隨著建築智慧型化總包市場競爭日益激烈,核心競爭力對一個尋求長遠發展的企業來說,具有不同尋常的戰略意義。那么建築工程總包契約怎么寫呢?以下是在小編為大家整理的建築工程總包契約範文，感謝您的閱讀。
建築工程總包契約範文1
發包人(全稱)： (以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
浙江恆大建設集團有限公司 依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，
訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱： 恆大名城工程。 工程地點： 定海東山隧道西南側。 工程內容： 本工程由恆大名城1#-22#樓、物業、配電房、門衛、淨菜超市、幼稚園、地下
室工程組成，採用框架結構，建築面積約53603平方米。
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附屬檔案1)
工程立項批准文號： 資金來源： 自籌。
二、工程承包範圍
承包範圍： 基坑支護的基礎(包括樁基)及上部建築、結構、水電安裝工程。
三、契約工期
開工日期： 20xx年11月 5 日。(具體按開工報告日子為準) 竣工日期： 20xx年11月 25日。 契約工期總日曆天數 380天。
四、質量標準
工程質量標準： 合格。
五、契約價款
金額(大寫)： 捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元
六、組成契約的檔案
組成本契約的檔案包括：
1、本契約協定書;
2、中標通知書;
3、投標書及其附屬檔案;
4、本契約專用條款;
5、本契約通用條款;
6、標準、規範及有關技術檔案;
7、圖紙;
8、工程量清單;
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
七、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他支付的款項。
十、契約生效 契約訂立時間：
契約訂立地點：
本契約雙方約定 經雙方簽字或蓋章 後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築工程總包契約範文2
甲方:
乙方:
根據上《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑒於本工程的具體情況雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本契約。
一、工程名稱： 二連浩特市工商局辦公樓
二、工程地點： 南環路北、建設路東、實驗國小南
三、承包方式：建築工程總包方式(毛坯房)
四、質量要求：合格。質量評定標準以國家的質量檢驗評定標準為依據。
五、承包範圍
1、給定的施工圖紙範圍內自機械挖土人工配合清土開始到竣工驗收過程的基礎工程、主體工程、初裝修工程(註明：只包括內外牆抹灰、地暖墊層、外牆塗料、塑鋼窗戶製作安裝、衛生間防水、落水管安裝)、屋面工程、水暖和電氣工程(只包括預留、預埋、和穿線);
2、現場臨建的搭拆
3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。
4、工程技術資料和工程安全資料按照當地要求收集、製作、報送監理單位簽字蓋章、整理直到完工後交與甲方，由甲方負責向建設部門移交資料。
5、各類試塊(試件)的製作和養護送檢。
六、開、竣工時間及工期
1、開工日期： 20xx年6月 1日， 竣工日期： 20xx年 9月1日 。歷時工期90天.施工工程當中遇到不可抗力因素造成的停工，如颳風、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由於甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務
賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少於2倍。
2、乙方簽訂契約後對契約簽訂的工期進行合理的進度計畫分解，分解為月、周進度計畫，並報監理單位審批備案。乙方實際進度按照報監理單位的進度計畫執行。甲方在施工工程當中不得過多的干預乙方的工期安排，由於甲方和監理方指揮不當造成的損失，甲方需全額承擔。
七、 承包工程費用和計算方法
1、本工程以建築平米(以竣工驗收通過的建築面積計算的實際量為準)包乾，初步以施工圖紙的建築面積計算。建築面積： 1341平方米、 包乾價1030元/平方米，暫定總價合計為：1381230.00元大寫(壹佰叄拾捌萬壹仟貳佰叄拾元整)
2、在工程內容不變的情況下，以上六條的包乾價為固定單價，一次包死，不做調整。如果以上工程內容有變更(只指增加或者更改比設計昂貴的材料)，根據變更後的工程量或工程材料做全額的補差。
3、其它備註條款
1)、以上的包乾價為完成承包範圍內所有工作之綜合單價，甲方將嚴格按照本契約條款及契約附屬檔案相關約定進行監督、管理。
2)、安全文明施工目標達到當地標準。
4)、如由乙方原因導致竣工驗收拖延的、造成維修返工，費用由乙方承擔，並由乙方承擔項目一切損失和一切責任。
5)、乙方對於甲方正式發出的變更，應及時完整地執行，並保證工程的質量和進度要求，乙方不得以任何理由拒絕執行甲方發出的簽證或變更，對於不屬於乙方分包的範圍內的工作，需要乙方配合時乙方有條件提供配合，涉及到配合會損害乙方利益的工程內容，甲方應該根據工程性質、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費用。乙方報送甲方的簽證單，甲方須及時辦理，如甲方三天之內為給予恢復，乙方自認為甲方默認，工程結算的時候須按照簽證單執行。
八、付款方式
1、按照形象進度付款：基礎完工驗收合格後付總工程款的25%，一層完工後驗收合格後付總工程款的15%、二層完工驗收合格後付總工程款的15%、三層完工驗收合格後付總工程款的15%，屋面、初裝飾工程及水暖電氣完工驗收合格後付總工程款的25%。
2、總造價5%的餘款作為質量保證金在一年內付清。
九、雙方責任：
1、甲方責任：
(1)、每個單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，並進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔。
(2)、負責施工現場的各項管理工作及周邊關係的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，並對工程質量把關，對不合格工程勒令整改。
(3)、施工用電、用水負責接入施工區域，場地平整，道路暢通。
(4)、保證按時足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個付款階段，將向甲方發出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內須支付，如三天之內不能及時足額付款，又為達成延遲付款的協定，乙方有權利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔。凡甲方不能及時撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低於現期銀行利率的8倍，甲方同時承擔違約責任。
(5)、在施工過程當中，甲方不得指定乙方購買材料、成品、半成品的經銷商和生產廠家。甲方更不得替乙方購買材料、成品、半成品而從工程款當中直接扣除。如甲方非得指定經銷商或生產廠家或代買，在結算的時候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補差。及由此造成的損失或增加的成本費用由甲方承擔。