日前____知對方，因解除契約使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。
變更或解除契約的____知或協定必須採取書面形式，協定未達成之前，原契約仍然有效。
第二十八條承包方在應當獲得承包報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委託方又未對承包人提出任何書面解釋時，承包方可向委託方發出終止契約的____知，發出____知後14日內仍未得到委託人答覆，可進一步發出終止契約的____知，如果第二份____知發出後42日內仍未得到委託人答覆，可終止契約或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分設計總承包業務。委託方承擔違約責任。
第二十九條承包方由於非自己的原因而暫停或終止執行業務，其善後工作以及恢復執行設計總承包業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。
第三十條當委託方認為承包方無正當理由而又未履行義務時，可向承包方發出指明其未履行義務的____知。若委託方發出____知後21日內沒有收到答覆，可在第一個____知發出後35日內發出終止委託設計總承包契約的____知，契約即行終止。承包方承擔違約責任。
第三十一條契約協定的終止並不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
設計總承包報酬
第三十二條如果委託方在規定的支付期限內未支付承包報酬，自規定之日起，還應向承包方支付滯納金。滯納金從規定支付期限最後一日起計算。
第三十三條支付設計總承包報酬所採取的貨幣幣種、匯率由契約專用條件約定。
第三十四條如果委託方對承包方提交的支付____知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付____知書24小時內向承包方發出表示異議的____知，但委託方不得拖延其他無異議報酬項目的支付。
第三十五條承包方所必要的人員外出考察，材料設備複試，其費用支出，經委託方同意的，在預算內向委託方實報實銷。
其他
第三十六條在承包業務範圍內，如需聘用專家諮詢或協助，由承包方聘用的，其費用由承包方承擔;由委託方聘用的，其費用由委託方承擔。
第三十七條承包方在設計總承包工作過程中提出的合理化建議，使委託方得到了經濟效益，委託方應按專用條件中的約定給予經濟獎勵。
第三十八條承包方不得參與可能與契約規定的與委託方的利益相衝突的任何活動。
第三十九條承包方在承包過程中，不得泄露委託方____的秘密。
第四十條承包方對於由其編制的所有檔案擁有著作權，委託方僅有權為本工程使用或複製此類檔案。
第四十一條委託方應為設計保險投保單位，並承擔相應責任。
爭議的解決
第四十二條因違反或終止契約而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，如仍未能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。
第三部分契約專用條款
第二條本契約適用的法律及條例：__________________
1.《中華人民共和國民法典》
2.《建設工程勘察設計契約條例》
第三條設計總承包範圍和設計總承包工作內容：__________________
詳見第一部分第六條：__________________設計總承包所提供的技術服務內容
第四條在承包期限內，每月1日，承包方以書面形式向委託方匯報工程進展情況。
第五條委託方應提供的工程資料及提供時間：__________________
工程資料：
1.地形圖。
2.相關建築圖。
第六條委託方應在__三天內對承包方書面提交並要求作出決定的事宜作出書面答覆。
第七條委託方的常駐代表為_
第八條保修期間，若出現施工質量問題，委託方應書面____知承包方，承包方應在三日內____知施工單位到現場解決。因施工原因導致的質量問題，所發生的費用有施工方承擔，承包方有監督權和檢驗權。
第九條雙方同意用_人民幣___支付報酬，按________匯率計付。
第十條獎勵辦法：__________________
獎勵金額=工程費用節省額x報酬比率
報酬比率為：__________________
第十一條本契約在履行過程中發生爭議時，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴)。
委託方：__________________(簽章)承包方：__________________(簽章)
法定代表人：__________________(簽章)法定代表人：__________________(簽章)
開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________
帳號：__________________帳號：__________________
委託代理人：__________________(簽章)委託代理人：__________________(簽章)
郵編：__________________郵編：__________________
電話：__________________電話：__________________
本契約簽訂於：__________________________年________________月________________日