委託方：xx房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）
地址：福建省xx縣xx街60號，電話：傳真：
代理方：福州xx房產行銷顧問有限公司（以下簡稱乙方）
地址：福州市xx路xx花園前座302，電話：
甲乙雙方經過友好協商，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的“宏城麗景”（暫定）項目事宜，達成以下協定，以期共同信守。
第一條總則：
甲、乙雙方在實施本項目銷售經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現行法律、法規及政策性規定，所簽署契約必須合法、有效。
第二條樓盤名稱位置及代理許可權：
甲方委託乙方獨家代理銷售的座落於福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本契約有效期限內，乙方在中國境內外享有獨占銷售權。乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房契約及收款。
第三條代理範圍：
甲方委託乙方代理本案全部開發項目，總建築面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。
第四條：代銷期限：
本契約代理期限為本項目開盤後365天或交房後二個月，兩者取其後。開盤日暫定為XX年1月5日。
第五條底價代理銷售保證金
為保證項目順利進行，乙方於本契約簽訂之日起三日內向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95％以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元；當乙方守約且項目結束後，甲方在次月10號之前向乙方退還剩餘的30萬元保證金。
第六條：收款及簽訂購房契約。
1、收款：購房契約產生的任何款項，包括且不限於購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。
2、簽訂購房契約：購房契約的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房契約並由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格按照本契約約定的售房條件與客戶談判，乙方有權根據甲方提供的契約範本代填購房契約，非經甲方許可，乙方不得超越契約範本之條款。
第七條：乙方代銷房產的成功標準
購房者與甲方簽訂正式商品房買賣契約並符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50％以上（含本數）的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續，並經銀行確認。）
第八條：乙方銷售率的確認標準
乙方已售面積除以甲方開發總面積。
第九條：乙方代理費用
乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產，乙方代銷所產生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用（乙方底於均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣）。
第十條銷售底價及進度：
1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份（1＃、2＃、3＃、5＃、6＃）三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2；住宅複式部份（8＃、9＃及1＃、2＃、3＃、5＃、6＃一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2；住宅聯排別墅部分（10＃、11＃、12＃、13＃、15＃、16＃）代理銷售底價為（每幢面積大於250平方米）55萬元；住宅雙拼、聯排端頭別墅（每幢面積大於350平方米）代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅（每幢面積大於450平方米）代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價（看後期蓄水效果而定，另加附屬檔案，與本契約具同等法律效力）。