土地抵押擔保契約

第八條 抵押期間,甲方如發生分立、合併,由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本契約規定的義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條 在本契約有效期內,未經甲方同意,乙方變更主契約條款或延長主契約履行期限的,甲方可自行解除本契約。

第十條 本契約生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約,需要變更或解除本契約時,應經雙方協商一致,達成書面協定,協定未達成前,本契約各條款仍然有效。

第十一條 本契約在執行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條 抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協定的,按法定程式處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的,乙方應退還給甲方。

第十四條 本契約未盡事宜,按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條 本契約在雙方簽字蓋章後,並經市房地產市場管理部門登記,方為有效。

第十六條 本契約一式三份,甲乙雙方各執一份,房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項:________________________

本契約各方已詳讀及同意遵守本契約全部條款。

簽 章:____________________

抵 押 人:____________________

簽 署:____________________

抵押權人:____________________

代表人簽署:____________________

擔 保 人:____________________

代表人簽署:____________________

____ 年____ 月____ 日