經紀人(經紀人助理):_______________________
聯繫電話:___________________________________
執業證號碼(上崗證號碼):___________________
買方:_______________________________________
姓名:________________ 國籍/地區:_________
身份證/護照號碼:___________________________
通訊地址:____________ 郵政編碼:___________
聯繫電話:____________ 所占份額:___________
公司或機構名稱:_____________________________
營業執照號碼:________ 所占份額:___________
通訊地址:____________ 郵政編碼:___________
法定代表人:__________ 聯繫電話:___________
身份證/護照號碼:___________________________
代理人:______________ 聯繫電話:___________
身份證/護照號碼:___________________________
通訊地址:____________ 郵政編碼:___________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定,經居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,就本契約所涉房地產預約買賣和居間服務事宜,達成如下協定:
第一部分 房地產預約買賣
第一條 擬轉讓標的
賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於:________________________。
房地產證號為:____________。房地產用途為:______________________。
登記建築面積為:____________平方米。套內建築面積為:____________平方米。
該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產於_______年_______月竣工。
目前該房地產物業管理公司為_______,物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫:_______元)。
第二條 房地產產權現狀
該房地產產權現狀為以下第_______種
1.該房地產沒有設定抵押,賣方對該房地產享有完全的處分權。
2.該房地產處於抵押狀態,賣方承諾於本契約生效之日起_______日內還清貸款,辦妥註銷抵押登記手續。
3.該房地產處於抵押狀態,賣方需委託擔保公司擔保融資贖樓的,須於簽訂本契約之日起_______日內與擔保公司簽訂服務契約,辦理贖樓手續,買方應予協助,擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務契約為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的,賣方應在契約約定轉移登記日期之前自行贖樓。
4.其他:___________________________________。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為
1.該房地產沒有租約;
2.該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號:______________,月租金__________元整(小寫_______),租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃契約(只能選擇其中一種):