隨著我縣城區基礎配套設施的進一步完善，城市功能不斷增強，城市品位不斷提高，城區“一河兩岸三區”的格局也已逐步形成，這些有利的因素極大地刺激了我縣房地產市場的發展。XX年7月1日以來，我縣總計拍賣掛牌出讓用於房地產開發的土地11宗，交易面積415.54 畝，交易金額達12058.7萬元。加之這以前採取以地換路的服裝城、新城花園、景昕嘉園及寧紅大市場等用地項目，按照規劃建設要求，這些土地可開發建設商住樓約為79.98萬平方米。根據新城區控制詳規，儲備預留商住用地約為790畝。
一、 房地產市場發展的有利因素
1、 區位優勢有利於我縣房地產市場的發展
我縣處於湘、鄂、贛三省交匯處，縣城距離九江、南昌、武漢、長沙等大中城市都在200公里以上，這對於開發商來說，交通上是劣勢，但在房地產市場方面卻是一個優勢。我縣有近19萬人在外務工，這部分人在商品房銷售時占了相當的比重，換句話說，這部分人當中相當一部分掙錢回來後不可能到大中城市購房，而選擇在縣城購房。因此，從某種意義上說，修水縣城容易形成一個邊貿次中心城市，這給我縣房地產形成巨大的市場帶來了一定的發展空間。
2、 政府巨觀調控政策有利於房地市場的發展
XX年以來，縣委、縣政府把開發南城區作為“353”戰略的重中之重。因此，在制訂相關政策上給予了房地產市場巨大的發展空間：一是在建設審批上，做到控制城北、發展城南，嚴格控制個人建房和杜絕幹部集資建房；二是嚴格控制土地市場的投放方向和投放總量，按照市場的需求，我縣商品房的總量每年控制在20萬平方米以內，土地投放總量基本每年控制在180畝以內，所有用於房地產開發的經營性用地全部實行招拍掛出讓制度，使房地產供地需求處於一個透明、保和的狀態，從而刺激供求關係的平衡與穩定。
3、 相關優惠政策有利於房地產市場的發展
一是鼓勵農民進城購房，可享受縣城居民同等待遇，購買商品房的相關費稅實行減免或優惠；二是在新城啟動建設時期，開發建設的相關規費實行規費包乾優惠制度，如建設規費控制在每平方米15元以內；三是鼓勵幹部職工到新城購買商品房，凡到新城區購買商品房的企事業單位幹部職工，可享受本單位2萬元的補貼，這在很大程度上刺激了幹部購房的欲望，同時也帶動了二手房的交易，從而激活了整個房地產市場。
4、 縣城南移戰略也有利於房地產市場的發展
從XX年開始，縣委、縣政府已著手實施開發城南區工作，至目前為止，縣行政中心辦公大樓已建成，新城相關的基礎配套也進一步完善，學校、醫療等公益性配套設施也一應俱全。XX年全縣25個行政事業單位將陸續南遷，由於單位的搬遷，將再一次會刺激房地產價格的飈升。
5、 城市化進程的加快有利於房地產的發展
據統計，目前我縣縣城人均住房面積不足19平方米，比全國人均住房水平低5平方米。近年來，由於我縣的城市化進程不斷加快，城市人口不斷增加，對住房的需求量也不斷增長。目前縣城居住了近12萬人，住房需求量缺口較大。