本案的關鍵在於農村信用社善意無過失，並且抵押已經辦理登記手續。
2、關於保證條款
契約一方為了確保交易安全，往往要求另一方或第三人提供擔保。它既是一種較常見的法律行為，同時又比較容易產生糾紛。實踐當中，制定保證條款一般應當注意如下問題：
寫作要點
保證方式 根據我國《擔保法》規定，連帶責任比一般保證更有利於保障債權人的利益，因此債權人一般喜歡選擇連帶保證方式。
保證內容 我國《擔保法》第13條規定，保證人與債權人應當以書面形式訂立保證契約。保證契約應當包括如下內容：（1）被保證的主債權種類、數額的範圍；（2）債務人履行債務的期限；（3）保證的方式；（4）保證擔保的範圍；（5）保證的期間；（6）雙方認為需要約定的其他事項。
保證的範圍 主要包括主債權、利息、違約金以及實現債權的必要費用。
保證期間 以雙方約定期限優先。
問題剖析
在實踐當中，保證條款常見問題如下：
契約還是條款 為了突出保證的獨立性，保證契約一般另行製作，只簽訂保證條款而沒有獨立保證契約的並不多見。依照我國法律規定，保證契約和保證條款都屬於主契約的附屬部分，一般而言，擔保契約的效力以主契約的合法有效為前提，主契約無效，擔保契約無效，但契約各方可以特別約定，主契約被確認無效時，擔保契約仍然有效，但這一約定不得違背法律或公共利益，例如主契約是企業間的借款契約，違反了中國法律關於禁止企業之間接待的強制性規定，因而即使約定保證契約有效也屬於違法而無效；主契約部分無效時不影響擔保契約的法律效力，擔保人仍對有效部分承擔責任。
保證範圍 在實踐當中，保證範圍里什麼是“實現債權的必要費用”這個問題爭議頗多，尤其是關於交通費、通訊費及律師費的性質認定。法官對這個範圍的理解各異，該類費用往往得不到支持。較為切實可行的辦法是在擔保契約中將擔保範圍和費用種類明確約定，這是避免爭議的根本解決方法。
保證期間 實踐當中，不少當事人曾經習慣將保證期間表述為“到主債務清償完畢為止”。在《擔保法》生效後，這種方法會被認定為約定不明，因此，比較保險的做法是規定保證期間的具體期限，具體到時、日、月、年。
在本案中，原告與保證人未就保證期間進行約定，適用6個月的保證期間。
3、付款和驗收條款 甲方於XX年3月1日交貨，乙方驗收貨物完畢後 日內付款。
4、發票條款：收款方先行開具載明本契約規定金額的發票給付款方，付款方在收到上述發票之日起 日內將相應款項劃至收款方指定的賬號。此外，也可以在發票背後加注一行語氣溫和但指示明確的說明：請付款方在收到本發票 日內將對應本發票記載金額之款項劃至指定賬號。
5、附隨義務條款包括保密條款和通知條款
通知條款：甲乙雙方關於本契約履行和相關事宜的通知，應當按照本契約載明的地址發出。通知一般以對方代表簽名或者蓋章確認為準。如果以特快專遞或者掛號形式寄送的，自發處之日的第四日視為送達之日。 這種方法會被認定為約定不明，因此，比較保險的做法是規定保證期間的具體期限、具體到時、日、月、年。