第五條 權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條 違約責任
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本契約即告解除,甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本契約即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方,另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條 稅務承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條 契約爭議的解決方法
本契約履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第____種方式解決:
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條?契約未盡事宜處置及生效
本契約未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協定(附屬檔案二),刊、充協定與本契約具有同等法律效力。
第十條 本契約保存
本契約一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。??
出賣人(簽章):____________________
【法定代表人】:____________________
【委託代理人】:____________________
(簽章)
___________年__________月_________日
簽於________________________________
買受人(簽章):____________________
【法定代表人】:____________________
【委託代理人】:____________________
(簽章)
___________年__________月_________日
簽於________________________________
附屬檔案一 房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)
附屬檔案二 契約補充協定
廣東省建設廳
廣東省工商行政管理局
房地產買賣契約說明
1.本契約文本為示範文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,乙方應當仔細閱讀本契約內容,對契約條款及專業用詞理解不一致的,可向當地主管部門諮詢。
2.本契約所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權,領取了房地產管理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權。
3.對契約文本【??】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容,雙方應當協商確定。【??】中選擇內容,以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。契約簽訂生效後,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。