甲方:_____
地址:_____
乙方:房地產中介代理有限公司
地址:_____
甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和
國契約法》的有關規定,就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的
_____事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協定,並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在__
___興建的_____項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面
積總計_____平方米。
第二條 合作期限
1.本契約代理期限為_____個月,自___年___月___日至__
_年___月___日。在本契約到期前的_____天內,如甲乙雙方均未提出
反對意見,本契約代理期自動延長_____個月。契約到期後,如甲方或乙方提
出終止本契約,則按本契約中契約終止條款處理。
2.在本契約有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合
同。
3.在本契約有效代理期內,甲方不得在_____地區指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、
製作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/
平方米,乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後,有權靈活浮動。甲方所提供並確
認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。
第五條 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為所售的_____項目價目表成交額的_____%,
乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方
以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。
甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後,乙方對該銷售契約中指定房地產
的代銷責任即告完成,即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房
款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應
開具收據。
乙方代甲方收取房價款,並在扣除乙方應得佣金後,將其餘款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在契約簽訂並收齊房款後,應
不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房
款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料:
(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;
(2)新開發建設項目,甲方應提供政府有關部門對開發建設_____項目
批准的有關證照(包括:國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、
建設工程規劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商
品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;
舊有房地產,甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
(3)關於代售的項目的所需的有關資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置
圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的
估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約,以實際使用的數量為準,
餘數全部退給甲方;
(5)甲方正式委託乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委託書;