一、本契約雙方當事人
出讓人:__________市(縣)國土資源管理局
法定代表人:__________ 職務:__________
地址:________________ 電話:__________
受讓人:________________________________
法定代表人:__________ 職務:__________
委託代理人:__________ 職務:__________
地址:________________ 電話:__________
二、根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國契約法》和其他法律、法規及合肥市的有關規定,本著落實科學發展觀,節約集約用地的原則,雙方在平等、自願、有償、誠實、信用基礎上,訂立本契約。
三、出讓人向受讓人以__________方式出讓的土地使用權,土地所有權屬於國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
四、本契約簽訂之日起,出讓人將出讓宗地契約編號為:__________,規劃總用地面積為__________平方米,其中規劃市政道路、綠地面積為__________平方米,土地出讓面積為__________平方米(見宗地圖紅線範圍)的土地使用權出讓給受讓人,受讓人對上述宗地的現狀無任何異議。本契約簽訂後,若雙方無其他約定,則視為出讓人已向受讓人交付土地。
五、土地用途為__________,行業分類為__________。
六、本契約項下的土地使用權出讓年限為__________年,自土地出讓建設用地批准書批准之日起算。原劃拔土地使用權補辦出讓手續的,出讓年期自契約簽訂之日起算。
七、土地利用要求
(一)主體建築物的性質為:__________。
(二)建築係數(建築密度):________。
(三)建築容積率:__________________。
(四)建築高度或層數:______________。
(五)總體布局及建築退紅線要求
1.總體布局以規劃主管部門審定的總平面圖為準;
2.建築物退紅線:__________米;__________米;__________米;
3.附屬建築工程__________,建築面積__________。
4.附屬公益工程__________,建築面積__________。
5.附屬市政工程__________,建築面積__________。
(六)市政設施要求:符合市政設施相關規範要求。
(七)備註及其它要求
1.投資強度:不低於_____________萬元/畝
2.預期土地產出率:_____________________
3.就業人數:不低於___________________人
4.年稅收:不低於_______________萬元/畝
5.環保要求:符合國家有關環保要求
污水接口:_______________________________
八、本契約項下土地使用權出讓地價為每平方米人民幣______________元,土地出讓地價總額為人民幣_______拾_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(小寫¥______________元)。本契約經雙方簽字生效後,受讓人繳納的競買保證金的_______%大寫_____________________元(小寫______________元)作為履行契約的定金。如受讓人按約履行,定金抵作土地使用權出讓價款。另外,受讓人繳納的競買保證金的______%大寫_____________________元(小寫______________元)作為履約動工建設履約保證金,轉入出讓人指定帳戶。