房屋出借使用權利協定書 篇1
第一條 轉租期限
______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。
第二條 租金
1.每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納。
2.保證金人民幣____元，於轉租期滿交還房屋時無息返還。
第三條 使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供居住之用。
2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3.乙方於轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意後得自行裝設，但不得損害原有建築，乙方於交還轉租房屋時並應負責回復原狀。
第四條 危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。
第五條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。
2.乙方於終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租 倍計算違約金。
第六條 其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。
4.本契約轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第七條 出租人對於轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。
本契約一式四份，當事人及連帶保證人各執一份為憑。
轉租人(甲方)： ______________
承租人(乙方)： ______________
連帶保證人： __________________
___________年_______月_______日
房屋出借使用權利協定書 篇2
甲方（著作權人）：______ 乙方（出版者）：______
地址：__________________ 地址：________________
作品名稱：______________
作者署名：______________
甲乙雙方就上述作品的出版達成如下協定：
第一條 甲方授予乙方在契約有效期內，在中國大陸以紙質圖書形式出版發行上述作品漢文簡體本的專有使用權。
第二條 甲方授予乙方在契約有效期內，在中國大陸以電子圖書形式出版發行上述作品漢文簡體本的專有使用權（包含信息網路傳播權）。
電子圖書形式指作品以網際網路、磁碟和光碟等為載體，通過計算機、數位化的閱讀器或具有類似功能的設備讀取使用，並可通過網路或電子載體形式出版、複製、發行、傳播和展示。乙方有權自主經營，並有權許可給第三方，有關權益雙方協商，同時乙方對侵權行為有追查權。
第三條 根據本契約出版發行的作品不得含有下列內容：
（1）反對憲法確定的基本原則；（2）危害國家統一、主權和領土完整；（3）危害國家安全、榮譽和利益；（4）煽動民族分裂，侵害少數民族風俗習慣，破壞民族團結；（5） 泄露國家機密；（6）宣揚淫穢、迷信或者渲染暴力，危害社會公德和民族優秀文化傳統；（7）侮辱或者誹謗他人；（8）法律、法規規定禁止的其他內容。
第四條 甲方保證擁有第一條授予乙方的權利。因上述權利的行使侵犯他人著作權的，甲方承擔全部責任並賠償因此給乙方造成的損失，乙方可以終止契約。
第五條 甲方的上述作品含有侵犯他人名譽權、肖像權、姓名權等人身權內容的，甲方承擔全部責任並賠償因此給乙方造成的損失，乙方可以終止契約。
第六條 上述作品的內容、篇幅、體例、圖表、附錄等應符合乙方《著譯編校須知》的要求以及以下特殊要求：
第七條 甲方應於___年___月___日前將上述作品的謄清稿（列印稿及其軟碟稿）交付乙方。甲方不能按時交稿的，應在交稿期限屆滿前___日通知乙方，雙方另行約定交稿日期。甲方到期仍不能交稿或稿件不能達到第六條要求的，應按本契約第十二條約定報酬的___%向乙方支付違約金，乙方可以終止契約。
第八條 乙方應於___年___月___日前出版上述作品，最低印數為___冊。乙方不能按時出版的，應在出版期限屆滿前___日通知甲方，雙方另行約定出版日期。乙方在另行約定期限內仍不出版的，除非因不可抗拒力所致，乙方應按本契約第十二條約定報酬的___%向甲方支付報酬和歸還作品原件，甲方可以終止契約。
第九條 在契約有效期內，未經雙方同意，任何一方不得將第一條約定的權利許可第三方使用。如有違反，另一方有權要求經濟賠償並終止契約。一方經對方同意許可第三方使用上述權利時，轉讓方應將所得報酬的___%交付對方。
第十條 乙方尊重甲方確定的署名方式。乙方如需更動上述作品的名稱，對作品進行修改、刪節以及增加圖表及前言、後記，應徵得甲方同意，並經甲方書面認可。
第十一條 上述作品的校樣由乙方審校。乙方提供上述作品的二校樣一份，由甲方審校。甲方應在___日內簽字後退還乙方。甲方未按期審校，乙方可自行審校，並按計畫付印。因甲方修改造成版面改動超過___%或未能按期出版，甲方應承擔改版費用和補償因此推遲出版所產生的各項損失。
第十二條 乙方採用下列方式及標準之一向甲方支付報酬：
（1） 基本稿酬加印數稿酬：___元/每千字×千字＋印數（以千冊為單位）×基本稿酬的0. 8 %。作品出版後___日內支付。
（2） 一次性付酬：___元。作品出版後___日內支付。
（3） 版稅：___元（圖書定價）×___ % （版稅率）×銷售數。原則上按印次結算。
乙方未在約定期限內支付報酬的，甲方有權提醒乙方履行付酬義務，若乙方仍不履行，甲方可以終止契約並要求乙方繼續履行應付酬的義務。
第十三條 甲方交付的稿件未達到契約第六條約定的要求，乙方有權要求甲方進行修改，如甲方拒絕按照契約的約定修改，或反覆修改後仍未達到契約第五條的要求，乙方有權終止契約。
第十四條 上述作品首次出版___年內，乙方可以自行決定重印。首次出版___年後，乙方重印應事先通知甲方。如果甲方需要對作品進行修改，應於收到通知後___日內答覆乙方，否則乙方可按原版重印。
第十五條 乙方重印、再版，應將印數通知甲方，並按第十二條的約定向甲方支付報酬。
第十六條 甲方有權核查乙方應向甲方支付報酬的賬目。如甲方指定第三方進行核查，需提供書面授權書。如乙方故意少付甲方應得的報酬，除向甲方補齊應付報酬外，還應支付全部報酬___%的賠償金並承擔核查費用。如核查結果與乙方提供的應付報酬相符，核查費用由甲方承擔。
第十七條 在契約有效期內，如圖書脫銷，甲方有權要求乙方重印、再版。如甲方收到乙方拒絕重印、再版的書面答覆，或乙方收到甲方重印、再版的書面要求後___月內未重印、再版，甲方可以終止契約。
第十八條 上述作品出版後，原稿可按以下第___種方式進行處理：
（1） 作品出版後，乙方保留作品原稿___個月。___個月後乙方將作品原稿退還甲方。
（2） 作品原稿由乙方自行處理。
第十九條 上述作品首次出版後___日內，乙方向甲方贈樣書___冊（內含校正本___冊，甲方應在___個月內將糾正錯誤並標示清楚的校正本寄回給該書的責任編輯，以便該書重印時及時改正），並以___折價售予甲方圖書___冊。該作品每次重印後___日內，乙方向甲方贈樣書___冊。
第二十條 在契約有效期內出版上述作品的修訂本、縮編本的付酬方式和標準應由雙方另行約定。
第二十一條 甲方授權乙方代理談判、簽訂中國大陸區域以外的國家、地區的著作權貿易契約，所得報酬甲乙雙方按___∶___分成。
第二十二條 雙方因本契約的解釋或履行發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，將爭議提交乙方所在地的仲裁機構仲裁。
第二十三條 契約的變更、續簽及其他未盡事宜，由雙方另行商定。
第二十四條 本契約自簽字之日起生效，有效期為十年。
第二十五條 本契約一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方代表：（簽字）_______ 乙方代表：（簽字）_______
_______年_______月_____日 _______年_______月_____日
房屋出借使用權利協定書 篇3
出讓方（以下簡稱甲方）：________________
聯繫地址：_________郵政編碼：___________
法定代表人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________
委託代理人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________
受讓方（以下簡稱乙方）：________________
聯繫地址：_________郵政編碼：___________
法定代表人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________
委託代理人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國海域使用管理法》及其他法律、法規、規章之規定，雙方本著平等、自願、有償的原則訂立本契約。
第一條 海域使用權的產生。
海域屬國家所有，甲方根據乙方的申請並經寧波人民政府批准代表國家出讓海域使用權。海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權的出讓範圍內。
第二條 出讓海域位置和範圍。
本契約出讓的海域位於_________，面積為_________公頃。其具體位置與四至範圍如本出讓海域的海域使用權證書附圖所示。
第三條 海域使用權出讓期限。
乙方自領取海域使用權證之日起，取得海域使用權。本契約出讓的海域使用權終止日期為_________年_________月_________日。
海域使用權到期後，在同等條件下，乙方有優先繼續使用的權利。乙方如需繼續使用的，需在期滿前兩個月向甲方重新辦理海域使用申請審批有關手續。
第四條 出讓海域的用途。
本契約出讓的海域規定用途為_________，海上構築物為_________。
海域使用權出讓期限內，乙方不得擅自改變出讓的海域規定用途，擅自改建或者擴建海上建築物。確需改變海域規定用途的，或者改建或擴建海上構築物的，乙方須提前向甲方提出書面申請，經甲方同意後方可實施。
第五條 海域使用金應繳總額。
根據《中華人民共和國海域使用管理法》及有關法律規的規定，單位和個人使用海域，應當繳納海域使用金。
本契約出讓海域的海域使用金應繳總額為：
1、全額繳納。本契約出讓海域的海域使用金徵收標準為每公頃每年_________人民幣，應繳總額為人民幣_________，￥_________。
2、批准減繳。經_________批准（文號_________），同意減繳海域使用金，減繳方式為_________。本出讓海域的海域使用金應按每公頃每年_________人民幣繳納，應繳總額為_________人民幣，￥_________。
3、批准免繳。經_________批准，或根據_________，本契約出讓的海域免繳海域使用金。
4、法定免繳。本契約出讓的海域屬於法定免繳海域使用金的項目用海。乙方不得利用本出讓海域兼營經營性用海活動。確需兼營經營性活動的，須報經甲方同意，並按規定繳納海域使用金。
5、其他_________
以上海域使用金應繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應繳總額外，遇國家和省、市海域使用金徵收標準發生調整的，自調整次年起，乙方未繳納的剩餘海域使用金應繳總額按調整後的海域使用金徵收標準重新計算和調整。
第六條 海域使用金繳納辦法。
海域使用金按照以下辦法繳納：
1、一次性繳納。乙方應在本契約經乙方簽字之日起10個工作日內，繳納全部海域使用金應繳總額_________人民幣，￥_________。
2、分年度繳納。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣，￥_________。乙方應在本契約經乙方簽字之日起10個工作日內，繳納第一年應繳海域使用金。從第二年度起，繳納時間為每年_________月_________日至_________月_________日。
3、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金，每期應繳_________年海域使用金。乙方應本契約經乙方簽字後10個工作日內，繳納首期海域使用金_________人民幣，￥_________；乙方應在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣，￥_________；以此類推。
4、其他方式繳納。
海域使用金應繳總額發生調整或者變化的，本條規定的海域使用金繳納辦法應作相應調整。
第七條 海域使用金繳納地點。
乙方應在本契約規定的繳款日之前，按照第六條規定的繳納辦法將本契約要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點或者銀行帳戶。
甲方指定的開戶銀行名稱：_________帳戶名為_________帳號_________銀行地址：_________
甲方指定的繳款地點為：_________聯繫人：_________聯繫電話：_________
甲方指定的繳款地點或本契約規定的繳款期限，如有變更，甲方應在變更後30個工作日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成的任何延遲繳費，乙方均不承擔違約責任。
第八條 證書辦理。
乙方繳納完全部或部分（分年度繳納的，繳納完第一年；分期繳納的，繳納完首期）海域使用金後10個工作日內，甲方應為乙方辦理海域使用權註冊登記，通知乙方領取海域使用權證書。
第九條 項目竣工驗收。
本契約出讓海域內構築物竣工後，乙方應委託具有海域使用測量資質的單位進行海域使用竣工測量，向甲方提交海域使用竣工測量成果和建設項目總平面圖。對實際占用海域範圍超過本出讓海域面積的，乙方應補繳超出出讓海域面積的海域使用金。
第十條 海域使用權發生轉讓、出租、抵押和作價入股等變更。
海域使用權證所載內容發生變化的，乙方應及時向甲方申請辦理變更登記。
未經甲方同意，海域使用權不得轉讓、出租、抵押和作價入股。海域使用權轉讓、出租、抵押和作價入股期限，不得超過乙方已繳納海域使用金的剩餘期限。
分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規定的海域使用金應繳總額後方可轉讓海域使用權，並及時向甲方申請辦理海域使用權變更登記。乙方在轉讓剩餘年限或剩餘期限海域使用權時，與第三方協商並由第三方繳納剩餘海域使用金應繳總額並簽定書面契約的，書面契約經甲方確認同意後，剩餘海域使用金應繳總額可由第三方按照第六條規定的繳納辦法繳納。
發生海域使用權繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權發生後剩餘海域使用金應繳總額由繼承人按照第六條規定的繳納辦法繳納。
第十一條 提前收回海域使用權。
因公共利益、國家安全和國家建設需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權。在海域使用權期滿前提前收回海域使用權的，應當給予乙方相當的補償。
第十二條 使用期滿。
海域使用權期滿，未申請續期或者申請續期未獲批准的，海域使用權終止。乙方應負責清理拆除海域使用範圍內的非永久性建築，或者可能造成海洋環境污染和影響其他用海項目的用海設施和構築物。
第十三條 甲方的權利和義務
甲方有下列權利：
1、根據法律、法規、規章的規定審核乙方申請材料並依法辦理；
2、依法對乙方用海活動進行監督檢查；
3、根據法律、法規、規章的規定，依法對乙方的非法違法用海活動進行處罰；
4、當法定事由發生時，依法註銷海域使用權證書，收回乙方的海域使用權；
5、法律、法規、規章規定的其他權利。
甲方有下列義務：
1、乙方行為符合相關規定時，甲方在規定的期限內依法為乙方辦理海域使用相關手續；
2、甲方應依法維護海域使用權人的合法權益；
3、甲方在履行監督檢查職責時，應當出示有效執法證件；
4、發生非法違法用海活動時，依法處理。
第十四條 乙方權利和義務。
乙方在使用海域期限內有下列權利：
1、乙方依法使用海域並獲得收益的權利受法律保護；
2、在符合規定的條件下，海域使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承等；
3、對阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以請求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟；
4、法律法規規定的其他權利。
乙方在使用海域期限內有下列義務：
1、乙方在受讓海域使用範圍內所進行的開發、利用經營活動，應嚴格遵守《中華人民共和國海洋環境保護法》、《中華人民共和國海域使用管理法》等海洋環境和海域使用的法律、法規，不得損害社會公共利益；
2、乙方有依法保護和合理使用海域的義務，對不妨害其依法使用海域的非排他性用海活動不得阻擾；
3、受讓範圍海域發生重大自然變化或海洋環境發生惡化，乙方應及時報告甲方；
4、乙方應積極配合甲方在其使用海域過程中的監督和檢查；
5、未經依法批准，乙方不得在受讓海域範圍內從事海洋基礎測繪和調查；
6、當海域使用權證書所載內容發生變化時，乙方應及時向甲方申請辦理變更手續；
7、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押和作價入股海域使用權；
8、乙方負責本出讓海域所涉及養殖戶等利益相關者的政策處理，並承擔養殖物、建築物及生產設施拆除等政策處理的相關費用。
9、依法繳納海域使用金；
10、使用期滿後，乙方應當拆除海域使用範圍內的非永久性建築，或者可能造成海洋環境污染或影響其他用海項目的用海設施和構築物。
11、法律、法規規定需要履行其他審批手續的，乙方應依照法律法規的規定及時辦理相關手續。
第十五條 違約責任。
未經甲方同意，乙方擅自轉讓、出租、抵押或者作價入股海域使用權的，其轉讓、出租、抵押或者作價入股契約無效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔。未經甲方同意，乙方擅自改變海域規定用途的，甲方有權根據《中華人民共和國海域使用管理法》第四十六條的規定，進行處罰，或者註銷海域使用權，收回海域使用權證書。
根據本契約規定應一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權要求其限期繳納。在寬限期內仍不繳納的，甲方有權註銷海域使用權、解除本契約、收回海域使用權證書，並可要求乙方賠償因違約造成的損失。
分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本契約規定繳納海域使用金，甲方有權責令乙方限期繳納，並從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內仍不繳納的，甲方有權註銷海域使用權證書、解除本契約、收回海域使用權，並可要求乙方賠償因違約造成的損失。
海域使用權證書所載內容發生變化，乙方未及時申請辦理海域使用權變更登記手續的，由此而導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。
其他違約責任按照《中華人民共和國海域使用管理法》及有關法律法規處理。
第十六條 爭議解決
因海域使用權發生爭議，由當事人協商解決。協商不成的，可申請甲方調解，也可以向人民法院訴訟。
因執行本契約發生爭議的，由甲方所在地人民法院管轄。
第十七條 其他。
本契約未定事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。本契約之附屬檔案和補充協定均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規、
規章和政策執行。
第十八條 本契約及附屬檔案和補充協定所定事項，國家和省、市法律法規另有規定，或者國家和省、市法律法規出現新規定的，從其規定。
第十九條 本契約經雙方法定代表人（或委託代理人）簽字、加蓋單位印章（是個人的，加蓋個人手印）後生效。
第二十條 本契約一式肆份，甲、乙方各執貳份。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_______
________年_______月_______日 _________年______月______日
簽訂地點：___________________ 簽訂地點：_________________
附屬檔案
一、本契約適用於海域使用權的出讓，在縣級以上海洋行政主管部門代表國家出讓海域使用權時使用。
二、本契約格式由寧波市海洋與漁業局根據《中華人民共和國海域使用管理法》及其相關法律法規制訂。
三、該《契約》出讓方必須是海域使用權審批機關的同級海洋行政主管部門。出讓方或者受讓方，委託代理人辦理並由代理人簽訂契約的，應具有委託書。
四、本契約的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格位上打×，以示刪除；當有選擇項時，應在條款前□空格位上打√，以示同意。