福州市房地產經紀契約(甲種本--買賣)

福州市房地產經紀契約（甲種本--買賣）

福州市工商行政管理局

福州市房地產管理局

二oo四年八月

本契約文本使用說明

一、本契約文本是福州市工商行政管理局、福州市房地產管理局根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和建設部《城市房地產中介服務管理規定》等法律法規制定的示範文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當事人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地相關主管部門諮詢。

二、在福州市行政轄區範圍內，委託房地產經紀機構進行存量房屋（二手房）轉讓適用本契約文本。

三、契約文本空格 [　] 中選擇內容，可由當事人根據實際情況自行選擇，並應將選擇事項的序號大寫（壹、貳………）填入 [ ] ；對不選擇的內容，用橫線將其劃除。

四、契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪除。契約簽訂後，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內容。

五、本契約文本中涉及的選擇、填寫內容以手寫項優先。

六、本契約加注*的條款，當事人可以根據實際情況不予約定，但套用橫線將該條款劃除。本契約文本未盡事宜各方當事人可另訂補充協定。

編號：

賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：　 身份證號碼：

賣方代理人：　 買方代理人：

身份證號碼：　 身份證號碼：

中介服務方（以下簡稱丙方）

工商註冊號：

備案證號碼：

根據《中華人民共和國契約法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。

第一條　本宗買賣房產狀況

1、房屋座落：甲方房產座落於福州市區

2、建築面積：　 平方米（其中：私有面積：　 、共有面積 、附屬間面積 ）。（詳見榕房權證　字第 號）（土地使用證　 字第號）

3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為　（幣種）（大寫）：　佰　拾　萬 仟 佰　拾　元整（￥　）。

[其中：房產買賣價為　（幣種）（大寫）：　佰拾萬 仟 佰　拾　元整（￥）；裝修及附屬配套設施轉讓價為　 （幣種）（大寫）：　 佰拾

萬　仟　 佰　拾　元整（￥）。

4、成交細目：

（1）、配套：

（2）、家電：

（3）、家俱：

（4）、其他：

（5）、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。