宗地圖：指按一定比例尺製作的用以標示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。
土地使用權：指深圳市規劃與國土資源局依法將國有土地指定的地塊、年限、用途和其它條件供給土地使用權受讓人依法占有、使用、收益、處分、土地使用權受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權出讓契約進行開發、經營、管理的權利。
土地使用權轉讓：土地使用權出讓後，土地使用權受讓人依法和依照土地使用權出讓契約書將土地使用權再轉移的行為。
無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權出讓契約、違反土地使用規則進行開發建設，市規劃與國土資源局因此解除土地使用權出讓契約，或土地使用年期屆滿，市規劃與國土資源局無償收回土地使用權，土地使用者無償將土地及地上建築物、附著物交回並喪失土地出讓契約書一切權利的行為。
土地使用年期：土地使用權受讓人在受讓的地塊上享有土地使用權的總年期。
坐標：用測量學方法表示地面上一點位置的有序的一組數。本契約中的坐標除非特別指明外，均為深圳獨立坐標系統，用直角坐標表示。
界樁定點：在實地確定驗明宗地圖上所標示的各界樁點的位置。
土地使用費：土地使用者因使用土地按規定每年支付給政府的土地費用。
土地臨時占用費：土地使用者經國土管理部門批准臨時使用的土地，按規定向國土管理部門支付的租金。
市政工程：城市的基礎設施。具體包括：道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠、站、場、橋樑或人行天橋及其它工程。
綠化比率：用地範圍內綠地面積與土地面積之比。
建築覆蓋率：用地範圍內所有建築物的基底面積總和與土地面積比。
建築容積率：規定的地塊上全部建築物總面積與土地面積之比（含附屬建築物計算在內），但註明不計算的附屬建築物面積除外。
總建築面積：各層建築面積的總和。底層建築面積按外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算，其它具體計算方法按國家頒布的《建築面積計算規則》進行。
主體建築物：由土地用途所限定的主要建築物。
附屬建築物：主體建築以外的其它建築。
辦公樓：供機關、企事業單位從事行政事務使用的建築物。
單身公寓：供單身職工起居和具備居住用的小型廚、廁的建築物。
住宅：供居民家庭生活居住的單元式建築物。
別墅：供居民家庭生活居住的獨立式建築物。
宿舍：供學生、職工等集體性居住的建築物。
綜合樓：多種用途組合一體的多、高層民用建築。
廠房：可供工業生產使用的建築物。
商業用房：指為居民提供生活消費及進行商務活動的商鋪、飲食、酒店、娛樂、金融、保險、銀行、證券等建築物。
房地產證：房地產權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。
二 界樁定點
2、《土地使用權出讓契約》簽訂後，宗地圖所標示坐標各拐點埋設的混凝土界樁，由市規劃與國土資源局會同土地使用者實地依圖驗明。界樁定點費用由土地使用者支付。事後，土地使用者必須妥善保護，不得私自改放，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告市規劃與國土資源局，請求重新埋設，所需費用由土地使用者支付。