12.由於乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區域的建築物及設施設備、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應承擔賠償責任。
13.乙方向甲方派出的服務作業人員屬合法聘用的員工,須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。乙方為甲方提供合適的服務人員前須經考核,並向甲方報請,經甲方確認後才能上崗。
第四條:契約服務費用:
本契約 及 服務費總金額為每月人民 幣 元(人民幣大寫: 元整)。
第五條:付款方式:
費用按月結算,乙方於?月的??日前向甲方提交有效發票,甲方於收到發票之日起??個工作日內,將上月保潔契約服務費轉劃至乙方指定的銀行帳戶:
第六條:契約變更與終止:
1.本契約規定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續簽,本契約自動終止。
2.在契約履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本契約無法繼續履行時,本契約自動終止。
3.契約內容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書面通知對方,否則按月服務費25%負賠償責任。
4.國家法律、法規的立廢,導致本契約自動終止或解除,雙方按本契約實際服務費進行清退。
第七條:契約變更、解除:
1.乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失,甲方可以解除契約,並按實際損失要求賠償。
2.乙方發生嚴重質量事故後,除按本契約相關條款約定扣除相應服務費用外,在收到甲方書面整改通知一個月內仍不能採取補救措施及行動,甲方可以解除契約。
3.一方破產或明顯出現資不抵債的情況或一方喪失履行本契約的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本契約,必須提前30天以書面形式向對方說明告知。
第八條:違約責任:
1.如甲方不按契約規定期限內向乙方付費,經乙方多次催討後仍未支付時,對逾期未付的費用每逾一天,按當期應付金額的3‰支付滯納金。
2.如乙方未按契約要求進行優質的保潔服務(按契約標準)作業,給甲方造成惡劣影響和損失時,甲方有權向乙方收取剩餘契約款3‰違約金,並要求乙方退還當月服務費。
3.如果乙方派出物業服務人員每天崗位上人數不得少於 人,被甲方發現並確認累計三次違約責任,甲方有權終止契約。
第九條 爭議解決
在履行契約中,如雙方發生爭議,雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決,如協商不成,可向人民法院提起訴訟。
第十條 契約的生效
本契約一式四份,雙方各執兩份,契約自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,《建築物清潔保養質量標準》、《物業“五級”清潔衛生服務標準》及《清潔服務標準作業指導書》及其他附屬檔案作為契約組成部分與本契約具有同等法律效力。
第十一條 其他
1.契約內容未盡事宜,雙方協商解決,可以簽訂補充協定或另加附頁。
2.本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律
3.本契約對甲、乙雙方具有同等法律效力。
4.本契約附設附屬檔案、清潔工具配置、日用消耗品配置、清潔衛生巡檢表、巡檢記錄表等。
甲方(蓋章):______ 乙方(蓋章):_______
甲方代表人(簽字):_______ 乙方代表人(簽字):________
_____年___月___日 _______年___月___