拆遷人: (以下簡稱甲方)
被拆遷人: (以下簡稱乙方)
乙方代理(房屋代管)人:根據廈府[ ]地 號建設用地批文,拆許字()第號,廈國土房拆通[]號拆遷通告,乙方在 路 號梯的房屋(產權證號 ),因" "項目建設需要,應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商,就拆遷補償安置事宜達成如下協定:
一、甲方拆除乙方房屋總建築面積 平方米,其中產權面積平方米(含住宅面積 平方米,非住宅面積 平方米),無產權面積 平方米,空地面積 平方米。住宅房屋實行 的補償方式。按《規定》經評估,標準房市場價 元/平方米,上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價 元/平方米,則區位房屋補償價 元/平方米,補貼金額 元/平方米,區位土地使用權補償價 元/平方米。
1、貨幣補償的產權建築面積為 平方米,被拆遷房屋重置價結合成新為 元/平方米,按產權建築面積×(區位補償價+被拆遷房屋重置價結合成新+補貼金額)+紅線內空地面積×區位土地使用權補償價,補償金額為人民幣: (¥ )。乙方要求單體評估,經 評估,評估單價 元/平方米,計補償金額為人民幣:
(¥ )。非住宅建築面積為 平方米,經委託 評估所評估,評估單價為 元/平方米,評估總價為 元。總計人民幣: (¥ )。
2、實行產權調換的建築面積 平方米,按區位房屋補償價+被拆遷房屋重置價結合成新(或經評估),單價為元/平方米,計人民幣: (¥ );
安置房總建築面積為 平方米,安置戶型為躍層套、三房二廳 套,三房一廳 套,二房二廳套,二房一廳套,一房一廳套,安置房地點、幢號、樓層: ,經評估安置房單價 元/平方米(含樓層調節價 元),安置房評估價人民幣: (¥ )。
因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評估單價低於安置房評估單價(不含層次調節價)的,同等面積部分不結算差價。
產權調換後, 方按規定應補 方差價款人民幣: (¥ );
3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國後用僑匯購、建的私有房屋,甲方應付給乙方原房屋建築面積 平方米以重置價 元/平方米的15%給予補償。計人民幣: (¥ )。
上述條款合計, 方應付給 方總計人民幣:(¥ )。
二、甲方補償乙方各項補償、補助費總計人民幣:(¥ )。
1、搬遷補助費:住宅產權建築面積 平方米,按7元/平方米次計人民幣:(¥ );非住宅產權面積 平方米,按20元/平方米計人民幣:(¥ );
2、房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣: (¥ );