第四條：關於保證金條款：
1.本契約簽訂後10天內，乙方給甲方交納銷售保證金 萬元整(￥： 元),
2.乙方在銷售期限內完成房產總量(按套數)100%或契約終止時，甲方將銷售保證金如數退還給乙方。如果乙方在契約約定期限內未完成房產總量(按套數)100%的，則保證金自動轉為購房款,甲方將在規定期限內要求乙方補交剩下的購房款,否則,甲方有權按照相關的國家法規對乙方的保證金進行處理;反之，如果乙方提前完成銷售任務的，甲方除將保證金全部如數退還外，還按每100元/套的比例給予乙方提成,作為獎勵。以此類推。
第五條：甲方權利及義務
1.甲方全權委託乙方在_____地區獨家代理銷售，不再委託其他代理公司銷售，銷售價格以甲方制定的銷售價格為準。
2.甲方負責為乙方提供戶型圖﹑樓書﹑價格等相關資料
3.甲方負責對乙方編制的本項目的各類廣告計畫及銷售方案等進行審核,並提出可行性修改意見.
4.甲方負責契約備案登記、客戶按揭產權證書辦理、首付房款的收取等工作。
5.甲方負責提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。
6.契約期內，甲方指派XX為聯絡代表，代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進行審核，並最終結果在3—5個工作日給予乙方回復。
7.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十一條約定，追償因甲方過失所造成在的經濟損失：
①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行契約;不給付約定的服務費，或中途另行委託他人的.
②違反本契約的相關規定，不按期給付或拒付代理佣金的
第六條：乙方權利及義務
1.乙方負責本案在_____地區全盤行銷廣告銷售策劃，擬訂推廣計畫並設計各階段廣告媒體安排,並自行承擔所有廣告費用.
2.乙方按契約規定，根據實際的銷售業績獲取相應的銷售佣金.
3、乙方在銷售過程中，獨自承擔廣告費用、銷售人員工資及提成、電話費等費用。
4、乙方保證在銷售過程中，嚴格保守甲方的商業機密，以保障甲方的利益。
5、乙方努力做好銷售人員的培訓工作，並應制訂相應的行銷計畫。
6、乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權按本契約第十一條約定，追償因乙方過失所造成在的經濟損失：
①未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的房產代理銷售事項內容﹑要求和標準的; ②違反相關規定,擅自收取客戶定金或者首付款的;
③利用為甲方服務的房產代理銷售事項，為自己牟取不當利益的;
④違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的。
第七條：房產代理佣金的結算以及確認標準:
1.銷售界定：下述情況甲方應確認乙方銷售成功。
在契約約定的銷售期內由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約並交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過並放貸後才視為銷售成功.
2.銷售佣金的比例：甲方按銷售成交價的1.5%提取佣金給乙方。
3.銷售佣金的結算方式：乙方銷售成功後,應制定銷售清單給甲方,由甲方簽字確認,甲方將在30個工作日內按契約比例, 以現金或轉帳形式與乙方結算.
第八條：本案的價格以及付款方式
1.由甲方擬訂統一的價格和付款方式以及折扣，形成檔案經由甲乙雙方簽字同意後予以實施。
2.銷售契約文本由甲方確定，若乙方未經甲方同意簽訂的文本與契約範本不符而造成的一切後果由乙方負責。
第九條：售樓款項之收取
1.銷售代理期間，客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發商指定的銀行帳號或者親自來XX市交納,並由開發商出據正式發票. 乙方不能收取任何定金或者首付款.
第十條：契約違約與終止
1.本契約自簽約之日起立即生效。
2.在契約期內，由於不可抗力或甲乙任何一方發生重大變故，比如公司解散、被收購等。則按照相關法律規定執行。
3.契約期內，甲、乙雙方如要提前終止契約，須提前一個月書面通知，並結清所有費用。
4.契約期滿終止，甲、乙雙方皆應通力協作妥善處理終止契約後的有關事宜。
5.本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商訂立補充條款，補充條款自簽訂之日起同本契約具有同等法律效力。(目前現有附屬檔案見<附屬檔案1、2>)
第十一條：爭議的解決
本契約簽定後，雙方如發生爭議，經協商不能解決的，可向所在地仲裁委員會提出仲裁。
第十二條：契約生效
1.本契約經雙方簽字蓋章後生效。
2.本各同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
3.雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字或蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與契約具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
法人代表或委託人(蓋章)： 法人代表或委託人(蓋章)：
公司地址： 公司地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
房地產代理公司契約範文三
委託方：
受託方：
委託方： (以下簡稱“甲方”)
住所：
通訊地址：
法定代表人：
郵政編碼：
聯繫電話： 傳真：
受託方： (以下簡稱“乙方”)
住所：
通訊地址：
法定代表人：
郵政編碼：
聯繫電話： 傳真：
甲、 乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民和國契約法》及 的有關規定，甲乙雙方經友好協商，遵循國家有關法律法規之規定，就本契約銷售代理、市場推廣之有關事宜，在互惠互利的基礎上達成如下協定，以茲共同遵守。
第一條 合作項目
1、甲方委託乙方與甲方一起完成甲方所開發的 項目(以下簡稱“本項目”)的 工作。乙方同意接受甲方委託，並保證與甲方按甲方的要求完成上述工作。
2、委託工作內容：
第二條 項目概況
1. 名 稱 ;
2. 位 臵： ;
3. 占地面積： ;
4. 建築面積： ;
5. 銷售範圍：地上住宅約為 平方米。
第三條 合作期限
第四條 合作方式
第五條 費用計取及付款方式
5.1 銷售代理費
5.2 市場推廣費及品牌推廣費
5.3 付款方式：
第六條 甲方責任
6.1 向乙方提供本契約所約定之物業的市場推廣所需的有關物業資料和檔案並按計畫完備與本項目有關的各項法律檔案，並保證其真實性及合法性。
6.2 審定和簽署有關銷售控制、價格方案、廣告策劃方案等銷售過程中的各項決定。
6.3 按本契約的約定向乙方支付相關費用。
第七條 乙方責任
7.1 全面負責本項目市場推廣和與之有關工作的執行工作，包括 。
7.2 根據市場變化和銷售情況，及時對銷售工作的各項計畫提出調整意見。
7.3 乙方不得超越甲方授權向購房者作出任何承諾。
7.4 乙方及其員工在執行本契約過程中知悉的與本項目相關的一切資料和信息均負有保密義務。
7.5 根據甲方的計畫，乙方應積極配合甲方分階段完成銷售任務。
7.6 未徵得甲方實現書面同意，乙方不得將根據本契約其享有的權利和應履行的義務轉讓給任何第三方。
第八條：保密及智慧財產權
8.1 乙方應保守本契約履行過程中相關商業秘密，包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等，乙方未經甲方允許不應將其用於本項目以外其他用途;
8.2 本契約有關報告均由乙方受甲方委託而出具，甲方享有上述報告及相關成果的智慧財產權，乙方未經甲方許可，不得將上述報告及相關工作成果用於本項目以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。
第十條 違約條款
10.1 如因甲方原因導致銷售及推廣工作須延期的，則甲方應承擔如下責任： 。
10.2 如因甲方原因導致銷售及推廣工作須終止的，甲方承擔如下責任： 。
10.3 甲方在本契約約定時間內無故拖延付款的，甲方應按照 支付違約金。
10.4 乙方保證按雙方的約定完成相應的銷售任務及項目的市場推廣工作， 因乙方自身原因不能完成本契約約定的有關任務的，乙方應承擔如下違約責任 。
10.5 甲方或乙方違反保密義務，則應承擔如下違約責任： 。
第十一條 通知與送達
9.1以本契約為目的或與之相關的任何通知均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯繫地址和/或聯繫方式，否則不發生效力。
9.2通知被視為送達的日期應按如下方法決定：
A.專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;
B.以(預付郵資)的掛號信件發出的通知，應在 時視為有效送達;
C.以快遞傳送的通知應於 時有效送達;
D.以圖文傳真發出的通知，在 時視為有效送達。
第十二條 聯繫人
12.1 甲方指定 ，乙方指定 為聯繫人，負責如下工作： 。
第十三條 不可抗力
任何一方對於在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並於不可抗力事件發生之日起十五日內向對方提供不可抗力發生的相關行政機關出具之不可抗力發生的書面證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
第十四條 修改
對本契約的任何修改均須以書面形式進行，並經本契約雙方簽字並蓋章後才能生效，本契約中未經修改的其他條款仍然有效。
第十五條 附屬檔案
本契約所有附屬檔案為本契約不可分割之組成部分。
第十六條 適用法律及爭議解決
16.1本契約適用中華人民共和國相關法律法規。
16.2 雙方因履行本契約有關的一切爭議均應當首先通過友好協商解決。如果協商不成的，任何一方有權選擇以下第 種方式解決爭議：
1、向 法院提起訴訟;
2、向 仲裁委員會提起仲裁。
第十七條 生效及文本
本契約自雙方簽字並蓋章後即生效;本契約一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
法定代表人或委託代理人： 法定代表人或委託代理人：
(簽字) (簽字)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日