契約編號:___________________
出租人:________________________
承租人:________________________
簽訂地點:______________________
簽訂時間:______年_____月_____日
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本契約。
第一條 租賃房屋坐落在__________________ 、間數_________ 、建築面積________ 、房屋質量__________ 。
第二條 租賃期限從_______年______月______日至_______年_______月_______日。
(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)
第三條 租金(大寫):__________________________________ 。
第四條 租金的支付期限與方式:___________________________ 。
第五條 承租人負責支付出租房屋水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。
第六條 租賃房屋的用途:___________________________ 。
第七條 租賃房屋的維修:____________________ 。
出租人維修的範圍、時間及費用負擔:___________________________ 。
承租人維修的範圍以及費用負擔:_________________________________ 。
第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是:_________________________ 。
租賃契約期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:_________________________________ 。
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
第十條 定金(大寫)__________元。承租人在___________前交給出租人。
第十一條 契約解除的條件
有下列情形之一,出租人有權解除本契約:
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達________個月以上;
2.承租人所欠各項費用達(大寫)____________元以上;
3.未經出租人同意及有關部門批准,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本契約約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5.未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;
6.未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一,承租人有權解除本契約:
1.出租人遲延交付房屋_______個月以上;
2.出租人違反本契約約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續使用出租房屋;
3.____________________________________________________ 。