甲方有權每年調整一次承包金。如果甲乙雙方對於增加的承包金數額不能達成一致意見，可以提前解除本契約，不受前款關於承包期限的限制。
四、承包金及繳納
第五條：乙方承包經營的年承包金為 萬元人民幣;乙方實際經營以後，前期的所有收益均用於支付給甲方的承包金，直到全部肆拾萬元人民幣承包金支付完畢為止，之後的收益由乙方自行處理。
第六條：雙方約定，每筆承包金的支付時間如下：
第一筆承包金支付時間為20xx年 月 日，支付金額為肆萬元人民幣。
其餘承包金支付時間為本契約生效後每月的25號之前，按月支付。每月支付的承包金不低於肆萬元人民幣，直到支付完全年承包金肆拾萬元人民幣為止。如果當月的經營收益不
五、 經營證照
第七條：甲方於乙方交付第一筆承包金以後3日內，將 浴館經營所需的各種證照交給乙方(證照清單詳見附屬檔案)。
上述證照乙方經營期間由乙方保管，證照的年檢工作及相關費用由乙方負責，甲方提供必要的協助。
第八條： 乙方應在本契約解除或終止之日將有效證照全部歸還給甲方。如不全部歸還所有證照，應向甲方支付違約金貳拾萬元人民幣。給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。
第九條：如果證照丟失或被有關管理部門扣押，乙方應積極想辦法取回證照，由此而產生的全部費用均由乙方承擔。如果乙方不能及時取回證照，還應向甲方支付違約金貳拾萬元人民幣。
六、 消費卡(券)
第十條：乙方同意甲方此前已發放的消費卡(券)可在乙方經營期間可繼續使用，持卡(券)者在持甲方消費卡(券)至乙方消費時，乙方應當提供服務。
乙方違反此條約定，應向甲方承擔全部承包金額30%的違約金。
七、擔保或保證金
第十一條：丙方自願為乙方在本協定框架類的全部義務向甲方提供連帶責任擔保，丙方提供擔保的期間為三年。
第十二條：為確保乙方全面履行本承包契約所約定的義務，乙方自願將坐落於 市…..區 家園14號樓 單元 樓 號的房產抵押給甲方，抵押金額為肆拾萬元。鑒於該房屋尚未過戶到乙方名下，經雙方協商，由乙方出面協調原房主簽訂保證協定，保證該房產在承包期(三年)內不得過戶給任何人(包括乙方)，否則原房主對本契約的履行與乙方共同承擔連帶責任。原房主 所簽的保證協定與本契約具有同等法律效力。
八、 甲方的權利義務
第十三條：在乙方承包經營期內，甲方的權利義務如下：
1、甲方有權按約定收取承包金。
2、本協定簽訂後甲方應及時將龍源浴館及客房移交給乙方使用，乙方在確認甲方提供的設備設施等處於適用狀態，能夠滿足乙方正常承包經營需要時予以接收(詳見移交清單)。
九、 乙方的權利義務
第十四條：在乙方承包經營期內，乙方的權利義務如下：
1、 乙方應按約定及時足額繳納承包金。
2、 乙方應當合法經營，按規定為員工辦理健康證、上崗證等有關證件。
3、 乙方應當愛護浴館及客房的設備設施，適時維修和保養。經營期間的水電費
4、 乙方調整先徵得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔。本契約解除或終止時，乙方應當將調整後的裝飾等無償地移交甲方享有。
5、 乙方在經營中不得違反國家的政策和法律,否則後果與經濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協定與甲方無關，涉及甲方的應事先徵得甲方書面同意。
6、 未經甲方書面同意，不得擅自使用甲方財產對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。
7、 乙方不得以 浴館及 旅館的名義從事與經營範圍無關的經營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。
8、乙方經營期間應保證 浴館及客房的財產、員工以及消費者的安全，按照消防部門的要求，配置必要的消防設施及消防工具(費用由乙方自行承擔)。經常檢查並掌握水、電、天然氣(液化氣)及鍋爐的安全情況。如因乙方在經營活動中造成的財產及人身損害，由乙方承擔全部法律責任。
9、乙方每年9月份之前必須找專業人員清洗一次鍋爐，保證鍋爐良好運行，在經營期滿以後必須保證鍋爐處於完好狀態。
10、乙方有接受甲方監督的義務。對甲方提出的意見和建議，應認真落實整改。
11、經營期滿，甲方收回經營權後，乙方不得留存物品或影響洗浴及客房的正常使用。對未經同意留存的物品，超過30日的,甲方有權處置。
十、 違約責任
第十五條：雙方履行契約不符契約定，應承擔下列違約責任：
1.乙方如不按本契約約定的時間支付承包金的，每逾期一日，應向甲方支付違約金三千元人民幣，超過十日不支付的，甲方有權單方解除契約。同時乙方應向甲方承擔違約金貳拾萬元人民幣。給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
2.乙方未按規定對龍源浴館的證照進行年度檢驗的，造成無法繼續經營的，除賠償給甲方造成的損失外，還應向甲方支付違約金貳拾萬元人民幣。
3.乙方未按規定辦理健康證、上崗證等證件，導致被有關部門處罰的，由乙方承擔全部責任。如果因此給甲方造成損失的，應向甲方承擔全部的賠償責任。
4.乙方在本契約解除或者中止或者續簽時，不能保證龍源浴館及客房內部的設備設施完好，應按交接時的雙倍的市場價格給以賠償。如因為乙方交接時，不能保證設備設施完好，導致甲方無法經營的，乙方應賠償給甲方經營損失，損失按照每天五千元人民幣計算，直到恢復正常營業為止。
5.乙方不能合法經營或者利用 浴館及客房從事違法活動，受到有關部門處罰或者被他人起訴(包括承包期間或者承包期以後)，乙方應承擔全部法律責任，同時賠償給甲方造成的商譽損失。商譽損失的賠償金額為貳拾萬元人民幣。
6.乙方未經甲方書面同意，將 浴館及客房的經營權私自轉給他人的，甲方有權單方解
7.乙方如用 浴館及客房對外提供擔保或抵押，由乙方以自己的財產單獨承擔相應的法律責任。同時乙方除賠償給甲方造成的損失外，還應向甲方承擔貳拾萬元人民幣的違約金。
8.乙方從事與經營無關的活動，給他人造成損失的，責任後果自負。與 浴館及甲方無關。如果給 浴館造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。
9.乙方在經營過程中不能做好安全防護工作，應該承擔因此所造成的相應的賠償責任。如因乙方賠償不及時、不到位而發生糾紛，給甲方造成損失的，除承擔相應的賠償責任外，還應承擔違約金貳拾萬元人民幣。
10.如乙方未經甲方同意，私自整改或調整 浴館及客房內的設備設施及其裝飾，甲方有權解除契約。同時乙方應將浴館及客房恢復原狀且向甲方賠償造成的損失，並向甲方支付違約金貳拾萬元人民幣。
11、經營期滿，乙方應在兩個月內無條件將鑫龍源旅館的執照及有關手續過戶給甲方，否則承擔貳拾萬元人民幣的違約金。
十一、爭議解決方式
第十六條：因履行本契約所發生的爭議，雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向本契約簽訂定地人民法院提起訴訟。
十二、契約期限
第十七條：本契約有效期為一年(20xx年 月 日至20xx年 月 日止)，契約到期後如果乙方繼續承包，應重新簽訂承包契約。
十三、 其它
第十八條： 本契約期滿後，甲方如重新對外發包經營的，在同等條件下，乙方有優先承包經營權。如乙方繼續承包，應在契約期屆滿前三個月向甲方提出申請，乙方應在提出申請後20日內與甲方簽訂新的承包經營契約。如乙方不再繼續承包，或者不提前三個月申請，或者在提出申請後沒有在20日之內與甲方簽訂承包經營契約的，甲方有權對外發包，並且可以在契約期滿前兩個月介入 浴館及客房的經營活動。
第十九條： 契約中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定。補充條款具有與本契約同等的效力。
第二十條：本契約後附的附屬檔案一、附屬檔案二、附屬檔案三作為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第二十條： 本契約經雙方簽字後生效。
第二十一條：本契約一式三份，甲乙雙方及擔保人各一份。
甲方： 乙方：
擔保方：
年 月 日