乙方裝修房屋、增加設備的,應預先徵得甲方和原出租人書面同意,並商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附屬檔案二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,並賠償損失。
6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第_______種方式承擔維修責任。
1.甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後_______日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2.乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,並承擔維修費用,甲方應予以協助。
3._______________________________________________________________。
第七條 提前解除契約
7-1 轉租期間,非本契約約定的情況,甲方解除本契約,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金_______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
7-2 轉租期間,非本契約約定的情況,乙方解除本契約的,乙方向甲方支付違約金_______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
7-3 _________________________________________________ 。
第八條 其他條款
8-1 本契約未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附屬檔案三)。附屬檔案一至三為本契約不可分割部分,具有同等效力。
8-2 在契約履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第_______種方式處理。
1.向人民法院提起訴訟。
2.向______________仲裁委員會申請仲裁。
8-3 本契約連同附屬檔案共_______頁,一式_______份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其餘備用,具有同等效力。
甲方(簽章):____________
日期:____________________
委託代理人(簽章):______
日期:____________________
乙方(簽章):____________
日期:____________________
委託代理人(簽章):______
日期:____________________
契約登記備案情況:
經審查本契約系甲乙雙方自願簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關規定,準予登記備案。
(蓋章)___________________
_______年_______月_______日
附屬檔案一 房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任
附屬檔案二 增加的裝修、設備的歸屬及維修責任
附屬檔案三 契約未盡事宜,雙方訂立的補充條款