經濟季度調研報告

1-3季度,臨港新城按照“”規劃的總體部署和年度工作計畫,積極貫徹國家巨觀調控精神,圍繞年初確定的各項目標任務,振奮精神,紮實進取,開拓創新,各項工作取得較好進展。

一、主要經濟指標完成情況和特點分析

洋山港對臨港新城的拉動效應進一步顯現,1-3季度,洋山港累計完成貨物吞吐量1917萬噸,貨物裝卸量1805萬噸,貨櫃量208萬標箱。

前三季度臨港新城開發建設呈現如下特點:

1、增長質量進一步改善,工業經濟實力顯著增強

1-3季度規模以上工業企業完成產值25.6億元,占工業總產值的69%,同比增長4.7%。蘆潮港鎮完成投資4億元,比去年同期增長21.1%;書院鎮完成投資12.9億元,比去年同期增長10%;其中外商及港澳台投資企業仍然是拉動工業增長的主導力量,外商及港澳台投資企業完成8億元,增長29.1%。工業總產值完成情況較去年同期有顯著增長。

2、固定資產投資快速增長,基礎設施建設全面推進

1-3季度臨港新城基礎設施投資完成27.5億元,為年計畫33.5%。主城區加快完善一期道路與水系工程,繼臨港大道主城區段、護城環路主幹道和橄欖路、茉莉路等5條次幹道竣工後,加快g3、g31、d21等支路建設和6公里滴水湖湖岸結構、遊船錨地施工,各項工程均順利完成節點目標;產業區方面,世紀塘加高加固、口岸查驗區、鐵路中心站配套經10路、i6路、蘆潮港西側灘涂圈圍一期工程竣工,蘆潮港西側灘涂圈圍二期、南灘產業碼頭、深水港蘆潮港輔助區等項目順利完成節點目標,重裝備區“四橫四縱”骨幹道路、閔聯臨港和物流園區市政道路抓緊施工,部分路段通車。大蘆線航道整治工程部分地段開工,兩港大道二期、y5道路、白玉蘭大道改擴建即將啟動。供排水、供電、天然氣、電信等配套設施建設推進有所加快。三季度,泥城社區彭平路、泥城路、n3路建成,產業區dex2w、dex3路開工;蘆潮港d3、e2、e22抓緊施工,萬祥產業配套區宏祥路、萬和路(南段)、萬建路、殷家港等項目竣工;書院s3、y61、老蘆路開工建設。

3、招商引資積極突破,產業項目落地加快

1-3季度累計批准外資項目18個,投資總額為44740萬美元,其中,契約外資11902萬美元,占全年計畫的37.2%,項目儲備方面,儲備電氣起重機、池貝工具機、西門子發電設備、東和恩泰、東航普惠等項目,涉及投資總額37.3億元。

在加強招商引資的同時,加快落戶項目的開工建設和竣工投產。產業項目累計投資30.7億元,為年計畫的60%,成為保持固定資產投資高位增長的亮點。大型船用曲軸、電氣核電設備、滬東重機廠房有望年底竣工。臨港普洛斯一期、瓦錫蘭和禮才物流順利運營,同盛危險品倉庫二期準備就緒,蘇爾壽機械打樁開工,卡爾瑪、卡特彼勒再製造正式開業。

三季度,蘆潮港配套產業區開園,至此臨港四鎮配套產業區已全部啟動。蘆潮港建材市場開業,書院現代農業發展區一期建成,積極籌劃二期建設。萬祥產業區16萬平方米標準廠房全部建成。

4、功能性開發加快推進,城市管理框架開始構建

1-3季度主城區加快功能性項目的推進。區行政中心地下工程施工基本結束,綜合服務樓樁基工程完工,完成投資6882萬元,為年計畫34.4%。中國航海博物館完成樁基,正進行局部降水與土方開挖,完成投資3324萬元,為年計畫41.6%。海事大學商船學院等部分建築完成結構施工,進行內部裝修和設備安裝,完成投資54378萬元,超額完成年計畫。錦江之星商務酒店已完成一層主體施工。建設大廈、閔聯大廈完工可批覆,準備四季度開工。臨港信息大樓、臨港燃氣大廈、區黨校、區衛生公共中心簽訂入駐協定,海事局、洋山海事法院等口岸管理機構規劃用地基本明確。西島高星級酒店加快推進,與杜拜、美國x—neo、日本qcz等多家國際知名公司進入深度洽談。產業區國際豪生酒店開業,物流技術中心、保稅港管理中心正式開工建設。

5、房產開發以安置房為主,動遷工作取得階段性成果

1-3季度臨港新城房地產開發投資14.9億元,其中各鎮安置房投資13.5億元,完成年計畫40.9%,占房產開發總投資的90.6%。三季度,泥城、蘆潮港經過前期充分準備,順利完成了一期部分動遷安置房分配,其中,泥城分房1550套,蘆潮港分房735套,其中泥城分房戶中的一半已裝修入住,使臨港新城動遷安置工作開始步入良性循環。